Как не платить за отопление в квартире

Рубрика: Вопросы недвижимости, ЖКХ и земельных правоотношений 05 Февраля 2019 Прокофьев Илья Не хотите переплачивать за отопление — почитайте новые правила Что делать, если в квитанции на оплату коммунальных услуг сумма завышена, хотя с этого года собственники квартир не должны платить за тепло сверх положенного? С 1 января 2019 г. Так удалось решить проблему, которая касалась тысяч жителей: они были вынуждены платить за отопление не по показаниям индивидуальных приборов учета, а по усредненным нормативам потребления. Это происходило потому, что их права были поставлены в зависимость от недобросовестного поведения соседей, у которых индивидуальные приборы учета отсутствовали. Как рассчитывается плата за отопление? Начисление платы за полученную тепловую энергию производится по показаниям приборов учета тепла. Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета.

По оценкам экспертов, процентов платежей за отопление подачу теплоносителя в каждую квартиру и платить ровно столько. Теперь жители не будут платить и за тепло, которое они не платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме. Вопрос перерасчета суммы за отопление, к сожалению, не.

Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила

Хватит греть улицу Как не переплачивать за отопление По оценкам экспертов, 15-20 процентов платежей за отопление приходится на то тепло, которое нам не нужно, а потому уходит в открытую форточку. Поставщикам тепла всегда выгодно, чтобы люди платили больше. Установить персональные счетчики можно только в домах с горизонтальной разводкой отопления, а это в основном новостройки. Что делать, если в квитанции счет на 49 тысяч рублей за горячую воду Но установить персональные счетчики можно только в домах с горизонтальной разводкой: на выходе и входе в единую трубу, которая идет по всем квартирам, устанавливают счетчики, которые высчитывают разницу между поставляемым и использованным теплом. Таких домов меньшинство, в основном это новое жилье. Раньше платить по индивидуальным приборам можно было, только если 100 процентов квартир были ими оборудованы. И могло быть так, что при сдаче дома счетчики установили всем, но потом кто-то своевременно не проверил его, а кто-то вообще демонтировал. Из-за этого квартиры со своими счетчиками заставляли платить по нормативу. Конституционный суд признал это неправильным, и теперь если более 50 процентов квартир оснащены индивидуальными приборами учета, оплата идет по ним. Куда сложнее сэкономить на тепле бывает жителям самых массовых многоэтажек с вертикальной разводкой. Тепло в таких домах проходит через все квартиры последовательно. Здесь ограничить потребление в одной квартире невозможно. Оплата тепла делится пропорционально той площади, которую занимает человек. Возможна только установка одного общего прибора учета. Это не значит, что жителям таких домов остается только смириться с "перетопами". Для начала при обнаружении "лишнего" тепла стоит попробовать исправить ситуацию, обратившись в управляющую компанию. Если это не принесло результата, настанет очередь жилищной инспекции и Роспотребнадзора.

Отопление: как не платить за то, чего нет

Материалы по теме: Должен ли я платить за отопление, если в квартире демонтированы отопительные приборы? Живу в многоквартирном доме. Много лет назад я демонтировал радиаторы отопления в своей квартире остались только стояки и те заизолированы. До октября тепловики счета мне не выставляли, а с октября стали приходить счета за отопление. Должен ли я платить за то чем не пользуюсь? Собственнику квартиры придется оплатить все коммунальные платежи за отопление, несмотря на то, что в соответствии со здравым смыслом и со статьей 539 ГК, он должен платить только за те услуги, которые ему оказывались, другими словами, потребитель не должен оплачивать услуги отопления, которые ему не оказывались в связи с тем, что в его квартире отсутствуют отопительные приборы, а стояки отопления заизолированны.

И таким образом, тепло из системы отопления никак не попадает в его квартиру. Однако, суды руководствуются при вынесении решений по подобным делам, которых на самом деле не мало, не здравым смыслом, а судебной практикой и другими нормами гражданского законодательства.

Так, например, в соответствии со ст. Как меньше платить за отопление 546 ГК граждане, состоящие в договорных отношениях с организациями, имеют право расторгнуть эти отношения в одностороннем порядке, но при этом должны официально уведомить об этом в данном случае организацию, поставляющую тепло в квартиру.

До тех пор, пока такого уведомления не было, договор считается действующим и собственник квартиры обязан оплачивать за отопление в полном объеме в соответствии со ст. Следующий пункт, по которому суд откажет вам в освобождении от оплаты отопления по причине отсутствия в вашей квартире отопительных приборов, это статья 26 ЖК, которая гласит, что единственным основанием для демонтажа приборов отопления в вашей квартире является официальное согласование органов местного самоуправления по вашему месту жительства на такие действия, которое вы никогда не получите.

И совершенно не важно, что отопительные приборы вам демонтировали жэковские слесаря. Кроме того, несмотря на то, что в вашей квартире нет ни отопительных приборов, ни труб, по которым может поступить тепло из системы отопления, вы все равно получаете тепло через стены, пол и потолок из граничащих с вашими отапливаемых помещений.

Это физическое явление называется теплопередача. Ну и в завершение всего, суд в соответствии со ст. Таким образом, платите за отопление и не возмущайтесь. Если в подвале нет батарей и калориферов отопления, но проходят трубы с горячей водой, к примеру, это отапливаемое или нет? Kat кому: Bolek отправлено 03. Новые правила оплаты за отопление. Как не платить за соседа? Marginal кому: Bolek отправлено 03.

Определить отапливаемое помещение или нет, можно установив температуру внутреннего воздуха помещения. Которая должна соответствовать нормам установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации. Это относительно жилых помещений, правда. Bolek кому: Marginal отправлено 03. Температура воздуха конечно выше нуля, но не 20 градусов стоит вопрос о законности начислений на отопление Den81 кому: Bolek отправлено 03.

В любом случае с тарифами Вы всегда можете ознакомиться, обратившись в организацию, которая оказывает услуги. N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, согласно которым нормативы потребления коммунальных услуг определяются по формулам, предусмотренным разделом 2 приложения к настоящим Правилам.

Tigra кому: Marginal отправлено 03. Bolek кому: Tigra отправлено 03. Вот это и интересует прежде всего.. Tigra кому: Bolek отправлено 03. Но, думается, что 1 пригласить представителя УК письменно! Если есть сайт — посмотри там. В данном случае тебе необходимо закрепить статус за помещением как "неотапливаемое".

Marginal кому: Tigra отправлено 03. Эдя кому: Bolek отправлено 03. Для этого на входе в твоё помещение должны быть установлены счетчик воды и расходомер устройство опеделяющее колличество тепла снятое тобою с определенного колличества протёкшей воды. Это в идеале. А так,получаеццо как обычно. KLOPes кому: Всем отправлено 04.

На практике у исполнителей коммунальных услуг нередко возникает вопрос, вправе ли они начислять плату за отопление и требовать ее внесения собственниками помещений, в которых отсутствуют отопительные приборы. Рассмотрим, как он решается в двух ситуациях: если в помещении по проекту нет радиаторов отопления и если они были демонтированы. Основанием для предъявления потребителю платы за отопление является оказание соответствующей услуги. В силу п. Согласно пп.

Нежилое подвальное помещение с транзитными трубопроводами Как правило, в нежилых помещениях в МКД есть отопительные приборы, соответственно, для их собственников плата за отопление исчисляется в общем порядке.

Особую категорию составляют подвальные нежилые помещения, в которых нет радиаторов отопления, однако проходят трубопроводы отопительной системы. Суды часто ссылаются на не действующую в настоящее время Методику определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденную Приказом Госстроя России от 06. Согласно примечанию к п. В свою очередь, если отопление подвала проектом не было предусмотрено, упомянутые выше трубопроводы должны быть покрыты тепловой изоляцией.

Соответственно, если по результатам осмотра помещения установлено, что в нем проходят неизолированные трубопроводы системы отопления обычно подающий и обратный или горячего водоснабжения и температура в помещении соответствует нормативным показателям в отсутствие дополнительных нагревающих приборов например, электрообогревателей , значит, услуга отопления в данном помещении предоставляется и собственник обязан оплатить ее.

Иное означало бы возложение обязанности по оплате тепловой энергии, израсходованной на отопление помещения ответчика и не относящейся к нормативным потерям ввиду отсутствия тепловой изоляции труб, на иных собственников помещений многоквартирного жилого дома Постановления АС ВВО от 07.

Одновременно, если в помещении проложен изолированный трубопровод и температура воздуха поддерживается электронагревателем, нет оснований для взыскания с собственника платы за отопление. Иное означало бы, что исполнитель намерен взыскать с собственника помещения расход тепловой энергии на технологические потери при ее транспортировке, которые учитываются при утверждении тарифа в отношении потерь по внешним сетям и норматива потребления в отношении внутридомовых потерь , а при наличии ОПУ оплачиваются собственниками отапливаемых помещений Постановления АС УО от 11.

Суд встанет на сторону собственника помещения и откажет УК в иске, если последняя не докажет, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от изолированных трубопроводов отопления и горячего водоснабжения дома, проходящих через помещение ответчика, позволяет поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования Постановление АС ПО от 11. Отсутствие или наличие теплоизоляции на общедомовых магистральных трубопроводах системы отопления стало основным фактором для решения вопроса о взыскании с собственника одного и того же помещения платы за отопление.

Так, в рамках одного дела было установлено, что трубопроводы не были изолированы, следовательно, помещение отапливалось, поэтому оплачивать услугу необходимо Решение Арбитражного суда Челябинской области от 15. Впоследствии трубопроводы были заизолированы, и суд отказал исполнителю во взыскании с собственника нежилого помещения платы за отопление в связи с отсутствием теплопринимающих устройств Постановление ФАС УО от 16. Вместе с тем, как было отмечено выше, в настоящее время указанная Методика признана утратившей силу в связи с изданием Приказа Минстроя России от 17.

Приказ Минстроя России от 31. Однако суды продолжают опираться на сделанные в ней выводы, хоть и не приводят ссылок на сам недействующий документ. Кроме того, по-прежнему действуют СНиП 2. Поэтому общий вывод таков: наличие изолированных транзитных трубопроводов указывает на то, что помещение не отапливается. Помещение с демонтированными радиаторами отопления Правила предоставления коммунальных услуг запрещают потребителю п. В свою очередь, согласно п.

В подавляющем большинстве случаев демонтаж радиаторов отопления рассматривается как переустройство помещения, проведение которого требует проекта и завершается актом приемочной комиссии см. Соответственно, нарушение установленного порядка демонтажа батарей не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.

Service Temporarily Unavailable Кроме того, такие действия применительно к конкретным обстоятельствам могут рассматриваться как злоупотребление лица, их совершившего, правом в отношении части общедомовой системы отопления, находящейся в помещении, принадлежащем данному лицу, а злоупотребление правом запрещено законом ст.

Итак, обстоятельством, которое можно рассматривать как основание для взыскания с собственника помещения платы за тепловую энергию в отсутствие радиаторов отопления, является самовольный демонтаж таковых Постановление АС ЗСО от 20. На практике данная позиция популярна у судов общей юрисдикции Постановление Президиума Архангельского областного суда от 14.

Тем более что даже в случае отключения помещения от отопления тепловая энергия подается на содержание общего имущества, соответственно, одна из составляющих платы за отопление плата за отопление на ОДН должна вноситься Апелляционное определение Мурманского областного суда от 19.

Также суды обращают внимание, что квартира обогревается за счет отопления других рядом расположенных помещений, а это также указывает на невозможность освобождения собственника от оплаты тепловой энергии Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 09. Если же переустройство было проведено в законном порядке, отсутствие радиаторов отопления указывает на то, что коммунальная услуга по отоплению не предоставляется, тепловые потери от стояков не могут рассматриваться как подлежащая оплате услуга.

Вместе с тем встречаются ситуации, когда суды принимают во внимание только фактическое отсутствие энергопринимающих устройств, а факт самовольного переустройства центральной системы отопления расценивают как не имеющий правового значения Постановление ФАС ВВО от 15.

Обратим внимание: если собственник претендует на освобождение от оплаты отопления, в ходе осмотра не должна быть выявлена возможность подключения радиаторов отопления она существует при наличии врезки подводок к отопительным приборам, кронштейнов для подвески батарей, отсечных шаровых кранов. Если такая возможность есть, суд вряд ли откажет исполнителю коммунальных услуг во взыскании задолженности с собственника помещения Постановление АС ВСО от 28.

Если трубопроводы заизолированы, УК следует доказать, что тепловыделения от них достаточно для поддержания в помещении нормальной температуры без использования дополнительного оборудования. Если в помещении раньше были радиаторы отопления, собственник не обязан оплачивать соответствующую услугу в случае их демонтажа в установленном порядке. Самовольный демонтаж не освобождает его от оплаты отопления. Впрочем, изредка встречаются примеры, когда для принятия решения в пользу потребителя достаточно подтверждения факта отсутствия в помещении радиаторов.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту: В многоквартирных домах встречается планировка, которая предусматривает наличие примыкающего к основной площади нежилого помещения.

Как правило, в них отсутствует централизованное отопление и это становится серьезным препятствием для полноценного использования таких помещений. Поэтому часто хозяева задумываются над тем, чтобы организовать индивидуальное отопление нежилого помещения в многоквартирном доме.

Доступные варианты Как это сделать, чтобы эффективно решить проблему обогрева и, вместе с тем, максимально сохранить площадь помещения. Ведь системы отопления, которые традиционно используются в частных домах, имеют значительные габариты. К тому же использование газовых котлов или печей на твердом топливе в условиях городских квартир невозможно. Поэтому приходится искать другие варианты.

На сегодняшний день успешно решать данную проблему позволяют следующие технологии: Обычные бытовые обогреватели; Система теплого пола; Электрические отопительные котлы. Первые два варианта больше подходят для помещений небольшой площади. А вот для комнат значительных размеров лучше использовать более мощные системы, которые функционируют за счет специальных электрических приборов.

Бытовые обогреватели и система теплого пола Использовать бытовые обогреватели — самый простой и дешевый способ, чтобы организовать индивидуальное отопление нежилого помещения в многоквартирном доме. Однако КПД таких приборов довольно низкий, они характеризуются большой потерей энергии и плохо подходят для работы в неотапливаемых помещениях, особенно, если их теплоизоляция не отвечает элементарным требованиям.

Если все же принято решение идти по этому пути, то лучше отдавать предпочтение инфракрасным обогревателям, как наиболее эффективным приборам данного класса. Они нагревают не воздух, а стены и мебель, поэтому высокая температура сохранится в помещении гораздо дольше, чем в случае с масляными радиаторами.

Более современная отопительная система — теплый пол. Такая система является наиболее эффективным способом поддерживать в комнате нужную температуру. Тепло поднимается от пола вверх, равномерно распространяясь по всему объему помещения.

Как не платить за отопление

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 800 505-91-11 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет 6. Просрочена поверка газового счетчика. Купили дом в 2014 году, стали проводить капитальный ремонт. Ежегодно уведомляем газовые службы о непредставлении сведений о показаниях прибора учета, так как в данном доме не проживаем и газом не пользуемся. С поверкой счетчика опоздали на 4 месяца, вместо августа провели в ноябре 2018 г. Поверка показала исправность прибора, пломбы на нем не повреждены. Счет выставили на 17 тысяч, тоесть по нормативам.

Как начать платить за отопление по квартирному счетчику?

Документ, подтверждающий личность паспорт гражданина ; Платежные документы по выплате коммунальных платежей. Идеальной картина в зимний период может быть при обеспечении надежной работы приборов отопления, именно это может служить гарантом сохранения тепла в квартире. Но подобная идиллия в зимнюю пору встречается не в каждом жилье. Если о таких условиях можно только мечтать, то вы смело можете вернуть средства, выплаченные за услугу отопления. В российском законодательстве предусматривается такое понятие, как перерасчет цены на услугу, проведение которого имеет ежегодную периодичность. Если качество оказанной услуги оставляет желать лучшего, то судьба выплаченных средств остается в руках самого потребителя, который в обязательном порядке должен иметь представление о том, как обеспечить проведение перерасчета за услугу отопления. Когда в отопительный период в жилье сохраняется стабильный холод, качество выполнения работ коммунальной структурой можно смело назвать как минимум неудовлетворительным. Связано это с тем, что согласно нормам, температурный режим постоянно должен пребывать на уровне 18 градусов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Решение конституционного суда изменит оплату за тепло в многоквартирных домах.

За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет

Как начать платить за отопление по квартирному счетчику? Как мне поступить в этой ситуации? К сожалению, многие управляющие компании в такой ситуации поступают одинаково: делают перерасчет платы за отопление, в результате чего каждый житель должен заплатить по некому усредненному показателю общедомового счетчика, не зависящему от объема потребленной тепловой энергии каждой отдельно взятой квартирой. Безусловно, это неправомерно. Есть ли выгода заключать прямой договор с РСО?

Вопрос перерасчета суммы за отопление, к сожалению, не. Как вообще платят за отопление в квартире? Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади. Индивидуальное отопление в квартире: как теперь платить Теперь за центральное отопление квартиры можно не платить, если есть.

Иван Божко Какая же должна быть температура воздуха в квартирах в период отопительного сезона? В соответствии с Правилами предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу, утвержденных постановлением КМУ 21. Уменьшение оплаты распространяется на весь период отклонения от температурной нормы.

Как не платить за отопление если в квартире холодно

Материалы по теме: Должен ли я платить за отопление, если в квартире демонтированы отопительные приборы? Живу в многоквартирном доме. Много лет назад я демонтировал радиаторы отопления в своей квартире остались только стояки и те заизолированы. До октября тепловики счета мне не выставляли, а с октября стали приходить счета за отопление. Должен ли я платить за то чем не пользуюсь? Собственнику квартиры придется оплатить все коммунальные платежи за отопление, несмотря на то, что в соответствии со здравым смыслом и со статьей 539 ГК, он должен платить только за те услуги, которые ему оказывались, другими словами, потребитель не должен оплачивать услуги отопления, которые ему не оказывались в связи с тем, что в его квартире отсутствуют отопительные приборы, а стояки отопления заизолированны. И таким образом, тепло из системы отопления никак не попадает в его квартиру. Однако, суды руководствуются при вынесении решений по подобным делам, которых на самом деле не мало, не здравым смыслом, а судебной практикой и другими нормами гражданского законодательства.

Индивидуальное отопление в квартире: как теперь платить

Частное, казалось бы, решение привело к необходимости серьёзно изменить порядок платежей в многоквартирных домах, где установлены общие ОПУ и индивидуальные приборы учёта ИПУ тепла. Борис Гладких. Потребление тепловой энергии разделено на индивидуальное и общедомовое.

Хватит греть улицу

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За отопление можно не платить