Фз о накопительно ипотечной системе военнослужащих

Я служу с 2001 года. Первый контракт подписал в 2003 году на три года с учетом срочной службы в звании старшина. Второй контракт подписал в 2004 году на три года. В 2007 уволился. В 2009 заключил сл. В 2010 перевелся в другой город, не разрывая контракт.

изменений в статьи 8 и 9 Федерального закона "О накопительно- ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"". Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 8 и 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от N ФЗ.

Законодательство о военной ипотеке

История[ править править код ] Обеспечение жильем военнослужащих , проходящих военную службу по контракту , является одной из актуальных проблем современного российского общества. Старая система жилищного обеспечения военнослужащих в натуре, то есть передача в собственность выходящим на пенсию военнослужащим квартиры в построенных специально для этих целей домах на практике столкнулась с существенными финансовыми издержками и техническими трудностями. При этом на личный накопительный счёт участника накопительно-ипотечной системы перечисляются денежные средства, которые могут быть использованы на приобретения жилых помещений, в установленном порядке и на определенных законодательством условиях. Основой для создания накопительно-ипотечной системы является долгосрочный характер военной службы. При этом перечень возможных покупок в рамках НИС не ограничивается только квартирами в многоквартирных домах - возможно приобретение жилья на стадии строительства по договорам участия в долевом строительстве , что существенно снижает конечную стоимость квадратного метра и позволяет приобретать жилье большей площади. Также возможно приобретение домов на земельных участках, таун-хаусов и даже постройка дома по собственному проекту. Участники программы[ править править код ] Право воспользоваться НИС имеют офицеры , заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года: прапорщики и мичманы , общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет не менее трёх лет начиная с 1 января 2005 года; сержанты и старшины, солдаты и матросы , заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года; выпускники высших военно-учебных заведений ВВУЗ , окончившие ВВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года. Ежегодно на личный именной накопительный счет военнослужащего-участника НИС государство перечисляет определенную сумму денежных средств — эти платежи одинаковы для всех и ежегодно индексируются. В 2015 году эта сумма составила 245 880 рублей за год, то есть 20 490 руб. Максимальный размер кредита в 2015 году - 2,2 миллиона рублей;; подписать договор ЦЖЗ, который заключается между: участником НИС, банком и ФГКУ "Росвоенипотека" создано при Минобороны России ; осуществить сделку, которая состоит из двух этапов: — заключение кредитного договора между военнослужащим и банком; — заключение договора купли-продажи вторичный рынок или договора долевого участия ДДУ, новостройки на недвижимость.

Кабмин одобрил проект об участии военных в накопительно-ипотечной системе

Савин И. Проанализированы особенности осуществления военнослужащими конституционного права на жилище посредством их участия в накопительно-ипотечной системе. Ключевые слова: военнослужащий, жилищное обеспечение, накопительно-ипотечная система. About storage-mortgage system of housing for military personnel I. Savin Also features of the implementation of the military constitutional right to housing through their participation in the accumulative-mortgage system.

Key words: military, housing, storage-mortgage system. Для военнослужащих осуществление конституционного права на жилище имеет существенные особенности по сравнению с другими гражданами. Так, в соответствии со ст. Малоимущими же являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации. Что касается военнослужащих, то на основании ст.

При этом жилищное строительство и приобретение жилых помещений для указанных военнослужащих осуществляются за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба. Военнослужащим, выслужившим установленные Законом о статусе сроки и признанным в соответствии с требованиями ЖК РФ, нуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения предоставляются в собственность или по договору социального найма по установленным нормам.

Кроме того, отличаются и сами нормы предоставления жилья. Если речь идет о малоимущих гражданах, обеспечиваемых жилыми помещениями в соответствии с ЖК РФ, то норма общей площади жилого помещения на одного человека устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма ст. Если же речь идет о военнослужащих, то эта норма установлена ст.

С принятием Федерального закона от 20 августа 2004 г. Задача настоящей статьи заключается в рассмотрении порядка и условий обеспечения военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих далее — НИС , жилыми помещениями, а также сравнении существовавшего до 2005 г.

Первый путь — накопительный. С момента, когда военнослужащий становится участником НИС, на его именной накопительный счет начинают поступать деньги. Годовой размер этих поступлений накопительного взноса устанавливается ежегодно федеральным законом о федеральном бюджете. По годам этот размер составлял: в 2005 г. Право на получение всей суммы для покупки жилья возникает по достижении военнослужащим общей продолжительности военной службы 20 лет и более.

При этом военнослужащий получает сумму на покупку жилья в размере накоплений, содержащихся на его именном накопительном счете чем дольше служишь — тем больше сумма. Эта сумма будет состоять из ежегодных установленных законами о федеральном бюджете на год начислений и доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения.

Данная сумма может быть потрачена только на приобретение жилья. При покупке жилья к имеющейся на счете сумме военнослужащий может прибавить собственные накопления для приобретения более комфортного жилья в выбранном регионе Российской Федерации.

Второй путь — ипотека залог недвижимости. Каждый участник НИС не менее чем через три года после его участия в НИС имеет право на заключение с Министерством обороны Российской Федерации договора целевого жилищного займа в целях: 1 приобретения жилого помещения или жилых помещений под залог этого приобретаемого помещения или помещений в том числе и по договору участия в долевом строительстве ; 2 погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита займа и или погашения обязательств по такому кредиту займу ; 3 приобретения жилого помещения жилых помещений по договору участия в долевом строительстве.

Предельный размер целевого жилищного займа не может превышать общую сумму расчетного суммарного взноса и учтенных на именном накопительном счете средств на день предоставления займа. При этом Закон о НИС устанавливает, что расчетный суммарный взнос — это сумма накопительных взносов за период военной службы участника НИС до наступления предельного возраста пребывания его на военной службе, соответствующего присвоенному воинскому званию без учета дохода от инвестирования.

Например, военнослужащий стал участником НИС в январе 2007 г. По истечении трех лет к январю 2010 г. Возраст военнослужащего — 27 лет. Воинское звание — сержант. Приняв решение получить целевой жилищный заем, данный военнослужащий имеет право заключить договор с Министерством обороны Российской Федерации на получение целевого жилищного займа на покупку жилья. Расчет суммы займа: предельный возраст для сержанта — 45 лет. Этого возраста он достигнет в 2028 г. До достижения предельного возраста в 2028 г.

Размер накопительного взноса на 2010 г. Таким образом, максимальный размер расчетного суммарного взноса для данного военнослужащего составит: 175600 руб. Максимальный размер целевого жилищного займа для данного военнослужащего составит: 340700 руб.

Это максимальный размер целевого жилищного займа для данного военнослужащего, так как он может определить себе и другой срок но не менее срока, позволяющего достичь выслуги 20 лет в календарном исчислении. Военнослужащие, избравшие данный путь, хотя и приобретают жилое помещение помещения в собственность, однако эта недвижимость остается в залоге у государства и окончательно перейдет в собственность военнослужащего только при определенных условиях.

Основное условие — достижение того возраста, из которого производился расчет суммарного взноса в приведенном примере — 45 лет. Впрочем, Закон о НИС допускает и досрочное увольнение с военной службы при условии достижения военнослужащим общей продолжительности военной службы 20 лет и более. Взятый заем будет погашен и приобретенная военнослужащим квартира останется в собственности военнослужащего также в случае его досрочного увольнения при общей выслуге от 10 до 20 лет при следующих условиях: а по достижении военнослужащим предельного возраста пребывания на военной службе; б по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в в связи с организационно-штатными мероприятиями; г по семейным обстоятельствам, предусмотренным подп.

Приобретенное жилье перейдет в собственность военнослужащего также в случае, если он будет досрочно уволен с военной службы по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе в данном случае Закон о НИС минимально необходимый срок военной службы не устанавливает.

Закон о НИС гарантирует погашение предоставленного военнослужащему целевого жилищного займа оставление приобретенного жилья в собственности членов семьи военнослужащего в случае гибели или смерти военнослужащего либо признания его в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявления его умершим. Кроме двух указанных путей получения военнослужащими жилья в собственность накопительного и ипотечного , Закон о НИС предоставляет возможность использовать средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на их именных накопительных счетах, для погашения ранее полученного не в порядке, установленном Законом о НИС целевого жилищного займа.

Участниками рассматриваемой в статье НИС может стать не любой военнослужащий. Закон о НИС устанавливает две основные категории военнослужащих: — 1-я категория — военнослужащие, которые могут стать участниками НИС только в случае, если они изъявят желание.

К ним Закон о НИС относит: 1 лиц, получивших первое воинское звание офицера: а в связи с окончанием военных образовательных учреждений профессионального образования начиная с 1 января 2005 г. Непонятным является отнесение такой категории военнослужащих, проходящих службу по контракту, как сержанты, старшины, солдаты и матросы, исключительно к 1-й категории граждан, т.

Означает ли этот факт предоставление данной категории военнослужащих права на обеспечение жильем в соответствии с ранее установленным порядком предоставление военнослужащему при увольнении его с военной службы жилого помещения в собственность или по договору социального найма по установленной норме в зависимости от количества членов семьи? На настоящий момент именно такой вывод можно сделать при внимательном рассмотрении ст.

Сравнивая существовавшую до 2005 г. Однако если в существовавшей до 2005 г. Норма обеспечения жильем военнослужащего и членов его семьи. В существовавшей до 2005 г. В НИС определяющим показателем является только срок военной службы, а в случае досрочного увольнения если военнослужащему предоставляется право на получение накоплений выделяемая на покупку жилья сумма не будет превышать суммы, определяемой путем сложения имеющихся на именном накопительном счете военнослужащего накоплений и суммы, получаемой путем умножения размера накопительного взноса, определенного законом о федеральном бюджете в год увольнения военнослужащего, на количество лет, оставшихся до наступления 20 лет общей выслуги.

Обеспеченность военнослужащего жильем. Причем жилье это не обязательно должно быть предоставлено государством военнослужащему в связи с прохождением им военной службы. Он мог его купить, получить в наследство или в дар и т. В НИС обеспеченность жильем военнослужащего если только он не получил это жилье от государства в связи с прохождением военной службы , значения не имеет за исключением случаев, когда военнослужащий, прослуживший более 10, но менее 20 календарных лет, увольняется: а по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в в связи с организационно-штатными мероприятиями; г по семейным обстоятельствам, предусмотренным подп.

Основания получения жилья денежных средств на его покупку в случае досрочного увольнения с военной службы при общей выслуге более 10, но менее 20 лет. Военнослужащий — участник НИС, не обеспеченный жильем, имеет право на получение денежных средств в размере, определяемом путем сложения имеющихся на его именном накопительном счете накоплений и суммы, получаемой путем умножения размера накопительного взноса, определенного законом о федеральном бюджете в год увольнения военнослужащего, на количество лет, оставшихся до наступления 20 лет общей выслуги, кроме вышеперечисленных оснований увольнения, также в случае его увольнения по семейным обстоятельствам, предусмотренным подп.

А в случае досрочного увольнения военнослужащего — участника НИС по состоянию здоровья в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе вышеуказанную сумму на приобретение жилья он получает независимо от достижения им минимальной продолжительности военной службы в 10 лет.

ФЗ о накопительно-ипотечной системе

Основная суть улучшенного закона осталась неизменной: совершенно любой военный имеет возможность покупки жилья за государственный счет. Важнейшее изменение в законе поможет семьям молодых военнослужащих, ведь в нем оговаривается необходимость полной оплаты кредита до того момента, когда заемщику исполнится 45 лет. Сумма кредита может быть совершенно разной, так, у молодых военных, ставших участниками программы НИС сразу после подписания контракта, величина государственного займа будет максимальной, около 2 миллионов рублей. Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом.

Военная ипотека. Ипотека для военнослужащих. Консультации по военной ипотеке

Глава 1. Общие положения Статья 1. Предмет правового регулирования и цель настоящего Федерального закона Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, а также для иных целей в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Статья 2. Законодательство Российской Федерации о жилищном обеспечении военнослужащих Законодательство Российской Федерации о жилищном обеспечении военнослужащих основывается на Конституции Российской Федерации, общепризнанных принципах и нормах международного права, международных договорах Российской Федерации и состоит из настоящего Федерального закона, других федеральных законов, а также издаваемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации. Регулирование отношений в указанной сфере осуществляется также нормативными актами Центрального банка Российской Федерации. В статью 3 внесены изменения в соответствии с Федеральными законами Российской Федерации от 28.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека - Ответы Росвоенипотеки на популярные вопросы

Фз о нис военнослужащих

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих далее НИС разработана по поручению Президента Российской Федерации и действует в стране уже несколько лет. Программа предлагает молодым военнослужащим возможность получить постоянное жилье еще в начале прохождения службы, используя целевой жилищный займ. Военнослужащий вправе самостоятельно определить место покупки жилья и его характеристики. Участниками данной программы стали уже более 100 000 военнослужащих. Прошлая система, когда в собственность выходящим на пенсию военнослужащим передавались квартиры в специально отведенных для этого домах, привела к существенным финансовым издержкам и разного рода трудностям. И в 2005 году старую систему сменила НИС, которая позволила приобретать военнослужащим квартиры фактически через 3 года службы.

Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от N ФЗ. Скачать Федеральный закон ФЗ О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее НИС) разработана по поручению Президента.

Савин И. Проанализированы особенности осуществления военнослужащими конституционного права на жилище посредством их участия в накопительно-ипотечной системе. Ключевые слова: военнослужащий, жилищное обеспечение, накопительно-ипотечная система. About storage-mortgage system of housing for military personnel I.

Военная ипотека

Александр, мне до предельного возраста осталось служить 7 лет. Сколько мне банк может выдать кредит? Благодарю за вопрос. При расчёте размера кредита по военной ипотеке в банках существует ограничение по возрасту - до 45 лет. В среднем эта сумма составляет - не более 300 000 руб. Но многое будет зависеть и от внутренних условий банка. Если данной суммы не достаточно или ипотечный кредит в банке не одобрят, в качестве запасного варианта можно рассмотреть потребительский кредит но здесь уже идут другие условия и процентная ставка. Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: Илья Петраков Вопрос для: Александр Якубовский Возможно обменять квартиру, взятую по военной ипотеке на другую, с целью улучшения жилищных условий?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СРОЧНО ИЗМЕНЕНИЯ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ ОТ 26 ФЕВРАЛЯ 2019