Образец договора пожизненного содержания с иждивением

Иванова Светлана Александровна, 18. Малышева, в доме N 11, кв. Свердловска 20. Получатель ренты? Алексеев Игорь Владимирович, 12.

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ Город Москва , девятнадцатого января две тысячи пятнадцатого года. Мы, гр. А, 12 июня. ДОГОВОР Nо. ____ пожизненного содержания с иждивением (с предоставлением иного жилого помещения для проживания взамен передаваемого) г. Что лучше оформить - договор ренты или пожизненного содержания с иждивением на квартиру? Чем отличаются два вида, образец договора, налоги.

Вы точно человек?

Описание предмета квартиры, дома или участка. Указывается площадь, количество комнат, этажей и регистрационный номер. По закону такой договор относится к документам, которые нужно обязательно удостоверить у нотариуса. Если этого не сделать, то договор будет просто недействительным. Кроме этого, такому договору еще нужна и государственная регистрация. Только после всего этого сделка будет иметь юридическую силу. Порядок выплат Размер выплаты никак не может быть меньше месячного минимума. Деньги должны выплачиваться в конце каждого месяца, если, конечно, в договоре нет других условий по выплатам. Получатель ренты бывает один человек, а бывает и несколько человек. Если получателей несколько, то деньги делятся между ними в равной степени. Все выплаты прерываются после смерти последнего получателя. Основания для расторжения Перед тем, как расторгнуть договор, нужно обязательно убедиться в наличии оснований для этого. Такой договор можно расторгнуть по обычным основаниям, как и все договоры, так и по специальным основаниям, которые могут касаться только пожизненного содержания.

Договор пожизненного содержания образец бланк

Имущество с соответствующими документами, ключами и иными принадлежностями передается от получателя плательщику ренты по акту. Получатель ренты гарантирует: — до момента передачи недвижимое имущество не обременено правами третьих лиц, под арестом не состоит, его права на него не оспариваются в суде. В жилом помещении никто не проживает; — после заключения настоящего договора он не будет предпринимать действий, направленных на вселение в переданное жилое помещение третьих лиц; — настоящий договор заключен по собственной воле, не под влиянием внешних обстоятельств, понимает значение своих действий и осознает их.

При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных п. Налоговые обязательства, связанные с исполнением настоящего Договора, Стороны несут самостоятельно. Права и обязанности Сторон 2. Лица, непосредственно осуществляющие действия, предусмотренные п.

Плательщик ренты обязан оказывать предоставляемые услуги на началах разумной экономии. Сэкономленные суммы могут использоваться в течение последующих периодов.

Получатель ренты может давать поручения на выполнение дополнительных услуг в пределах сэкономленных сумм. Плательщик ренты обязан осуществлять капитальный и текущий ремонт передаваемого недвижимого имущества и принимать иные меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование передаваемого имущества не приводило к снижению его стоимости.

Плательщик ренты имеет право отчуждать, сдавать в залог, в аренду или иным способом обременять передаваемое имущество только с предварительного письменного согласия получателя ренты, удостоверенного нотариально. После передачи передаваемого недвижимого имущества плательщиком ренты в собственность иного лица в порядке, указанном в п.

Плательщик ренты и приобретатель передаваемого имущества несут солидарную ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением настоящего договора. При временном длительном отсутствии получателя ренты нахождение в стационарном лечебном учреждении, доме-интернате и т. Получатель ренты обязан предупредить плательщика ренты о скрытых недостатках передаваемого недвижимого имущества. Получатель ренты в обеспечение обязательств плательщика ренты получает право залога на передаваемое Имущество.

Регистрация и нотариальное удостоверение 3. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению данного договора и сделок, предусмотренных данным договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, передаваемое по данному договору, и регистрации получателя ренты по новому месту жительства относятся на счет или возмещаются плательщиком ренты.

В случае расторжения договора по вине получателя ренты расходы, предусмотренные п. Риск случайной гибели Имущества 4. Риск случайной гибели передаваемого получателем ренты имущества лежит на плательщике ренты. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного по договору, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты. Ответственность Сторон 5.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Срок действия договора 6. Настоящий договор подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации, вступает в силу с момента государственной регистрации и действует в течение жизни получателя ренты.

Изменение и расторжение договора 7. По письменному требованию получателя ренты, удостоверенному нотариально, может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Стороны вправе досрочно расторгнуть договор по взаимному письменному соглашению, удостоверяемому нотариально. В этом случае передаваемое в обеспечение содержания Имущество возвращается в собственность получателя ренты.

При существенном нарушении договора плательщиком ренты получатель ренты вправе потребовать расторжения договора и возврата имущества, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания. Получатель ренты вправе расторгнуть договор и потребовать возврата имущества, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания получателя ренты, если плательщик ренты совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов их семей или близких родственников либо умышленно причинил получателю ренты телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни получателя ренты плательщиком ренты право требовать в суде расторжения договора принадлежит наследникам получателя ренты. Получатель ренты может потребовать расторжения договора и возврата передаваемого имущества в случае смерти плательщика ренты или объявления его умершим.

В случае смерти получателя ренты право требовать в суде расторжения договора и защищать его интересы в процессе расторжения принадлежит наследникам получателя ренты. Дополнительные условия и заключительные положения 8. Неотъемлемой частью настоящего договора являются приложения: 9. Адреса и реквизиты Сторон 10.

Подписи Сторон Договор пожизненного содержания с иждивением Порядок заключения договора ренты При заключении договора пожизненного содержания с иждивением применяется особый механизм оформления, что предусмотрено статьей 584 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, что договор должен быть нотариально удостоверен, необходима также государственная регистрация в соответствующем учреждении юстиции. Только после этого у сторон возникают права и обязанности по договору.

Известно, что такая сделка относится к категории возмездных договоров, поэтому важным условием его заключения является цена. Определение цены такого договора достаточно непростая процедура. Несмотря на сложность установления действительной цены, законодателем предусмотрено, что в документе стоимость содержания с иждивением не может быть меньше двух минимальных размеров оплаты труда МРОТ.

Также определено, что в случае разрешения споров об объеме содержания, предоставляемого гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности статья 603 ГК РФ. В договоре нужно обязательно указать, что плательщик ренты имеет право отчуждения недвижимого имущества, лишь получив согласие получателя ренты. В связи с тем, что форма такого согласия устная, письменная или нотариальная четко не определена, могут возникнуть сложности в определении его реальности. Поэтому такое согласие желательно оформлять в письменной форме с надлежащим удостоверением подписи.

Именно такое оформление в дальнейшем снимет все вопросы по факту согласия получателя ренты распоряжаться той или иной недвижимостью, которая значится в договоре. Чтобы заключить такой договор, в нотариальную контору необходимо представить следующие документы: договор, составленный в присутствии обеих его сторон; паспорта; правоустанавливающие документы на земельный участок и расположенную на нем недвижимость; справку из БТИ. Государственная регистрация договора пожизненного содержания с иждивением производится при наличии: заявления о государственной регистрации по установленной форме; оригинала договора пожизненного содержания с иждивением; копии договора пожизненного содержания с иждивением, заверенной печатью налоговой инспекции; копии передаточного акта на недвижимое имущество заверенной нотариусом или жилищно-эксплуатационной организацией ; квитанции об уплате регистрационного сбора; справки БТИ.

Как исполняется договор пожизненного содержания с иждивением В соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением гражданин, являющийся получателем ренты, передает в собственность плательщика ренты принадлежащее ему недвижимое имущество. В свою очередь, плательщик берет на себя обязанность его пожизненного содержания или другого лица, указанного в договоре. Действие этого договора прекращается в случае смерти получателя ренты.

Если в договоре участвует несколько получателей, то он прекращает действие только в отношении умершего лица. Обязанностью плательщика ренты может быть повседневный уход за получателем ренты, покупка ему продуктов питания и одежды.

Получатель ренты обладает правом в любой момент расторгнуть договор с плательщиком, если будут нарушены условия подписанного ими договора. Предоставление пожизненного содержания с иждивением в натуре может быть заменено выплатой периодических платежей в деньгах на протяжении всей жизни гражданина. Тем не менее, рента всегда обременяет недвижимое имущество, которое передано под ее выплату плательщику ренты.

В случаях отчуждения недвижимости обязательства по договору ренты получает его приобретатель, а получатель ренты приобретает право залога на данное имущество. Получается, что рента предоставляет неплохие возможности как ее плательщикам, так и ее получателям. Одни получают свое жилье, а вторые обеспечивают себе достойную старость в виде постоянного ухода и денежного содержания.

Особенности договора пожизненного содержания Получателем ренты может быть только гражданин без ограничений по здоровью и возрасту , а вот плательщиками ренты разрешается быть и юридическим лицам.

Причем, организациями, которые заключают подобные договора, могут быть не только частные, но и государственные. Плательщик ренты имеет право распоряжения переданным ему недвижимым имуществом сдавать в залог, продавать и т. При этом плательщик обязан принимать меры для того, чтобы во время пожизненного содержания стоимость имущества не понижалась.

Договор пожизненного содержания может быть расторгнут по соглашению лиц, которые его заключили, а также в судебном порядке. Причем инициатором расторжения договора может быть получатель ренты и ее плательщик. Следует помнить, что заявление о расторжении договора может быть подано в суд только в том случае, если был получен отказ несогласной стороны, или не получен в срок, оговоренный в договоре.

Если же срок не был указан, то в соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ действует 30-дневный срок. Можно ли составить договор ренты самостоятельно Разумеется, грамотно и правильно составленный договор даст возможность его сторонам избежать возможных споров и конфликтов. Поэтому к его составлению необходимо подойти весьма ответственно и постараться предусмотреть как можно больше различных нюансов.

С учетом сложности подобного договора к его оформлению будет уместным привлечь квалифицированного юриста, который знаком с составлением и исполнением такого рода договоров. Если же вы решили самостоятельно составить договор, то обязательно учтите рекомендации, приведенные в статье, а также обратите внимание на то, что начинать составление договора нужно с указания места и даты его заключения прописью.

Затем приводятся полные данные каждой из сторон: фамилия, имя, отчество полностью ; документ, удостоверяющий личность и его реквизиты; адрес места жительства.

Советы получателю ренты Вы вправе до своей смерти проживать в собственной квартире доме. Если по договору недвижимость передается бесплатно, то при наличии значительных нарушений договора плательщиком ренты вы можете потребовать вернуть ее с зачетом стоимости в счет выкупа ренты.

При составлении договора предусмотрите объем ухода и содержания — от количества уборок в вашей квартире до объема покупаемых для вас продуктов и лекарств. Нужно иметь в виду, что есть риск того, что плательщик ренты может оказаться мошенником, заинтересованным лишь в вашей смерти.

Советы плательщику ренты Прежде, чем заключить договор пожизненного содержания, хорошо подумайте, сумеете ли вы в течение многих лет ухаживать за чужим человеком и содержать его.

Имейте в виду, что если получатель ренты обвинит вас в плохом исполнении обязательств по договору а у вас не будет письменных доказательств опровергающих данный факт , он сможет вернуть свое недвижимое имущество обратно.

Чтобы этого не произошло, нужно тщательно фиксировать все до одного действия, которые совершались вами в исполнение договора. Если в договоре написать, что за недвижимость уплачена какая-то сумма, то получатель ренты в случае имеющихся или мнимых нарушений вернуть ее не сможет.

Не стоит забывать, что в случае вашей смерти полученная недвижимость перейдет к вашим наследникам вместе с обязательствами по договору и им придется платить ренту. Поэтому нужно взвесить все за и против перед тем, как заключать договор пожизненного содержания с иждивением.

Образец договора пожизненного содержания с иждивением

Имущество с соответствующими документами, ключами и иными принадлежностями передается от получателя плательщику ренты по акту. Получатель ренты гарантирует: — до момента передачи недвижимое имущество не обременено правами третьих лиц, под арестом не состоит, его права на него не оспариваются в суде. В жилом помещении никто не проживает; — после заключения настоящего договора он не будет предпринимать действий, направленных на вселение в переданное жилое помещение третьих лиц; — настоящий договор заключен по собственной воле, не под влиянием внешних обстоятельств, понимает значение своих действий и осознает их. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных п. Налоговые обязательства, связанные с исполнением настоящего Договора, Стороны несут самостоятельно. Права и обязанности Сторон 2. Лица, непосредственно осуществляющие действия, предусмотренные п.

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ. ОБРАЗЕЦ

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. Квартира, указанная в п. План квартиры прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. Инвентаризационная оценка квартиры составляет рублей. Кадастровый номер отчуждаемой квартиры. Передаваемая в собственность Плательщика ренты квартира принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании. Получатель ренты заявляет об отсутствии каких-либо ограничений обременений в отношении квартиры, указанной в п.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением на квартиру, образец договора

Предмет договора 1. Под содержанием с иждивением в настоящем договоре понимается обеспечение потребностей Получателя ренты в жилище, питании и одежде, уход за ним, оплата ритуальных услуг. Характеристики передаваемого помещения указаны в прилагаемой справке БТИ. Права и обязанности сторон 2.

Что лучше оформить - договор ренты или пожизненного содержания с иждивением на квартиру? Чем отличаются два вида, образец договора, налоги. Примерные образцы договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Договор постоянной ренты. Город Екатеринбург, Свердловская . Договор пожизненного содержания образец бланк. Опубликовано Юрист- Содержание с иждивением немного отличается от пожизненной ренты.

Договор пожизненного содержания с иждивением дата заключения договора - прописью место заключения договора Мы, Ф. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное в собственность имущество осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Мы, гр. Указанный жилой дом передается на условиях пожизненного содержания с иждивением за 100 сто рублей 00 копеек. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Сторонам нотариусом разъяснено, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и в случае сокрытия ими подлинной цены жилого дома и истинных намерений они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий. Стоимость ежемесячного материального обеспечения питания, одежды, ухода и необходимой помощи определена сторонами в размере 10000 десять тысяч рублей 00 копеек. В соответствии со ст.

Примерные образцы договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением

Различия между видами договоров ренты Иногда для одиноких пожилых людей договор ренты на квартиру является единственным средством для выживания. Если речь идет о престарелых людях, нередко страдающих серьезными заболеваниями, то грамотно оформленная рента может обеспечить полный уход и даже лечение, не говоря уже о полноценном питании и необходимом внимании. В то же время, нередки случаи обмана при исполнении таких договоров. Постараемся разобраться, какие нюансы нужно учесть и как не остаться без ухода и без жилья пожилому человеку.

.

.

.