Могут ли выселить из квартиры за долги

Могут ли выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг? Должников и неплательщиков волнует вопрос: могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате? Но с собственниками — все просто, лишить их жилья невозможно, в соответствии с законодательством. Все потому, что, во-первых, для выселения должны быть весомые основания. Во-вторых, граждане не могут просто так остаться без жилья.

Кого могут выселить из квартиры за долги по ЖКХ? 1. Нанимателя; 2. Собственника; 3. Владельца ипотечной жилой недвижимости. Должников и неплательщиков волнует вопрос: могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате?. У нее накопился значительный долг по оплате жилищно-коммунальных услуг . Могут ли ее выселить из квартиры за неуплату? Отвечаетзаместитель.

Выселение за долги из приватизированного жилья. Законно или нет?

Решением суда петербуржская семья из трех человек была выселена из просторной квартиры в центре города в восемнадцатиметровую комнату в коммуналке на Синопской набережной. И это не освободило граждан от обязанности погасить долг… По официальным данным Национальной службы взыскания, суммарная задолженность россиян за услуги ЖКХ достигла беспрецедентных размеров и перевалила за триллион рублей. Особенно неохотно расстаются с деньгами жители Северо-Западного округа, десять процентов из которых относятся к категории злостных неплательщиков. Только в городе Санкт-Петербург общий долг по оплате услуг ЖКХ превысил восемь миллиардов рублей, а суды загромождены сотнями исков о взыскании задолженности и выселении. Ситуацию можно было бы понять, если бы единственной причиной столь масштабной проблемы была неплатежеспособность, логично следующая за стремительным ростом коммунальных тарифов, повышением цен на жизненно необходимые товары и увеличением кредитных ставок, которые вынуждают россиян экономить на оплате услуг ЖКХ. Но за квартиру не платят не только малоимущие, но и вполне обеспеченные граждане. Забывают или не платят из принципиальных побуждений — не известно. Кого могут выселить из квартиры за долги по ЖКХ? Нанимателя Если наниматель, прописанный в муниципальном жилом помещении, в течение шести месяцев подряд не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, он может быть выселен из квартиры по решению суда. Собственника Выселение за неуплату коммунальных услуг на основании решения суда может грозить и собственнику жилого помещения только в том случае, если у него имеется другое пригодное для проживания жилье. Выселять собственника из единственной квартиры и реализовывать ее в счет погашения задолженности по коммунальным услугам запрещает Гражданский кодекс ст. Поэтому в борьбе с собственниками — злостными неплательщиками представители коммунальных служб используют менее радикальные меры. Владельца ипотечной жилой недвижимости Выселение из ипотечного жилья за задолженность по ЖКХ — нечастое, но вполне вероятное событие. Несмотря на то, что кредитные учреждения не торопятся предпринимать меры по выселению неплательщика коммунальных услуг при незначительных суммах просрочки, в случае длительной неуплаты и неуклонного роста суммы банк может выселить жильца из залоговой квартиры. Но так как банк в первую очередь интересует своевременность внесения процентов по кредиту, ему не совсем выгодно выселять должника только за просрочку оплаты услуг ЖКХ. Куда выселяют должников по ЖКХ?

Могут ли выселить из квартиры за долги по ЖКХ (коммунальным услугам)?

Потому многих интересует вопрос, какие возможны последствия в случае накопления большого долга. В частности, возможно ли выселение из квартиры за долги. По актуальным на сегодня требованиям законодательной базы РФ выселение собственника теоретически допускается только в случае его проживания на условиях договора о найме и при отсутствии какой-либо оплаты услуг коммунальных предприятий даже частичной в течение как минимум 6 месяцев.

По практике решение о выселении жильца принимается в исключительных случаях, ведь на законодательном уровне предусматривается также необходимость обеспечения человека другим жильём.

Обычно его площадь регулируется нормами заселения в общежитие и составляет менее 10 квадратных метров. С этим также возникают проблемы, потому что резервы жилплощади во владении муниципальных служб строго ограничены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Или звоните нам по телефонам круглосуточно : Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! В то же время, в исключительных случаях государственные органы могут прибегнуть к такому решению. В частности, если нарушитель злостно не соблюдает правила оплаты коммунальных услуг и у него не обнаружено веских оснований для этого.

При накоплении большого долга, не выплачиваемого в течение как минимум трёх месяцев, коммунальные службы могут: Письменно оповестить жильца о необходимости оплаты с указанием сроков погашения долга; Отключить или ограничить использование света, холодной воды или газа в помещении, за использование которого не вносится оплата; При несогласии жильца на полюбовное решение вопроса подать иск в суд с требованием принудительно взыскать сумму долга.

Основания для выселения Владелец может потерять жильё не только в случае несвоевременной оплаты услуг коммунального хозяйства. Также это может быть реализовано на следующих основаниях: Явное нарушение правил проживания; Проведение перепланировки помещения на незаконных основаниях и без согласования с государственными органами; Аморальное поведение; Ухудшение состояния дома до аварийных кондиций и вынесение решения о необходимости его сноса.

Все эти положения рассматриваются только при документальной фиксации сотрудниками жилищного кооператива. Из коммунальной квартиры по решению суда выселяют в случае: Проживания без внесения какой-либо оплаты полгода и более; Нарушения жильцом интересов и прав соседей по квартире; Использования помещения в целях, не предусмотренных законом.

Без предупреждения выселение не происходит и в этом случае. Жилец должен обсудить с владельцами сроки и способы погашения долга, либо устранения возникших нарушений. При отсутствии реакции на замечания со стороны жильца в судебном порядке возможно его принудительное выселение. При выселении из-за сформировавшегося за длительный срок долга за коммунальные услуги жильцу в любом случае обеспечивается альтернативная жилплощадь.

Если же он был выселен по одной из прочих представленных выше причин, то другое жильё не предоставляется государством. Уважительные причины для неуплаты услуг ЖКХ При накоплении даже очень большого долга за квартиру нанимателя нельзя выселить по ряду причин, признанных уважительными.

Среди них: Текущее тяжёлое материальное положение, сложившееся в силу объективных причин; Утрата рабочего места и невозможность нового трудоустройства в ближайшее время; Наличие у неплательщика несовершеннолетних детей, кормильцем которых он является; Тяжёлая болезнь или инвалидность нанимателя или его близких родственников. Если суд своим постановлением вынес решение о выселении за долги по коммунальным платежам, жилец получает новое помещение от государства.

В законодательстве прописаны следующие требования к такому жилью: Изолированное; Наличие минимум по 6 квадратных метров на выселяемого человека; Соответствие актуальным санитарно-гигиеническим и жилищным нормам; Расположение в том же населённом пункте, в котором до этого проживал наниматель.

Резюмируя изложенное выше, мы можем понять, могут ли выселить из квартиры за долги. Да, могут, но только при соблюдении следующих требований: Наличествует решение суда о выселении жильца; Нанимателю получил от государства социальное жильё из расчёта 6 квадратных метров на члена семьи; Выселение из муниципальной и приватизированной квартиры Закон исключает возможность выселения собственника из квартиры, которая была приватизирована им, по причине неуплаты долгов.

Выселить владельца можно, только если возникает документально подтверждённая на то потребность государственных или муниципальных органов. Обязательно должно последовать предварительное предупреждение, и за квартиру жилец получает полную компенсацию от государства. При накоплении у собственника жилья большого долга государственные органы могут лишь обязать его выплатить штраф, состоящий из размера оплаты за коммунальные услуги и пени.

Но выселение не может быть одним из инструментов давления на жильца. В крайнем случае, распорядитель может указать погасить долг за счёт реализации на торгах имущества владельца. А вот из муниципальной квартиры очень даже могут выселить. Процедура регулируется ЖК РФ, и выселяется человек по решению суд. Иск в суд подаётся, как правило, если квартплата не осуществлялась в течение более полугода.

Но если за этот период жилец хотя бы раз вносил оплату по коммунальным счетам, его нельзя лишить занимаемой жилплощади. То же касается и проживающих в квартире по договору найма.

При неуплате в течение полугода они выселяются, но тоже через суд. При этом стоит учитывать длительность судебных разбирательств, в течение которых арендаторы имеют право и дальше находиться в квартире. Процедура выселения за долги Выселение — процесс длительный и требующий соблюдения множества формальностей.

Прежде всего, собственник квартиры или муниципальная структура составляют исковые требования, учитывая в них положения ГПК РФ. В этом заявлении обязательно следует прописать: Название инстанции, куда подаётся иск; Полные данные об истце и ответчике, включая адрес проживания; Требования истца и документальные основания для их удовлетворения.

Найти образец заявления о выселении вы может на нашем сайте. К правильно заполненному исковому заявлению также нужно приложить обязательные документы: Копия договора о покупке квартиры, либо её найме, в которой подтверждаются права истца на жилплощадь; Квитанция о своевременной оплате госпошлины; Выписки из домовой книги с указанием состава прописанных в квартире лиц; Составленный и подписанный уполномоченными лицами протокол нарушения правил проживания; Справка о наличии задолженности.

Лишь при соблюдении этих требований суд примет дело в работу. Шансы на удовлетворение исковых требований по выселению не особенно высоки, и такие решения выносились только в случае явного отсутствия у ответчика каких-либо смягчающих обстоятельств для неуплаты услуг коммунальных предприятий.

Решение дел о неуплате в судебной практике На практике если дело о неуплате за коммунальные услуги доходит до суда, то первым делом судья исследует причины, из-за которых ответчик не мог вносить своевременную плату. Если вы боитесь, чтобы вас не выселили, то главное — вносить оплату за квартиру регулярно, пусть даже в небольших размерах, и не позволять долгу накапливаться на срок свыше полугода. Гораздо чаще суд выносит постановление о пролонгации срока выплаты задолженности на определённый срок — обычно от полугода до года.

Если жилец не изыскал возможности для погашения долга и в это время, то может подниматься вопрос о его выселении. Но, опять же, если на момент подачи первоначального иска у ответчика были уважительные обстоятельства в виде отсутствия работы или тяжёлого материального положения в силу объективных причин, то государственные органы будут уполномочены устранить их, чтобы человек имел возможность погасить долги и сохранить жильё.

Долги по ипотеке и кредиту Выселение также возможно, если вы просрочили сроки по оплате кредита или ипотеки. По истечении срока квартира автоматически выставляется на торги. У жильца остаётся шанс вернуть её, но уже при условии оплаты по всем задолженностям и расходам банка. За ипотечный долг могут выселить только в случае, если данная квартира является не единственной у жильца. Если же она одна, то закон запрещает выселение, и при обращении банка в суд последний обяжет жильца выплатить долг в течение года.

И только по прошествии срока и отсутствии выплаты полной суммы долга банк может отобрать квартиру. То же самое относится и к обычному кредиту в банке — за него выселить нельзя, если у кредитуемого квартира является единственным местом для проживания. Многие думают, что шансы на выселение из-за неуплаты коммунальных платежей напрямую зависят от суммы долга. На самом деле это не так. Первостепенный фактор в данном случае — срок, в который не вносилась оплата за коммунальные услуги.

Потому если вы задавались вопросом о том, за какой долг могут выселить из квартиры, единственно правильный ответ — за систематически накапливавшийся и злостно не погашавшийся. Даже если сумма вашего долга перевалила далеко за 100 тысяч рублей, но при этом за последние полгода вы каждый месяц оплачивали по счетам хотя бы пару тысяч, суд не будет иметь права выселить вас.

Также помните, что на улице из-за долгов вы не окажетесь. Даже в крайнем случае, если судья вынес решение о выселении из коммунальной или муниципальной квартиры, государство обязательно обеспечит вас и вашу семью, проживающую с вами, социальным жильём из расчёта 6 квадратных метров на человека. Скопившиеся ранее долги при этом никто не спишет, но погасить их можно будет не одним платежом, а несколькими с учётом ваших ежемесячных доходов.

Выводы Резюмируя изложенное, приходим к следующим выводам: Отчуждение недвижимости, и, в частности, квартиры за неуплату по счетам за коммунальные услуги находится строго в ведении суда. Без его решения вас никто не имеет права выселить. При наличии у жильца документально подтверждённых веских и уважительных причин на несвоевременную уплату за квартиру его не выселят. В крайнем случае — обяжут уплатить требуемую сумму плюс штраф в течение следующего года.

Даже если суд постановил выселить жильца с занимаемой жилплощади, он обяжет соответствующие государственные органы предоставить ему социальное жильё — минимум по 6 квадратных метров на каждого человека, проживавшего в квартире. Важно не то, какая у вас сумма долга, а то, в течение какого времени она накапливалась без внесения каких-либо денежных средств с вашей стороны. Регулярная оплата, пусть даже небольших сумм, гарантирует сохранение за вами жилья независимо от накапливающейся суммы задолженности.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры?

Не знаете, как выселить соседа-алкоголика из коммунальной квартиры? Читайте здесь. Как выселить жену после развода из приватизированной квартиры? Подробно в этой статье. По жилищным спорам, касаемо выселения за неуплату, суд принимает решения после того, как установит причины отсутствия оплаты в течение 6 месяцев.

Могут ли выселить из квартиры за долги

Что приставы могут забрать за долги? И так есть статья 446 ГПК РФ, которая накладывает ограничения на действия приставов и запрещает изымать то или иное имущество за долги приставами при наличии определенных обстоятельств. К примеру на основании абз. То есть если у вас кроме квартиры нет иных жилых помещений пригодных для проживания принадлежащих вам на праве собственности, то квартиру у вас по закону за долги по ЖКХ изъять не могут. Да ее смогут арестовать но вот выселить вас из нее никто не имеет права, как бы вас не пугали и какие бы документы вам не присылали. Знайте это и всегда ссылайтесь на данную статью. Могут ли забрать долю в квартире за долги?

Могут ли выселить из квартиры за неуплату долга по услугам ЖКХ?

Потому многих интересует вопрос, какие возможны последствия в случае накопления большого долга. В частности, возможно ли выселение из квартиры за долги. По актуальным на сегодня требованиям законодательной базы РФ выселение собственника теоретически допускается только в случае его проживания на условиях договора о найме и при отсутствии какой-либо оплаты услуг коммунальных предприятий даже частичной в течение как минимум 6 месяцев. По практике решение о выселении жильца принимается в исключительных случаях, ведь на законодательном уровне предусматривается также необходимость обеспечения человека другим жильём. Обычно его площадь регулируется нормами заселения в общежитие и составляет менее 10 квадратных метров. С этим также возникают проблемы, потому что резервы жилплощади во владении муниципальных служб строго ограничены.

У нее накопился значительный долг по оплате жилищно-коммунальных услуг . Могут ли ее выселить из квартиры за неуплату? Отвечаетзаместитель. В каком случае наниматель и члены его семьи могут быть выселены из Могут ли его выселить из квартиры за неуплату этого долга?. Предлагаем рассмотреть тему: "могут ли выселить из квартиры за долги" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным.

Консультаций: 437 Согласно п. Согласно ч.

Могут ли выселить из квартиры за долги?

.

Могут ли выселить из квартиры за долги по «коммуналке»?

.

Могут ли выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МОГУТ ЛИ ВЫСЕЛИТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ЗА ДОЛГИ ПО ЖКУ?