Каковы основные черты залога

Залог Понятие и предмет залога. Залог есть гражданское правоотношение, в силу которого кредитор залогодержатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Залоговое правоотношение устанавливается между залогодержателем и залогодателем. В качестве залогодержателя выступает кредитор по обеспечиваемому залогом обязательству. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо п. Сущность залога состоит в возможности залогодержателя продать заложенное имущество и удовлетвориться из вырученной суммы.

Основания возникновения залога (договор и закон). Предмет залога. К имущество и права не могут быть предметом залога? Условия договора залога. Понятие ипотеки. Ипотека является видом залога, получившим заметное распространение в современном имущественном обороте. Она используется. Залог есть гражданское правоотношение, в силу которого кредитор место конститутивное правопреемство, т.е. создание на основе материнского.

Каковы основные черты залога

Залог Характеристика отдельных видов залога. Виды залога и сфера его применения Упрощенный вариант Залог может возникнуть в силу договора или на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Договор залога заключается в письменном виде. Характерная черта залога заключается в том, что заранее определено имущество, на которое кредитор имеет право обратить взыскание в случае неисполнения основного обязательства должником. Стороны: залогодатель — должник либо третье лицо, являющееся собственником вещи, или лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения; залогодержатель — лицо, получившее имущество в залог кредитор. Комментарий к ст. Байбаком, А. Павловым и М. На этот раз - это комментарий к самой первой статье залогового права - ст. Буду признателен и рад любым замечаниям и предложениям по улучшению текста. Понятие залога 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя. В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю оставления у залогодержателя. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно. Ипотека — это залог предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества. Ипотека здания.

Комментарий к ст. 334 ГК РФ

Залог Понятие и предмет залога. Залог есть гражданское правоотношение, в силу которого кредитор залогодержатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Залоговое правоотношение устанавливается между залогодержателем и залогодателем.

В качестве залогодержателя выступает кредитор по обеспечиваемому залогом обязательству. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо п. Сущность залога состоит в возможности залогодержателя продать заложенное имущество и удовлетвориться из вырученной суммы. Поэтому предметом залога могут служить только способные быть проданными вещи и имущественные права. Статья 336 ГК запрещает установление залога в отношении вещей, изъятых из оборота, а также прав, неразрывно связанных с их обладателями в частности, требований об уплате алиментов и о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью.

Кроме того, нельзя заложить имущество, на которое не допускается обращение взыскания кредиторов см. Вопрос о правомерности залога наличных денег и безналичных денежных средств является дискуссионным. В самом деле, закрепленная в ГК конструкция залога предполагает продажу заложенного предмета, в то время как продажа денег, за исключением иностранной валюты, невозможна.

Поэтому деньги не способны выступать предметом залога, урегулированного ГК. Необходимо, однако, иметь в виду, что исполнение обязательства может обеспечиваться не только способами, перечисленными в Кодексе, но и другими способами, предусмотренными законом или договором п. Заложенное имущество обычно остается у залогодателя. Однако стороны договора о залоге могут оговорить, что подлежащая залогу движимая вещь передается залогодержателю п.

Особым видам залога посвящены ФЗ от 16 июля 1998 г. В дальнейшем изложении будут анализироваться общие предписания о залоге движимых вещей. Особые виды залога рассматриваются в конце настоящего параграфа. Правовая природа права залога. В теории гражданского права продолжает оставаться спорным вопрос о природе права залога на вещь. Взгляд на залоговое право как обязательственное право в настоящее время опирается на структуру ГК, в котором нормы о залоге располагаются в разделе, посвященном обязательственному праву.

Однако этот технический прием объясняется тем, что залог служит способом обеспечения исполнения обязательств. Топография правовых предписаний не определяет природы того или иного субъективного права. В действительности право залога на вещь обладает всеми признаками вещного права, а именно: предоставляет управомоченному вещно-правовые возможности п. Рассмотрим эти признаки подробнее. Залоговое право предоставляет залогодержателю возможность распорядиться предметом залога, которая является элементом вещного права.

Залогодержатель вправе продать заложенную вещь, а в определенных случаях - присвоить ее себе. Кроме того, в предусмотренных договором о залоге случаях он имеет право владеть и пользоваться заложенной вещью п.

Таким образом, залоговое право предоставляет залогодержателю вещно-правовые возможности и, следовательно, представляет собой вещное право. Право залога обладает свойством следования за вещью. При переходе права собственности права хозяйственного ведения на предмет залога к другому лицу залоговое право сохраняется за залогодержателем, а приобретатель вещи ipso jure становится залогодателем п. Если предмет залога передан залогодержателю во владение и пользование, то в случае нарушения залогового права ему предоставляется виндикационное или негаторное притязание против любого лица, включая залогодателя ст.

Залоговое право является акцессорным правом по отношению к обеспечиваемому им требованию. Это проявляется в том, что возникновение, изменение и прекращение права залога связано с возникновением, изменением и прекращением этого требования. Основания возникновения права залога. Залоговое право обычно устанавливается договором. Но оно может возникнуть также на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств абз. Таким образом оно возникает, в частности, у продавца в случае продажи товара в кредит п.

К залоговым отношениям, возникшим на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств, применяются предписания о залоге, возникающем в силу договора абз. Право залога служит обременением права собственности на вещь, ограничивающим возможность собственника распоряжаться заложенной вещью. По общему правилу залогодатель может распорядиться заложенной вещью лишь с согласия залогодержателя п. Обременение права собственности возможно только со стороны его обладателя п.

Согласно абз. Залоговое право производно от права собственности. При установлении залога имеет место конститутивное правопреемство, то есть создание на основе материнского права права собственности дочернего права права залога.

Правовым основанием заключения этого договора выступает соглашение об обеспечении pactum de pignore dando , в силу которого будущий залогодатель обязуется перед кредитором к установлению права залога на вещь в обеспечение точно обозначенного требования кредитора.

Сказанное означает, что договор о залоге является абстрактной сделкой. В соответствии с п. В качестве такого предмета может выступать индивидуально-определенная вещь, которая индивидуализирована путем указания на ее отличительные признаки.

При оставлении заложенной вещи у залогодателя на нее могут быть наложены знаки маркировка, пломбы, таблички и т. Не исключается залог вещи, которую залогодатель приобретет в будущем п. Указание оценочной стоимости предмета залога носит формальный характер, так как при продаже, страховании, утрате или восстановлении этого предмета она не имеет обязательного значения и служит только ориентиром для установления продажной, страховой или действительной стоимости заложенного имущества абз.

Оно должно быть конкретизировано путем указания его вида, основания возникновения, сторон, предмета и срока исполнения. Если иное не предусмотрено договором, то залог обеспечивает требование в полном объеме с начисленными на момент удовлетворения процентами, а также исполнение обязанностей по уплате неустойки, возмещению убытков и расходов по взысканию долга ст.

Нет препятствий к обеспечению залогом условного, а также будущего требования например, требования о возврате кредита, который будет выдан банком после предоставления заемщиком обеспечения его возврата.

В этих случаях само право залога является соответственно условным или будущим и становится полным правом залога лишь с момента превращения условного требования в полное требование или выполнения фактического состава возникновения у залогодержателя полного требования; 4 сторона договора о залоге, у которой будет находиться предмет залога.

Сторона, владеющая предметом залога, обязана страховать и обеспечивать сохранность этого предмета, а также уведомлять другую сторону о возникновении угрозы его утраты или повреждения ст. Залогодатель вправе пользоваться предметом залога, если иное не предусмотрено договором о залоге или не вытекает из существа залога п. Предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя абз. Залог с передачей предмета залога во владение залогодержателя именуется закладом.

В случае заклада залогодержатель отвечает за сохранность переданного ему предмета в порядке, установленном п. Он вправе пользоваться предметом заклада, если такая возможность предусмотрена договором о залоге. Договор о залоге под страхом его недействительности должен быть заключен в письменной форме. Если обеспечиваемое залогом обязательство возникло из договора, который подлежит нотариальному удостоверению, то договор о залоге также нуждается в удостоверении у нотариуса п.

Залоговое право возникает с момента заключения договора о залоге, а в случае заклада - с момента передачи вещи во владение залогодержателя п. Осуществление права залога. Для обращения взыскания на заложенное имущество требуются материальные и формальные предпосылки.

К материальным предпосылкам относится неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые отвечает должник п. К формальным предпосылкам относятся акты, подтверждающие наличие материальных предпосылок: судебное решение или соглашение залогодержателя и залогодателя об обращении взыскания на заложенное имущество.

По общему правилу взыскание производится на основании судебного решения, вынесенного по иску залогодержателя против залогодателя. Суд может отказать в обращении взыскания на заложенное имущество, если допущенное должником нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого несоразмерен стоимости заложенной вещи п. Обращение взыскания на заложенную вещь во внесудебном порядке производится по соглашению залогодержателя и залогодателя, а в случае заклада - в порядке, установленном договором о залоге п.

Так, стороны могут оговорить, что залогодержатель продает предмет заклада с торгов после предупреждения об этом залогодателя. В предусмотренных п.

Обращение взыскания состоит в продаже заложенной вещи с публичных торгов, проводимых в форме аукциона пп. Договор о залоге, позволяющий залогодержателю присвоить себе заложенную вещь, является недействительным. Однако стороны могут заключить договор купли-продажи заложенной вещи с зачетом требования об уплате покупной цены против обеспеченного залогом требования.

Начальная цена продажи на аукционе определяется в судебном решении или соглашении об обращении взыскания во внесудебном порядке, и лишь при продаже предмета заклада может применяться оценка, установленная договором о залоге. Залогодержатель продает вещь от своего имени. Продажа по судебному решению производится на основании исполнительного листа с участием судебного пристава-исполнителя. При этом суд вправе отсрочить продажу на срок до одного года п.

В случае обращения взыскания во внесудебном порядке продажа осуществляется без участия судебного пристава-исполнителя. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель может по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. Залогодержатель, не изъявивший намерения приобрести вещь в собственность в течение месяца со дня объявления несостоявшимися повторных торгов, утрачивает право залога на вещь п.

Если кредитор не получил удовлетворения из стоимости заложенного имущества, то он может удовлетвориться из стоимости иного имущества должника в общем порядке п. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения требований залогодержателя, подлежат передаче залогодателю п.

Согласно п. Поэтому в случае ликвидации залогодателя или проведения в отношении него конкурсного производства вырученные от продажи заложенного имущества средства направляются на удовлетворение требований залогодержателя преимущественно перед другими кредиторами, за исключением кредиторов первой и второй очереди, чьи требования возникли до заключения договора о залоге абз.

Если вещь выступает предметом нескольких залогов, обеспечивающих разные требования последующий залог , то в силу принципа старшинства залогов последующие залогодержатели удовлетворяются из стоимости заложенной вещи лишь после полного удовлетворения предшествующих залогодержателей пп. Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге. Изменение и прекращение залогового правоотношения.

Изменение залогового правоотношения может произойти вследствие изменения его сторон, предмета или объема удовлетворения залогодержателя. Замена залогодержателя происходит автоматически в случае перехода обеспечиваемого требования к новому кредитору ст. Акцессорный характер залогового права исключает его принадлежность лицу, не являющемуся кредитором по обеспеченному требованию. Поэтому изолированная уступка этого требования влечет за собой прекращение права залога.

Замена залогодателя наступает при переходе предмета залога в собственность другого лица, который становится залогодателем п. Если залогодатель утрачивает право собственности на заложенную вещь вследствие ее реквизиции, национализации или выкупа для государственных муниципальных нужд, то право залога распространяется на предметы, полученные залогодателем взамен изъятой вещи, или на сумму причитающегося ему денежного возмещения п.

Замена предмета залога осуществляется по соглашению сторон. В случае гибели или повреждения заложенной вещи либо прекращения права собственности на нее по иным основаниям например, в результате выкупа государством безхозяйственно содержимых культурных ценностей залогодатель получает право на замену предмета залога равноценным имуществом ст.

Особенности залога недвижимого имущества (ипотеки).

Отрасль права: Гражданское право 11. Карапетовым, В. Байбаком, А. Павловым и М. На этот раз - это комментарий к самой первой статье залогового права - ст. Буду признателен и рад любым замечаниям и предложениям по улучшению текста.

Понятие залога

Понятие ипотеки. Ипотека является видом залога, получившим заметное распространение в современном имущественном обороте. Она используется при предоставлении крупных кредитов, а также приобретении жилья с рассрочкой платежа. Предмет ипотеки - недвижимое имущество, которому присущи правовые особенности. Это требует создания специальных правил, определяющих порядок оформления ипотеки и процедуру ее реализации, если обеспеченное ипотекой обязательство не будет исполнено. Необходимость принятия специального закона об ипотеке предусмотрена п. Закон об ипотеке содержит развернутую регламентацию ипотеки 78 статей , его положения как специальные нормы имеют преимущество перед общими правилами ГК о залоге, и это прямо предусмотрено в п. Некоторые нормы Закона об ипотеке текстуально повторяют правила ГК о залоге, что объясняется однородностью залоговых отношений, регулируемых этими законодательными актами. Однако в Законе много дополнительных правил, отражающих особенности ипотеки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 084 Обращение взыскания на предмет залога

§ 3. Залог

Характеристика отдельных видов залога. Виды залога и сфера его применения Упрощенный вариант Залог может возникнуть в силу договора или на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Договор залога заключается в письменном виде. Характерная черта залога заключается в том, что заранее определено имущество, на которое кредитор имеет право обратить взыскание в случае неисполнения основного обязательства должником. Стороны: залогодатель — должник либо третье лицо, являющееся собственником вещи, или лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения; залогодержатель — лицо, получившее имущество в залог кредитор. Существенными условиями договора о залоге являются: предмет залога, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон находится заложенное имущество п.

Залог есть гражданское правоотношение, в силу которого кредитор место конститутивное правопреемство, т.е. создание на основе материнского. С учетом изложенного можно констатировать, что залог обеспечивает .. в залог, из каких обязательств они вытекают, каково их содержание и т. д.;. Залог – это способ обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и других объектов гражданских прав (за исключением.

Байбаком, А. Павловым и М. На этот раз - это комментарий к самой первой статье залогового права - ст.

Залог Залог представляет собой правоотношение, в силу которого кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя , за изъятиями, установленными законом. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошло по причинам, за которые отвечает залогодержатель п. Механизм обеспечения исполнения обязательства залогом может быть представлен следующим образом. Предположим, заключен кредитный договор залог очень часто используется при кредитовании. В обеспечение обязательства из кредитного договора кредитору банку должник передает какое-либо имущество, например жилой дом. Должнику заемщику известно, что в случае, если он своевременно не вернет банку сумму кредита, то взыскание может быть обращено на предмет залога, т.

Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки Статья 72. Права залогодателя в отношении заложенного предприятия 6. Условия договора залога Существенные условия договора залога Положения пункта 1 статьи 339 ГК РФ закрепляют существенные условия для договора залога. К ним относятся: предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор залога 2019 в Украине: понятие, виды, взыскание залога