Как понять чистая продажа квартиры

Что значит чистая продажа квартиры Чистая продажа недвижимости несет под собой множество нюансов, о которых крайне важно знать. В частности необходимо выяснить, что она несет под собой для покупателя и продавца. Рассмотрим этот вопрос подробней. Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства в Москве смотрите в статье: сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства. Какой платится налог на наследование квартиры по завещанию, читайте здесь.

Разбираемся с понятием чистая продажа квартиры, особенности такой сделки. При поиске квартиры Вы столкнулись с такими объявлениями, как "чистая продажа квартиры", но так и не разобрались, что это за. Как понять — чистая продажа квартиры? Может быть это продажа без.

Как понимать в объявлениях понятия — обмен и чистая продажа

Прямая продажа квартиры что это такое? Означает подобный термин сделку купли — продажи в случае, если недвижимость покупается непосредственно у продавца. При этом в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Возможен и вариант, при котором участники предполагаемой сделки договорились и внесли в договор купли-продажи пункт о том, что недвижимость освободится во время указанного срока. Также исключается альтернативный подбор квартиры комнаты, дома для дальнейшей покупки недвижимости, поскольку у продавца есть место для проживания. Следовательно, собственнику, реализовавшему свою квартиру, не потребуется подбор альтерната, что сократит время на осуществление сделки и удвоит вашу вероятность покупки квартиры без лишней проволочки. К тому же и въехать в свое новое жилье получится тотчас же после оформления сделки в Росреестре и получения ключей от бывшего владельца. Это может произойти в тот же день. Почему прямая продажа квартиры выгодна Такая сделка — выгоднейший вариант приобретения жилой недвижимости, будь то квартира или комната, дом или иное жилище. И причин тому несколько. Чаще покупатели тщательнейшим образом подходят к выбору квартиры, в которой им предстоит проживать, что не вызывает удивления. Может пройти не один месяц, когда, наконец, такого продавца все устроит и сделка все же произойдет. Еще хуже, если владелец продаваемой недвижимости так и не подберет квартиру по душе. Тогда сделка окажется под угрозой стать несостоявшейся, и ваши ожидания пройдут впустую. За это время и стоимость недвижимости может повыситься, тогда есть риск еще лишиться и денег. Мрачная перспектива, не так ли?

Как понять чистая продажа

Опасности и подводные камни Чистая продажа квартиры должна заинтересовать Вас в следующих случаях: Во-первых, если Вы хотите совершить сделку быстро. Во-вторых, если у Вас есть возможность переплатить за это удовольствие. В-третьих, если Вы хотите получить больше шансов на одобрение банком ипотечного кредита. Для банков участие в подобных сделках представляет меньше риска. Вы не встретите такого термина ни в одном юридическом документе, это — своего рода риэлтерский сленг.

Чистая продажа — значит, что: Продаваемая квартира чаще всего но не всегда свободна, там никто не живёт. И это избавляет Вас от ожидания, того момента, когда хозяева освободят квартиру, и от опасности затягивания этого процесса. Хозяину не нужно искать новое жильё, он просто хочет получить деньги от продажи.

Вы отдаёте деньги, и получаете новые квадратные метры, экономя, при этом свои время, силы и нервы. Вы можете поторговаться. Есть вероятность, что продавец не обременен необходимостью получения заявленной им суммой как в случае участия в цепочке по покупке-продаже квартир одновременно , и сделает Вам скидку.

Существует, правда, и обратная сторона медали: продавец не нуждается в срочной продаже, может установить максимальную цену на квартиру и категорически отказаться от торга. Опасности и подводные камни Однако стоит быть начеку. Если Вы решили, что будете участвовать в сделке именно чистой продажи квартиры, убедитесь, что это действительно так. Иногда продавцы вставляют эти слова в объявления, не вполне понимая, что они означают или из лукавства и желания быстрее продать квартиру.

Может статься так, что хозяева просто уже подыскали для себя подходящий вариант и только ждут покупателя на свою квартиру, чтобы совершить сделку.

В идеальном варианте — один. Гораздо хуже, если несколько, да ещё когда они не ладят друг с другом. Тогда, возможно, придётся некоторое время ждать их окончательного решения о стоимости или ещё о каких-либо условиях.

«Чистая продажа» квартиры: что именно будет чистым?

Недвижимость Уфа. Разберемся в терминологии. Что такое "чистая продажа"? Чистая продажа: что это такое? При поиске квартиры Вы столкнулись с такими объявлениями, как "чистая продажа квартиры", но так и не разобрались, что это за понятие. Хотелось бы получить ответ на этот вопрос, а также советы, чтобы не обманули аферисты при покупке квартиры. Понятия "чистая продажа" в законодательстве не существует.

Что означает чистая продажа

Как избежать обмана? Обычно, хозяева квартиры продают ее, чтобы после приобрести себе другую квартиру — меньшую или большую по площади. Зачастую в квартире, фигурирующей объектом чистой продажи, никто не проживает и не прописан. Следовательно, новый хозяин сможет купить квартиру и въехать туда сразу после завершения сделки по регистрации прав собственника. Если продавец не имеет особых финансовых проблем, то вполне вероятно, что он сделает скидку. В некоторых случаях, продавцы выставляют максимальную цену на квартиру и не желают торговаться. Поскольку документация для чистой продажи фактически готова, то на все нюансы уйдет несколько дней. Одобрение кредита гарантировано, так как банки минимально рискуют, выдавая ипотеку в данном случае.

Чистая продажа квартиры — нюансы

Внимание К таким категориям относятся: несовершеннолетние. Это самый распространенный случай. Дети моложе 18 лет жили в квартире на момент приватизации и не были включены в нее; недееспособный собственник. Если этот факт установлен по закону, то покупатель лишается и купленной недвижимости, и уплаченных за нее денег; несколько собственников. Если жилье перешло по наследству, не всегда родственники могут мирно договориться, что влечет за собой перенос сделки. Во избежание подобных проблем лучше иметь дело с одним собственником, который действует по доверенности.

Как понять — чистая продажа квартиры? Может быть это продажа без. Иногда покупатели интересуются, что значит «чистая продажа» квартиры, указанная в объявлениях. Чаще всего вы увидите. Чистая продажа — это: продажа жилья в новостройке (в квартире еще никто не был прописан.

Для тех, кто впервые сталкивается с необходимостью искать себе жилье, это определение будет, скорее всего, непонятным: что именно в этой продаже будет чистым? Намерения продавца? А может быть, сама квартира будет выдраена до блеска? Рынок недвижимости — настоящий кладезь подобных терминов, и понимать, что они обозначают, лучше всего с самого начала.

Чистая продажа квартиры в России в 2019 году

Рекомендации покупателям: следует осматривать потенциальное жилье очень внимательно, как вариант, поговорить с соседями. Потому что после заселения может выплыть какой-нибудь неприятный момент. Например, буйные соседи, вечно лающая собака за стеной или различные скрытые дефекты в самой квартире; стоит установить наличие лиц, права которых могут быть ущемлены. Это можно сделать и онлайн, посмотрев реестр недвижимости. Там содержится вся информация о покупаемом объекте, в том числе о количестве собственников; внимательно читать текст объявления. Таким образом продавец пытается привлечь покупателей для быстрой сделки, хотя по сути происходит продажа жилья по цепочке, а не чистая продажа; прописать в договоре пункт о передаче объекта в день сделки. А если он отказывается указать этот пункт, то тут тоже может быть альтернативная продажа.

Может быть это продажа без мебели или ремонта? А может быть продажа квартиры без посредников? Вот теперь стало яснее: Закономерно, что термин чистая продажа квартиры употребляет Продавец, чтобы дать понять потенциальному Покупателю, что после продажи квартиры, ему нет необходимости подыскивать себе недвижимость в данном городе взамен проданной. Другими словами, чистая продажа встречается в случаях: продажи второй квартиры, которая не нужна собственнику; переезда на ПМЖ в другой регион. Что означает чистая продажа квартиры для Покупателя Что еще значит чистая продажа квартиры в объявлении?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проходит сделка купли продажи квартиры