Как грамотно сдавать квартиру

А все потому, что хозяева квартир не знают правил аренды. Когда моя знакомая переехала к мужу, и решилась наконец-то сдать в аренду свою маленькую квартирку, я решила побегать по агентствам вместе с ней, дабы понять - каково оно, пристроить свою жилплощадь в хорошие руки, пусть даже и на время. Оказалось, что сделать это совсем непросто - одни квартиранты не нравились ей тем, что у них была собака, вторые - возрастом подруга опасалась постоянных вечеринок. Кульминационного момента выбор квартирантов достиг тогда, когда соседка по несчастью - женщина, уже второй раз сдающая квартиру в аренду, рассказала ей о том, как пустила к себе приличных, на первый взгляд, жильцов - а те оказались мошенниками. Вот тут-то и решила подруга обратиться в агентство недвижимости.

Эксперты рынка недвижимости рассказали The Village о том, как сдать квартиру самостоятельно и не ошибиться с выбором жильцов. Правильно сдать квартиру в аренду является довольно хлопотным делом, т.к . необходимо найти клиента, составить договор аренды. Советы по аренде oblstomtver.ru правильно снимать и сдавать oblstomtver.ru избежать ошибок при найме.

Как правильно сдать квартиру в аренду в Москве?

Шаг 3. Ищем арендаторов Где искать, я уже рассказал выше. Здесь замечу, что хотя поиск кандидатов — важнейшая стадия процесса, зацикливаться на ней не стоит. Пример Одна моя знакомая вышла замуж и переехала на квартиру к мужу. Последовательно ей были отвергнуты около 30 соискателей. У одних была кошка, другие были слишком молоды и веселы, третьи показались ей недостаточно обеспеченными и т. В результате поиск арендаторов затянулся на многие месяцы, а знакомая утратила сон, покой и чуть не поссорилась с новым мужем. Универсальный совет — отдавайте предпочтение семейным парам, в которых оба супруга трудятся и имеют стабильную зарплату. Шаг 4. Договариваемся о встрече и показываем квартиру Прежде чем договариваться о показе, проведите предварительную беседу, задайте соискателю контрольные вопросы. На встрече побеседуйте с потенциальным квартиросъёмщиком вторично. Если впечатление положительное — ведите и показывайте. Шаг 5. Собираем документы Арендаторы тоже не лыком шиты. Они должны быть уверены в чистоте сделки и вашей порядочности. Поэтому соберите документы на случай, если жилец потребует их предъявить. В обязательный пакет входят: свидетельство о праве собственности на жильё; квитанции, подтверждающие отсутствие долгов по ЖКХ. Если в квартире прописан кто-то, кроме вас, понадобится также письменное согласие этих людей на сдачу квартиры в аренду.

Правильно сдаем квартиру в аренду: инструкции и советы для собственника

Как сдать квартиру на длительный срок: 18 статей 4 мая 2017 г. Для собственника жилья аренда — дело, пожалуй, не менее хлопотное, чем для квартиросъемщика. Мы собрали лучшие тексты Domofond. Как сделать квартиру в аренду более привлекательной для квартиросъемщиков и рентабельной.

За сколько лет окупится квартира в Москве или Подмосковье? Покупка квартиры для сдачи внаем — хорошая идея или ошибка? Мы расскажем, как в этой ситуации обойтись без конфликтов. Мы спросили у арендаторов, что такое идеальная квартира для съема в их понимании. Правильная интерьерная фотосъемка поможет вам быстрее и выгоднее сдать квартиру. При минимальных затратах вы можете существенно поднять арендную ставку. Кроме того, так вы быстрее найдете жильцов.

Как обновить квартиру и не остаться в минусе? Стоит ли покупать мебель эконом-класса или оставить комнаты пустыми? Советуют наши эксперты. Что же включить в опись? В качестве ИП налоги платить выгоднее и можно выбрать одну из двух схем. Можно ли вернуть потраченную им сумму? Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Категории статей Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты: Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Мои семь советов: как правильно сдавать жилье

Как сдать квартиру на длительный срок: 18 статей 4 мая 2017 г. Для собственника жилья аренда — дело, пожалуй, не менее хлопотное, чем для квартиросъемщика. Мы собрали лучшие тексты Domofond. Как сделать квартиру в аренду более привлекательной для квартиросъемщиков и рентабельной. За сколько лет окупится квартира в Москве или Подмосковье? Покупка квартиры для сдачи внаем — хорошая идея или ошибка?

Как сдать квартиру в Москве

Возможный доход от сдачи квартиры в аренду Как сдать квартиру без посредников по закону Сдача в аренду квартиры — один из самых простых вариантов получения пассивного дохода. Вы можете проживать в другом городе или стране, заниматься своими делами, а ваша недвижимость будет помогать вам получать прибыль. Если же вы решили, что справитесь и без услуг риелторов, все эти манипуляции вам придется совершить самому. Шаг 1. Первым шагом на пути к сдаче вашего жилого помещения в найм должен стать его осмотр и при необходимости приведение в порядок. Обратите внимание на ключевые моменты: Исправность дверей и замков будет гарантировать безопасность имущества как вашего, так и будущих нанимателей. Проверьте состояние сантехники и труб, этот не всегда видный нюанс может уберечь от множества неприятностей. Внешний вид квартиры будет влиять не только на ее стоимость, но и на то, каких людей заинтересует аренда. Платежеспособные, честные кандидаты предпочитают жить в комфортных условиях.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки арендодателей при сдаче квартиры в аренду

Инструкция: как правильно сдавать квартиру в аренду, образец договора найма, расторжение, налог

Для прочтения нужно: 3 мин. Как правильно сдать квартиру в аренду в Москве? Сегодня многие москвичи решают сдавать свою квартиру в аренду. Жилье в Москве востребовано, как никогда — тысячи приезжих готовы платить хорошие деньги за квартиру в пределах МКАДа.

Советы по аренде oblstomtver.ru правильно снимать и сдавать oblstomtver.ru избежать ошибок при найме. Последние лет 12 как минимум я сдаю квартиру, снимаю квартиру и даже снимаю и сдаю одновременно (разные, разумеется), так что. Как правильно сдать квартиру и заключить договор аренды, найма или поднайма. Как уплатить налоги за сдачу жилья в аренду. Когда нужно.

Здравствуйте, я сдала квартиру в С-Петербурге в сентябре. Хочу платить налоги, мне сейчас отправлять какие нибудь документы в налоговую или после того как текущий год закончится?

Как сдать квартиру в аренду быстро и выгодно — пошаговая инструкция

Об этом корреспонденту Tengrinews. Речь идет о так называемом имущественном доходе согласно статье 180 "Налогового кодекса". Это доход, полученный физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, от сдачи в имущественный наем аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами. Соответственно, как пояснили в ДГД, сдавать таким образом квартиры без регистрации можно физлицам другим физическим лицам. При этом не позднее 31 марта следующего года необходимо отчитаться о полученных доходах в налоговых органах, сдав 240-ю форму и уплатив индивидуальный подоходный налог по ставке в 10 процентов от дохода. Представители ДГД пояснили, что, к примеру, если физлицо получило 1 миллион тенге дохода от сдачи в аренду квартиры, оно должно уплатить 100 тысяч тенге налога. В случае с субарендой квартира снимается за 1 миллион тенге и сдается третьим лицам за 1,5 миллиона тенге налог составит 150 тысяч - 10 процентов от 1,5 миллиона тенге. При этом предела по максимальной сумме дохода и максимальному количеству сдаваемых квартир нет.

Как сдать квартиру на длительный срок: 18 статей

С чего начать? Подготавливаем документы Если Вы владеете квартирой единолично, то для сдачи ее в аренду от Вас из документов потребуется: паспорт; документ, подтверждающий право собственности на сдаваемую квартиру. С 2017 года данным документом является выписка из ЕГРН на квартиру, а свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июня 2016 года.

Как правильно сдать квартиру. Договор нужно оформлять на 11 месяцев

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно сдать квартиру