Re: а что относится к землям общего пользования??? ГК Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок 1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. ЗК Статья 85.
К землям общего пользования относятся дороги, подъездные пути, территории линий электропередач, трубопроводов (газ, вода, канализация), . земли общего пользования — Земли городов и поселков городского типа, Земли общего пользования — К землям общего пользования относятся. В статье раскрывается понятие земель общего пользования и землями общего пользования понимаются земли, предназначенные для развития кладбища, всё же относятся к территориальной зоне специального назначения.
Территории общего пользования
За границами красных линий Н. Вместе с тем практическая реализация такого права нередко сталкивается с неожиданными препятствиями. Суды определились Одной из преград на пути приватизации земельного участка является то обстоятельство, что занятый зданием, строением, сооружением участок находится за границами красных линий, утвержденных в составе градостроительной документации. Арбитражные суды, рассматривая требования собственников объектов недвижимости о реализации исключительного права на приватизацию земельных участков и руководствуясь п. Земельный участок, находящийся за красными линиями, является территорией общего пользования. Поэтому собственникам зданий, строений и сооружений отказывают в праве на приватизацию земли. Определением от 02. Подобная практика вызывает вопросы. Насколько обоснованны такая квалификация отношений, связанных с использованием земельных участков, и разрешение спора о земле на основе норм градостроительного законодательства? Любой ли земельный участок, находящийся за границей красных линий, следует считать территорией общего пользования? Согласно п. Содержание приведенной нормы позволяет выделить два признака земельного участка общего пользования: а участок, не закрытый для общего пользования; б участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Часть 12 ст. К таким участкам относятся, в частности, земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами.Кодекс Республики Беларусь от 04.01.1999 №226-З "Кодекс Республики Беларусь о земле"
Документ зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов РБ 5 января 1999 г. Глава 1. Земельное законодательство Республики Беларусь Земельные отношения в Республике Беларусь регулируются Конституцией Республики Беларусь, актами Президента Республики Беларусь, настоящим Кодексом, а также принимаемыми в соответствии с ними другими актами законодательства. Нормы гражданского законодательства применяются к земельным отношениям с учетом положений, установленных земельным законодательством.
Статья 2. Земля как объект права собственности Собственность на землю в Республике Беларусь выступает в государственной и частной формах. Земли сельскохозяйственного назначения находятся в собственности государства. В Республике Беларусь земельные участки могут передаваться в собственность иностранным государствам в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом и иными актами земельного законодательства Республики Беларусь.
Земля может принадлежать на праве общей долевой или совместной собственности нескольким собственникам независимо от форм собственности. Статья 3. Категории земель в Республике Беларусь В соответствии с основным целевым назначением и независимо от форм собственности все земли в Республике Беларусь подразделяются на категории: 1 земли сельскохозяйственного назначения; 2 земли населенных пунктов городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов , садоводческих товариществ и дачного строительства; 3 земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения; 4 земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; 5 земли лесного фонда; 7 земли запаса.
Статья 4. Порядок отнесения земель к категориям и перевода их из одной категории в другую Отнесение земель к категориям, указанным в статье 3 настоящего Кодекса, производится в соответствии с основным целевым назначением земель. Перевод земель из одной категории в другую производится в случаях изменения основного целевого назначения этих земель.
Отнесение земель к указанным категориям и перевод их из одной категории в другую производятся органами, принимающими решения о предоставлении этих земель, а в случаях, не связанных с предоставлением земель в пользование, пожизненное наследуемое владение, в собственность, - органами, утверждающими проекты землеустройства или принимающими решения об образовании объектов природоохранного, оздоровительного, историко-культурного и другого назначения, если иной порядок не предусмотрен законодательством Республики Беларусь.
Статья 5. Государственное управление в области использования и охраны земель Государственное управление в области использования и охраны земель осуществляют Президент Республики Беларусь, Совет Министров Республики Беларусь, местные исполнительные и распорядительные органы, а также специально уполномоченный на то государственный орган по земельным ресурсам и землеустройству, действующий в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Статья 6. Полномочия местных Советов депутатов, местных исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений Местные исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки в пользование, аренду, пожизненное наследуемое владение, передают их в собственность, а также изымают земельные участки в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом и иным законодательством Республики Беларусь.
Местный Совет депутатов может в течение одного месяца со дня принятия решения об изъятии и предоставлении земельных участков предложить соответствующему исполнительному и распорядительному органу пересмотреть данное решение. Исполнительный и распорядительный орган обязан в месячный срок повторно рассмотреть вопрос об изъятии и предоставлении земельных участков и принять решение, соответствующее действующему законодательству. Решения местных исполнительных и распорядительных органов об изъятии и предоставлении земельных участков в пользование, аренду, пожизненное наследуемое владение, о передаче их в собственность, не соответствующие действующему законодательству, отменяются соответствующими Советами депутатов, вышестоящими исполнительными и распорядительными органами, Советом Министров Республики Беларусь, а также Президентом Республики Беларусь.
Местные исполнительные и распорядительные органы в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, передают свои полномочия в части изъятия и предоставления земельных участков, передачи их в аренду администрации свободных экономических зон. Статья 7. Участие граждан, общественных объединений и органов территориального общественного самоуправления в рассмотрении вопросов, связанных с изъятием и предоставлением земель Граждане, общественные объединения и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в рассмотрении затрагивающих их интересы вопросов, связанных с изъятием и предоставлением земельных участков, через местные Советы депутатов, исполнительные и распорядительные органы, органы территориального общественного самоуправления, местные референдумы, собрания и другие формы прямого участия в государственных и общественных делах.
Исполнительные и распорядительные органы информируют граждан о предоставлении земельных участков для размещения объектов, деятельность которых затрагивает интересы этих граждан.
Решения исполнительных и распорядительных органов, связанные с изъятием и предоставлением земельных участков и затрагивающие интересы граждан, принимаются с учетом общественного мнения.
Статья 8. Пользование землей Земельные участки предоставляются в постоянное или временное пользование. Статья 9. Сроки пользования Постоянным признается пользование земельными участками без заранее установленного срока. Временное пользование земельными участками может быть краткосрочным - до трех лет и долгосрочным - от трех до десяти лет. В случае производственной необходимости эти сроки могут быть продлены на период, не превышающий сроков соответственно краткосрочного и долгосрочного временного пользования.
Продление сроков пользования земельными участками производится органами, предоставившими эти земельные участки. Президентом Республики Беларусь по отдельным видам пользования земельными участками может быть установлен и более длительный срок долгосрочного пользования. Статья 10. Пожизненное наследуемое владение земельными участками В пожизненное наследуемое владение земельные участки предоставляются гражданам Республики Беларусь для нужд и в размерах, предусмотренных статьями 69 - 73 настоящего Кодекса.
Статья 11. Частная собственность граждан Республики Беларусь на земельные участки В частной собственности находятся земельные участки, приобретенные гражданами Республики Беларусь, постоянно проживающими на территории Республики Беларусь или приравненными к постоянно проживающим в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Возврат земельных участков лицам, утратившим право собственности на них до 16 июня 1993 года, или их наследникам не допускается.
Эти лица могут приобрести земельные участки в собственность на общих основаниях. Статья 12. Собственность юридических лиц Республики Беларусь, а также собственность иностранных государств на земельные участки Юридическим лицам Республики Беларусь, в том числе предприятиям с иностранными инвестициями далее - юридические лица Республики Беларусь , земельные участки могут передаваться в собственность при приватизации объектов государственной собственности.
Перечень государственных объектов, при приватизации которых вместе с объектами в собственность может быть передан земельный участок, утверждается Президентом Республики Беларусь. Земельные участки также могут передаваться в собственность юридическим лицам Республики Беларусь при осуществлении инвестиционных проектов. Решение о передаче земельных участков в собственность юридическим лицам Республики Беларусь в случаях, предусмотренных частями первой и второй настоящей статьи, принимается Президентом Республики Беларусь.
Иностранным государствам земельные участки могут передаваться в собственность в порядке и на условиях, предусмотренных статьей 37 настоящего Кодекса. Статья 13. Земельные сервитуты Собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка далее - соседний участок предоставления права ограниченного пользования соседним участком сервитута.
Сервитут устанавливается для обеспечения прохода, проезда через соседний, а в необходимых случаях - через другой земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также иных нужд. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка права владения, пользования и распоряжения этим участком.
Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законодательством, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование земельным участком. Статья 14. Порядок установления и прекращения земельного сервитута Сервитут устанавливается и прекращается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации права на земельный участок.
В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. На условиях и в порядке, предусмотренных статьей 13 настоящего Кодекса, сервитут может быть установлен в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение, в постоянное пользование или в аренду.
В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением, собственник вправе требовать в судебном порядке прекращения сервитута.
Статья 15. Сохранение земельного сервитута при переходе права на земельный участок Земельный сервитут сохраняется в случае перехода права на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу. Глава 2. Объекты земельных отношений Объектами земельных отношений являются земельные участки их части , в том числе и земельные сервитуты.
Статья 17. Земельный участок и его части Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая установленные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации.
Земельный участок может быть делимым и неделимым. Земельный участок не может быть разделен на части, если при целевом использовании той или иной части будут иметь место нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных норм и правил.
При совершении сделки с частью делимого земельного участка эта часть в установленном порядке должна быть предварительно выделена в самостоятельный земельный участок. Статья 18. Граница земельного участка Граница земельного участка есть линия и проходящая по этой линии вертикальная плоскость, разделяющая землепользования и землевладения.
Граница земельного участка устанавливается на местности и закрепляется межевыми знаками. Порядок установления и закрепления границы земельного участка определяется специально уполномоченным на то государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.
Глава 3. Для решения земельных вопросов при сельских поселковых исполнительных и распорядительных органах создаются комиссии из числа специалистов и представителей общественности и землеустроительная служба. Статья 20. Компетенция исполнительных и распорядительных органов городов областного подчинения и города Минска в области регулирования земельных отношений К компетенции исполнительных и распорядительных органов городов областного подчинения и города Минска относятся: 1 предоставление и изъятие земельных участков в соответствии со статьей 25 настоящего Кодекса; 2 передача в частную собственность гражданам Республики Беларусь земельных участков из земель, находящихся в пределах городской черты городов областного подчинения и города Минска, а также из земель населенных пунктов, находящихся в их ведении; 3 выкуп у граждан земельных участков, находящихся в пределах городской черты городов областного подчинения и города Минска; 4 взимание платы за землю; 5 осуществление контроля за использованием и охраной земель; 6 разрешение земельных споров в соответствии со статьей 152 настоящего Кодекса; 7 решение других вопросов в области регулирования земельных отношений в пределах своей компетенции.
Для решения земельных вопросов при городских исполнительных и распорядительных органах создаются комиссии из числа специалистов и представителей общественности и землеустроительная служба. Статья 21. Для решения земельных вопросов при районных исполнительных и распорядительных органах создаются комиссии из числа специалистов и представителей общественности и землеустроительная служба.
Статья 22. Компетенция областных исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений К компетенции областных исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений относятся: 1 предоставление и изъятие земельных участков в соответствии со статьей 25 настоящего Кодекса; 2 рассмотрение и утверждение схем землеустройства районов; 3 разработка и выполнение совместно с районными исполнительными и распорядительными органами областных программ по охране и рациональному использованию земель, повышению плодородия почв; 4 осуществление контроля за использованием и охраной земель; 5 разрешение земельных споров в соответствии со статьей 150 настоящего Кодекса; 6 решение других вопросов в области регулирования земельных отношений в пределах своей компетенции.
Для решения земельных вопросов при областных исполнительных и распорядительных органах создаются комиссии из числа специалистов и представителей общественности и землеустроительная служба. Статья 23. Компетенция специально уполномоченного государственного органа по земельным ресурсам и землеустройству в области регулирования земельных отношений К компетенции специально уполномоченного государственного органа по земельным ресурсам и землеустройству относятся: 1 проведение единой государственной политики в области регулирования земельных отношений, охраны и рационального использования земель; 2 осуществление государственного контроля за использованием и охраной земель; 3 ведение государственного земельного кадастра и осуществление мониторинга земель; 4 составление документов, удостоверяющих право на землю; 5 проведение землеустройства и оценки земель; 6 подготовка материалов по вопросам изъятия и предоставления земельных участков, а также по передаче земель в собственность юридических лиц; 7 решение других вопросов в области регулирования земельных отношений в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Глава 4. Основания предоставления земельных участков Предоставление земельных участков в пользование, пожизненное наследуемое владение, передача в аренду, кроме случаев, предусмотренных статьей 47 настоящего Кодекса, осуществляются в порядке отвода.
Передача земельных участков в собственность может осуществляться в порядке отвода в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь. Отвод земельных участков производится на основании решений Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, соответствующих исполнительных и распорядительных органов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
В решениях о предоставлении земельных участков в пользование, пожизненное наследуемое владение, о передаче их в аренду или собственность указываются цель, для которой они отводятся или передаются, и условия отвода. Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков определяется Президентом Республики Беларусь.
Статья 25. Органы, имеющие право предоставления земельных участков Сельские поселковые исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки из земель сельских населенных пунктов, городских, рабочих, курортных поселков. Городские городов областного подчинения и города Минска исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки из земель этих городов, а также из земель переданных в их ведение населенных пунктов, за исключением случаев, предусмотренных частью пятой настоящей статьи.
Областные исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки по согласованию с районными исполнительными и распорядительными органами из земель всех категорий во всех других случаях, кроме предусмотренных частями первой, второй, третьей и пятой настоящей статьи, а также в случае необоснованного отказа районного исполнительного и распорядительного органа предоставить земельные участки сельским поселковым , городским городов областного подчинения и города Минска исполнительным и распорядительным органам для строительства и обслуживания жилых домов, коллективного садоводства.
В случаях предоставления земельных участков, связанных с изъятием ценных сельскохозяйственных земель с кадастровой оценкой выше 40 баллов, земель опытных полей научно-исследовательских учреждений и учебных заведений, для несельскохозяйственных нужд, земель курортов, заказников республиканского значения, а также лесов с особым режимом лесопользования лесопарки, городские леса, лесопарковые части зеленых зон, противоэрозионные леса для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства, земельные участки независимо от их размеров предоставляются по решению Президента Республики Беларусь или по его поручению - Совета Министров Республики Беларусь.
Статья 26. Обжалование решений об отказе в предоставлении земельного участка Решение исполнительного и распорядительного органа об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в вышестоящий исполнительный и распорядительный орган или в суд. Статья 27. Предоставление земельного участка, находящегося в пользовании, пожизненном наследуемом владении или частной собственности, другому землепользователю, землевладельцу Предоставление земельного участка, находящегося в пользовании, пожизненном наследуемом владении или частной собственности, другому землепользователю, землевладельцу производится только после изъятия этого участка в порядке, определяемом Президентом Республики Беларусь, а предоставление земельного участка, находящегося в частной собственности, - также после выкупа этого участка у собственника, за исключением случаев, когда в соответствии с настоящим Кодексом выкуп не производится.
Статья 28. Предоставление земель для нужд сельского хозяйства Земли, пригодные для сельскохозяйственных целей, должны предоставляться прежде всего для нужд сельского хозяйства.
ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Указанные нормативные акты занимаются полномасштабным регулирование всех вопросов, связанных с эксплуатацией любых земельных категорий, расположенных в населенном пункте. Кроме того, Земельный Кодекс Российской Федерации осуществляет контроль за соблюдением правил эксплуатации существующих земельных участков. Градостроительный кодекс Российской Федерации дает подробную расшифровку понятия земель общего пользования, а также формулирует основные правила эксплуатации этого ресурса. В рамках данного нормативного акта также происходит подробная расшифровка основных направлений, по которым может происходить эксплуатация конкретного земельного участка, отнесенного к той или иной категории. Этот уровень законодательства может использоваться в том случае, если региональные нормативные акты не входят в противоречие с федеральным законодательством.
Земли общего пользования
Граждане Украины из земель государственной и коммунальной собственности имеют право приобретать бесплатно в собственность или на условиях аренды земельные участки для ведения индивидуального или коллективного садоводства. Иностранцы и лица без гражданства, а также юридические лица могут иметь земельные участки для ведения индивидуального или коллективного садоводства на условиях аренды. Земельные участки, предназначенные для садоводства, могут использоваться для закладки многолетних плодовых насаждений, выращивания сельскохозяйственных культур, а также для возведения необходимых домов, хозяйственных строений и т. К землям общего пользования садоводческого товарищества относятся земельные участки, занятые защитными полосами, дорогами, проездами, зданиями и сооружениями общего пользования. Земли общего пользования садоводческого товарищества безвозмездно передаются ему в собственность по ходатайству вышестоящего органа управления товарищества в соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления на основании документации по землеустройству, по которой осуществлялось формирование земельных участков или технической документации по землеустройству относительно установления восстановления границ земельного участка в натуре на местности. Приватизация земельного участка гражданином — членом садоводческого товарищества осуществляется без согласия на то других членов этого товарищества. Использование земельных участков садоводческих товариществ осуществляется в соответствии с законом и уставами этих обществ.
За границами красных линий
Леса как территории общего пользования[ править править код ] Граждане имеют право свободно и бесплатно пребывать в лесах и для собственных нужд осуществлять заготовку и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пригодных для употребления в пищу лесных ресурсов, а также недревесных лесных ресурсов. Предоставленные гражданам и юридическим лицам лесные участки могут быть огорожены только в случаях, предусмотренных Лесным кодексом. Пребывание граждан может быть запрещено или ограничено в лесах, которые расположены на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий, иных землях, доступ граждан на которые запрещен или ограничен в соответствии с федеральными законами. Пребывание граждан в лесах может быть ограничено только в целях обеспечения: пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах; безопасности граждан при выполнении работ [5].
В статье раскрывается понятие земель общего пользования и землями общего пользования понимаются земли, предназначенные для развития кладбища, всё же относятся к территориальной зоне специального назначения. Сюда относятся улицы, площади, набережные, скверы, бульвары, общественные пляжи, Правовой режим земельных участков общего пользования. Традиционно под землями общего пользования понимаются лишь земли в .. объединений граждан относятся не к землям населенных пунктов, а к.
Земли общего пользования Материал из Википедии — свободной энциклопедии Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии , проверенной 29 декабря 2015; проверки требуют 2 правки. Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии , проверенной 29 декабря 2015; проверки требуют 2 правки.
Земли общего пользования: основные правила использования
Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Наиболее важнейшим природным ресурсом, которым может владеть любое государство, является земля. Территории выступают основным базисом при проектировании и строительстве жилой недвижимости, что важно для создания нормальных условий проживания населения в городах и селах. Земли играют исключительную роль при функционировании различных сфер государственного значения — транспорта, энергетики, промышленности, коммуникаций и других, а также являются местами локализации уникальных природных ландшафтов и комплексов. Каждый из участков, независимо от эксплуатационной категории, имеет официального владельца, который может самостоятельно распоряжаться своим участком земли. Однако в активе государства существуют такие территории, которые подлежат общественному использованию на законных основаниях. Земельные участки общего пользования В соответствии с гражданским законодательством для удовлетворения потребностей широкого круга лиц и любых граждан предусмотрены специальные земельные участки общего пользования.
Статья 35. Земельные участки для садоводства
Право общего пользования землями - это разновидность права природопользования, оно имеет эколого-правовую, а не вещно-правовую природу. Как следствие, оно может быть реализовано в отношении природных объектов, не индивидуализированных в качестве недвижимого имущества. Это один из тех немногих случаев, когда юридически допускается использование земель, если земельные участки не были образованы. Передвижение по земле или пребывание на ней может осуществляться свободно - нет необходимости предоставлять земельный участок или оформлять специальное разрешение. Реализация права общего пользования зависит от многих факторов: - целевое назначение земель; - разрешенное использование земель; - в частной или публичной собственности находятся земельные участки и т.
.
.
.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Межевание земель общего пользования в СНТ. Часть 1
Это — бессмысленно.