Порядок оказания платных услуг. Диспетчер или начальник участка, принимающие заявку, обязаны принять и дать разъяснение по дальнейшему проведению работы. Заявки от физических лиц на оказание платных услуг принимаются начальником участка или Диспетчером и регистрируются в специальном журнале. Начальник участка, или должностное лицо, проводит осмотр на месте в квартире и определяет объемы необходимых работ. На основании осмотра оформляется Заказ на выполнение необходимых работ услуг. Заказ оформляется в сроки, зависящие от видов и объемов работ, но не более 3-х дней.
Платные услуги и работы выполняются ООО «Управляющая компания С oblstomtver.ruсть услуг будет включаться в ЕПД(квитанцию) на оплату. С конкретным набором услуг по содержанию жилого дома можно ознакомиться в обслуживающей дом управляющей компании. ПРЕЙСКУРАНТ НА ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ ВЫ МОЖЕТЕ СКАЧАТЬ ВНИЗУ СТРАНИЦЫ. Заявки на выполнение платных услуг принимаются по телефону.
Платные услуги управляющей компании
Содержание окон и дверей: своевременная замена разбитых стекол и дверей; регулировка и укрепление пружин на входных подъездных дверях; установка ручек и замков на окна и двери; утепление оконных и дверных проемов. Содержание полов: замена отдельных участков полов и полового покрытия; замена устройство гидроизоляции полов в квартирах в туалетной и ванной комнатах. Содержание прилегающей территории: уборка травы, листьев, веток, а также крупногабаритных бытовых отходов. Обеспечение регулярной санитарной уборки уборка подъезда, мытье окон и пр. Техническое обслуживание общих коммуникаций, устройств и помещений Система центрального отопления: отключение батарей при возникновении протечек; проведение промывки системы отопления и ГВС; удаление образованных воздушных пробок в стояках и батареях; утепление труб в подвале и на чердаке. Система водопровода и канализационная система, ГВС: устранение протечек, смена прокладок и набивка сальников; уплотнение сгонов; регулировка смывной системы в санитарных узлах; прочистка трубопроводов ГВС и ХВС. Система электроснабжения: укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки. Аварийное обслуживание Обслуживание водопровода и системы канализации, горячего водоснабжения: смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы; замена отдельных узлов водонагревательных колонок, дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода до 2 м ; ликвидация засора канализации внутри строения; выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода. Центральное отопление: ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры; ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода до 2 м , секций отопительных приборов; выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода; установка воздушных кранов; все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, пользователями которых являются более одной квартиры, перекладка их в отдельных случаях. Электроснабжение: замена восстановление неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир кроме мест общего пользования коммунальных квартир ; ремонт электрощитов, включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей; замена плавких вставок в электрощитах; замена светильников; замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах. Сопутствующие работы при ликвидации аварий: отрывка траншей; откачка воды из подвала; вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами; отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение включенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности. С какой периодичностью должны оказывать бесплатные услуги ЖКХ Некоторые виды работ принято проводить по мере необходимости. Если, например, убирать прилегающую территорию сотрудники ЖКХ дворники должны в ежедневном режиме, то поливка тротуаров водой проводится только в жаркое время не менее двух раз в сутки. Список бесплатных услуг ЖКХ в весенне-летний период Проведение работ по укреплению труб, колен, а также воронок.Платные услуги
Жители Брусники используют мобильное приложение для управления домом. Это удобно, экономит время и помогает решать вопросы быстрее. Скачивайте приложение бесплатно в App Store и Google Play. Сводная таблица тарифов на коммунальные ресурсы 1 полугодие 2019 год С 1 июля 2018 г. Сводная таблица тарифов на коммунальные ресурсы 2 полугодие 2018 год У Вас накопилась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за 3 и более месяцев.
Если в течение 20 дней с момента размещения предупреждения Вы не предпримите конструктивных мер для погашения своей задолженности, то Вам, согласно п. У Вас накопилась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за 3 и более месяцев. Обязанности управляющей компании что входит по закону и праву, что. При себе иметь паспорт Для корректной работы сайта необходимо пользоваться браузером Google Chrome.
Доступ для передачи показаний открыт с 15 по 30 число каждого месяца. На этом сайте Вашему вниманию представлена информация об управляющей организации и ее деятельности. Управление домами — нелегкая работа, выполнить которую мы можем только с Вашей помощью. В разделах сайта размещены часы приема жильцов сотрудниками управляющей организации, наши контактные телефоны, много другой полезной информации.
Надеемся, что вся эта информация позволит нам сделать работу более прозрачной и удобной для Вас, а также будет способствовать более тесному сотрудничеству.
Работа над сайтом продолжается, новая информация и фотоматериалы будут размещаться по мере их поступления. Управляющая компания — организация, действующая на основе двухстороннего договора с собственниками помещений в МКД. Рассмотрим, на что имеет право УК, какие обязанности за ней закреплены по закону, а какие можно прописать дополнительно в соглашении по желанию собственников.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Управляющие компании должны осуществлять свою работу, руководствуясь нормативно-правовыми актами РФ.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. В основном, полномочия УК многоквартирного дома регламентируются ЖК РФ, но также чем занимается и за что отвечает управляющая компания в сфере ЖКХ, указано и в других законодательных документах: С года деятельность УК должна проводиться на основе полученных лицензий.
Управлять домами могут только те организации, которые получили лицензию Госжилнадзора до года. С принятием закона о лицензировании управляющих компаний, государство получило возможность контроля над работой данных организаций.
Работа по управлению дома, согласно ст. Лицензию на управление может получить только та организация, которая обладает соответствующей требованиям закона материально-технической базой и необходимыми ресурсами для осуществления деятельности. Законодательство РФ предъявляет жёсткие требования к деятельности управляющих компаний.
Однако на практике, на сегодняшний день ни одна УК не выполняет обязанностей управляющей компании ЖКХ по закону полностью. Собственники должны знать и требовать от своей УК выполнения входящих в их обязанности услуг и работ. ЖК Город Набережных - Слайдер на главной Рассмотрим, что входит в перечень коммунальных услуг предоставляемых управляющей организацией. Эксплуатационно-ремонтные и жилищно-коммунальные обязанности УК: УК обязаны отчитываться перед собственниками по любым возникающим вопросам.
Если собственники желают проверить расход денежных средств, они должны составить запрос в УК с требованием отчитаться за проделанную работу в определённый период. При любом выявлении необоснованно завышенных тарифов или факте нецелевого использования средств можно обращаться в контролирующие организации с жалобой на действия УК. Из видео вы можете узнать подробно о том, что должна делать УК бесплатно: Законодательство РФ определяет только перечень основных и обязательных услуг, предоставляемых управляющими компаниями.
Регламентированного перечня дополнительных услуг в законе нет, поэтому урегулирование данного вопроса сопряжено с некоторыми трудностями финансового и правового плана. К дополнительным услугам УК можно отнести: Решение о необходимости предоставления подобных услуг относится к компетенции собрания жильцов. Управляющие компании могут лишь предложить собственникам предоставить подобные услуги за отдельную плату, но не навязывать и не решать выполнять их самостоятельно.
Собственники жилья по своему желанию могут попросить УК организовать широкий спектр услуг, от доставки продуктов до организации услуг по ремонту и химчистке одежды. При организации дополнительных услуг, управленцы будут выступать как посредники между собственниками и организациями, предоставляющими такие услуги. Следовательно, их стоимость будет складываться из платы исполнителям и платы посредникам.
Если управляющая компания пройдет лицензирование, то она сможет оказывать клининговые услуги на коммерческой основе, в том числе и на открытом рынке. Таким образом, компания будет выполнять работы по содержанию общего домового имущества и при необходимости предоставлять платные услуги по клинингу.
В них входят такие работы: Вообще, управляющие организации не предоставляют код домофона, если все собственники были согласны на его установку и приобрели специальные ключи. К примеру, если вы отказываетесь заключать договор на приобретение трубки домофона и ключей к нему, то вы можете либо получить ключи бесплатно, либо вам должны предоставить код домофона для беспрепятственного входа в свою жилплощадь.
Вы имеете полное право с этим требованием обратиться в управляющую компанию, написав письменное заявление при необходимости. Но при предоставлении кода существует риск его чрезмерного афиширования жильцами. И, поскольку законодательно эта обязанность не утверждена, УК имеет право отключить функцию кода домофона в целях сохранения безопасности, а именно препятствия проникновения в подъезд посторонних. К составу общедомового имущества относятся все помещения вне квартир собственников, само здание со всеми конструкциями и придомовая территория, включая весь земельный участок, границы которого определены проектной документацией.
Всё общедомовое имущество должно содержаться в надлежащем состоянии, вовремя ремонтироваться. Собственники помещений имеют полное право требовать от УК своевременного ремонта и уборки подъездов, поддержания внешнего облика здания. Кроме того, УК обязана содержать в надлежащем состоянии системы водоснабжения и водоотведения, отопления, газоснабжения, электроснабжения, а также управляющая компания должна систематически проводить осмотры на предмет возникновения аварий и дефектов.
Платные услуги Загородного комплекса Отрада — УК Отрада Лампочки и другие электроприборы, установленные в местах общего пользования, в том числе подъездах, входят в состав общедомового хозяйства. Отсюда простой вывод — перегоревшие электролампочки должна заменять управляющая компания. Законодательно это подтверждается Письмом Минрегионразвития от г.
В состав общего имущества входит и внутриподъездные помещения. Обязанность уборки данных площадей также утверждена законодательно, как и содержание остального общедомового имущества жильцов. Новой стала обязанность управляющей организации проводить работу с реестром владельцев помещений многоквартирного дома.
Реестр собственников — составленная база, в которой управляющая компания ведёт учёт всех владельцев как жилых, так и нежилых помещений в МКД.
В статье 45 Жилищного Кодекса РФ добавили третью часть, в которой написаны требования к содержанию реестра. В ней прописываются данные, которые помогут определить собственников жилья в многоквартирном доме, а именно: Согласно части 3.
В таком случае согласие остальных владельцев на предоставление реестра с персональными данными для сбора и проведения ОСС не нужно. В обязанности аварийных служб входит устранение любых возникающих неполадок в работе технического оборудования дома.
Какие услуги управляющая компания должна оказывать бесплатно
Жители Брусники используют мобильное приложение для управления домом. Это удобно, экономит время и помогает решать вопросы быстрее. Скачивайте приложение бесплатно в App Store и Google Play. Сводная таблица тарифов на коммунальные ресурсы 1 полугодие 2019 год С 1 июля 2018 г. Сводная таблица тарифов на коммунальные ресурсы 2 полугодие 2018 год У Вас накопилась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за 3 и более месяцев. Если в течение 20 дней с момента размещения предупреждения Вы не предпримите конструктивных мер для погашения своей задолженности, то Вам, согласно п. У Вас накопилась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за 3 и более месяцев.
Управляющая компания «Альтернатива»
После проведения осмотра составляется Заказ-наряд на выполнение работ в срок не более 2-ух дней, при большом объеме работ, по согласованию с Заказчиком, сроки могут быть увеличены. Заказ-наряд оформляется с указанием полного перечня работ, стоимости, гарантийными обязательствами в 2-ух экземплярах. Стоимость работ услуг определена в соответствии с ТСН-2001 территориальные сметные нормы г. Москвы , с учетом пересчета в текущие цены, утвержденные Мосстройценами. Заказчик обязан обеспечить необходимые условия для выполнения работ. Освободить место проведения работ, или дополнительно оплатить перестановку мебели и предметов обихода. Срок исполнения заказа составляет не более 3 дней.
Прейскурант стоимости дополнительных услуг
Определенные бесплатные виды услуг ЖКХ требуют срочного проведения. Приведем разные виды работ с указанием их срочности и периодичности: устраняются неисправности в освещении — неделя; ремонтируются или заменяются разбитые окна и двери — зимой за 24 часа, летом за 72 часа; меняются двери в подъезды, устраняются повреждения наружной кирпичной кладки, ремонтируется лифт и мусоропровод — 24 часа; устраняются протечки в водопроводных кранах, герметизируются трещины в дымо- и газоходах — 24 часа; меняются неисправные предохранители, рубильники, автоматы, устраняются неисправности в электрических плитах — 3 часа; устраняются повреждения питающего дом электрокабеля — 2 часа. Приведенные в списке сроки отсчитываются с того момента, когда неисправность была обнаружена. Выполнение текущего планируемого ремонта осуществляется каждые три-пять лет с учетом физического износа объекта и местных условий. Приведенные выше услуги для ЖКХ относятся к обязательным, потому что владельцы или арендаторы жилых площадей оплачивают их каждый месяц.
ПРЕЙСКУРАНТ НА ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ ВЫ МОЖЕТЕ СКАЧАТЬ ВНИЗУ СТРАНИЦЫ. Заявки на выполнение платных услуг принимаются по телефону. Платные услуги ООО "КОР" ВНИМАНИЕ! Расчет стоимости платных услуг сделан на основании. Сборника норм и раценок на ремонтно-строительные . ООО «УЖИК-1». Тарифы. Скачать: Тарифы на горячую воду для потребителей. Скачать: Тарифы и понижающие коэффициенты на электроэнергию.
Чем занимается управляющая компания в сфере ЖКХ? Смотрите тут.
Перечень услуг управляющей компании
Разобраться во всем этом многообразии подчас затруднительно даже самим коммунальщикам. При этом общие требования к порядку и срокам услуг ЖКХ продолжают меняться и совершенствоваться. Так, на смену Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" пока еще не вступило в законную силу. Даже в том случае, если какая-то категория жильцов допустим, лица, пользующиеся квартирой по договору социального найма не оплачивает ту или иную услугу, либо оплачивает ее не полностью, за услуги платят другие субъекты — муниципалитеты, например. Любая услуга, осуществляемая предприятиями ЖКХ в целях обслуживания и содержания жилого дома, должна быть оплачена, невзирая на наличие или отсутствие договоренности об этом с самими жильцами. В свою очередь граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах состоит из двух больших блоков платежей - платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги. Первый блок включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
.
.
.
.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За что управляющая компания не вправе брать деньги
Пока нет комментариев...