Переоформление собственности на квартиру

Где и как можно переоформить собственность? Переход права собственности на объект недвижимости может быть результатом приватизации, получения наследства или дарственной, передачи собственности по обмену или договору ренты. При смене хозяина жилья потребуется переоформление собственности на квартиру, смысл которого заключается в формировании определенного пакета документации, иллюстрирующей суть сделки. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с переоформлением прав собственности, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Документы, необходимые для переоформления квартиры: Паспорт;; документ, подтверждающий возникновение права собственности (ДКП, договор. Как поступить в том или ином случае? Каким образом происходит переоформление квартиры на другого собственника?Немаловажным моментом. О том, что переоформление квартиры на другого.

Как переоформить квартиру

В процессе составления договора и его последующего оформления могут потребоваться и дополнительные документы. Так, если помещение приобретается в ипотеку, в список документации необходимо включить кредитный договор. При участии в сделке детей потребуется предоставить их свидетельство о рождении, а также письменное согласие органа опеки и попечительства. Если кто-либо из фигурирующих в договоре лиц признан недееспособным или дееспособным с ограничениями, в список бумаг предстоит включить соответствующее решение суда. После того, как документы подготовлены, необходимо передать их в регистрационную палату. Переоформление квартиры займёт 14 суток. Срок начинает исчисляться с момента подачи заявления. Дополнительно гражданин может подготовить полный пакет документации, а затем обратиться в МФЦ и получить требуемую бумагу через неделю. В особых случаях возможно снижение периода регистрации за 3-5 дней. Для этого предстоит писать заявление на имя начальника регистрационной палаты и сообщить причину, в соответствии с которой необходимо ускорение процесса. Разбираясь, как переоформить квартиру на родственника, человек может воспользоваться договором обмена. Сделка позволяет не оформлять несколько раз соглашение купли-продажи и сократить количество действий. Участниками договора являются собственники, желающие обменяться жилплощадью. Одна из сторон сделки может предоставлять жилое помещение, транспортное средство или иное имущество. Главным условием договора выступает равноценность объекта. Если одна из сторон отдаёт более дорогое имущество, вторая должна предоставить доплату. Чтобы определить стоимость объектов, должна быть заранее проведена независимая оценка. В качестве документации, которая потребуется для осуществления договора, должны быть подготовлены те же бумаги, что и при стандартной сделке купли-продажи. Затем предстоит зарегистрировать соглашение в Росреестре и получить свидетельство о праве собственности для обеих сторон.

Переоформление квартиры на другого человека за 1 день

Как переоформить квартиру Как переоформить квартиру на сына, дочь, родителей, себя О том, что переоформление квартиры на другого владельца — весьма сложный и хлопотный процесс знают даже те, кто никогда с отчуждением собственности не сталкивался.

Даже собрав огромное количество всех необходимых документов, оплатив государственные пошлины и услуги, сопровождающего сделку, нотариуса не всегда можно рассчитывать на положительный исход дела. Малейшая ошибка в любом из документов может значительно усложнить и затянуть процесс. Поэтому владение информацией о преимуществах и подводных камнях каждого из способов переоформления квартиры даст возможность не только застраховаться от неприятных ситуаций, но и значительно снизить размер подлежащих уплате налогов.

Существует несколько правовых способов передачи квартиры в собственность другого человека:. Переоформление права собственности на квартиру — сложный процесс. Для переоформления квартиры посредством заключения договоров купли-продажи или дарения понадобится следующий пакет документов:.

В случае первой продажи квартиры после приватизации понадобится также выписка из кадастрового паспорта , получить которую можно, обратившись в БТИ. Сотрудник бюро обязан явиться на подлежащий отчуждению объект и удостовериться, что несогласованные перепланировки в помещении не осуществлялись.

Строк действия кадастрового паспорта составляет пять лет, по окончанию этого срока его придется переоформить за счет владельца квартиры. Если готовиться дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку, то к пакету документов нужно будет приложить согласие опекуна или любого из родителей, которому и предстоит в дальнейшем заниматься переоформлением в пользу ребенка.

Официальным подтверждением состоявшейся сделки купли-продажи или дарения является письменный договор. После его заключения покупатель или одариваемое лицо должны письменно обратиться в Росреестр, где и произойдет регистрация права собственности. Только после завершения всех этих действий одариваемого человека или покупателя можно назвать новым полноправным владельцем квартиры.

Переоформление жилья путем подписания договора купли-продажи имеет одно очень веское преимущество — при оформлении всех документов должным образом такую сделку оспорить практически нереально. Недостатком такой сделки можно назвать полное отчуждение жилья. Но этот недостаток имеет значение скорее для продавца, чем для покупателя. Ведь если продавец квартиры вдруг передумает, то никаких шансов вернуть квартиру у него не будет. Особенностью переоформления квартиры путем заключения договора дарения является то, что при разводе такая собственность разделу не подлежит и остается у одариваемого человека.

Этим преимуществом такого вида сделки часто пользуются, например, родители, желающие подарить замужней дочери квартиру. Ведь к совместному имуществу, приобретенному супружеской парой в браке, она не будет принадлежать. Подаренную квартиру можно в судебном порядке вернуть в собственность дарителя, что также считается преимуществом такого способа переоформления собственности. К недостаткам дарения можно отнести высокие ставки налогообложения сделки, если одариваемым является дальний родственник или совершенно чужой человек.

Юрист расскажет Вам о том, какой способ переоформления квартиры на Вашего родственника лучше выбрать — дарение или завещание:. Право собственности на жилище наследодателя могут получить две категории лиц.

Это или законные наследники или же лица, обозначенные в завещании. Наследодатель имеет право еще при жизни распорядится судьбой своего имущества, завещав ее любому лицу.

Но не следует забывать, что если на иждивении у наследодателя находились недееспособные, ограниченно дееспособные лица или несовершеннолетние дети, то, несмотря на составленное завещание , они гарантированно имеют право получить доли в квартире. Переоформить жилье на себя наследники могут только после принятия наследства и получения свидетельства на него в нотариальной конторе. Для вступления в наследство наследники могут обратиться в нотариальную контору, расположенную в населенном пункте, где проживал наследодатель, или по месту нахождения недвижимости.

На принятие наследства законодательством дается строк в 6 месяцев. В случае пропуска он может быть восстановлен судом, если причина будет уважительной. Также нотариус может потребовать кадастровый план копию и выписку из кадастрового паспорта квартиры. Получить их можно в БТИ, предоставив официальный запрос от нотариуса.

Квартира наследодателя наследуется лицом, обозначенным в завещании, или наследниками по закону в равных долях. Свидетельство о наследстве может быть оформлено только после решения всех спорных вопросов относительно долей между наследниками. Договор ренты как способ отчуждения имущества приобретает все большую популярность. Такого рода сделка подразумевает передачу жилья в собственность без выплаты его стоимости.

Договором лишь предусматривается выплата рентных платежей равными частями. Прибегают к такому способу обычно не имеющие родственников пожилые люди, которым условия договора позволят проживать на отчуждаемой жилплощади пожизненно. Во избежание различного рода недоразумений или обмана юристы рекомендуют очень четко прописывать права и обязанности каждой стороны и все существенные условия сделки.

Обязательным для договора ренты является его нотариальное удостоверение. Несовершенная система государственного кредитования стала причиной большой популярности договора залога.

Ведь для получения большой суммы денег в кредит человеку необходимо иметь очень высокий подтвержденный доход или же предоставить в залог имущество. Чаще всего в качестве залога предлагается квартира, которая и выступает обеспечивающим заем имуществом и в случае невозвращения кредитных средств переходит в собственность кредитодателя.

Подобрать самый удачный вариант поможет нотариус. Способов переоформить квартиру существует много. В каждом отдельном случае имеются свои особенности, разобраться в которых самостоятельно по силам не каждому обычному человеку. Часто люди обращаются за консультацией к риелтору, но стоимость его услуг не всегда соответствует качеству предоставляемой информации. Хорошо, если опытного и грамотного риелтора вам могут посоветовать знакомые люди, уже пользовавшиеся ранее его услугами.

В противном случае лучше воспользоваться услугами юриста. Он сможет предоставить действительно квалифицированную помощь. Да и общая стоимость оформления квартиры в таком случае будет значительно ниже. Ведь несколько разовых консультаций юриста относительно выбора вида сделки, правильного составления договора обойдутся намного дешевле, чем полное сопровождение сделки риелтором.

Если сделка предусматривает обязательное нотариальное удостоверение, то юридическую консультацию может дать и сам нотариус. На его плечи ляжет работа по подготовке проекта договора и сбору всех документов. Дополнительной гарантией для сторон будет тот факт, что нотариус материально отвечает за удостоверенную им сделку.

И, с другой стороны, чем сложнее замок, тем он надежнее? Не всегда так. Чаще сложности возникают у хозяина, чем у злоумышленника. Квалифицированный преступник справится с любым замком, только вот таких специалистов не так много.

И в нашем случае есть что-то общее. При определенной разумной сложности оформления сделок с недвижимостью, меньше возможностей для злоупотреблений.

Поэтому в этом процессе нельзя допускать никакой поспешности. И экономить на услугах квалифицированных специалистов не стоит.

Автор правильно ориентирует наших читателей, что вам нужен дипломированный юрист. Он специализируется на недвижимости, это тот специалист, который вам поможет. В основе сделки лежат юридически значимые действия, а у риэлтера такие действия вторичны. Они являются результатом предыдущих действий с самой недвижимостью. И нотариус не всегда подходит для этих целей. Чем руководствуется нотариус при совершении нотариальных действий.

Строго следовать своим алгоритмам и типовым формам, и рекомендациям нотариальной палаты. Иначе у него могут возникнуть вопросы с ее стороны. А это ни к чему. Именно поэтому остается юрист, причем воспользоваться его консультациями можно избирательно, то есть по мере необходимости. Вы еще и разумно сэкономите свои деньги. В прошлом году получила у нотариуса свидетельство на наследство. Но в рег палату так и не обратилась, потому что деньги нужно было за это платить.

Вот думаю, не потеряла ли право на свое наследство. Имя обязательно. Почта обязательно. Содержание: Как переоформить квартиру посредством оформления договора купли-продажи или дарения? Правовые аспекты переоформления унаследованной квартиры Переоформление квартиры при заключении договора ренты и договора залога Несколько советов в заключение. Наследство оформить тоже не всегда просто. Свидетельство о регистрации права.

Можно вполне согласиться с мнением автора статьи. Действительно хлопотное и затратное дело, оформление недвижимости. Но давайте посмотрим на проблему, с другой стороны. Сравним процедуру переоформления квартиры с замком. Чем проще замок… Дальше вы знаете что можно написать.

Заметили ошибку? Читайте также: Ищем решение вопроса: как делится приватизированная… Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку:… Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из… Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку:… Что лучше — дарение или завещание квартиры?

Смотрите также:. Обсуждение: есть 1 комментарий Лидия says:. Поделитесь своим мнением Нажмите, чтобы отменить ответ. Консультация юриста. Доступно о юридическом. Как оформить звание ветерана труда Что такое попрошайничество и какая статья грозит человеку за эту деятельность Какие товары подлежат возврату: в каком случае покупатель имеет и не имеет права вернуть купленный продукт Предоставление правовой защиты подозреваемому, уважение чести и человеческого достоинства Общее право и право справедливости в современном обществе.

Получите бесплатную юридическую помощь прямо сейчас.

Как переоформить собственность на квартиру с мужа на жену

В современном мире жилые и коммерческие здания, гаражи, земельные участки становятся не только хорошим материальным подспорьем, но, иной раз, и основными источниками дохода — их всегда можно продать или сдавать в аренду. И это предназначение недвижимости делает ее еще более ценной. Даже помещения, предназначенные для автомобиля в нынешнее время обрели гораздо большую ценность, хоть они всегда были дефицитом. Мало какой современный человек мыслит себя без автомобиля, и аренда или покупка хорошего гаража остается очень актуальным вопросом, а сами гаражные помещения — востребованным товаром и вожделенным объектом недвижимости. Поэтому юристы чаще всего отвечают на вопрос клиентов, как переоформить гараж в собственность на другого человека. Договоров дарения, завещаний, сделок купли-продажи, в которых фигурируют гаражные помещения, сейчас рекордное количество. Таким же актуальным на протяжении нескольких десятилетий остается и вопрос, как переписать квартиру на другого человека.

Как переоформить квартиру на другого человека

Как переоформить квартиру на жену если право собственности. Сегодня предстоит понять, как происходит переоформление квартиры на того или иного гражданина. На самом деле разобраться в процессе не так просто, как кажется. Каким образом переоформляют квартиры на новых владельцев? Переоформление квартиры - это процесс, с которым рано или поздно знакомится практически каждый гражданин. Ведь собственник может поменяться по разным причинам. Воплотить его в жизнь не так трудно, если знать, как действовать. В зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий. В каких случаях может поменяться владелец у того или иного имущества?

Как переоформить квартиру после выплаты ипотеки?

Документы о родстве не понадобятся тем, кто унаследует имущество по завещанию. Также нотариус может потребовать кадастровый план копию и выписку из кадастрового паспорта квартиры. Получить их можно в БТИ, предоставив официальный запрос от нотариуса. Квартира наследодателя наследуется лицом, обозначенным в завещании, или наследниками по закону в равных долях. Свидетельство о наследстве может быть оформлено только после решения всех спорных вопросов относительно долей между наследниками. Свидетельство о праве собственности выдается территориальными органами Росреестра.

О том, что переоформление квартиры на другого. Что такое переоформление квартиры? Это такой процесс, в результате которого право собственности на квартиру перейдет от старого собственника. Оформление (переоформление) права собственности на квартиру - юридическая помощь и юридические консультации.

Иногда нотариус может запросить выписку из БТИ. После подписания договора гражданам выдается нотариально заверенное уведомление о регистрации сделки. С ним можно отправляться за новым свидетельством о праве собственности.

Переоформление права собственности на квартиру: правовые аспекты

Шаг 2. Покупателю и продавцу необходимо подписать договор купли-продажи. Шаг 3. Подать документы на регистрацию перехода прав собственности , для этого необходимо обратиться в МФЦ. В случае если вы Вы, продаете долю в квартире, необходимо получить отказ от покупки от других собственников жилья. При этом в договоре купли-продажи доли, вам необходимо указать стоимость не меньше, чем вы предлагали другим собственникам, иначе, в последующем эту сделку можно оспорить. На Заметку. С 2016 года продажа долей осуществляется через нотариуса. Переоформить квартиру по договору Дарения Алгоритм действий: Шаг 1.

Переоформление права собственности на квартиру: важные рекомендации

Внесение последнего платежа по ипотеке и полный расчет с кредитором еще не является последним шагом со стороны заемщика. Потребуется уладить еще некоторые формальности. Подробнее о том, что делать после выплаты ипотеки, как происходит прекращение ипотеки, как правильно закрыть ипотеку по шагам вы узнаете из этого поста. Также для вас будет доступна информация о том, что делать дальше после погашения ипотечного кредита с материнским капиталом, как выделяются доли на детей и что можно сделать с долями детей при продаже квартиры или рождении новых членов семьи.

Переоформление права собственности на квартиру

.

.

.