Оформить наследство на квартиру

Документы на оформление наследства после смерти Завещание и договора Иногда люди, владеющие имуществом на законных основаниях, по разным причинам еще при жизни составляют завещание. В этом документе конкретно расписывается, кому они оставляют какие виды собственности и какие денежные суммы. Документ заверяется нотариусом и имеет абсолютную силу, даже если никто о нем не знал. При его наличии наследство распределяется в зависимости от того, как распорядился умерший. Оформление производится на основании этого документа, хотя есть небольшие нюансы, о которых будет сказано чуть позже. Также человек при необходимости может заключить один из двух видов договоров: наследственный; пожизненного содержания.

Порядок оформления наследства на квартиру схож с процессом принятия в наследство имущества другого вида, однако имеет некоторые особенности . Вступление в наследство на квартиру: Пошаговая инструкция о том, как правильно оформить квартиру в наследство. Кому оставить наследство; Какие документы нужны для оформления квартиры в наследство; Порядок составления завещания; Можно ли составить.

Наследство: как его правильно оформить и получить

Но в жизни случаются непредвиденные ситуации, поэтому лучше заранее позаботиться обо всех юридических делах. Если вы решили оставить свою квартиру в наследство, вам стоит подумать об юридической стороне вопроса как можно раньше. Завещание можно составлять несколько раз Кому оставить наследство После смерти владельца квартира переходит к лицу, которое имеет право наследования. В завещании вы можете конкретно указать первоочередность получения наследства. Квартира — это довольно весомый капитал, поэтому при выборе наследника ориентируйтесь на потребности лиц, которые могут на него претендовать. Это может быть ваш супруг, ребенок или любой другой родственник, к которому перейдет в собственность недвижимость согласно завещанию, которое вы составите. Квартиру, как правило, завещают близким родственникам Также вы можете оставить наследство сразу нескольким родственникам в различных долях собственности. Если родственников у вас нет, можно оставить квартиру любому лицу или организации, иначе она отойдет государству. Вы вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, даже если собираетесь написать очень необычное завещание. Как правильно написать завещание При этом вы можете быть уверены, что никто не лишит вас права пользования жильем до конца вашей жизни.

Как оформить наследство на квартиру

Поэтапное оформление наследства на квартиру после смерти владельца — процедура,все шаги которой должны соответствовать требованиям 3 части ГК и НК РФ. Согласно этим нормативам, свои претензии на наследство гражданин может предъявить в срок, не превышающий шести месяцев после смерти наследодателя.

Однако, если обстоятельства таковы, что заинтересованное лицо действительно не могло сообщить о своем желании получить наследство, то пропущенный гражданином, претендующим на наследство, срок может быть восстановлен в судебном порядке, если будут предоставлены основания, доказывающие уважительную причину.

При проведении первичных этапов процедуры по вступлению в наследство, решающее значение имеет правовой статус квартиры: приобретенная по договору купли — продажи, приватизированная или находящаяся в муниципальной собственности. Суммы, оплачиваемые в качестве государственной пошлины на вступление в наследство — налог на наследство квартиры — зависит от близости родства нового владельца квартиры с ее предыдущим владельцем.

Некоторые категории граждан, речь об особых правах которых пойдет ниже, освобождаются от всех налоговых выплат, оговоренных законодательством наследственного права. Важной является также информация о наличии или отсутствия завещания, составленного для прижизненного волеизъявления собственника квартиры. Статья 1154 ГК РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника.

Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим.

Обратиться к нотариусу можно уже с этого дня. До истечения последующих 6 месяцев наследники могут заявить о своих претензиях на наследство и начать оформление документов. Однако получить правоустанавливающие документы на квартиру наследник может лишь после наступления полугодового срока со дня смерти. При пропущенном сроке наследования претендент на получение наследства может восстановить свое право только при получении положительного решения суда по этому вопросу.

Для получения такого решения необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и указать причину пропуска срока, которую суд сочтет достаточным основанием для принятия решения в пользу наследника. Нет видео. Видео кликните для воспроизведения. Если после смерти владельца квартиры истекло более чем полгода, а наследники первой очереди не предъявили свои права на наследство, о своих претензиях на наследство могут заявить дальние родственники и другие заинтересованные лица.

Определенный законом срок для вступления в наследство для них — 3 месяца, последующие после шестимесячного срока. В случае, когда наследником становится еще не рожденный ребенок, срок для вступления в наследство откладывается до его рождения, и все документы от его имени оформляют родители, опекуны или законные представители ребенка.

Местом принятия наследства может быть последнее место проживания наследодателя, либо населенный пункт, где находится наследуемая квартира. В любом из указанных случаев наследник должен обратиться к местному нотариусу, ведущему наследственные дела. Узнать, к какому именно нотариусу необходимо идти, наследник может, обратившись в нотариальную палату города или в любую нотариальную контору, где ему обязательно подскажут местонахождение специалиста, который занимается нотариальным оформлением наследства по адресу умершего.

Стандартной для всех населенных пунктов РФ является практика разделения наследственных дел по территориальному признаку и алфавиту. Списки адресов нотариусов можно найти на сайте нотариальной палаты города, в котором принимается наследство. Перед тем, как оформить наследство на квартиру, необходимо собрать пакет документов.

Этот процесс обычно разбивается на два этапа. После того, как нотариус заведет дело о наследстве, необходимо будет произвести оценку квартиры и собрать справки из нескольких учреждений: справка экспликация, выданная БТИ с информацией о размере помещения справка от БТИ или другой уполномоченной организации об оценочной стоимости квартиры выписка из ЕГРП, полученная в Регпалате выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности Гражданин, проходящий процедуру вступления в наследственные права, должен быть готов к тратам, так как заказ справки о стоимости квартиры и получение выписки в Регистрационной палате платные.

Поэтапная процедура принятия и оформления наследства Оформление наследства необходимо начать не ранее 6 месяцев, прошедших со дня смерти наследодателя. Шаг 1: Подготовка необходимых документов для подтверждения права на наследство — свидетельство о смерти, удостоверение личности наследника и документы на квартиру Шаг 2: Визит к нотариусу для подачи заявления на вступление в наследство и документов, подтверждающих это право. Нотариус заведет наследственное дело, оправит запросы в банки и другие организации для получения информации о материальных активах наследодателя.

Для наследников, которые по каким-либо причинам не могут присутствовать лично, допускается почтовое отправление нотариально заверенного заявления о принятии наследства наследственному нотариусу.

Шаг 3: Сбор дополнительного пакета документов на квартиру — оценка, справки БТИ, выписки из лицевого счета Шаг 4: По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства наследник может получить свидетельство о наследстве, а затем, обратившись в Регпалату — правоустанавливающие документы на владение квартирой. Если квартира была неприватизированная, то для подтверждения своих прав на наследование права проживания в ней непрописанных наследников, придется обратиться в суд.

Если суд сочтет доказательства достаточными и признает право пользования жилым помещением и право проживания в нем, это не значит, что наследник может вступить в право владения.

Для получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, необходимо произвести приватизацию объекта недвижимости, либо выкупить квартиру. Сроки принятия наследства по открытому завещанию, содержание которого было предоставлено нотариусу, аналогичны срокам вступления во владение квартирой по закону.

Закрытое завещание должно быть зачитано в присутствии всех граждан, которым достанется квартира в наследство по завещанию, и обязательных законных наследников в течение 15 дней со дня смерти наследодателя. При вскрытии запечатанного конверта с завещанием должны присутствовать два свидетеля. После оглашения содержания текста волеизъявления, все наследникам выдаются протоколы о вскрытии документа, а сам оригинал завещания остается у нотариуса. Процедура вступления в права наследства на квартиру после смерти влечет за собой материальные траты.

Наследники первой и второй очереди обязаны заплатить налог на получаемую в наследство квартиру. Величина налога в 2019 г. Для этой суммы есть ограничения — верхний предел не может превышать 100 000 рублей. Кроме основной суммы налога за вступление в право наследования, наследников ждут сопутствующие траты: за открытие и ведение наследственного дела — нотариусу за документы о стоимости квартиры — БТИ или независимым оценочным организациям за выписку из государственного реестра прав на недвижимость — в Регпалату за выдачу свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру — Росреестр От оплаты налога и госпошлины за совершение нотариальных действий освобождаются указанные выше льготные категории граждан, а также совместно проживавшие с наследодателем наследники.

Если во владение квартирой вступили наследники, имеющие равные права, но в ситуации имеет место спор, требующий раздела квартиры, они могут прибегнуть к заключению соглашения о разделе недвижимости или обратиться в суд. Статья 1168 ГК РФ четко определяет право людей, которые вступили в право наследства и проживали в квартире ко дню открытия наследства, как преимущественное перед другими наследниками, при условии, если у них нет другого жилья.

Речь в этом случае идет о получении в счет наследников, не проживавших в помещении преимущественного права на наследственные доли.

Если среди наследников есть еще не рожденный ребенок, раздел квартиры возможен лишь после его появления на свет. Решим любой вопрос! Все данные будут переданы по защищенному каналу Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Нет видео.

После того как наследники обратились к нотариусу и получили свидетельство на наследство, им нужно оформить право собственности. Порядок обращения и уполномоченный орган напрямую зависит от вида имущества, которое досталось наследнику. Чтобы оформить квартиру, человеку нужно обратиться в Росреестр. Рассмотрим порядок оформления квартиры в собственность после вступления в наследство.

Что нужно знать при получении квартиры в наследство Каждый наследник должен понимать, что если после наследодателя осталось какое-то имущество, то его нужно оформить надлежащим образом. Даже совместное проживание с умершим гражданином или брачные отношения не исключают необходимость вступления в наследство. Действия правопреемников после смерти собственника Как вступить в права наследства на квартиру по закону без завещания Чтобы вступить в имущественные права заинтересованным лицам нужно: Оформить все необходимые документы.

Обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство. Для подачи заявление дается 6 месяцев. На основании свидетельства родственникам нужно будет оформить право собственности в регистрационной палате. Однако, при подаче заявления нотариусу нужно выяснить, не оставил ли наследодатель после себя завещание. Если такой документ отсутствует, тогда наследование его имущества осуществляется по закону. Правопреемники 1 очереди по закону: Каждый наследник обладает одинаковыми правами. Выявленное имущество подлежит разделу в равных долях.

Исключением является совместная собственность супругов. Из такого имущества изначально выделяется часть совладельца. Вторая половина активов распределяется между родственниками, которые подали заявление нотариусу. Если никто из претендентов не обратился в нотариальную контору, то правопреемство переходит к родственникам 2 линии. Наследникам дается дополнительно 6 месяцев для вступления в свои права. Образец заявления о выдаче свидетельства на наследство Вступление в наследство по завещанию отличается от принятия имущества по закону составом наследников.

Наследодатель может: Устранить одного или всех родственников от наследства. Отписать имущество любому гражданину или предприятию. Завещать имущество государству. Однако если у завещателя имеются родственники, которым полагается обязательная доля, то закон запрещает лишать их имущества.

В завещании в качестве правопреемника указан двоюродный брат. Однако при составлении распорядительного документа владелец квартиры не учел интересы малолетнего ребенка от предыдущего брака. По закону малышу полагается обязательная часть имущества. Его законным представителем является бывшая супруга наследодателя. Женщине стало известно о смерти мужчины, и она подала заявление в интересах своего ребенка.

Нотариус проверил документы и подтвердил право на обязательную часть. Также заявление подал наследник, указанный в завещании. Ему не было известно о втором претенденте на имущество.

В случае отсутствия наследников, которым полагается обязательная доля, то квартира достанется гражданину, на которого было составлено завещание. Если таких лиц несколько, то каждый из них должен обратиться к нотариусу. Чтобы вступить в наследство важно не пропустить сроки для подачи бумаг. Завещание утрачивает силу через 6 месяцев после смерти родственника. Восстановление сроков осуществляется в судебном порядке. Если наследник не проявит интерес к имуществу, то оно отойдет родственникам, которые подали заявление.

Если наследник проживается в другом городе или стране, то заниматься оформлением документов может быть крайне неудобно. В такой ситуации можно воспользоваться услугами юриста. Достаточно сделать доверенность на оформление всех документов и получение свидетельства. Доверенность заверяется у нотариуса и должна содержать исчерпывающий перечень полномочий, необходимых представителю.

Необходимые документы на наследство на квартиру после смерти Бумаги, необходимые для оформления наследства Если наследнику полагается льгота в отношении госпошлины, то нужно дополнительно приложить документ, подтверждающий такое право. Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство После получения свидетельства на наследство, гражданину необходимо оформить право собственности на свое имя.

Без регистрации имущества им нельзя будет полноценно распоряжаться продать, подарить или сдать в аренду. Наследнику нужно: Обратиться в Росреестр. Подать заявление и оплатить пошлину при себе необходимо иметь пакет документов и квитанцию об оплате госпошлины.

Получить выписку из ЕГРН. Документ подтверждает регистрацию права собственности и смену владельца жилья.

Вступление в наследство на квартиру

Мы скоро перезвоним вам Отправить " ; console. Согласно порядку наследования по закону или по завещанию от наследодателя наследнику переходят права на объект и соответствующие обязанности. Если квартира куплена в кредит и полная сумма не выплачена, обязательства переходят на другого супруга. В 2016 году, далеко не каждый знает правила и этапы оформления наследства. Несвоевременная подача заявления о принятии наследства после кончины наследодателя может грозить лишением наследства.

Оформление наследства на квартиру

В течение 6 месяцев наследнику следует принять наследство в установленном российским законодательством порядке. Однако в обоих случаях наследнику необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства. Для этого ему в обязательном порядке необходимо иметь при себе следующие документы: свидетельство о смерти гражданина; документы, удостоверяющие факт родства с наследодателем; завещание если есть таковое ; документ, подтверждающий личность наследника; правоустанавливающие документы на наследуемый объект квартиру. Перечисленные документы будут использованы нотариусом при открытии наследственного дела. Если Вы его пропустите, придется обращаться в суд для восстановления сроков наследования. Очередность наследования Все наследники по закону должны призываться к наследованию квартиры в порядке строгой очереди, определенной ст. Существует восемь очередей наследников по закону.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству

Как оформить наследство в Украине и унаследовать по закону квартиру, дом, землю

Эксперт по праву пояснил ряд ключевых моментов для оформления наследства по закону Украины: как вступить в наследство по закону какова очередность наследования как вступить в наследство по завещанию пропущен срок вступления в наследство — что делать сколько платить при вступлении в наследство и нужно ли проводить оценку недвижимости при наследовании новшества в законах при вступлении в наследство в Украине. Далее мы приводим разъяснения, как оформить наследство в Украине в 2019 году. Как вступить в наследство по закону В какой срок необходимо предоставить документы Наследство открывается после смерти человека или объявления его умершим. Если точное место жительства наследодателя неизвестно, то наследство открывается по местонахождению недвижимого имущества или основной его части.

Кому оставить наследство; Какие документы нужны для оформления квартиры в наследство; Порядок составления завещания; Можно ли составить. Наследственные вопросы в России становятся огромной проблемой. Оформление наследства на квартиру - это важный процесс. Как правильно оформить и получить наследство, или наоборот отказаться в целом или на его отдельные части (например, отдельно — на квартиру.

Вступление в наследство на квартиру 21 марта 2018 г. Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются.

Оформление наследства после смерти

Оформление наследства на квартиру: порядок действий, документы, условия и сроки вступления в наследства 29. Оформление наследства на квартиру - это важный процесс. Он помогает приобрести в порядке наследования жилье. Но что он предусматривает? Ниже будут раскрыты все нюансы упомянутой процедуры. Даже плохо разбирающийся в бумажной волоките человек сможет добиться желаемого результата. Главное - знать, на что стоит рассчитывать. Не факт, что близкий родственник сможет выступить законным наследником.

Как оформить наследство на квартиру?

Регистрация права собственности на квартиру в компетентном органе — Росреестре. После наступления смерти наследодателя нотариусу подается заявление о принятии наследства , открывается наследственное дело , и впоследствии наследнику выдается соответствующего свидетельства. Кроме того, наследник может фактически принять такое наследство. Также может потребоваться проведение оценки квартиры , которая проводится компетентным оценщиком.

Порядок оформления наследства на квартиру

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как по незнанию закона наследники теряют наследство?