Иск о взыскании задолженности по договору аренды

В Арбитражный суд г. Москва, ул. Тверская, д. Срок действия договора с "01" декабря 2017 г. Согласно Акту приема-передачи от "01" декабря 2017 г. Согласно п. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

аренды. Перейти на страницу «Как написать исковое заявление в арбитражный суд?» о взыскании задолженности по договору аренды. Истцу на. Как правильно написать иск о взыскании задолженности по арендной в договоре) с целью взыскания задолженности по оплате аренды, а также, если. Исковое заявление о взыскании задолженности по договору В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик за.

образец искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате

Осиповичи, ул. Риммы Кунько, 2, а ответчик обязался своевременно вносить арендную плату согласно условиям Договора. Согласно п. В соответствии с п. Согласно ст. Однако ответчик свои обязательства по оплате арендной платы, предусмотренные Договором, надлежаще не исполнил. Окончательный размер суммы неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, может быть пересчитан на день рассмотрения дела в суде. В соответствии со ст. Окончательный размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика, может быть пересчитан на день рассмотрения дела в суде. Кроме того, для защиты прав истца, нарушенных ответчиком, был привлечен адвокат Минской городской коллегии адвокатов. Обеспечение иска допускается на любой стадии хозяйственного процесса, если непринятие мер по его обеспечению может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Ответчик не исполняет свои обязательства по договору, несмотря на то, что пользуется арендуемым помещением. Кроме того, ответчик не ответил на претензию, направленную в его адрес. Директор ответчика на звонки и СМС-сообщения истца не отвечает. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. Платежное поручение об оплате государственной пошлины. Копия искового заявления для ответчика.

Взыскание задолженности по договору аренды: порядок и расчет неустойки

Взыскание задолженности по договору аренды: порядок и расчет неустойки Из этой статьи вы узнаете: В каком случае возможно взыскание задолженности по договору аренды Как рассчитать задолженность по договору аренды Как взыскать задолженность по договору аренды, не прибегая к помощи суда Как составить иск о взыскании задолженности по договору аренды Как после суда взыскать задолженность по договору аренды через судебных приставов В настоящее время сдача в аренду недвижимости, автомобилей и т.

Однако нередко арендующее лицо уклоняется от исполнения своих обязательств по договору аренды, более того, иногда вообще отказывается от платежей. И в случае, когда мирным путём достигнуть согласия не удаётся, арендодатель вынужден защищать свои права в суде. Рассмотрим этапы, которые необходимо пройти, организуя взыскание задолженности по договору аренды. Обратите внимание на возможные трудности и неожиданности, которые могут встретиться при этом.

В каком случае необходимо взыскание задолженности по договору аренды Понятие аренды и отношений, с нею связанных, освещено в главе 34 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со статьей 606 под договором аренды подразумевается передача за определённую плату того или иного объекта одним лицом другому в пользование на временной промежуток, прописанный в договоре.

В оформляемый договор между арендодателем и арендатором обязательно необходимо включить две позиции: Чётко прописать срок, на который права на имущество переходят арендатору. Указать, что это право будет распространяться и на результаты, полученные при использовании арендованного имущества. Лицо, арендующее имущество, обязано своевременно выплачивать определённую сумму арендодателю в течение всего срока договора. Арендатор обязан своевременно совершать платежи в пользу арендодателя, пока не закончится действие соглашения.

Нарушение второй позиции договора приводит к возникновению арендной задолженности. Если договор об аренде оформлен правильно, проблем с взысканием не возникнет. В договоре обязательно должны быть указана арендная плата и объект, сдаваемый в аренду. Арендная плата должна быть зафиксирована в конкретных величинах. В то же время договор может содержать пункты о поправочных коэффициентах в определённые периоды или по истечении какого-то времени.

Объектом аренды считается имущество, которым будет пользоваться арендатор за арендную плату. Сюда относятся жилые и нежилые помещения, участки земли, транспортные средства, парк различного оборудования и т.

Статья 607 Гражданского кодекса РФ требует, чтобы в договоре содержалась информация, характеризующая объект аренды. К примеру, для зданий это адресные данные и площадь. Если арендатор нарушает условия договора аренды и не предпринимает никаких шагов по согласованию задолженности, а договор составлен грамотно, имеет смысл начинать действия по взысканию долга. Необходимо рассчитать, о какой сумме долга пойдёт речь.

Вас также может заинтересовать: Взыскание задолженности по договору поставки: от претензии до получения денег по исполнительному листу Расчет задолженности по договору аренды Под задолженностью по арендной плате понимают сумму, которая образуется по окончании периода, когда должен был поступить новый платёж.

От этого же момента стартует и срок исковой давности. Длительность последнего — три года. Величина задолженности рассчитывается так: умножаем число просроченных месяцев на арендную плату. К этой сумме арендодатель имеет право добавить неустойку.

Последняя бывает двух видов: законная; договорная. В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса РФ законная неустойка устанавливается и начисляется должнику вне зависимости, прописан ли этот пункт в договоре. В этом случае речь пойдёт о договорной неустойке. Неустойка должна быть начислена за каждый просроченный день. Досудебное взыскание задолженности по неисполнению договора аренды В современном законодательстве Российской Федерации не оговорена обязательность урегулирования спора при возникновении задолженности по арендной плате в досудебном порядке.

При этом арендодатель и арендатор уверены, что при таком оформлении договора порядок урегулирования споров уже установлен последним. Но при возникновении необходимости взыскания задолженности по договору аренды нередко приходится сталкиваться с ситуацией, когда суд рассматривает это положение договора как противоречащее законодательству.

Получается, ограничение права на обращение за судебной защитой в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора допускается только в том случае, если этот порядок установлен непосредственно федеральным законодательством или предусмотрен договором. В то же время досудебный порядок урегулирования спора признаётся установленным договором лишь в случае, когда договор содержит детально зафиксированные требования к формату претензии, её регламенту.

Обязательно указание конкретных сроков её предъявления и рассмотрения. Из судебной практики взыскания задолженности по договору аренды, суд апелляционной инстанции сослался в обоснование своего вывода об установлении в договоре претензионного порядка на пункт 5. В данном случае в пункте 5. Общая формулировка об обязательном претензионном порядке разрешения спора не содержит указаний на форму претензии, на регламент и тем более сроки, в которые она должна быть направлена и рассмотрена.

Так как действующий Гражданский кодекс РФ не устанавливает обязательности досудебного порядка разрешения споров о взыскании задолженности или штрафных санкций в связи с неисполнением договора субаренды, то получается, при отсутствии в договоре субаренды чётко регламентированных требований к формату претензии, порядку и срокам ее предъявления и рассмотрения, решение суда апелляционной инстанции об установлении в договоре обязательного претензионного порядка урегулирования всех вытекающих из договора споров не может быть признано вполне обоснованным.

Итак, порядок рассмотрения претензий будет считаться установленным, если в пунктах договора конкретно прописаны требования к оформлению претензий, регламент и поэтапность действий арендодателя. Очень важно, чтобы сроки предъявления и рассмотрения претензии были тоже указаны конкретно. Заинтересованная сторона в случае возникновения разногласий направляет другой стороне мотивированную письменную претензию, которая должна быть рассмотрена соответствующей стороной в течение 10 календарных дней.

Претензией считается требование заинтересованного лица, которое направляется непосредственно контрагенту. В нём говорится о факте несоблюдения договора и содержится предложение решить спор между арендодателем и арендатором посредством добровольного применения способа защиты нарушенного права, регламентированного Гражданским кодексом РФ.

В вышеуказанном требовании претензии должен содержаться конкретный порядок действий, которые должно совершить лицо, нарушившее договор в данном случае — погасить задолженность ; обстоятельства, которые привели к возникновению требований; перечень аргументов со ссылкой на соответствующие параграфы действующих законодательных актов.

Нужно конкретно обозначить сумму претензии на основании приведенных расчётов, представить прочие аргументы и доказательства, необходимые для урегулирования спорной ситуации. Письменный формат претензии предусматривает составление единого документа, содержащего: реквизиты инициатора претензии адрес предъявителя претензии ; наименование документа необязательное требование ; описание событий, которые привели к возникновению претензионных требований с перечислением доказательств ; непосредственно требования предъявителя сумма претензии с её обоснованием в виде расчёта ; ссылки на действующие нормы права и пункты договора; перечень сопроводительных документов, иные факты, подтверждающие обоснованность претензии, прочую информацию, которая будет способствовать урегулированию претензионного спора.

Доказательствами того, что досудебный порядок урегулирования претензионного спора с арендатором соблюден, будут являться копии претензии и документов, подтверждающих факт её направления должнику-арендатору.

Этими документами обычно являются: квитанция почты, которая выдаётся при отправке документов заказным или ценным письмом; выписка из журнала записей факсимильных сообщений при отправке документов по телетайпу или факсу , заверенная сотрудником почты; наконец, копия самой претензии, содержащая отметку арендатора о принятии документов, если документы вручались лично.

На следующем этапе необходимо подготовить исковое заявление для рассмотрения претензии в судебном порядке. Вас также может заинтересовать: Возмещение НДС из бюджета: порядок и условия возврата Как составить иск о взыскании задолженности по договору аренды Взыскание задолженности по договору аренды в судебном порядке начинается с подачи искового заявления в арбитражный суд в письменной форме.

Под заявлением должна стоять подпись истца или его законного представителя. В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Арбитражного процессуального кодекса РФ исковое заявление должно содержать: Наименование конкретного арбитражного суда первой инстанции, в который подается исковое заявление. Если это условие не выполнено, то, руководствуясь статьей 129 Арбитражного процессуального кодекса, арбитражный суд может вернуть исковое заявление, мотивируя тем, что данное дело ему не подсудно.

В статье 35 Арбитражного процессуального кодекса определены общие правила подачи исковых заявлений, согласно которым иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства истца арендодателя. Впрочем, иногда в договоре аренды стороны заранее указывают конкретный арбитражный суд, в котором предполагается разрешать спорные вопросы.

Кроме этого, статьёй 37 Арбитражного процессуального кодекса допускается изменение подсудности по соглашению сторон до регистрации арбитражным судом искового заявления арендодателя. Полные данные истца: адрес по месту нахождения, номер телефона, факса, электронная почта. Полные данные ответчика арендатора : адрес по месту нахождения, номер телефона, факса, электронная почта.

Конкретно сформулированные требования истца, опирающиеся на законодательные и прочие нормативно-правовые акты, факты, которые обосновывают наличие исковых требований, подтверждённые документами и свидетелями. Сумму иска или сумму долга по оплате аренды, образовавшегося с даты, назначенной расчётной.

Формулу расчета взыскиваемого долга. Подтверждение соблюдения истцом досудебного порядка рассмотрения претензии, если в договоре он предусмотрен и не противоречит федеральному законодательству. Информацию о том, какие меры, предприняты арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов истца до предъявления иска.

Список прилагаемых документов оригиналов и заверенных копий. Если имеются дополнительные обстоятельства и документы, которые будут способствовать более объективному и быстрому принятию решения, они обязательно должны быть приобщены к заявлению.

Кроме того, к заявлению может быть приложено ходатайство об истребовании некоторых документов у ответчика и других лиц, особенно если эти они могут прояснить обстоятельства дела. Статьёй 126 Арбитражного процессуального кодекса регламентируется необходимость приложения к исковому заявлению: 1.

Уведомления о вручении или иных документов подобного рода, которые подтверждают факт направления лицам, принимающим участие в судебном досудебном разбирательстве, копий искового заявления с приложением документов, которые другие лица, участвующие в деле, не имеют.

Если же копии искового заявления и документов, к нему приложенных, доставлены или вручены ответчику и другим лицам, участвующим в деле, непосредственно истцом или его представителем, должна быть оформлена расписка о получении документов. Квитанции об уплате государственной пошлины в установленном порядке и размере.

Если истец имеет право на льготы по уплате госпошлины, должно быть оформлено ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины. К исковому заявлению, как правило, прикладывается оригинал квитанции об оплате госпошлины платёжное поручение. Величина государственной пошлины регламентирована статьёй 333. Документов, которые могли бы подтвердить факты, являющиеся основанием для выдвижения истцом своих требований.

Этими документами будут договор аренды, счета и счета-фактуры, подтверждающие наличие задолженности, акты сдачи-приёмки и т. Копии свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица. Доверенности или другие документы для подтверждения полномочий в случае подачи искового заявления доверенным лицом.

Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска, если они применялись. Документов, подтверждающих соблюдение истцом досудебного претензионного порядка урегулирования спора, если он предусмотрен договором или федеральным законодательством. Возможен также вариант выписки о приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Возможно предоставление иного документа, который смог бы подтвердить указанные сведения или их отсутствие.

Перечисленные документы должны быть получены не ранее чем за 30 дней до дня обращения истца в арбитражный суд. Всё это должно быть распечатано на бумажном носителе и заверено подписью истца или его представителя. Сведения, полученные из федеральной базы данных Единого государственного реестра юридических лиц, при условии, что факт получения этих сведений удостоверяется подписью лица, имеющего доступ к указанной информации в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Эти сведения также должны предоставляться на бумажном носителе.

Исковое заявление по договору аренды

Экспертная оценка качества медицинской помощи в гражданском процессе Судебный приказ. Процедура обжалования Представьте ситуацию: вы приходите домой, открываете почтовый ящик, а там - письмо из суда. Да не просто письмо, а копия судебного приказа о взыскании задолженности. Что само по себе является достаточным поводом для паники, особенно, если вы не очень-то сведущи в юриспруденции. Следом непременно возникает вопрос: что делать? И действительно, как действовать гражданину, столкнувшемуся с подобной ситуацией?

Взыскание задолженности по договору аренды: порядок и расчет неустойки

Имеющие значение для дела К иску прилагаются копии вышеуказанных бумаг, но в судебное заседание потребуется взять оригиналы, которые будут нужны для заверения судом копий. После получения исполнительного документа, для возбуждения производства в службе приставов , потребуются следующие документы: Вступившее в силу судебное решение. Исполнительный лист. Заявление о возбуждении исполнительного производства. Документ, подтверждающий личность заявителя. Также прилагаются копии, кроме исполнительного документа. Он подаётся в виде оригинала. Подготовка к судебному разбирательству Перед подачей иска в суд требуется выполнить следующие действия: Обратиться к арендатору с предложением мирного урегулирования вопроса. Направить арендатору претензию, в которой подробно описываются последствия неоплаты и размер задолженности. Подготовить все необходимые документы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Исковое заявление о взыскании задолженности по кредитному договору, от банка ТРАСТ

Иск о взыскании задолженности по договору аренды

Взыскание задолженности по договору аренды: порядок и расчет неустойки Из этой статьи вы узнаете: В каком случае возможно взыскание задолженности по договору аренды Как рассчитать задолженность по договору аренды Как взыскать задолженность по договору аренды, не прибегая к помощи суда Как составить иск о взыскании задолженности по договору аренды Как после суда взыскать задолженность по договору аренды через судебных приставов В настоящее время сдача в аренду недвижимости, автомобилей и т. Однако нередко арендующее лицо уклоняется от исполнения своих обязательств по договору аренды, более того, иногда вообще отказывается от платежей. И в случае, когда мирным путём достигнуть согласия не удаётся, арендодатель вынужден защищать свои права в суде. Рассмотрим этапы, которые необходимо пройти, организуя взыскание задолженности по договору аренды. Обратите внимание на возможные трудности и неожиданности, которые могут встретиться при этом.

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик за. Возврат долга по незаключенному договору аренды производится не путем по договору, а посредством предъявления иска о взыскании суммы. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности по арендной плате Согласно статьям , ГК РФ по договору аренды арендодатель должен .

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, теплоэнергию Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, теплоэнергию В Арбитражный суд Омской области Истец: Индивидуальный предприниматель К. Местонахождение: г. Омск, ул.

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды

Заявление дополняется копиями договора аренды, актов приема-передачи, расчетами долга, неустойки, перепиской и т. Если сумма задолженности физ. Большие размеры долга рассматриваются районными судами. Образец искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате можно найти здесь. Размер государственной пошлины регулируется пп. Для решения споров между юр.

Исковое заявление о взыскании долга по договору аренды

.

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору

.

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание арендной платы: советы юриста в споре по договору аренды