Долги по даче от прежнего хозяина

А мы ещё удивляемся на правовую безграмотность председателей. Контрольная фраза: частный дом Сети потому и не подали в суд, что есть заверенная справка об отсутствии долгов. Oleg Цитата Ф А 26. Справку то давали тоже сети. Потому как в частных домах сами хозяева являются прямыми абонентами СО.

Неоплаченные долги прежнего хозяина коммунальные службы должны взыскивать через суд с него. В случаях, когда с вас пытаются. Рассуждение адвоката на вопрос: "Платить ли долги старого хозяина дачного участка?Купили дачный участок. У бывшего хозяина. И каким образом будут взыскивать долг с меня или с прежнего собственника ? .. Хозяин участка умер много лет назад, участок брошенный, долги с года. требуют предоставить копии всех документов на покупку дачи.

Купил дачу, а на ней «висит» долг! Как быть?

Распечатать Приобретая дачный участок в садовом товариществе, новый хозяин может столкнуться с проблемой задолженности по взносам, причем иногда этот неприятный момент выясняется уже после оформления сделки. Разберемся, кто должен платить членские взносы за прежнего владельца. Членские взносы обязаны платить все лица, состоящие в садовом товариществе, а членство в СНТ определяется наличием собственности на территории этого товарищества. Оплата за имущество общего пользования в случае, если собственник участка не является членом СНТ не вступал в него, добровольно вышел или был исключен , также привязана к владению собственностью — наличию земельного участка на территории СНТ. Таким образом, вне зависимости от статуса собственника земельного участка по отношению к СНТ, пока он владеет земельным участком, находящимся на территории СНТ, придется платить взносы за создание, содержание и обслуживание имущества общего пользования. Как только право собственности переходит к другому физическому лицу, обязанность по содержанию участка переходит к новому владельцу. Предотвратить неожиданные неприятности можно, если перед оформлением сделки попросить прежнего владельца участка предоставить справку от председателя правления СНТ об отсутствии задолженности. Оптимальный случай — предварительно познакомиться с председателем и пообщаться с ним лично, ведь это в любом случае придется сделать уже после покупки дачного участка. Возможный вариант — договоренность между продавцом и покупателем о скидке на сумму задолженности, чтобы покупатель смог погасить долги в случае, если они имеются. Сумму такой скидки и обязанность покупателя погасить долг желательно зафиксировать в договоре. Если участок в СНТ получен не в результате сделки купли-продажи, а по наследству, то вместе с правом собственности на землю новый владелец получает и обязанности. Задолженность, оставшаяся за прежним владельцем, в том числе и по членским взносам, должна быть погашена лицом, вступившим в наследство.

Если дача куплена с долгами. Отвечает юрист.

А мы ещё удивляемся на правовую безграмотность председателей. Контрольная фраза: частный дом Сети потому и не подали в суд, что есть заверенная справка об отсутствии долгов. Oleg Цитата Ф А 26. Справку то давали тоже сети. Потому как в частных домах сами хозяева являются прямыми абонентами СО.

Тогда есть вопрос как получили такую справку и у кого именно? Пчёлка 26. Но это уже проблемы электросетей: Искать того, кто подписал эту справку и подавать на сестер в суд.

На сколько я знаю, к сестрам претензий не было. Наверное, долги списали. Мораль: новый хозяин не обязан платить долги преждних. Галина Цитата Фиби 22.

Я понимаю что сглупила, что ограничилась только проверкой док-ов на участок... Что же мне теперь делать? По закону должна ли я оплачивать долг за эл энергию и чужие членские взносы? Цитата Пчёлка 26. Мораль: новый хозяин не обязан платить долги прежних. Наверно абстрактно это правильно, а применительно к СНТ, не знаю. Получается, что если я по каким-то причинам не выяснила и не оговорила с продавцом вопросы его долгов, теперь их должны оплатить члены СНТ?

Фиби, это не в упрек Вам, ведь Вы задались этим вопросом, значит хотите как минимум принять правильное решение. Жить среди этих людей Вам и Вам решать, они лохи или Ваши соседи, такие же садоводы, как Вы. Фиби 26. Галина 26.

Долг по взносам - это доля в общих расходах. Если я не плачу взносы, то сумма расходов на содержание дорог, вывоз мусора, оплату бухгалтеру, председателю и т. Чтобы набрать полную сумму из меньшего количества плательщиков, нужно тем, кто платит, увеличить взносы - вот и кредитование неплательщиков. Задолженность за электроэнергию складывается из личного потребления должника и общего света, если есть, то оплата сторожки.

По второму и третьему так же, как со взносами, сумму делим на меньшее количество плательщиков, получаем бОльший взнос. По личному потреблению и того проще. Личное потребление неплательщика тоже делят между теми, кто платит своевременно. Ведь расходы по общему счетчику и потери на линии надо оплачивать за все СНТ ответственным за электроэнергию ежемесячно, так? Извините, если слишком подробно расписала, возможно Вам давно понятно, а я все толкую Фиби 26.

Если сумма не критичная и люди в СНТ лояльные что похоже , наверно можно договориться о рассрочке оплаты долгов на полгода-год. Впрочем Вам решать и Вам там жить. Знаете, не так просто отключить неплательщика от столба, даже не с правовой точки зрения, а морально, мало ли что бывшие хозяева обещали или в какое положение просили войти? У нас тоже есть должники, все хочется как-то по-людски решать, ведь мы же соседи. Sergeevna Цитата Галина 26.

Часто люди покупают дачные участки, взяв кредит, у друзей в долг. И вдруг начинают взывать к их совести, требуя оплатить чьи-то долги... На это дается ТРИ года! Алексей Васкелово6 Цитата Sergeevna 26. Можно ссылку на номер, пункт... Галина Цитата Sergeevna 26. Я бы считала, что невыясненные долги - это мой "прокол" в сделке, возможно если этот вопрос был бы задан, цена участка увеличилась бы на сумму долга, а может уменьшилась бы прибыль продавца.

Не должны, так не должны. Еще раз, каждый решает сам, как правильно по его пониманию. Я тоже покупала участок с долгами, что повлияло на его цену, но этот вопрос мы с продавцом оговорили сразу.

Sergeevna 26. Встречный вопрос: если я вступила в права владения 01. СНТ должно судится с прежними хозяевами, но проще взывать к совести новых... Исключение: люди вступили в наследство, приняв его, они принимают на себя долги... Но если какие правки были напишите исправим. В соответствии с подп. N 66-ФЗ "О садоводческих..... Также в соответствии со ст. Исходя из указанных положений законов, а также во взаимосвязи с подп. В соответствии с п. Сторонами в обязательствах по уплате необходимых платежей, связанных с содержанием земельного участка до перехода прав на него, являются прежний собственник владелец, пользователь такого участка и садоводческое товарищество.

Новый собственник владелец, пользователь участка является в данном случае третьим лицом и не имеет правового отношения к указанным обязательствам. Факт перехода прав на земельный участок сам по себе не является основанием к переводу на нового собственника владельца, пользователя данного участка обязательств, возникших до этого момента у прежнего собственника владельца, пользователя. Это возможно совершить только в порядке перевода долга, который допускается с согласия обеих сторон, а также самого садоводческого товарищества — ст.

Следует также учитывать, что к данной ситуации применяется общий срок исковой давности в три года, установленный ст. Потребуйте от председателя письменно предоставить Вам требование об оплате долга предыдущего владельца участка и затем направьте ему мотивированный отказ со ссылкой на Вашу непричастность к данной проблеме. В случае повторного письменного требования оплаты :направить дело в суд. Если начали угрожать типа свет отключим, по дороге ездить не разрешим и прочее - направить дело в прокуратуру о вымогательстве.

Алексей Васкелово6 26. Ну это мелочи: На вскидку- инспекция плановая, от садоводства пришли составили акт о снятии показаний счетчика на 09. Последний показатель 00070, этот 11111: разницу доплатите пожалуйста по цене 2010 года, кстати.

Теперь Ваш ход не забудьте , что при передачи прав на дом акт по показанию счетчика представителями снт не подписывался. Жаль, что закона о котором Вы так отчётливо говорили нет. Поэтому так велика престижность хороших адвокатов - хорошо разговаривать не каждому дано. Мы с вами о разном: я о взносах говорила. А про свет я согласна с вами, платить придется новой хозяйке... Фиби 27. Кстати в СНТ я не вступала. Oleg 27. Всё как раз наоборот. По счётчику новый пользователь начинает платить с момента заключения нового договора с СО.

При заключении договора если не хотите быть лохами фиксируются показания счётчика на день заключения договора условный "0". За остальное новый владелец не отвечает. А вот старые долги по взносам и платежам исключая налоги оплачиваются по договорённости.

Получая наследство, вы наследуете и долги в том числе и отвечаете по ним в объёме стоимости наследуемой массы. Sergeevna 27. Сколько таких в России? Я не поняла, ЧТО следует из ст. Договоры и односторонние сделки 1. Сделки могут быть двух- или многосторонними договоры и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон двусторонняя сделка либо трех или более сторон многосторонняя сделка. Новые хозяева тоже отказываются погашать задолженность, мотивируя это тем, что они к ней непричастны. Кто же должен оплатить взносы и как заставить это сделать? Куцубин, г. Исходя из этого, задолженность вы можете взыскать с тех, по вине кого она возникла, то есть с бывших членов садоводческого некоммерческого товарищества, за период, который соответствует сроку исковой давности, а именно за три года ст.

Разумеется, вам надо сделать это через суд, так как добровольно выплатить долг бывшие члены СНТ отказались. Новые же собственники не обязаны погашать задолженность прежних владельцев участков как по членским, так и по целевым взносам. При этом не имеет значения, стали новые хозяева участка членами СНТ или ведут садоводство в индивидуальном порядке. Автор: Виктор Максимцев, юрист".

Купил участок с долгами – обязан ли я их оплачивать?

Должна ли я выплачивать этот долг за прежнего владельца? Уверяют, что придется платить... Новый собственник долги прежнего владельца не оплачивает. Если у члена СНТ имеются долги, председатель должен обращаться в суд о взыскании задолженности. Если этого не произошло, то это вина председателя, но ни в коем случае не нового члена СНТ.

Долг за садовый участок

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 800 505-91-11 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет 6. Садовый участок принадлежал бабушке, бабушка умерла в 2003 г. Юрист Мерный М. Написать письменно о предоставлении справки. Потом обжаловать действия в суде. В 1994 купили садовый участок, Сделка не оформлялась, просто были внесены в список сленгов СНТ. В собственность не оформляли. В 1996 году написали заявление о выходе из садоводческого товарищества, В 2018 СНТ подало в суд, а суд принял решение о взыскании долга за 2015-2018 год за участок которым не пользовались 20 лет и не считали себя членом СНТ Законно ли взыскание долга только на основании старых списков. Юрист Ковресов-Кохан К. Срок исковой давности 3 года, за этот срок с вас и взыскана сумма взносов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как закрыть долги дебиторской задолженностью

Несу ли я ответственность за долги как новый собственник?

Добрый день, Дмитрий! Согласно Российскому законодательству, в обязанности продавца входит передать товар свободным от третьих лиц. Единственным исключением являются случаи, когда покупатель сам согласился с такими условиями. То есть, если вы подписали договор с условием того, что все долги продавца переходят к вам, ничего сделать уже нельзя, и требования оплаты долга со стороны ЖКХ будут считаться вполне правомерными.

И каким образом будут взыскивать долг с меня или с прежнего собственника ? .. Хозяин участка умер много лет назад, участок брошенный, долги с года. требуют предоставить копии всех документов на покупку дачи. Обязана ли я платить долги прежнего хозяина за участок в СНТ. .. объяснил председатель за долги и несоответствие проводов эту дачу отрезали от. Продать участок с долгом можно. Но СНТ будет пытаться "повесить" Ваш долг на нового собственника. Большинство покупателей это.

Купила дачу в снт г. После покупки обнаружилось что прежний хозяин должен большую сумму за электроэнергию и неправильное подключение. Как объяснил председатель за долги и несоответствие проводов эту дачу отрезали от сети обрезав провода.

Долг прежнего хозяина

Как быть? При покупке по совету риэлторов взял у хозяина справку, что нет задолженности по налогу на землю. Оформили сделку, и я, уверенный, что все в порядке, заглянул к председателю товарищества — познакомиться. И тут меня огорошили: у бывшего собственника участка немалый долг по членским взносам, и я обязан теперь все это заплатить! Законно ли такое требование и как мне лучше поступить? Однако имейте в виду: задолженность возникает у конкретного лица — бывшего члена товарищества, прежнего владельца участка. Загвоздка в том, что Закон о дачных некоммерческих объединениях граждан позволяет при приеме в товарищество нового члена скажем, того же покупателя участка , установить для него специальный взнос, компенсирующий траты товарищества на создание объектов общего имущества.

Как не платить долги прежнего владельца дачи

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НЕ ПЛАТИТЕ ЧУЖИЕ ДОЛГИ за УЧАСТОК! Это незаконно!