Договор аренды лесных участков

ЛК РФ Статья 72. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности 1. По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. Федерального закона от 22. Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет, за исключением случаев, предусмотренных статьями 36 , 43 - 46 , пунктом 3 части 3 статьи 73.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже. Статья 72 ЛК РФ. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Комментарий к ст. 72 ЛК РФ. Приложение 1 к приказу Минприроды России от г. N (с изменениями от 14 марта г.) Типовой договор аренды лесного участка для.

Договор аренды лесного участка 2019

Глава 6. Предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности статьи 71 - 74. Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности 1. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона, за исключением случаев, установленных частями 3 и 4 настоящей статьи. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается. Без проведения торгов договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются в случаях: 1 предусмотренных статьями 36, 43-45 настоящего Кодекса; 2 реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов; 3 заготовки древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43-46 настоящего Кодекса; 4 нахождения на таких лесных участках зданий, сооружений указанные договоры аренды заключаются с собственниками этих зданий, сооружений, помещений в них или юридическими лицами, которым эти объекты предоставлены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Арендаторы находящихся в государственной или муниципальной собственности лесных участков, надлежащим образом исполнившие договоры аренды лесных участков, по истечении сроков действия этих договоров имеют право на заключение новых договоров аренды таких лесных участков без проведения торгов в следующих случаях: 1 лесные участки предоставлены в аренду без проведения торгов; 2 лесные участки предоставлены в аренду на торгах на срок более десяти лет. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления, предусмотренного частью 5 настоящей статьи, орган государственной власти, орган местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных статьями 81-84 настоящего Кодекса, рассматривают поступившее заявление и проверяют наличие или отсутствие оснований для отказа в заключении нового договора аренды лесного участка и по результатам указанных рассмотрения и проверки принимают решение о заключении с гражданином или юридическим лицом, являющимися арендаторами лесного участка, нового договора аренды такого участка без проведения торгов или решение об отказе в заключении такого договора при несоблюдении хотя бы одного из условий, предусмотренных частью 5 настоящей статьи. Решение об отказе в заключении такого договора должно содержать все основания принятия соответствующего решения. В течение двух рабочих дней указанное в части 6 настоящей статьи решение направляется гражданину или юридическому лицу, являющимся арендаторами лесного участка и подавшим заявление о заключении нового договора аренды лесного участка без проведения торгов. Орган государственной власти, орган местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных статьями 81-84 настоящего Кодекса, не вправе отказать гражданину или юридическому лицу, являющимся арендаторами лесного участка, в заключении нового договора аренды этого лесного участка без проведения торгов в предусмотренном частью 4 настоящей статьи случае и при наличии совокупности условий, предусмотренных частью 5 настоящей статьи. Заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81-84 настоящего Кодекса. Порядок подготовки договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и его заключения утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Типовые договоры аренды лесных участков утверждаются Правительством Российской Федерации для видов использования лесов, предусмотренных частью 1 статьи 25 настоящего Кодекса. Статья в редакции, введенной в действие с 1 октября 2015 года Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 206-ФЗ.

Вы точно человек?

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Договор аренды лесного участка является одним из основных на сегодняшний день оснований возникновения долгосрочного лесопользования. В лесном праве обоснование введения арендных отношений в сферу лесопользования и теоретическая разработка договора аренды впервые была предложена О. Одной из основных задач внедрения арендных отношений в сферу лесопользования явилось создание условий экономической заинтересованности арендатора в рациональном и неистощительном пользовании лесными ресурсами, а также расширению круга мероприятий, связанных с охраной и воспроизводством лесов.

Необходимо отметить, что Лесной кодекс РФ расширил круг использования лесов на условиях договора аренды и включил в него виды деятельности, которые не связаны с ведением лесного хозяйства и добычей лесных ресурсов. Это прежде всего строительство и эксплуатация искусственных водных и линейных объектов. Договор аренды лесного участка регулируется нормами Лесного и Гражданского кодексов РФ. Дополнительно Лесным кодексом РФ предусмотрено принятие целого пакета нормативных правовых актов как на уровне РФ, так и на уровне субъектов Федерации.

Гражданским законодательством устанавливаются общие принципы регулирования данных отношений, такие как равенство, автономия воли и имущественная самостоятельность субъектов арендных отношений.

Лесной кодекс РФ отражает специфику регулирования соответствующих отношений, которая связана с особенностями леса как природного объекта. В соответствии со ст. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Существенными условиями договора аренды являются условия о его предмете, сроке и арендной плате. Договор аренды относится к группе договоров по передаче имущества в пользование, поэтому объектом договора являются непотребляемые вещи, то есть не теряющие своих свойств в процессе их использования, которые по истечении срока аренды должны быть возвращены арендодателю в том состоянии, в котором арендатор их получил.

Договор аренды лесного участка имеет свои особенности. Так, объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

На условиях договора аренды лесные участки предоставляются также и для реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов.

Максимальный срок договора аренды лесного участка составляет 49 лет. Во всех других случаях договор аренды заключается на срок от 10 до 49 лет. Конкретный срок договора аренды лесного участка определяется в соответствии со сроком разрешенного использования лесов, предусмотренным лесохозяйственным регламентом.

Арендодателем по договору выступает уполномоченный орган по управлению лесным хозяйством субъекта Федерации. Арендаторами могут быть граждане и юридические лица, признанные в качестве лесопользователей в соответствии с ч.

Особо необходимо выделить круг обязанностей, которые возлагаются на арендатора по договору аренды лесного участка, в дополнение к общим обязанностям, определенным гражданским законодательством.

На арендатора возлагается обязанность по разработке проекта освоения лесов, который подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В проекте освоения лесов должна содержаться характеристика следующих видов деятельности арендатора: - организация использования лесов; - создание и эксплуатация объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры; - проведение мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов; - проведение мероприятий по охране, использованию объектов животного мира, водных объектов. В соответствии с проектом освоения лесов арендатор обязан один раз в год подавать лесную декларацию ст.

На арендатора возлагается обязанность по предоставлению отчета об использовании лесов ст. В Лесном кодексе РФ отсутствуют нормы, определяющие следующие правомочия арендатора: возможность сдавать арендованный лесной участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору другим лицам перенаем , отдавать арендные права в залог, вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Из этой нормы можно сделать вывод, что арендатор обладает данными правомочиями. Добытые лесные ресурсы по договору аренды лесных участков принадлежат, по общему правилу, арендатору на праве собственности.

Исключение составляют случаи использования лесных участков на условиях договора аренды для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки полезных ископаемых, строительства и эксплуатации искусственных водных объектов и линейных объектов, для переработки древесины и иных лесных ресурсов.

В этих случаях право собственности на древесину возникает не у арендатора, а переходит в собственность Российской Федерации ст. Порядок предоставления лесного участка в аренду определен нормами ст. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии со ст.

Гражданским законодательством предусмотрены общие основания досрочного расторжения договора аренды по требованию одной из сторон ст. Специальным основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка является невыполнение арендатором лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов ст. Переоформить договор можно в случае, если не истек срок действия лесорубочного билета путем подачи заявления о предоставлении лесного участка в аренду в уполномоченный орган по управлению лесным хозяйством субъекта Российской Федерации.

Новый договор аренды участка лесного фонда заключается без проведения аукциона и подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. После переоформления договора, арендатор обязан разработать проект освоения лесов.

Арендаторы, которые не переоформили свои договоры, не имеют права: - сдавать арендованный им участок лесного фонда в субаренду; - передавать свои права и обязанности по договору аренды участка лесного фонда другим лицам перенаем ; - отдавать арендные права в залог; - вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

В случае отказа арендатора от приведения договора аренды участков лесного фонда в соответствие с требованиями Лесного кодекса РФ, договор прекращает свое действие после прекращения действия лесорубочного билета. Настоящей статьей закреплено преимущественное право на заключение договора на новый срок с арендатором, надлежаще исполнившим условия договора аренды. В данном случае пролонгация договора должна осуществляться без проведения аукциона. Комментарий к Лесному кодексу Российской Федерации постатейный.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности:.

Приложение 1. Типовой договор аренды лесного участка для заготовки древесины

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Договор аренды лесного участка является одним из основных на сегодняшний день оснований возникновения долгосрочного лесопользования. В лесном праве обоснование введения арендных отношений в сферу лесопользования и теоретическая разработка договора аренды впервые была предложена О. Одной из основных задач внедрения арендных отношений в сферу лесопользования явилось создание условий экономической заинтересованности арендатора в рациональном и неистощительном пользовании лесными ресурсами, а также расширению круга мероприятий, связанных с охраной и воспроизводством лесов. Необходимо отметить, что Лесной кодекс РФ расширил круг использования лесов на условиях договора аренды и включил в него виды деятельности, которые не связаны с ведением лесного хозяйства и добычей лесных ресурсов. Это прежде всего строительство и эксплуатация искусственных водных и линейных объектов. Договор аренды лесного участка регулируется нормами Лесного и Гражданского кодексов РФ.

Аренда лесного участка

Аренда лесного участка возможна посредством составления договорного соглашения между государством и арендатором, для последующего использования земли согласно конкретной цели. При этом допускается несколько вариантов его эксплуатации. Понятие, содержание, порядок заключения договора Разберём понятие, содержание, порядок заключения договора на пользование земельным участком из лесного фонда. Лесной российский кодекс применяют субсидиарно к основным положениям ГК РФ. То есть эта статья вводит уведомительный, но не разрешительный порядок. Согласно российскому кодексу, договор аренды лесного участка — соглашение между двумя или несколькими субъектами об установлении, изменении или прекращении договорного пакта. Содержание договорного пакта составляет обобщённые условия между сторонами сделки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда лесного участка и взаимоотношения с лесничеством. Слово юристу. Выпуск 11

Комментарии к ст. Комментируемая статья регламентирует режим арендных отношений лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Аренда в соответствии с Лесным кодексом РФ является одним из видов прав на лесные участки. Однако в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" аренда является ограничением обременением права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества ст.

Приложение 1 к приказу Минприроды России от г. N (с изменениями от 14 марта г.) Типовой договор аренды лесного участка для. Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды. лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной. Большинство видов использования лесов осуществляются на основе договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или.

Уплата неустойки не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или несвоевременной передачи лесного участка при досрочном прекращении срока действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки. Порядок изменения и расторжения Договора 5.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Администрация Томской области и китайская компания расторгли договор аренды лесных участков