Ст 77 федерального закона об ипотеке

Лепехин И. Arising of mortgage ipso jure. Твери, кандидат юридических наук. Статья посвящена исследованию оснований возникновения ипотеки в силу закона, когда отсутствует договор об ипотеке, т. Ключевые слова: ипотека в силу закона, легальная ипотека, залог, кредит. The article deals with grounds for the emergence of the mortgage by effect of law when there is no contract on the mortgage, i.

Статья Ипотека жилых домов и квартир, купленных за счет кредита банка или иной кредитной организации ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от N ФЗ ст 77 (ред. Решение органов опеки и попечительства о даче согласия на. 3 ст. ГК). К залогу, возникающему на основании закона, если самим 1 ст. 77 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным.

Законодательная база Российской Федерации

Отрасль права: Гражданское право 11. Иногда закон прямо предусматривает, что залогодателем становится должник по обеспечиваемому обязательству. Так, согласно пункту 1 статьи 64. В некоторых случаях вывод о том, что залогодателем при возникновении ипотеки в силу закона может быть только должник в основном обязательстве, следует из существа отношений сторон. Например, при законном залоге недвижимого имущества, переданного получателем ренты в собственность плательщика ренты по договору пожизненного содержания с иждивением пункт 1 статьи 587 и пункт 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации. При таком подходе, залогодатель, будучи одновременно должником в основном обязательстве, в силу презумпции знания закона, не может не быть осведомлен о возникновении законной ипотеки, а, следовательно, и об обременении его имущества. Таким образом, возникновение законной ипотеки не влечет за собой ущемления прав залогодателя — должника по основному обязательству. В то же время содержание ряда норм Закона об ипотеке позволяет сделать вывод, что залогодателем при законной ипотеке может выступать не только должник в основном обязательстве, но и третье лицо. Так, пункт 1 статьи 64. При этом в нем не содержится указания на то, что собственником должен стать именно должник в основном обязательстве. Аналогично нормы статьи 69. При этом подобная позиция не вызывала отторжения, поскольку залогодателями признавались, наряду с должниками в основном обязательстве, их дети, об осведомленности которых о возникновении обременения можно было судить по осведомленности их законных представителей, свободно выразивших свою волю на возникновение обеспечиваемого ипотекой обязательства. Однако действие пункта 1 статьи 77 Закона об ипотеке в сегодняшней редакции распространяется не только на случаи связанные с приобретением жилых помещений на средства материнского семейного капитала. Например, он, также как и нормы пункта 64. Либо когда должник в заемном обязательстве, приобретает объект недвижимости на третье лицо, не осведомленное об источниках средств для приобретения объекта. Таким образом, вполне возможно, что некоторые из них узнают о существовании законной ипотеки лишь на стадии обращения взыскания на предмет залога. Нормы пункта 1 статьи 64.

Ст 77 закона об ипотеке

Отрасль права: Гражданское право 11. Иногда закон прямо предусматривает, что залогодателем становится должник по обеспечиваемому обязательству.

Так, согласно пункту 1 статьи 64. В некоторых случаях вывод о том, что залогодателем при возникновении ипотеки в силу закона может быть только должник в основном обязательстве, следует из существа отношений сторон. Например, при законном залоге недвижимого имущества, переданного получателем ренты в собственность плательщика ренты по договору пожизненного содержания с иждивением пункт 1 статьи 587 и пункт 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таком подходе, залогодатель, будучи одновременно должником в основном обязательстве, в силу презумпции знания закона, не может не быть осведомлен о возникновении законной ипотеки, а, следовательно, и об обременении его имущества.

Таким образом, возникновение законной ипотеки не влечет за собой ущемления прав залогодателя — должника по основному обязательству. В то же время содержание ряда норм Закона об ипотеке позволяет сделать вывод, что залогодателем при законной ипотеке может выступать не только должник в основном обязательстве, но и третье лицо. Так, пункт 1 статьи 64. При этом в нем не содержится указания на то, что собственником должен стать именно должник в основном обязательстве.

Аналогично нормы статьи 69. При этом подобная позиция не вызывала отторжения, поскольку залогодателями признавались, наряду с должниками в основном обязательстве, их дети, об осведомленности которых о возникновении обременения можно было судить по осведомленности их законных представителей, свободно выразивших свою волю на возникновение обеспечиваемого ипотекой обязательства. Однако действие пункта 1 статьи 77 Закона об ипотеке в сегодняшней редакции распространяется не только на случаи связанные с приобретением жилых помещений на средства материнского семейного капитала.

Например, он, также как и нормы пункта 64. Либо когда должник в заемном обязательстве, приобретает объект недвижимости на третье лицо, не осведомленное об источниках средств для приобретения объекта. Таким образом, вполне возможно, что некоторые из них узнают о существовании законной ипотеки лишь на стадии обращения взыскания на предмет залога.

Нормы пункта 1 статьи 64. Теперь оно благоволит к залогодержателям, допуская в целом ряде случаев обременение ипотекой имущества вне зависимости от того, кто является его правообладателем. Очевидно, что это не соответствует интересам несведущих о своем правовом положении залогодателей. Признаюсь, есть подозрение, что данный вопрос недалеко отстоит от иного, активно обсуждающегося в литературе, - о добросовестном приобретении заложенной вещи.

Ипотека в силу закона

Госрегистрация подтверждает юридическую силу ипотечной сделки Поделиться: 19. Залог — это способ обеспечения обязательства перед кредитором, при котором кредитор в случае неисполнения должником обязательства может получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за изъятиями, предусмотренными п. Другими словами, залог, например, объекта недвижимого имущества подразумевает, что лицо, которому задолжал владелец заложенного объекта, может потребовать выплатить ему сумму долга за счет этого имущества. Действующим законодательством определены два основания возникновения ипотеки: в силу договора и в силу закона. Ипотека в силу договора По договору о залоге недвижимого имущества договору об ипотеке одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя. Договор об ипотеке заключается в обеспечение обязательств по кредитному договору, договору займа или иному обязательству. Договор ипотеки является дополнительным обязательством и может быть заключен только при наличии основного обязательства, во исполнение которого он заключен.

Возникновение ипотеки в силу закона

Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке залоге недвижимости " Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации в ред. Федерального закона от 11. Правовая конструкция, основанная на них, состоит в следующем. Во-первых, жилой дом или квартира, приобретенные на кредитные средства, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома или квартиры п. Во-вторых, залогодержателем по указанному договору является кредитор в лице банка или иного кредитного учреждения. Пункт 1 комментируемой статьи носит диспозитивный характер, и стороны могут предусмотреть в договоре иное распределение прав и обязанностей между собой в отношении предмета ипотеки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обременение по материнскому капиталу

Госрегистрация подтверждает юридическую силу ипотечной сделки

Оценка недвижимости для ипотеки 102 закон об ипотеке и залоге недвижимости: редакция 2019 года Приветствуем! В этом посте мы разберем федеральный закон об ипотеке залоге недвижимости. Вы сможете скачать актуальную версию закона на 2019 год, узнать последние изменения, историю документа, а также экспертов по основным статьям. История создания ипотечного законодательства На протяжении 84 лет 20 века в России не было ипотеки. Власти СССР с самого начала своего режима лишили население страны права на частную собственность.

3 ст. ГК). К залогу, возникающему на основании закона, если самим 1 ст. 77 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Статья в редакции, введенной в действие Федеральным законом от Представляется необходимым наименование ст. 77 Федерального закона « Об ипотеке (залоге недвижимости)» изменить и изложить в следующей.

Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации в ред. Федерального закона от 11.

Статья 77 федерального закона ипотеки

.

О залогодателях при законной ипотеке

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: oblstomtver.ru: Что такое ипотека в силу закона и ипотека в силу договора? #04