Для понимания того, что это — ЗПУ в квартплате — необходимо ознакомиться с особенностями терминологии, с отсылками к действующему федеральному законодательству с нюансами учета, с возможностями минимизации трат, а также с наиболее часто задаваемыми вопросами представителями населения. Расшифровка понятия Рассматриваемое устройство представляет собой механическое приспособление домофон , которое ликвидирует возможность несанкционированного доступа третьих лиц в помещение. Оно может помочь в визуализации факта незаконного вскрытия подобного устройства. Такое оборудование в подавляющем большинстве случаев оснащено несколькими составляющими элементами: контрольной пломбой; специальным силовым тросом, выступающим в качестве стопорящего компонента; переговорным устройством. ЗПУ в квартплате является дополнительной услугой. Именно поэтому принудительное включение платы за нее без составления предварительного договора нарушает нормы действующего законодательства.
Для понимания того, что это — ЗПУ в квартплате — необходимо ознакомиться с Узнать о том, сколько стоит услуга по обслуживанию ЗПУ, можно в. За обслуживание домофона можно не платить. Но тогда . В МГЖХ объясняют это тем, что обслуживающие организации имеют право. УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ! Сообщаем Вам о том, что с января г. ЖРЭО прекращает включать в «жировку» строку «техническое обслуживание ЗПУ» .
Зпу в квартплате что означает
Техобслуживание зпу. В уведомлении, в частности, говорится, что теперь согласно законодательству на все услуги, перечисленные в жировке, требуется договор между жителем и предприятием на отдельном бланке. Если копия договора с собственником квартиры не будет представлена в РСЦ, то из жировки исключат платеж за техобслуживание домофона. По словам читателя, изначально управление домом осуществляло товарищество собственников, а лет пять назад он перешел на обслуживание ЖКХ-2 Фрунзенского района. Большинство жителей их уже заключили. Те, кто отказался, не увидели соответствующей графы к оплате в жировках, которые получили в декабре. Домофонную связь у них отключать не станут, но если произойдет обрыв линии или, к примеру, что-то сломается в трубке, ремонт будет осуществляться за счет владельца, также придется заплатить за вызов специалиста. Она предусматривает, что организации, оказывающие услуги по установке домофонных систем и техобслуживанию ЗПУ, обязаны: — оказывать услуги на основании договора, заключенного с каждым собственником или нанимателем квартиры с его согласия; — обеспечивать беспрепятственный доступ в жилые помещения жильцам, которые не заключили соответствующий договор, и не начислять им плату за эту услугу; — не допускать замены ЗПУ или иного оборудования домофонной системы без согласия собственников или нанимателей жилого помещения. Кроме того, жители простым большинством голосов вправе сами выбрать исполнителя услуги. Вопрос остается открытым. Специалист обратила внимание, что типового договора на техобслуживание ЗПУ нет, может различаться и перечень работ в зависимости от типа домофонной системы. Если потребитель не пожелал заключить договор, то при обращении в обслуживающую организацию должен быть готов к тому, что за ремонт ему придется заплатить, при этом в первую очередь специалисты выезжают на заявки к тем, у кого есть договор.Техническое обслуживание ЗПУ (домофонных систем)
Качественный ремонт в короткие сроки Низкая стоимость ключей к домофонам Новейшие технологии для комфортной и безопасной жизни В Министерстве ЖКХ нам рассказали, что обращения по поводу домофонов к ним поступают регулярно. Частные организации, которые устанавливают домофоны, недовольны тем, что плата за техобслуживание приходит жильцам отдельной квитанцией — люди не хотят платить. Жильцы жалуются на то, что в подъездах без причины меняют исправные домофоны, ставят новые двери, а на выдаче ключей пытаются нажиться.
Чтобы выработать простые правила, как ставить и обслуживать домофоны, пришлось принять совместное решение двух министерств — торговли и жилищно-коммунального хозяйства. Мы разбирались, что делать в разных ситуациях с домофонами.
В каких случаях ремонт и замена — за счет установщика? Но обычно люди сами звонят и просят отремонтировать. Заменить домофон самовольно ЖРЭО не может. Срок службы домофонной системы — пять лет. Завод-изготовитель дает гарантию на два года. Если в этот промежуток времени домофон ломается, жильцам не нужно платить за его замену или ремонт.
Подписывать договор на установку железной двери не обязательно Если вы не хотите, чтобы в подъезде был домофон, можно не подписывать договор на его установку. Вам не будут начислять плату за техобслуживание и включать ее в жировку.
Организация, которая устанавливала домофон, обязана дать вам один бесплатный ключ для входа в подъезд. Больше ключей — уже за свой счет. За их замену тоже придется заплатить. Если не хотите платить по отдельной квитанции С этого года плата за обслуживание домофонов не включается в общую жировку, если организация, которая устанавливает домофоны, не заключила договор со ЖРЭО.
В Минске некоторые жильцы уже столкнулись с тем, что начали получать на одну квитанцию больше, чем обычно по ней и нужно было платить за техобслуживание домофона , и с непривычки забывали оплачивать. Хотя в каждой организации, наверное, по-разному — общих правил нет, — говорит заместитель директора одной минской частной фирмы.
Получать и оплачивать еще один счет жильцам, конечно, не так удобно. В письме обязательно должны быть оригинальные подписи жильцов. После того как они получат ответ с согласием фирмы, в подъезд приходят представители нашего ЖРЭО и заключают индивидуальные договоры.
Тогда счет за техобслуживание ЗПУ включается в общую жировку. Домофон, который установила частая организация, — это собственность жильцов: они его купили за свои деньги. Поэтому мы оборудование не заменяем. Исключение может быть, если домофон устанавливала компания, которая модернизировала панель. Если договор расторгается, организация свою панель снимает, а мы устанавливаем новую, — пояснила начальник сектора по ремонту и обслуживанию запорно-переговорных устройств ЗПУ Центрального ЖРЭО Минска Ирина Вареникова.
Должен ли быть у каждого жильца код для входа в подъезд? Как выяснилось, не обязательно. У каждого жильца есть таблетка для входа в подъезд, а код используют мастера и работники коммунальных служб.
Это делается для того, чтобы уборщице, к примеру, не носить с собой кучу ключей от каждого подъезда. Если есть желание подстраховаться на случай потери ключа, индивидуальный код можно получить, написав заявление в организацию, которая устанавливала железную дверь.
Нужно ли хранить в секрете индивидуальный код? Да, код нежелательно разглашать. Но бывают ситуации, когда его необходимо кому-то сообщить, например курьеру. В таких случаях можно действовать по своему усмотрению, сообщить, если фирма надежная, и утаить, если не доверяете. На домофоне висит объявление, что ведется видеонаблюдение. Но его нет! Что это значит? Это рекламное объявление. Ключи не сработали ни у меня, ни у соседей. Мы столпились у подъезда и не могли попасть в квартиры.
Я, ужасно возмущенная, стала звонить в организацию, которая установила домофон. Милая девушка в трубке сказала, что нужно выдернуть проводок из специальной коробки, чтобы отключить домофон, и мы могли свободно проходить в подъезд. Я так и сделала. Домофон починили только через две недели. Плату за пользование в этот месяц нам начислили в полном размере. Теперь домофон работает, но сильно пищит. Мы решили уточнить, что делать в случаях, если в подъезд попасть невозможно. На двери должен быть указан телефон, по которому звонить специалистам.
В некоторых домофонах есть функция блокировки при поломке — тогда дверь можно свободно открыть. Но чаще в подъездах стоят домофоны, которые не оснащены такой функцией, — прокомментировали нам специалисты частной фирмы по установке домофонов. Каждый месяц все наниматели собственники жилых помещений должны платить по счетам.
Однако не всегда потребителям понятно, какие данные содержат квитанции и за что платим. Поэтому велик риск получить платежки с ошибками.
Разобраться в указанных в квитанциях за ЖКУ сведениях обычным людям бывает непросто. О том, какие сведения включаются в квитанции, как расшифровываются различные сокращения, расскажем далее. Какие квитанции должны приходить за квартиру Следует отметить, что единой обязательной для всех формы квитанции за ЖКУ не предусмотрено.
В разных регионах, городах, даже домах управление и поставка коммунальных ресурсов происходит по-разному. Поэтому и платежка может отличаться по своему виду, форме, цвету. Она может состоять из двух частей: извещение и квитанция, а может иметь вид единого документа. Однако этот документ носит лишь рекомендательный характер, его применение не является обязательным. В связи с изменениями в жилищном законодательстве, вступившими в силу с начала этого года, некоторые дополнения претерпел и этот примерный образец.
Но, в общем, структура документа осталась прежней. Далее разберемся, что входит в этот документ, каково основание платежа по квитанции. Фактически в любую квитанцию должны быть включены следующие сведения: о плательщике и получателе платы за ЖКУ ФИО, наименование организации, ИНН, банковские реквизиты, номер лицевого счета ; информация о жилом помещении площадь квартиры, дома в целом, адрес, количество проживающих ; расчет платежей по каждому виду предоставляемых услуг; справочная информация.
Что входит в квитанцию ЖКУ: расшифровка платежей Несмотря на возможные различия во внешнем виде, в общем, любая платежка состоит из нескольких разделов: сведения о плательщике и получателе; реквизиты для перечисления платы; расчет платы за содержание жилья; расчет платы за коммунальные услуги; взнос за капремонт; сведения о перерасчетах; справочная информация уведомление.
В тексте любых квитанций содержится много различных сокращений и цифр. Они вполне понятны работникам сферы ЖКХ. Однако у собственников и нанимателей возникает вопрос, как читать квитанцию ЖКХ. Тем более, что в различных организациях могут применяться свои сокращения. Большинство данных в квитанции представлено в виде таблицы.
В каждой ее строке указывается отдельный вид услуг, в том числе, их наименование, тариф, норматив, потребленный объем, сумма платежа. Далее рассмотрим, как расшифровывается каждый из них. Расшифровывается это сокращение очень просто общедомовые нужды.
Проживая в многоквартирном доме, собственник жилья, пользуется не только своим помещением, но и общим для всего дома имуществом. Более того, он владеет долей в этом имуществе и обязан нести расходы на его содержание. Рассмотрим, как это рассчитывается для каждого жильца. Все очень просто, сумма платежа рассчитывается исходя из площади занимаемого конкретным лицом помещения.
Что входит в ОДН согласно действующему законодательству? Фактически речь идет о расходах на содержание общего имущества дома.
А оно включает в себя уборку подъездов, их освещение и отопление, обслуживание лифтов и другие мероприятия по поддержанию его нормального состояния. В ОДН по горячей воде входят расходы на мытье подъездов, промывку внутридомовых сетей, поливка насаждений у дома, потери воды внутри дома. Общедомовые нужды по горячей воде заключаются в использовании воды при опрессовке отопительных систем, ремонте батарей.
Если в доме установлена такая система, и договором с УК определено ее обслуживание, то собственники должны нести такие расходы. Во многие квитанции включается плата за его техническое обслуживание.
Такие вот не очевидные расшифровки. Фактически их начисление предусматривается ст. Фактически речь идет об антеннах, предоставляющих возможность смотреть большое количество каналов. Следовательно, оплачивать данную услугу всем не нужно. Следовательно, если в доме имеется газ, то нужно вносит плату за обслуживание этого оборудования.
Следует отметить, что к внутридомовому газовому оборудованию относится оборудование в самом доме и квартирах: стояки, запирающие устройства. Уплата иных платежей и их расшифровка Помимо содержания в квитанциях предусматривается уплата иных платежей: хвс гвс, водоотведение, сбор и утилизация быт. Рассмотрим, как разобраться в этих значениях.
ХВС — это холодное водоснабжение. ГВС горячая вода. Каждый потребитель должен был установить в своей квартире прибор учета воды, электричества. Оплата при этом начисляется и производится по их показаниям. Квитанция за электроэнергию: расшифровка Плата за потребленную электроэнергию не всегда включается в единую платежку.
Техническое обслуживание зпу что это
Сообщаем Вам о том, что с января 2015г. В связи с этим, данную услугу теперь необходимо будет оплачивать отдельно, начиная с февраля 2015 г. Оплату необходимо производить до 25 числа каждого месяца. Более подробная информация о способах оплаты за домофон с указанием номера Вашего лицевого счёта его необходимо знать для оплаты будет содержаться уже в отдельной квитанции, которую Вам доставят по почте до 15. Таким образом, работники ЖРЭО стремятся выполнить доведённые до них плановые показатели по увеличению объёма оказания платных бытовых услуг населению. Все мы понимаем, что выполнение этого плана напрямую зависит от количества денег, которые ЖРЭО получит от жильцов.
Отражение ЗПУ в квартплате
Качественный ремонт в короткие сроки Низкая стоимость ключей к домофонам Новейшие технологии для комфортной и безопасной жизни В Министерстве ЖКХ нам рассказали, что обращения по поводу домофонов к ним поступают регулярно. Частные организации, которые устанавливают домофоны, недовольны тем, что плата за техобслуживание приходит жильцам отдельной квитанцией — люди не хотят платить. Жильцы жалуются на то, что в подъездах без причины меняют исправные домофоны, ставят новые двери, а на выдаче ключей пытаются нажиться. Чтобы выработать простые правила, как ставить и обслуживать домофоны, пришлось принять совместное решение двух министерств — торговли и жилищно-коммунального хозяйства. Мы разбирались, что делать в разных ситуациях с домофонами. В каких случаях ремонт и замена — за счет установщика? Но обычно люди сами звонят и просят отремонтировать.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Установка и обслуживание домофонов / Бизнес идеяМинчанин отказался от договора на техобслуживание ЗПУ. Отключат ли ему домофон?
Однако есть нюанс: если потребитель имеет задолженность по оплате услуги или расторгает договор, организация вправе отключить абонентское устройство после погашения задолженности его подключают за дополнительную плату. Вместе с тем собственники и наниматели, не имеющие трубки, но заключившие договор, могут получить общий код доступа в подъезд комбинацию цифр. По этому поводу следует обращаться с заявлением и паспортом в обслуживающую организацию. Для остальных жителей эта информация закрыта: как показывает опыт прошлых лет, нередко код доступа становился известен посторонним лицам, и ЗПУ утрачивало эффективность. Жители приобретают их за свой счет у специализированного предприятия, которое занимается кодированием ключей.
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ! Сообщаем Вам о том, что с января г. ЖРЭО прекращает включать в «жировку» строку «техническое обслуживание ЗПУ» . услуги по техническому обслуживанию домофонных систем и замене ЗПУ прав на это имущество других участников совместного домовладения. ЖРЭО прекращает включать в «жировку» строку «техническое обслуживание ЗПУ» (домофона). В связи с этим, данную услугу теперь.
Что такое ТОИР? Гарантия — это период времени, в течение которого производитель оборудования гарантирует бесперебойную работу и, в случае выхода из строя, ремонт или замену за средства производителя единицы поставленного оборудования либо целой технологической линии оборудования. Данная услуга позволяет покупателю минимизировать риск вложения своих денежных средств, а производителю показать надежность и уверенность в производимом предлагаемом оборудовании и технологии производства. В ходе гарантийного периода времени производитель обязуется в случае выхода оборудования из строя либо его неправильной работы устранить причину возникновения неполадок за собственные средства с последующим внесением корректировок в технологию производства.
Страсти по домофону
Согласно статьям 2 и 391 Гражданского кодекса Республики Беларусь понуждение граждан к заключению договоров не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких услуг работ , а если они уже оплачены, — потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. Решение о выборе исполнителя жилищно-коммунальных услуг, оказываемых на конкурентной основе, принимается группой потребителей, проживающих в многоквартирном или блокированном жилом доме в подъезде, на этаже многоквартирного жилого дома и т. В соответствии со статьей 172 Жилищного кодекса Республики Беларусь участник совместного домовладения пользуется общим имуществом согласно целевому назначению этого имущества, не препятствуя осуществлению прав на это имущество других участников совместного домовладения. В случае технической необходимости собственник обязан обеспечить доступ к общему имуществу, находящемуся внутри принадлежащих ему нежилых помещений. Не подлежит отчуждению либо передаче в пользование одному или нескольким собственникам и либо иным лицам общее имущество, если его отчуждение либо передача в пользование делают невозможной для других собственников реализацию их прав собственности. Иное общее имущество может отчуждаться или передаваться в пользование одному или нескольким собственникам и либо иным лицам на основании решения, принятого единогласно всеми собственниками. Учитывая вышеизложенное, согласованная позиция Министерства торговли и Министерства жилищно-коммунального хозяйства сводится к следующему.
.
.
.
.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Абонентская плата за обслуживание домофонов незаконна
кто его знает