Как подготовить документы для продажи квартиры

Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры; Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный; Справки; Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться. Данный перечень является открытым, поскольку он может меняться дополняться в зависимости от ситуации. Для регистрации права предоставляется как оригинал документа, так и его копия. Договор купли-продажи квартиры Очень важно грамотно составить договор купли-продажи квартиры. Этот документ должен в обязательном порядке соответствовать требованиям законодательства РФ, иначе он может быть признан недействительным.

Здравствуйте, посетители Проживёoblstomtver.ru Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в. Также можно зарегистрировать продажу квартиры через МФЦ готовый бланк, в котором учтены все требования по подготовке подобных документов . Когда необходимые для продажи квартиры документы собраны, а договор. Что нужно знать о подготовке квартиры для продажи. Начиная с объявления, где указания "квартира свободна", "документы готовы" - расположат к.

Как подготовить документы для продажи квартиры самостоятельно

Список документов от собственников продавцов для продажи квартиры в 2019 году Статья обновлена: 13 октября 2019 г. Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в 2019 году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок. Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 499 938-45-06 Москва и обл. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же. Также по ссылке мы вставили дополнительные документы, если покупатели окажутся с ипотекой, с маткапиталом или все вместе. Если же несовершеннолетний ребенок не имеет в собственности долю, а всего лишь прописан в квартире, то разрешения органов опеки не нужно.

Документы для продажи квартиры

Какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой? Май 5th, 2012 admin Продажа квартиры - задача, решение которой требует предварительной подготовки. Меня часто спрашивают, а стоит ли заказывать все эти выписки и справки заранее, ведь у каждой из них есть свой "срок годности". В этой статье разберемся, какие документы для продажи квартиры необходимы, а также почему их лучше подготовить на самом раннем этапе. Документальная подготовка к продаже квартиры - важный и ответственный этап, который может существенно сократить сроки выхода на сделку, а также повлиять на принятие решения о покупке теми покупателями, которые по тем или иным причинам спешат со сделкой.

Кроме того, для самого продавца наличие полного пакета документов для продажи квартиры означает отсутствие препятствий для сделки. Итак, давайте по порядку: Документы для продажи квартиры 1. Оригиналы правоустанавливающих документов. Включает в себя свидетельство о государственной регистрации права и документ-основание он указан в верхней части свидетельства , а также в большинстве случаев акт приема-передачи квартиры.

Кадастровый паспорт. Если последняя сделка с недвижимостью была менее 5 лет назад, то кадастровый паспорт на регистрацию может и не потребоваться. Однако я настойчиво рекомендую его заказать заранее, так как если покупатель квартиры будет задействовать ипотечный кредит, то кадастровый паспорт потребуется для предоставления в кредитующий банк. Также в Москве заказать кадастровый паспорт можно в МФЦ многофункциональном центре.

Выписка из домовой книги. В ней отражается информация о всех зарегистрированных в квартире. Заказываем в паспортном столе, получаем в день обращения, действительна 1 месяц.

Согласие супруга на сделку. Берем у нотариуса в случае, если продаваемая квартира покупалась в браке и оформлена на одного из супругов. Если есть брачный договор, то согласие супруга не нужно. Также согласие супруга на сделку не потребуется, если один из супругов получил квартиру в собственность, находясь в браке, но по безвозмездной сделке приватизация, дарение, вступление в наследство.

Экспликация и поэтажный план технический паспорт. Заказываем в БТИ, срок изготовления 10 дней, действителены 1 год. Копия финансово-лицевого счета. Справка об отсутствии задолженности по налогам в налоговой - иногда требуется в опекунский совет. В большинстве случаев если у продавца квартиры есть водительское удостоверение, то можно ограничится его копией вместо справок НД и ПНД. Почему документы для продажи квартиры нужно готовить заранее? Во-первых, продавец квартиры должен быть уверен, что с его стороны нет помех к сделке.

Примерами подобных помех могут служить: неузаконенная перепланировка, которая отражена на поэтажном плане БТИ. Такая перепланировка скорее всего будет противопоказанием для ипотечно го покупателя люди, прописанные в квартире, не желающие выписываться после продажи отказ одного из супругов от продажи.

Часто такая ситуация может возникнуть в случае, если брак трещит по швам или уже давно распался и один из супругов желает насолить другому. Во-вторых, полностью готовые документы для продажи квартиры могут стать аргументом в пользу Вашей квартиры для покупателя и повлиять на его выбор в Вашу пользу, если покупатель спешит со сделкой. Такое бывает, когда "горит" выгодный кредит или рушится цепочка в альтернативной сделке. В-третьих, располагая полным пакетом документов для продажи квартиры, можно достигнуть соглашения по всем вопросам сделки с покупателем на самом начальном этапе переговоров, что уменьшает вероятность возникновения непредвиденных ситуаций в процессе сделки, которые могут повлечь отказ от сделки.

Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину

Главная страница Услуги Вторичный рынок Подготовка квартиры к продаже Как подготовить квартиру к продаже В период кризиса на рынке недвижимости создались условия, при которых продавцов больше, чем покупателей. Этот показатель повышает требования к продаваемому объекту недвижимости. Сегодня покупатели выбирают квартиры не торопясь, и не совершают покупку, не посмотрев хотя бы десяток вариантов. Чтобы быстрее продать квартиру при обострившейся конкуренции нужно приложить дополнительные усилия. Вот несколько полезных советов, которые помогут не только сделать Вашу квартиру более привлекательной для покупателя, но и в ряде случаев дороже продать. Состояние квартиры Оценка объекта покупателем, как правило, начинается еще при подходе к дому.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Инструкция подготовки документов Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное в соответствующей государственной инстанции должно быть обязательно у владельца квартиры. Если такого документа нет, то о договоре купли-продажи с вами даже разговаривать никто не захочет, ведь вполне возможно, что без этого свидетельства у вас нет даже прописки в этой квартире. В том случае, когда данное свидетельство было потеряно или утрачено по каким-либо причинам, обязательно его нужно получить вновь в качестве дубликата. Такой документ можно получить по месту расположения квартиры в подразделении Росреестра. Если нет и справки БТИ, то по месту нахождения жилья необходимо обратиться в подразделение этой организации. Следует отметить, что такая услуга не бесплатная. Квартира, которая будет продаваться на условиях ипотеки, будет иметь такую стоимость, о которой вы самостоятельно договоритесь с покупателем.

Какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой?

Какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой? Май 5th, 2012 admin Продажа квартиры - задача, решение которой требует предварительной подготовки. Меня часто спрашивают, а стоит ли заказывать все эти выписки и справки заранее, ведь у каждой из них есть свой "срок годности". В этой статье разберемся, какие документы для продажи квартиры необходимы, а также почему их лучше подготовить на самом раннем этапе. Документальная подготовка к продаже квартиры - важный и ответственный этап, который может существенно сократить сроки выхода на сделку, а также повлиять на принятие решения о покупке теми покупателями, которые по тем или иным причинам спешат со сделкой.

Что нужно знать о подготовке квартиры для продажи. Начиная с объявления, где указания "квартира свободна", "документы готовы" - расположат к. После того как все документы будут собраны и квартира готова к продаже, необходимо пройти государственную регистрацию права собственности. В этой статье разберемся, какие документы для продажи квартиры необходимы, а также почему их лучше подготовить на самом.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2019 году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка.

Как подготовить квартиру к продаже

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.