Как выбрать совет дома пошаговая инструкция

Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме ст. Шаг 1. Создание инициативной группы собственников. Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле - инициатива.

Как выбрать совет многоквартирного дома. Пошаговая инструкция. Приведенная ниже пошаговая инструкция рассчитана на типовой случай, при. Переизбрание председателя совета многоквартирного дома можно провести и заочно путём голосования. жильцов и при возможности – выбрать нового кандидата. Как провести собрание собственников по выбору совета дома а собственники и муниципалитет выбирать их не торопятся. Пошаговая инструкция по.

Как выбрать совет многоквартирного дома

Как выбрать совет многоквартирного дома Пошаговая инструкция Приведенная ниже пошаговая инструкция рассчитана на типовой случай, при котором не удается собрать кворум на очном совместного присутствия общем собрании собственников. Если собрать кворум удалось, шаги 7-10 исключаются. К сожалению или к счастью исключить очную форму собрания и сразу перейти к заочному голосованию Жилищный кодекс в настоящее время не позволяет, поэтому даже для тех, кто понимает безнадежность шагов 2-6, пройти их придется. Создание инициативной группы; 2. Подготовка информации и документов, необходимых для проведения общего собрания собственников; 3. Оповещение собственников о проведении общего собрания в очной форме путем совместного присутствия ; 4. Проведение общего собрания собственников путем совместного присутствия; 5. Подведение итогов общего собрания; 6. Оповещение собственников об итогах общего собрания; 7. Оповещение собственников о проведении общего собрания в форме заочного голосования; 8. Проведение общего собрания собственников в форме заочного голосования; 9. Подведение итогов заочного голосования; 10. Оповещение собственников об итогах общего собрания в форме заочного голосования; 11. Оповещение управляющей компании о проведенном общем собрании собственников и о его итогах. Рассмотрим вышеперечисленные шаги более подробно: 1. Создание инициативной группы В соответствии с ЖК РФ инициатором проведения общего собрания может быть как один собственник, так и группа собственников. Таким образом, теоретически, один человек может инициировать собрание, подготовить все необходимые документы, список кандидатов в совет дома теоретически в этом списке может быть он один и провести собрание. Однако на практике с такой задачей в одиночку справиться очень непросто …трудно одному, один — не воин… , поэтому практически всегда работа начинается с поиска единомышленников и создания инициативной группы, состоящей из наиболее активных собственников. В последнее время все чаще для этого используется интернет группы собственников зачастую формируются еще на этапе строительства дома. Можно провести неофициальное собрание или собрания собственников по подъездам, можно попытаться развесить объявления со своими координатами и таким образом попытаться привлечь единомышленников.

Создаем совет дома. Пошаговая инструкция

Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме ст. Шаг 1. Создание инициативной группы собственников. Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле - инициатива.

Собрали команду единомышленников, сразу проводите заседание инициативной группы, чтобы обсудить проблемы и вопросы, которые волнуют вас и остальных жителей дома. На повестке дня вопрос номер один — выбор Совета многоквартирного дома и Председателя Совета дома. Составляем список кандидатов, изучаем Положение о Совете и Председателе Совета, если необходимо, то вносим коррективы в рассматриваемые документы.

Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов которые они собираются обсудить с остальными жителями. Итак, повестка дня планируемого собрания осознана, обсуждена с коллегами и сформулирована.

Теперь надо ознакомить остальных жителей дома с вашей инициативой. Шаг 2. За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую компанию.

В случае отказа обращайтесь в органы местного самоуправления. Оповещение о предстоящем Общем собрании собственников. Изготавливаем и размещаем в общедоступных местах объявления о предстоящем общем собрании не менее чем за 10 десять дней, до даты его проведения.

В объявлении указываем сведения о лице лицах по инициативе которого проводится общее собрание, где, когда и во сколько состоится собрание, повестку дня, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании. Очень важно помнить, что обсуждать на собрании можно только те вопросы, которые будут указаны в объявлении. Если что-то забыли, а потом вдруг вспомнили, прямо на собрании, то решения принятые по таким вопросам будут недействительными.

Приложение 3-а — Образец реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома.

Шаг 4. Проведение общего собрания. В день проведения собрания инициативная группа встречает в назначенном месте и в условленное время остальных собственников. Составляется реестр собственников или уполномоченных лиц по доверенности пришедших на собрание. Выбираем председателя собрания и секретаря для ведения протокола общего собрания. Не забываем, что голосуют только собственники или уполномоченные лица по доверенности поэтому каждый пришедший должен подтвердить своё право принимать решения, предъявив документ, удостоверяющий право собственности на помещение.

Проводится голосование. Напоминаем, что измерителем в голосовании является - м2. Решение по вопросу создания Совета многоквартирного дома считается принятым, если за него проголосовало большинство от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании. Секретарь общего собрания подсчитывает голоса и оформляет итоговый протокол. Председатель и секретарь собрания оформляют сообщения о результатах проведения общего собрания и размещают их в местах,указанных в решении общего собрания, наиболее доступных для всех собственников.

Шаг 6 Хранение документов. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Документация, подлежащая хранению при очной форме голосования: - протокол заседания инициативной группы; - объявления с повесткой дня общего собрания; - реестр всех собственников; - реестр собственников принявших участие в голосовании; - протокол проведения общего собрания; - уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.

В случае отсутствия кворума, общее собрание можно провести и в заочной форме. Первые шаги по проведению собрания в заочной форме принципиально не отличаются от тех, которые нужно предпринять при организации очного голосования. Как и в первом случае, обсуждается повестка общего собрания, рассматриваются кандидатуры членов Совета и Председателя Совета и т. Но дальше возникают различия: Члены инициативной группы должны изготовить уведомления, в которых извещают каждого собственника о предстоящем голосовании.

Шаг 7 Изготовление уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в заочной форме. Шаг 8. Изготовление бюллетеней для голосования. Доставка уведомлений и бюллетеней для голосования собственникам помещений многоквартирного дома. Вспомним, что в самом начале мы рекомендовали пригласить в инициативную группу представителей от каждого подъезда. Вот теперь, такой представитель сможет разнести по квартирам уведомления и бюллетени для голосования. Вручать документы нужно под роспись.

Шаг 10. Инициативная группа осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчёт результатов голосования. Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. В протоколе должны быть перечислены все вопросы, выносимые на голосование и принятое общим собранием решение по каждому вопросу.

Итоги голосования доводятся до всех собственников посредством размещения в общедоступных местах информационных листков, не позднее 10 дней, со дня окончания голосования. Шаг 11. Хранение документов. Если решение принято, то все собственники независимо от того, принимали они участие в голосовании, или нет, обязаны исполнить решение общего собрания. В случае, если кто-то считает, что его права нарушены может обратиться в суд и попытаться опротестовать решение общего собрания.

Не ленитесь быть активным! Как избирается председатель совета дома?

Переизбрание председателя совета многоквартирного дома можно провести и заочно путём голосования. Жильцы заполняют бюллетени в удобное для себя время. Результаты вносятся в протокол, после чего подводится итог, о котором нужно отдельно сообщить каждому собственнику. После голосования можно подписать специальную доверенность, которая откроет председателю множество дополнительных возможностей. Без такого документа он, по сути, будет лишь формальной головой совета.

Как избрать совет дома в многоквартирном доме

Выборы — пошаговая инструкция Выборы — пошаговая инструкция Зачастую выборы председателя проводятся одновременно с переизбранием совета дома. Переизбрание председателя совета многоквартирного дома можно провести и заочно путём голосования. Жильцы заполняют бюллетени в удобное для себя время. Результаты вносятся в протокол, после чего подводится итог, о котором нужно отдельно сообщить каждому собственнику. После голосования можно подписать специальную доверенность, которая откроет председателю множество дополнительных возможностей. Без такого документа он, по сути, будет лишь формальной головой совета. Председатель один раз в год, а в некоторых случаях это может быть раз в 6 месяцев, обязан предоставить отчёт общему собранию о проделанной работе.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ - Как выбрать Совет дома?

Создание совета МКД (Пошаговая инструкция для инициативной группы)

Создаем совет дома. Пошаговая инструкция 22. Пришло время поговорить об этом подробно. Сегодня создание совета многоквартирного дома — обязанность собственников помещений. Он необходим для более эффективного и быстрого решения вопросов по управлению домом и его содержанию.

Как провести собрание собственников по выбору совета дома а собственники и муниципалитет выбирать их не торопятся. Пошаговая инструкция по. Выборы – пошаговая инструкция председателя проводятся одновременно с переизбранием совета дома. Создание совета МКД (Пошаговая инструкция для инициативной группы); Совет многоквартирного дома; Как выбрать совет многоквартирного дома.

Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме ст. Шаг 1. Создание инициативной группы собственников.

Как выбрать совет дома пошаговая инструкция

Протокол об избрании: образец составления Протокол о создании совета дома является главным документом, подтверждающим его полномочия. В нём указываются итоговые результаты и подробности проведённого собрания. Это официальный документ, поэтому он должен быть подписан и подтверждён собственниками. Составить протокол можно в любой форме: можно взять за основу аналогичные документы, однако нет ничего плохого, если заполнять его на усмотрение жильцов. Важно, чтобы он включал несколько обязательных пунктов: дату и место проведения собрания; цель и повестку дня; помните, что менять эти пункты после начала будет нельзя; количество присутствующих собственников; важно указать общий объём их владений в процентном соотношении от всей площади дома; указать, присутствовал ли необходимый для выборов кворум; фамилии и инициалы председателя и секретаря собрания; указать результаты голосования на эти должности; результаты голосования в количестве собственников, а также в процентном соотношении от общего количества присутствующих; итоги — был ли избран совет и председатель; подпись председателя и секретаря; место, где будет храниться оригинал протокола; этот пункт не является обязательным, однако во многих случаях он был весьма полезным. Если в протоколе будет допущена ошибка или он будет составлен с явными нарушениями, то его можно будет легко обжаловать в суде.

Протокол об избрании: образец составления Протокол о создании совета дома является главным документом, подтверждающим его полномочия. В нём указываются итоговые результаты и подробности проведённого собрания. Это официальный документ, поэтому он должен быть подписан и подтверждён собственниками. Составить протокол можно в любой форме: можно взять за основу аналогичные документы, однако нет ничего плохого, если заполнять его на усмотрение жильцов.

.

.

.