Жалоба в прокуратуру на застройщика

Общество защиты прав потребителей Правила составления и подачи документа Жалоба на застройщика может стать отличным поводом подстегнуть гендиректора организации девелопера обратить больше внимания на стройку. Рассказываем, как правильно и куда жаловаться на застройщика. В Договоре предусмотрено, что если фактическая площадь квартиры по обмерам БТИ будет больше ее площади, указанной в Договоре, то мне придется доплатить за дополнительные метры площади квартиры. Однако Застройщик не сообщил мне, что в Договоре площадь квартиры была указана заведомо ниже ее проектной площади. Вследствие чего в настоящее время Застройщик требует от меня осуществить существенную доплату за дополнительные метры площади квартиры, которые представляют собой не только разницу между фактической и проектной площадями квартиры, но и скрытую от меня Застройщиком разницу между площадью квартиры, указанной в Договоре, и проектной площадью квартиры. Например: После развода у меня в собственности остался участок земли на котором стоит дом, по решению суда дом разделён в равных долях между нами.

Прокуратура или полиция рассматривает жалобы, касающиеся действительно серьезных нарушений застройщиком ваших прав. Они приводят к. Как грамотно подать жалобу на застройщика? для подачи в инспекцию строительного надзора, ГЖИ, Роспотребнадзор и прокуратуру. Как правильно составить обращение в прокуратуру. Составляем жалобу в органы прокуратуры. На что жаловаться Как правильно составить.

Как подать жалобу на застройщика в прокуратуру?

Рассмотрим обращение в каждую из перечисленных инстанций: Государственная жилищная инспекция Основанием для обращения в государственную жилищную инспекцию может стать нарушением прав дольщиков, касающихся ЖКХ, как на начальной стадии возведения жилой постройки, так и во время её сдачи. Например: Застройщик требуется от дольщика оплатить коммунальные услуги за какой-то период времени авансом, утверждая, что так полагается по закону. Однако, это не правда. Оплата коммунальных услуг начинается после сдачи дома, подписания акта приема-передачи и вступления в товарищество собственников жилья, которое занимается вопросами оплаты электро-, тепло и водоснабжения; Дольщик заподазривает нарушения Жилищного Кодекса РФ при процессе подсоединения дома к городским коммуникациям. Правоохранительные органы Жалоба на застройщика в прокуратуру обладает высокой результативностью, поскольку влияет не сколько на самого застройщика, столько на его генерального директора, который отвечает за организации всего строительного процесса. Информация Если работники прокуратуры сочтут, что тяжесть нарушения, описанная в жалобе дольщика, будет недостаточной для того, чтобы рассмотрением и разрешением конфликта занимались именно они, жалоба автоматически будет перенаправлена в полицию. Как правило, подобные нарушения выявляется при сдаче дома и получении квартиры.

Жалоба в прокуратура на халатность застройщика

Задать вопрос юристу быстрее. Это бесплатно! Практически ни один объект долевого строительства не был возведен без нарушений. Если в новостройке есть нарушения, то это является поводом для составления жалобы на застройщика. Узнаем, в каких случаях и куда нужно обращаться.

Нормативная база Деятельность организаций в сфере строительства регулируется действующим законодательством. В частности, в Законе от 30. После сдачи дома в эксплуатацию застройщик и собственник подписывают акт приема-передачи.

Он подтверждает, что претензий к качеству полученного объекта нет. После подписания документа дольщик автоматически освобождает застройщика от дальнейших обязательств. Например, если акт подписан, а при приеме было обнаружено, что площадь квартиры, указанная в договоре фактически меньше. В дальнейшем проблематично будет обосновать свои претензии. Порядок рассмотрения претензий граждан регулируется законом от 02. Организации не могут самостоятельно менять регламент и сроки рассмотрения поступивших заявлений.

Это может ущемить права граждан. Основания для подачи На нечестного застройщика можно пожаловаться по следующим причинам: Низкое качество построенного объекта Претензии высказываются на качество окон, установленных в квартире например, рамы перекосило. Либо граждане обнаружили неправильную трубу в санузле, что не позволяет использовать объект по назначению.

Нарушены оговоренные сроки сдачи новостройки При заключении договора о долевом строительстве сразу оговаривается пункт, когда дом будет готов к заселению. При нарушении сроков, за каждый день просрочки дольщик может требовать оплаты штрафных санкций. Если застройщик не укладывается в установленный срок, то он может договориться с покупателем и заключить соглашение о сроках задержки стройки.

В этом случае гражданин не может требовать выплаты неустойки. Не соблюдаются нормативные и государственные стандарты Не получено разрешение на строительство, не согласована проектная документация на дом, к новостройке пристраивается здание, не указанное в плане.

Этот перечень неокончательный, могут быть и другие причины для подачи жалобы. Претензия на строительную организацию принимается только при наличии доказательств. Образец жалобы на застройщика Чтобы решить спорный вопрос нужно соблюсти простые правила составления претензии. Документ составляется в письменном виде. Разрешается заполнить собственноручно или при помощи печатающих устройств. Нельзя писать оскорбления, использовать способ шантажа.

Только в этом случае можно с уверенностью сказать, что отказа в рассмотрении обращения не поступит. Утвержденного шаблона жалобы не существует. Структура документа должна иметь следующие пункты: наименование учреждения, куда направляется обращение; сведения о заявителе ФИО, адрес, номер телефона ; реквизиты договора с застройщиком; суть возникшей проблемы указываются конкретные нарушения, допущенные исполнителем со ссылкой на закон ; требования заявителя, например, провести проверку и бесплатно заменить окна можно указать срок для выполнения работ ; дата и подпись недовольного дольщика.

В заявлении нужно перечислить все имеющиеся доказательства, которые будут приложены к обращению для скорейшего рассмотрения вопроса. Скачать образец жалобы на застройщика за несвоевременную сдачу дома При составлении коллективной жалобы ставится подпись всех обратившихся граждан.

Некоторые недочеты невозможно сразу обнаружить. Даже в новых домах через определенное время могут появиться проблемы. Например, от влажности в помещении граждане не могут удалить плесень со стен.

Либо, о том, что течет крыша, жильцы узнают только после заселения. В этом случае составляется претензия за некачественное строительство.

Гарантийный период В ст. Гарантийный период на конструкцию здания составляет 5 лет, на техническое оборудование — 3 года. В течение этого времени организация обязуется: бесплатно устранить выявленные недостатки; сделать скидку на покупку соразмерно обнаруженным недочетам; оплатить расходы собственника, потраченные для их устранения. Если застройщик отказывается выполнять требования дольщика, то подается жалоба за неисполнение гарантийных обязательств.

Скачать образец претензии застройщику об устранении недостатков по гарантии В каких случаях пишут открытые письма губернатору? Обманутые дольщики стараются объединиться для защиты своих прав. Часто пишут открытые письма губернатору или даже главе государства, чтобы им помогли решить спорную ситуацию. К должностному лицу можно обратиться, если нужно решить конкретный вопрос.

Например, предоставить временное жилье, пока объект не введут в эксплуатацию. Во всех других случаях жалоба будет перенаправлена в контролирующие органы в зависимости от причины обращения. В инспекцию строительного надзора В данное ведомство направляется жалоба, если не соблюдались нормы строительства дома. Инспекция рассмотрит жалобы по следующим нарушениям: отсутствует лицензия на строительство объекта; застройщик работает без согласованного разрешения; не опубликованы официальные данные об объекте новостройки; не соблюдается первоначальный план строительства.

В ГЖИ В жилищную инспекцию жалоба направляется, если нарушаются права дольщика, указанные в договоре. Чаще всего спорная ситуация возникает при сдаче дома. Непорядочный исполнитель может потребовать оплатить коммунальные услуги.

Здесь стоит пояснить, что с момента ввода дома в эксплуатацию до того времени пока не будет подписан акт приема-передачи жилого помещения платить коммуналку должен застройщик. Обязанность дольщика по оплате услуг ЖКХ возникает после подписания передаточного акта ст. Новый собственник заключает договор с УК и делает оплату за потребленные услуги.

Также организация рассматривает вопросы, если нарушения касаются подключения объекта к городским коммуникациям. В Роспотребнадзор Учреждение занимается рассмотрением жалоб, связанных с нарушением прав потребителей.

Собственники нового жилья могут обратиться в Роспотребнадзор, если обнаружен некачественный ремонт помещения, нарушены санитарные нормы строительства, не выполняются условия подписанного соглашения. Также сюда можно обратиться, чтобы проверить правильное распределение средств дольщиков.

Скачать образец жалобы в Роспотребнадзор на застройщика В прокуратуру Сотрудники прокуратуры рассматривают практически все нарушения, касающиеся мошеннических или незаконных действий организации. Например, земля, предназначенная для строительства, принадлежит частному лицу. Также жалоба на директора строительной организации подается в случае: обнаружения нецелевого расходования полученных денег; исчезновения фирмы после сбора средств; игнорирования компанией требований дольщика об уплате неустойки.

Если в жалобе указана заведомо ложная информация, то заявителю придется возместить все расходы, потраченные на ее рассмотрение. Если в прокуратуре подтвердится информация, указанная в претензии, то директора ждет административная или уголовная ответственность. Окончательное решение за судьей, который будет рассматривать дело. Для начала нужно попытаться урегулировать все спорные вопросы непосредственно с застройщиком. Если он не выполнит обязательства, указанные в договоре, тогда можно обращаться в контролирующие органы или суд.

Жалоба в прокуратуру на застройщика

Задать вопрос юристу быстрее. Это бесплатно! Практически ни один объект долевого строительства не был возведен без нарушений. Если в новостройке есть нарушения, то это является поводом для составления жалобы на застройщика. Узнаем, в каких случаях и куда нужно обращаться. Нормативная база Деятельность организаций в сфере строительства регулируется действующим законодательством.

Как написать жалобу на застройщика (строительную организацию)?

Образец Некоторые вопросы можно решить достаточно мирно, в других же ситуациях необходимы серьезные действия в адрес исполнителя проекта. Когда дело касается больших сумм денег а любое возведение дома или покупка квартиры в доле с этим непосредственно сопряжены , хочется, чтобы все решилось в самые быстрые сроки. Ведь процесс строительства включает в себя много различных этапов, где оперируют в основном люди — получается, от человеческого фактора застраховать себя практически невозможно. В зависимости от характера возникшей проблемы, ваша жалоба будет направлена в конкретный орган власти, который занимается непосредственно такими вопросами, как ваш или схожими. Естественно, необходимо знать, что может стать веским поводом для подачи вами этого обращения. Как вы можете видеть, список довольно-таки большой. К сожалению, риск оказаться в одной из вышеперечисленных ситуаций довольно велик даже, когда вы выбираете для реализации вашего проекта проверенную компанию. К сожалению, характер законодательства порой предполагает весьма размытое толкование, и для решения проблемы все же может понадобиться помощь вышестоящих органов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОДАЕМ ЖАЛОБУ в прокуратуру

Как пожаловаться в прокуратуру на застройщика?

Образец Когда и куда можно жаловаться Жалоба на застройщика может быть подана в самых разных случаях, с претензией можно обращаться практически по любому аспекту их работы. Но при этом некоторые поводы для обращения возникают чаще других. В их перечень входят: Нарушение прав собственников и дольщиков; Нарушения норма строительства зданий; Нарушение норм при проведении самих строительных работ; Допуск серьезных ошибок в документации, подделка документов; Незаконная или нелицензированная работа; Мошенничество в различных сферах деятельности. Как видите, поводы для обращения весьма разнообразны, так как деятельность застройщика касается самых разных сфер деятельности. Именно поэтому существует очень много инстанций, в которые можно подать жалобу на застройщика.

Как правильно составить обращение в прокуратуру. Составляем жалобу в органы прокуратуры. На что жаловаться Как правильно составить. С момента обновленной редакции Федерального Закона № «Об участии в долевом строительстве» прав у дольщиков стало больше, а у. Если вы не хотите получить от прокуратуры формальный ответ, напоминающий отписку, следует продумать и подробно изложить в.

Рассмотрим основания, порядок и особенности процедуры обращения в каждую из перечисленных инстанций: Обращение в Госстройнадзор Обращение в данную инстанцию может быть продиктовано наличием одной из следующих причин: у застройщика нет лицензии на строительную деятельность; возведение конкретного строения проходит без разрешения уполномоченных органов; отсутствует публикация проектной декларации на строительный объект; наличие нарушений в проекте возведения дома. Например, совершенно незапланированно, рядом с домом началось возведение дополнительного здания с неизвестной целью и предназначением. При наличии одного из перечисленных оснований следует незамедлительно составлять жалобу и обращаться в Госстройнадзор. Как показывает практика, обращение в данную инстанцию отличается высоким коэффициентом эффективности.

Куда жаловаться на застройщика?

Строители в одностороннем порядке изменили конфигурацию здания, что может привести к уменьшению нормативного значения продолжительности инсоляции и естественного освещения, как в окружающей застройке, так и к уменьшению нормативной продолжительности инсоляции на территории детских и спортивных площадок, расположенных рядом с нашим домом. В силу ст. Тем не менее, вопреки всем строительным нормативам, строительство дома продолжается и уже завершается постройка второго этажа. В соответствии с требованиями п. Согласно ст. Несоблюдение нормативного расстояния от элементов благоустройства до строящегося объекта, приводит к нарушению требований СанПиН 2. Изменение конфигурации здания, приводит к нарушению требований СанПиН 2. Расчеты инсоляции являются обязательным разделом в составе предпроектной и проектной документации. Копия предписания о привлечении к административной ответственности.

Жалоба на застройщика в прокуратуру получить собственными силами информацию

.

Образец заявления в прокуратуру на застройщика

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жалоба в прокуратуру (заявление) пример составления