Срок полезного использования зданий

Кстати, контролеры вполне допускают ситуацию, когда в бухучете установлен срок эксплуатации ОС меньше минимального налогового см. То есть плательщик после зачисления на баланс приобретенного объекта ОС должен сопоставить срок его полезного использования, установленный самостоятельно в бухучете, с минимально допустимым сроком из НКУ. И только после этого начислять амортизацию в налоговом учете исходя из того срока, который больше. Но такие дополнительные манипуляции нужно выполнять не всем плательщикам подряд. Сейчас вы поймете почему. То есть на них не распространяются определение ОС из п.

Как установить для зданий срок полезного использования и определить амортизационную группу. Определение СПИ для амортизации. Подскажите, как правильно определить срок полезного использования зданий, исходя из амортизационной группы - 10 группа (более. Срок полезного использования — это период, в течение . Каркасное здание с сэндвич-панелями: срок полезного использования.

К какой амортизационной группе относятся здания?

Компания " Гарант " Организация приобрела здание, бывшее в эксплуатации. Есть выписка из технического паспорта БТИ, согласно которой год постройки - 1964. Предыдущий собственник - индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Из документов, содержащих данные для определения фактического срока эксплуатации здания предыдущими собственниками, есть договор купли-продажи, акт приема-передачи не по форме ОС-1 и выписка из технического паспорта БТИ. Здание относится к 10-ой группе Классификации основных средств. Способ начисления амортизации - линейный. Поскольку, вероятнее всего, организация не сможет дополнительно получить документы, подтверждающие срок эксплуатации здания бывшими собственниками, как определить срок полезного использования при наличии документов от предыдущего собственника и в случае их отсутствия бухгалтерский и налоговый учеты? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: 1. В налоговом учете срок полезного использования определяется на основании Классификации основных средств. При расчете линейным методом амортизации ОС, бывшего в эксплуатации, срок полезного использования организация может но не обязана уменьшить на срок службы у предыдущего собственника. Сроки эксплуатации объекта предыдущими собственниками должны быть подтвержден документально. В противном случае срок полезного использования определяется как для нового основного средства в соответствии с Классификацией основных средств. В бухгалтерском учете срок полезного использования основного средства организация определяет самостоятельно с учетом критериев, перечисленных в п. Обоснование вывода: Срок полезного использования в налоговом учете До 01 января 2002 года в налоговом учете начисление амортизационных отчислений, подлежащих включению в себестоимость продукции работ, услуг в соответствии с Положением о составе затрат... Однако с 01 января 2002 года была введена в действие глава 25 НК РФ, которая установила новый порядок расчета сумм амортизации для целей налогообложения. В соответствии с п. Сроком полезного использования признается период, в течение которого объект основных средств служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика. Срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта амортизируемого имущества с учетом Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы далее - Классификация основных средств , утвержденной постановлением Правительства РФ от 01.

Срок полезного использования зданий и сооружений

Кстати, контролеры вполне допускают ситуацию, когда в бухучете установлен срок эксплуатации ОС меньше минимального налогового см. То есть плательщик после зачисления на баланс приобретенного объекта ОС должен сопоставить срок его полезного использования, установленный самостоятельно в бухучете, с минимально допустимым сроком из НКУ. И только после этого начислять амортизацию в налоговом учете исходя из того срока, который больше. Но такие дополнительные манипуляции нужно выполнять не всем плательщикам подряд.

Сейчас вы поймете почему. То есть на них не распространяются определение ОС из п. Для них-то как раз минимально допустимые сроки амортизации ОС, прописанные в п. Эти плательщики определяют амортизационные разницы и корректируют на них бухгалтерский финрезультат — объект обложения налогом на прибыль.

Сделать такую корректировку, в общем-то, несложно. Для этого надо всего лишь к финансовому результату прибавить сумму бухгалтерской амортизации и тут же вычесть из полученного значения сумму налоговой амортизации, рассчитанной по правилам НКУ. Благодаря этой корректировке плательщик и получит финрезультат, готовый к обложению налогом на прибыль. Заметьте: если вы установили в налоговом и бухгалтерском учете разные сроки амортизации ОС, то у вас, естественно, будут отличаться: 1 ежемесячные суммы амортизации; 2 остаточные стоимости объекта.

Пример 1. Высокодоходное предприятие в августе 2015 года приобрело станок стоимостью 12000 грн. В этом же месяце станок ввели в эксплуатацию. Его ликвидационную стоимость определили на уровне 1000 грн. Для начисления амортизации предприятие использует прямолинейный метод. Рассчитаем ежемесячную сумму амортизации исходя из того, что амортизируемая стоимость станка равна 9000 грн. Месячная сумма амортизации в бухучете: 9000 грн.

Месячная сумма амортизации в налоговом учете: 9000 грн. По итогам 2015 года предприятие откорректирует бухгалтерский финрезультат на разницу, возникшую при начислении амортизации, а именно: увеличит его на бухамортизацию в размере 750 грн. Допустим, финрезультат составит 50000 грн. Как установить срок амортизации для ОС, бывших в употреблении? Если вы — малодоходный плательщик, у вас никаких проблем. Поэтому вправе установить для приобретенного объекта хоть нового, хоть бывшего в употреблении любой срок полезного использования эксплуатации без привязки к какому-либо минимальному сроку.

Разумеется, с учетом мощности, производительности, физического и морального износа объекта. То есть это должен быть реальный срок полезного использования ОС, дабы не нарушать один из принципов бухучета — осмотрительность. Ну и конечно, этот срок должен быть больше одного года или операционного цикла, если он больше года , иначе актив просто не будет считаться объектом ОС. Совсем другая история с высокодоходниками.

Для них-то в п. Причем отталкиваться от минсрока нужно по всем ОС независимо от того, новые они или уже побывали в чьих-то руках Так что срок больше минимального для них — пожалуйста, а меньше — ни-ни. Но если он будет меньше минимального из НКУ, то налоговую амортизацию все равно придется считать исходя из такого минсрока. Из-за этого балансовые стоимости объекта в бухгалтерском и в налоговом учете у вас будут разными. Что делать тогда? Ликвидировать его. В учете мозаика сложится так: к финансовому результату вы прибавите бухгалтерскую остаточную стоимость объекта п.

Можно ли пересмотреть срок полезного использования объекта ОС? Разумеется, вы можете пересмотреть срок полезного использования объекта ОС — увеличить или уменьшить его. Впрочем, изменить срок полезного использования ОС в любое другое время, когда у предприятия возникает в этом нужда если ожидания отличаются от предыдущих оценок , МСБУ 16 тоже не запрещает.

После продления срока эксплуатации будете вправе его ремонтировать, улучшать или модернизировать, пока не решите ликвидировать или продать. Ясное дело, что изменение срока полезного использования эксплуатации объекта нужно подтвердить документально. Установить его своим решением может специально созданная на предприятии комиссия. Кроме того, новый срок полезного использования стоит подкрепить распорядительным документом — приказом по предприятию см.

Пересмотр сроков полезного использования ОС для целей бухучета является изменением учетной оценки п. То есть такое изменение срока работает перспективно а не ретроспективно , а значит, проводить корректировки по прошлым отчетным периодам в бухучете не нужно Амортизировать ОС исходя из нового срока начинают с месяца, следующего за месяцем изменения срока полезного использования.

Об этом предупреждает п. Годовую месячную сумму амортизации после изменения срока полезного использования эксплуатации определяют исходя соответственно из остаточной стоимости и нового срока полезного использования п. Пример 2. Высокодоходное предприятие в феврале 2015 года приобрело и ввело в эксплуатацию оборудование первоначальной стоимостью 24000 грн.

Срок полезного использования оборудования в налоговом и бухгалтерском учете принят на уровне минимально допустимого — 5 лет. Ликвидационная стоимость — 2000 грн. Учитывая условия эксплуатации оборудования, а также экономические выгоды, реальный срок его полезного использования составляет 3 года. В августе 2015 года предприятие приняло решение в бухучете уменьшить срок эксплуатации объекта до реального ликвидационная стоимость осталась прежней , а в налоговом — исходить из минимально допустимого срока.

Так, ежемесячная амортизация оборудования с марта 2015 года по август 2015 года включительно составляла: 20000 грн. На конец месяца изменения срока использования остаточная стоимость ОС составила 16200 грн. Амортизироваться объект с учетом нового срока будет в бухучете по февраль 2018 года включительно , т. Поэтому начиная с сентября 2015 года ежемесячная сумма бухамортизации составит: 16200 грн. По истечении установленного срока эксплуатации полностью изношенный объект перестанет соответствовать критериям признания активом, поэтому предприятие с чистой совестью спишет его с баланса.

А что будет происходить в налоговом учете? Объект ОС будет амортизироваться исходя из минимального налогового срока до самого момента его выбытия в бухучете. Но по итогам отчетного периода, в котором произойдет бухучетное списание объекта, плательщик в налоговом учете по требованию ст.

Каким образом? Просто уменьшит его на сумму остаточной стоимости списанного объекта, определенную по налоговым правилам п. Ну что же, со сроками полезного использования ОС мы с вами разобрались.

Дальше поговорим о последствиях изменения метода амортизации выводы Срок полезного использования эксплуатации ОС в бухучете предприятие устанавливает самостоятельно. Но они важны лишь для высокодоходников и малодоходников-добровольцев. Оформи подписку и читай все Подписаться на журнал Начните читать статьи без рекламы Выключить рекламу Печатать фрагмент Похоже, что вы используете блокировщик рекламы : Чтобы пользоваться всеми функциями сайта, добавьте нас в исключения!

Срок полезного использования ОС: определяем, применяем

Рекомендация: Как начислить амортизацию основных средств в бухучете Стоимость имущества, которое соответствует критериям основного средства , переносить на расходы нужно постепенно, через амортизацию п. Исключение составляет движимое имущество за исключением объектов библиотечного фонда стоимостью до 3000 руб. На данные объекты амортизацию не начисляйте. Начало и окончание амортизации В бухучете начислять амортизацию нужно начиная с месяца, следующего за тем, в котором имущество было принято к учету в качестве основного средства. В дальнейшем амортизацию начисляйте ежемесячно независимо от результатов деятельности учреждения.

Каков срок полезного использования зданий и сооружений

К какой амортизационной группе относятся здания? Ответ Здания относятся к 4 — 10 амортизационным группам в зависимости от их типа. Обоснование Классификация основных средств, включаемых в амортизационные группы определяет: К четвертой амортизационной группе срок полезного использования свыше 5 лет и до 7 лет относятся "Здания кроме жилых " - "Здания из пленочных материалов воздухоопорные, пневмокаркасные, шатровые и др. К пятой амортизационной группе срок полезного использования свыше 7 лет и до 10 лет относятся "Здания кроме жилых " - "Сборно-разборные и передвижные здания" Код ОКОФ 210. К шестой амортизационной группе срок полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно относятся "Здания жилые общего назначения" - "жилища каркасно-камышитовые и другие облегченные" код ОКОФ 100. К седьмой амортизационной группе срок полезного использования свыше 15 лет и до 20 лет относятся "Здания кроме жилых " - "Деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные и панельные, глинобитные, сырцовые, саманные и другие аналогичные" код ОКОФ 210. К восьмой амортизационной группе срок полезного использования свыше 20 лет и до 25 лет относятся "Здания кроме жилых " - "Здания бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рубленными стенами; сооружения обвалованные" код ОКОФ 210. К девятой амортизационной группе срок полезного использования свыше 25 лет и до 30 лет относятся "Здания кроме жилых " - "Овоще - и фруктохранилища с каменными стенами, колонны железобетонные или кирпичные, покрытия железобетонные" код ОКОФ 210. К десятой амортизационной группе срок полезного использования свыше 30 лет относятся "Здания кроме жилых " - "Здания, кроме вошедших в другие группы с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями ". Примечание Четвертая амортизационная группа — Имущество со сроком полезного использования свыше 5 лет до 7 лет включительно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Срок полезного использования основных средств

Амортизация зданий и сооружений

Срок полезного использования — это период, в течение которого объект основных средств и или объект нематериальных активов будет применяться в деятельности предприятия с целью извлечения финансовой выгоды. Для каких целей используется срок полезного использования Правильно установленный срок полезного использования позволяет точно рассчитать амортизацию и перенести вложенные в покупку основных средств и нематериальных активов средства в расходы, правильно сформировать налоговые базы по налогу на прибыль и налогу на имущество организаций в отношении основных средств. Срок полезного использования нематериальных активов в налоговом учете В налоговом учете срок полезного использования нематериальных активов устанавливается для амортизируемых НМА в момент ввода объектов в эксплуатацию. При этом учитываются срок действия патента, свидетельства и других ограничений сроков использования объектов интеллектуальной собственности, а также условия конкретных договоров.

Срок полезного использования — это период, в течение . Каркасное здание с сэндвич-панелями: срок полезного использования. Здание относится к ой группе Классификации основных средств. В налоговом учете срок полезного использования определяется. О том, сколько лет составляет срок полезного использования зданий и сооружений разных типов, можно узнать из нашей публикации.

Нежилые здания из пленочных материалов, передвижные сооружения, киоски металлические, из стеклопластика, деревянные, из прессованных плит 5 Нежилые сборные и передвижные здания 6 Облегченные жилые здания, в том числе каркасно-камышитовые 7 Нежилые здания деревянные и деревометаллические, щитовые и каркасные, панельные, сырцовые и схожие 8 20-25 Нежилые бескаркасные здания, стены которых изготовлены из облегченной каменной кладки, с колоннами и столбами, перекрытиями из металла, железобетона, кирпича, дерева. Также сюда относятся деревянные сооружения из бруса и бревен.

Срок полезного использования

Прочие нежилые здания и сооружения объекты из кирпича и т. Жилые здания и помещения Свыше 30 Как определить СПИ: алгоритм Когда у фирмы появляется основное средство — любое, на него нужно начислять амортизацию, для чего необходимо знать срок его планируемого полезного использования. В таблице он приведен в примерных временных рамках, но для каждого объекта его требуется указывать точно. Сравните с левым столбцом таблицы Классификации — определить, к какой амортизационной группе относится ваше здание и сооружение. Установите любой срок из приведенного интервала.

Срок полезного использования здания

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новости. Срок полезного использования ОС б/у