Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива

Создание, реорганизация и ликвидация кооператива Ликвидация жилищного кооператива В соответствии со ст. При такой ситуации одно юридическое лицо превращается в другое путем преобразования. Гражданское законодательство исходит из того, что реорганизация юридического лица осуществляется в таких формах как: слияние, присоединение, разделение, выделение и преобразование п. Жилищное законодательство не закрепляет реорганизацию жилищного кооператива посредством всех указанных форм, но и прямых запретов не содержит. Реорганизация юридического лица означает прекращение его деятельности с правопреемством. При правопреемстве права и обязанности одного юридического лица переходят к другому. В соответствии со статьей 14 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" жилищный или жилищно-строительный кооператив, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежат до 1 января г.

Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива. Из всех возможных форм реорганизации юридического лица (слияние, присоединение. Тема ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ. . Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива. Из всех. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива. В соответствии со статьей ЖК РФ жилищный кооператив по решению общего собрания его .

Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива

Статья 122 ЖК РФ. Реорганизация жилищного кооператива Новая редакция Ст. Комментарий к Статье 122 ЖК РФ Понятие "реорганизация" означает прекращение реорганизуемого юридического лица с переходом его прав и обязанностей к другим лицам. Особенности правопреемства в зависимости от формы реорганизации юридического лица слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования установлены в ст. Кодекс содержит специальную норму в отношении только одной из указанных форм реорганизации. В то же время реорганизация жилищного кооператива без изменения вида этого юридического лица в форме слияния, присоединения, разделения и выделения возможна по общим правилам гражданского законодательства. Преобразование жилищного кооператива представляет собой изменение организационной формы такого кооператива, в результате которого возникает юридическое лицо другого вида, предусмотренного законодательством. Решение о добровольном преобразовании жилищного кооператива принимает общее собрание его членов конференция. Для такой формы реорганизации жилищного или жилищно-строительного кооператива, как его преобразование, Кодекс в императивной норме установил ограничение: указанный кооператив может быть преобразован только в товарищество собственников жилья. В соответствии с ч. Подчеркнем, что указанное ограничение реорганизации в форме преобразования в другую организационно-правовую форму действует только для кооперативов, деятельность которых регулируется статьями раздела V Кодекса. Однако и другие специализированные потребительские кооперативы могут быть ограничены в возможностях преобразования. Например, допускается преобразование жилищного накопительного кооператива только в жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или в товарищество собственников жилья, а в юридическое лицо иной организационно-правовой формы - лишь в случаях, предусмотренных федеральными законами см. В определенных случаях жилищные и жилищно-строительные кооперативы были обязаны осуществить реорганизацию в форме преобразования.

4. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива

Статья 122 ЖК РФ. Реорганизация жилищного кооператива Новая редакция Ст. Комментарий к Статье 122 ЖК РФ Понятие "реорганизация" означает прекращение реорганизуемого юридического лица с переходом его прав и обязанностей к другим лицам.

Особенности правопреемства в зависимости от формы реорганизации юридического лица слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования установлены в ст. Кодекс содержит специальную норму в отношении только одной из указанных форм реорганизации. В то же время реорганизация жилищного кооператива без изменения вида этого юридического лица в форме слияния, присоединения, разделения и выделения возможна по общим правилам гражданского законодательства.

Преобразование жилищного кооператива представляет собой изменение организационной формы такого кооператива, в результате которого возникает юридическое лицо другого вида, предусмотренного законодательством. Решение о добровольном преобразовании жилищного кооператива принимает общее собрание его членов конференция. Для такой формы реорганизации жилищного или жилищно-строительного кооператива, как его преобразование, Кодекс в императивной норме установил ограничение: указанный кооператив может быть преобразован только в товарищество собственников жилья.

В соответствии с ч. Подчеркнем, что указанное ограничение реорганизации в форме преобразования в другую организационно-правовую форму действует только для кооперативов, деятельность которых регулируется статьями раздела V Кодекса.

Однако и другие специализированные потребительские кооперативы могут быть ограничены в возможностях преобразования. Например, допускается преобразование жилищного накопительного кооператива только в жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или в товарищество собственников жилья, а в юридическое лицо иной организационно-правовой формы - лишь в случаях, предусмотренных федеральными законами см.

В определенных случаях жилищные и жилищно-строительные кооперативы были обязаны осуществить реорганизацию в форме преобразования. Например, в соответствии со ст. Следует обратить внимание на то, что в случаях, когда все члены жилищного или жилищно-строительного кооператива полностью внесут паевые взносы за предоставленные соответствующим кооперативом жилые помещения, указанные помещения переходят в собственность членов кооператива.

Таким образом достигается основная цель деятельности кооператива, ради которой он был создан - обеспечение потребности членов кооператива в жилье. Поэтому в таких случаях вполне возможно преобразование кооператива в юридическое лицо другого вида - товарищество собственников жилья.

Реорганизация жилищных и жилищно-строительных кооперативов производится по правилам, установленным в ст. Жилищный кооператив считается реорганизованным в форме преобразования с момента государственной регистрации вновь возникшего товарищества собственников жилья п. Государственная регистрация при реорганизации юридических лиц осуществляется в соответствии с ФЗ от 08.

В судебной практике возникал вопрос, является ли основанием для реорганизации жилищно-строительного кооператива выход собственников жилых помещений одного многоквартирного дома с целью избрания иного способа управления многоквартирным домом из кооператива, в состав которого входят несколько жилых домов, и требуется ли для этого согласие остальных собственников - членов кооператива?

Отвечая на него, Президиум Верховного Суда РФ указал, что Кодекс не содержит запрета создания жилищного кооператива при объединении нескольких многоквартирных домов либо нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов.

Избрание собственниками жилых помещений одного дома, входящими в жилищный кооператив, иного способа управления означает необходимость реорганизации кооператива в форме выделения, так как к вновь образуемому юридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданного кооператива, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами.

Порядок проведения реорганизации определяется п. При этом следует учитывать, что положения ГК РФ, предусматривающие порядок реорганизации юридического лица, в данном случае должны применяться с учетом норм, содержащихся в ч. Поэтому изменение способа управления многоквартирным домом является исключительным правом жителей дома, которые решили выйти из состава кооператива, и согласие на это других членов кооператива, проживающих в других домах, входящих в состав кооператива, не требуется см.

Другой комментарий к Ст. В соответствии с комментируемой статьей жилищный кооператив может но не обязан преобразовываться в товарищество собственников жилья. Примечательно, что и товарищество собственников жилья может быть преобразовано в жилищный кооператив см. Для преобразования жилищного кооператива в ТСЖ необходимо решение общего собрания конференции. Жилищный кооператив считается реорганизованным преобразованным в товарищество с момента государственной регистрации в качестве товарищества собственников жилья.

Согласно ст. Непредставление передаточного акта, а также отсутствие в них положений о правопреемстве по обязательствам реорганизованного юридического лица влекут отказ в регистрации вновь возникшего юридического лица.

10.4. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива

Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива В соответствии со ст. При такой ситуации одно юридическое лицо превращается в другое путем преобразования. Гражданское законодательство исходит из того, что реорганизация юридического лица осуществляется в таких формах как: слияние, присоединение, разделение, выделение и преобразование п. Жилищное законодательство не закрепляет реорганизацию жилищного кооператива посредством всех указанных форм, но и прямых запретов не содержит. Реорганизация юридического лица означает прекращение его деятельности с правопреемством.

Тема 10. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Преобразование в товарищество собственников жилья Статья 117 Жилищного кодекса России гласит, что реорганизация ЖК возможна, если высшим органом управления общее собрание членов принято такое решение, причем утверждаться оно должно квалифицированным большинством. Преобразованным кооператив считается с того дня, когда произошла госрегистрация вновь возникшего юрлица. Статья 122 устанавливает, что жилищный кооператив может подвергнуться преобразованию и трансформироваться в товарищество собственников жилья согласно решению, принятому общим собранием. То есть изменяется организационно-правовая форма юрлица, при этом ТСЖ согласно с передаточным актом перебирает на себя все права и обязанности кооператива. В таком документе должны содержаться сведения о передаче прав по обязательствам кооператива относительно всех должников и заимодавцев. Акт должен быть утвержден на общем собрании и подан в налоговые органы со всей учредительной документацией для госрегистрации новых юрлиц. Полный перечень документов, который следует подать для проведения процедуры государственной регистрации: заявление о госрегистрации ТСЖ, которое создается в результате реорганизации по установленной форме; решение о создании ТСЖ, которое утверждено общим собранием; оригиналы или копии учредительных документов ТСЖ, которые нотариально заверены; квитанция об осуществлении оплаты госпошлины; передаточный акт. В случае непредоставления передаточного акта или невключения в него необходимых положений будет получен отказ в проведении регистрации. Федеральный закон, который ввел в действие ЖК РФ, в ст.

Реорганизация и ликвидация кооператива

Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива Реорганизация юридического лица означает его прекращение с правопреемством, то есть права и обязанности одного юридического лица одних юридических лиц переходят к другому другим. Реорганизация может быть поведена путем слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. Реорганизации же жилищного кооператива путем слияния, присоединения, разделения и выделения законодательство не предусматривает, хотя и прямо не запрещает. Предусматривается возможность преобразования жилищного и жилищно-строительного кооперативов в товарищество собственников жилья, правовое положение которого регулируется разделом VI Жилищного кодекса. В соответствии со статьей 122 ЖК РФ жилищный кооператив по решению общего собрания его членов конференции может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива. В соответствии со статьей ЖК РФ жилищный кооператив по решению общего собрания его . Реорганизация жилищного кооператива - вся необходимая января года подвергаются преобразованию в ТСЖ или ликвидации. В то же время реорганизация жилищного кооператива без изменения вида преобразованию в товарищество собственников жилья либо ликвидации.

Согласно указанной статье жилищный кооператив по решению общего собрания его членов конференции может быть преобразован в товарищество собственников жилья. При реорганизации кооператива в форме преобразования данное правило обладает приоритетом по отношению к соответствующим общим нормам ГК РФ.

5. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива

Пономарева 5. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива Реорганизация юридического лица означает его прекращение с правопреемством, то есть права и обязанности одного юридического лица одних юридических лиц переходят к другому другим. Реорганизация может быть поведена путем слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. Реорганизации же жилищного кооператива путем слияния, присоединения, разделения и выделения законодательство не предусматривает, хотя и прямо не запрещает. Предусматривается возможность преобразования жилищного и жилищно-строительного кооперативов в товарищество собственников жилья, правовое положение которого регулируется разделом VI Жилищного кодекса. В соответствии со статьей ЖК РФ жилищный кооператив по решению общего собрания его членов конференции может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

Статья 122 ЖК РФ. Реорганизация жилищного кооператива

Тема 10. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива Из всех возможных форм реорганизации юридического лица слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование в отношении жилищных и жилищно-строительных кооперативов комментируемая статья допускает одну - преобразование. Причем преобразоваться такие кооперативы могут не в любую некоммерческую организацию, а исключительно в товарищество собственников жилья.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Принцип работы жилищного кооператива