Жилищный кодекс рф ст 31

Жилищный кодекс РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 1. К членам. Ст. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Жилищный кодекс РФ в. Статья 31 ЖК РФ с комментариями и изменениями. Комментарий к Ст. 31 ЖК РФ. 1. .. 7 комментируемой статьи 31 Жилищного кодекса, гражданин.

Жк рф ст 31 ч 3

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения Споры о выселении являются одной из самых многочисленных категорий жилищных споров, рассматриваемых судами. В применении отдельных норм Жилищного кодекса РФ о выселении единообразия судебной практики на сегодняшний день не достигнуто, и прежде всего в разрешении споров по требованиям о выселении лица, фактически не проживающего в спорном жилом помещении. В большинстве случаев суды удовлетворяют исковые требования о выселении не проживающих в жилом помещении лиц, однако в отдельных случаях бывают отказы в выселении. Среди множества правовых оснований для выселения граждан из жилых помещений наиболее частым является утрата несохранение бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением ч. В зависимости от целей правового регулирования в различных отраслях права по-разному определяется круг членов семьи, связанных взаимными правами и обязанностями. Согласно ч. Членами семьи собственника могут быть признаны также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Жилищный кодекс РФ по-новому регулирует вопросы прекращения права пользования жилым помещением членов семьи собственника ч. Предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилья прекращается и право бывших членов семьи собственника на пользование принадлежащим ему жилым помещением. Это относится прежде всего к случаям расторжения брака между супругами или признания брака недействительным. Данная норма применяется тогда, когда иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи например, брачным договором или другим соглашением. Если в договорном порядке указанные отношения не урегулированы, то при прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи применяются правила и процедуры, предусмотренные ст.

An error occurred.

Роль разъяснений Верховного суда РФ в регулировании отношений собственности на жилье Судебная практика по ст. Роль разъяснений Верховного Суда РФ в регулировании отношений собственности на жилье В регулировании жилищных отношений немалая роль отводится разъяснениям Верховного Суда РФ. Постановления Пленума Верховного Суда РФ, устанавливающие правила применения жилищных норм, несомненно, подлежат отнесению к источникам регулирования жилищных отношений.

Одному из таких постановлений уделено внимание в данной статье. Применение ряда положений Кодекса вызывает немалые мягко говоря затруднения не только у судов. Упомянутым выше постановлением Пленума Верховного Суда РФ восполнены некоторые пробелы Кодекса в том числе в вопросах собственности на жилые помещения.

Устранена некоторая неопределенность невнятность отдельных норм, предложено упорядочение ряда вопросов, не нашедших решения в Кодексе. Постановление затрагивает значительное число вопросов по регулированию жилищных отношений. Возможно, мы еще раз обратимся к данному постановлению Пленума Верховного Суда РФ для рассмотрения на страницах данного журнала позиций Верховного Суда РФ по обозначенным в нем жилищным вопросам помимо рассматриваемых в настоящей статье.

В границах данной публикации предлагается рассмотреть вопросы собственности на жилье в пределах решаемых Жилищным кодексом РФ , а также положения Пленума Верховного Суда РФ, касающиеся ряда проблем при применении норм ЖК по этим вопросам.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение во владение и пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу — по договору аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, а также Жилищным кодексом РФ ст.

Требование ст. Аналогичная норма содержится в ГК РФ. Согласно ст. Частью 2 ст. Критериями, ограничивающими пределы осуществления такой деятельности, являются: соблюдение прав и интересов соседей, а также соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических, требований по пользованию инженерным оборудованием в соответствии с техническими параметрами здания, уровню шума, излучения и иных требований законодательства.

Постановлением Пленума п. Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных ч. Жилищный кодекс РФ не устанавливает последствий нарушения пределов осуществления права собственности.

В этом случае следует обратиться к ст. Согласно данной статье, использование собственником жилого помещения не по назначению может повлечь в установленном порядке принудительное изъятие ст.

Что касается вопросов ответственности собственника жилого помещения, представляется необходимым обратить внимание на ст. Положения этой статьи о принудительном изъятии у собственника жилья, в случае его самовольного переустройства и перепланировки, не согласуются с нормами ГК. Данная статья, напомним, посвящена последствиям самовольного переустройства и или самовольной перепланировки жилого помещения. Одно из таких последствий, предусмотренных п.

Эти положения ст. Согласно данной статье, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, может последовать с соблюдением установленных условий и порядка продажа этого жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Отсюда следует, что вопрос о применении норм ст.

Конечно, в этом случае не столь важно, были ли эти работы произведены самовольно либо с соблюдением необходимых формальностей. Само по себе самовольное переустройство и перепланировка не могут служить основанием для принудительного изъятия жилого помещения.

Таким образом, для реализации п. Надо признать существенными положения постановления Пленума в отношении членов семьи собственника жилого помещения, в частности, обозначенные условия признания лиц, вселяемых собственником в жилое помещение, членами семьи п. Формулировка ст.

Вспомним, что ранее действовавшее законодательство ст. Следует отметить, что законодателем установлены 2 группы членов семьи собственника жилого помещения ст. Прежде всего это: супруг, дети и родители, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

К другой группе следует отнести других родственников бабушка, дедушка, братья, сестры и другие ; нетрудоспособных иждивенцев; а в исключительных случаях иных граждан, вселенных собственником в принадлежащее ему жилое помещение в качестве членов семьи. Предусматривается для этого выяснить содержание волеизъявления собственника на вселение, имея в виду возможность вселения, например, по договору найма или безвозмездного пользования.

Отмечено также, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимной заботой членов семьи, ответственностью друг перед другом, а также ведением общего хозяйства 3. Постановлением Пленума подтверждена позиция: наличие или отсутствие регистрации не является определяющим обстоятельством при решении вопроса о признании лица членом семьи собственника жилого помещения.

В связи с обозначенным ч. Но, являясь в данной ситуации членом семьи, согласно семейному законодательству, раздельно проживающий супруг не может рассматриваться членом семьи собственника жилого помещения применительно к жилищным отношениям. Условия пользования жилым помещением членами семьи собственника этого помещения предусматриваются ст.

Согласно данной статье ЖК, положение, предусматривающее равенство прав собственника жилого помещения и членов его семьи по пользованию этим помещением, применяется, если вопросы пользования не урегулированы соглашением между этими лицами. Таким соглашением может быть предусмотрено, например, предоставление отдельных комнат в квартире; установлен порядок пользования общими помещениями в квартире и пр. Возможны также: ограничения в пользовании какими-либо комнатами в квартире, установление определенных условий для членов семьи в пользовании комнатой, которую занимает собственник и пр.

Таким образом, соглашением могут быть установлены неравные права собственника жилого помещения и членов его семьи по пользованию этим помещением. Жилищный кодекс не устанавливает требований к порядку заключения соглашения и его условиям.

Постановлением Пленума предложено применять к таким соглашениям правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках ст. Жилищный кодекс РФ не содержит положений об ответственности членов семьи собственника жилого помещения в случае нарушения ими правил пользования этим жильем. Верховным Судом РФ и ранее уделялось определенное внимание этому вопросу. Так определено, что член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с ч.

Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником должно быть выражено предупреждение об устранении членом семьи допущенных нарушений правил пользования жилым помещением, в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям ч.

По мнению Верховного Суда РФ, за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение по аналогии с положениями ст. В обосновании данной позиции отмечена необходимость обеспечения прав несовершеннолетних п. Следует отметить важность этого положения. Жилищный кодекс РФ не наделяет членов семьи собственника таким правом. Прекращение семейных отношений влечет, согласно ч.

Независимо от того, когда были прекращены семейные отношения до или после введения в действие ЖК РФ , в отношении бывших членов семьи применяются положения ЖК п. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния; признание брака недействительным 8.

Отсутствие ведения общего хозяйства либо прекращение ведения общего хозяйства бывшего члена семьи с собственником, отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта и т. Вне сомнения, проживающие совместно с собственником его дети не могут стать бывшими членами его семьи при расторжении родителями брака. Верховным Судом РФ определенно, что в силу установлений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, которая ответственность сохраняется и после расторжения брака, прекращение семейных отношений между родителями не влечет утраты права пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, проживающим в нем ребенком 9.

Данное положение содержащееся в абзаце пятом п. Следует, видимо, обратить внимание на ст. Согласно п. Ограничение родительских прав допускается, если оставление ребенка с родителями одного из них опасно для ребенка по обстоятельствам, от родителей одного из них не зависящим психическое расстройство или иное хроническое заболевание, стечение тяжелых обстоятельств и др.

Ограничение родительских прав означает принятие судом решения об отобрании ребенка у родителей одного из них без лишения их родительских прав ст. Сохранение права пользования жильем бывшим членом семьи возможно также в случае соглашения между собственником и этим лицом. Представляется, что вопрос о дальнейшем пользовании жилым помещением может быть решен, в частности, путем заключения договора найма жилого помещения.

Кстати сказать, таким образом решался вопрос ранее действовавшим законодательством. Статей ЖК РСФСР предусматривалось, что к отношениям пользования жилым помещением между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные для найма жилого помещения ст.

В отношении сохранения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника жилого помещения следует также обратиться к ст. В этой связи хотелось бы обратить внимание на ст. Данные лица должны быть указаны в перечне, предусмотренном этой статьей ГК, при продаже жилого помещения.

Статья ГК предусматривает, что условием продажи жилого помещения, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жильем после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Следует отметить, что при смене собственника право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи прежнего собственника может быть сохранено в силу завещательного отказа п.

Статьей ГК установлено, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменения этого договора; ст. По истечении определенного судом срока ч.

Напомним, что ст. Таким образом, при наличии определенных обстоятельств суд может продлить срок сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением Вместе с тем, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, оно прекращается по решению суда до истечения ранее установленного решением суда срока например, в случае приобретения бывшим членом семьи жилья в собственность, переезда его на жительство к другим родственникам и пр.

Пользование жилым помещением бывшим членом семьи прекращается в связи с прекращением права собственности смена собственника. Суд вправе обязать собственника обеспечить бывшего супруга, других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением. Для решения этого вопроса Верховным Судом РФ предложено судам исходить из ряда конкретных обстоятельств, в том числе наличия у собственника денежных средств на приобретение жилья абзац третий п.

Суд может принять решение по требованию бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства ч. Такая замена, на наш взгляд, создает некую неопределенность в необходимости придерживаться условия об алиментных обязательствах в отношении бывшего супруга. В решении суда должны быть определены: срок его исполнения, характеристика жилого помещения, его местоположение, размер абзац четвертый п.

Предложение определить основные характеристики предоставляемого собственником бывшему члену семьи жилого помещения, исходя из требований ч.

Данной статьей Кодекса предусматривается предоставление жилого помещения в связи с выселением из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, по установленным ст. Законодатель не устанавливает порядка и условий применения этой статьи в случаях освобождения жилья, принадлежащего гражданам на праве собственности.

Статья 32 ЖК содержит положения об изъятии жилого помещения у собственника в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения осуществляется путем выкупа; выкупная цена, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения ч.

По соглашению с собственником жилья ему может быть предоставлено — взамен изымаемого жилого помещения — другое жилье с зачетом его стоимости в выкупную цену ч. По вопросу изъятия жилого помещения у собственника в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд ст. Положение абзаца четвертого подп.

Напомним, что жилые помещения в домах системы социального обслуживания специализированный фонд предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг ст. Что касается предоставления жилого помещения по договору социального найма, обратимся к ст.

Разъяснение Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1.

Жилищное право. Учебно-практическое пособие

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении Новая редакция Ст. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст 31 жк рф комментарий

Роль разъяснений Верховного суда РФ в регулировании отношений собственности на жилье Судебная практика по ст. Роль разъяснений Верховного Суда РФ в регулировании отношений собственности на жилье В регулировании жилищных отношений немалая роль отводится разъяснениям Верховного Суда РФ. Постановления Пленума Верховного Суда РФ, устанавливающие правила применения жилищных норм, несомненно, подлежат отнесению к источникам регулирования жилищных отношений. Одному из таких постановлений уделено внимание в данной статье. Применение ряда положений Кодекса вызывает немалые мягко говоря затруднения не только у судов. Упомянутым выше постановлением Пленума Верховного Суда РФ восполнены некоторые пробелы Кодекса в том числе в вопросах собственности на жилые помещения. Устранена некоторая неопределенность невнятность отдельных норм, предложено упорядочение ряда вопросов, не нашедших решения в Кодексе.

Судебная практика по ч.4 ст. 31 жк рф

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ с комментариями и изменениями. Комментарий к Ст. 31 ЖК РФ. 1. .. 7 комментируемой статьи 31 Жилищного кодекса, гражданин. Новая редакция Статьи 31 ЖК РФ с Комментариями и последними 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации; Комментарий к ст. ст. 30, В применении отдельных норм Жилищного кодекса РФ о выселении единообразия судебной практики на сегодняшний день не достигнуто, и прежде.

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Бесплатная юридическая консультация по телефонам:.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вы можете ЛИШИТЬСЯ КВАРТИРЫ