Постройка второго этажа в частном доме

Надстройка второго этажа своими руками — ответственное занятие. Не приняв во внимание прочность фундамента и стен или неправильно рассчитав нагрузку на межэтажные перекрытия, вместо возведения второго этажа может потребоваться капитальный ремонт всего дома! Что нужно знать при постройке второго этажа своими руками Возводя новый дом, где в проект уже заложен второй этаж, можно не беспокоиться о фундаменте и стенах — они рассчитаны на заданные нагрузки. Если же необходимо увеличить жилую площадь обжитого дома, лучше не экономить и заказать экспертизу. По её результатам можно узнать: техническое состояние фундамента и стен; рекомендуемые меры по укреплению несущих конструкций; наиболее подходящие в конкретной ситуации способы надстройки; расчеты будущей надстройки. Если же заказать экспертизу нет возможности, второй этаж лучше делать с использованием несущих опор на собственном фундаменте. Что выбрать — полноценный этаж или мансарду?

Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в Для постройки второго этажа понадобится следующее. Или решились надстроить второй этаж в частном доме, где уже живете? Поздравляем вас с выбором — строительство второго этажа. Теперь построить второй этаж в частном доме площадью до кв.м проектной документации на строительство второго этажа.

Второй этаж в частном доме: варианты планировки и дизайна (34 фото)

Добавлено в Избранное Перейти Как надстроить второй этаж частного дома по закону Украины. Основные этапы, которые предстоит пройти, чтобы провести реконструкцию в рамках правил. Этот материал доступен в украинской версии Эффективный прием расширения жилплощади частного дома — достраивание второго этажа. В этом случае вам не придется заниматься земельными вопросами, так как для сооружения такой пристройки не задействуются дополнительные территории. Согласно пункту 4 ст. Этаж пристраивается на объекте, земля под которым и так принадлежит владельцу недвижимости. Чем привлекательна загородная недвижимость Правительство упростило процедуру оформления строительства, капремонта и реконструкции индивидуальных жилых домов, дач. При превышении установленных лимитов придется оформлять реконструкцию по общепринятым нормам. Рассмотрим все по порядку. Надстроить второй этаж: что нужно оформить Для достраивания второго этажа необходимо получить документ, подтверждающий возможность проведения таких работ без ущерба для безопасности здания. Анализ технического состояния дома Для начала нужно заказать экспертизу. Ее проводят специализированные частные компании с лицензией, государственные или коммунальные БТИ. В ходе экспертизы сотрудники компании проведут инженерное обследование дома, установив, можно ли на нем достроить второй этаж. Они измерят, выдержит ли дополнительный вес фундамент, останется ли нужный запас прочности, и определят способы укрепления сооружения. После проведения работ заказчик получит такие бумаги: акт осмотра сооружения; экспертное заключение о состоянии объекта; расчеты конструкций; рекомендации по сооружению надстройки. Если окажется, что достроить второй этаж нельзя по причине технического состояния дома, специалисты определят, что необходимо сделать для усиления конструкции. В этом случае вам будет выдан перечень рекомендаций для ликвидации дефектов. После проведения работ по укреплению здания и повторной проверки, оно станет подходящим для пристройки. Оформление строительного паспорта Получив документы, подтверждающие возможность строительства второго этажа, обратитесь с вопросом оформления паспорта к уполномоченному органу градостроительства и архитектуры.

Своими руками

Надстройка второго этажа своими руками — ответственное занятие. Не приняв во внимание прочность фундамента и стен или неправильно рассчитав нагрузку на межэтажные перекрытия, вместо возведения второго этажа может потребоваться капитальный ремонт всего дома!

Что нужно знать при постройке второго этажа своими руками Возводя новый дом, где в проект уже заложен второй этаж, можно не беспокоиться о фундаменте и стенах — они рассчитаны на заданные нагрузки.

Если же необходимо увеличить жилую площадь обжитого дома, лучше не экономить и заказать экспертизу. По её результатам можно узнать: техническое состояние фундамента и стен; рекомендуемые меры по укреплению несущих конструкций; наиболее подходящие в конкретной ситуации способы надстройки; расчеты будущей надстройки.

Если же заказать экспертизу нет возможности, второй этаж лучше делать с использованием несущих опор на собственном фундаменте. Что выбрать — полноценный этаж или мансарду? Чаще всего выбор основывается на финансовых возможностях. Мансардный этаж получается дешевле — нет необходимости возводить стены, а все затраты идут на утепление кровельного пирога.

Нагрузка на здание также получается меньше, что позволяет делать стены и фундамент менее прочными, и, как результат, более дешевыми. Но в комнатах со скошенными стенами придется хорошенько обдумать дизайн интерьера — шкафы-купе, душевые кабины или двухъярусные кровати поставить, скорее всего, не получится. Для этих целей лучше возводить полноценный этаж с неотапливаемым чердаком. Затраты на строительство существенно возрастут, но в долгосрочной перспективе такой дом гораздо удобнее для большой семьи.

Где поставить лестницу? Задумываясь о надстройке этажа в жилом доме, редко вовремя задумываются о том, как туда придется ежедневно подниматься. А ведь устанавливать лестницу придется, и от её формы и размеров зависит удобство и безопасность пользования.

Если дом небольшой, то прямая маршевая лестница категорически не годится. Так, при размере ступеней 30х15 см и наклоном лестницы в 35 градусов, длина её пролета составит 5 м, а длина основания — 4 м.

Конечно, если есть возможность пожертвовать частью первого этажа, то под такой лестницей можно с удобством организовать гардероб. В самой высокой его части будут располагаться вешалки для верхней одежды, а в низкой — выдвижные ящики для обуви. Маршевые поворотные лестницы позволяют сократить длину площадки вдвое, но увеличивают её ширину. Пространство под ней использовать с максимальной пользой уже не получится — в зависимости от конструкции под ней можно установить софу, пару кресел или стеллаж с растениями.

Винтовые лестницы — самые компактные и самые же неудобные. Достаточно представить, как по ней придется поднимать или спускать мебель или другие громоздкие предметы.

Но если альтернативы нет, лучше выбирать максимально возможный диаметр спирали. Особенности возведения второго этажа в строящемся доме Сделать второй этаж не сложнее строительства первого — конструкция стен такая же, а межэтажные перекрытия делаются по той же схеме, что и полы первого этажа.

Как в деревянном, так и в кирпичном доме чаще всего используются деревянные полы — они красивы, экологичны и очень просты для устройства своими руками. Устройство межэтажных перекрытий В первую очередь, укладываются балки перекрытия. Их толщина напрямую зависит от длины пролета и будущей нагрузки.

Если же планируется установка массивной и тяжелой мебели, чугунной ванны или котла отопления, придется делать специальный расчет.

Балки могут проходить насквозь через внутренние стены, при этом сращиваются они в толщине стены. Если балки крепятся металлическими крепежами к стенам дома, их концы оставляют ровными. При этом использовать такие крепежи на внешних стенах нежелательно — неизбежное выпадение конденсата приведет к почернению дерева.

Несущая способность таких перекрытий ниже, что нужно учитывать при меблировании комнат. Для кирпичных домов концы балок или части, проходящие над стенами, обязательно обмазываются битумной мастикой и укрываются двумя слоями гидроизоляции.

В кирпичном доме в гнезда балки заводят на 10-15 см, каждую 5-ю балку фиксируют в стене металлическим анкером. В деревянном можно ограничиться 7 см, а чтобы полы не скрипели, концы балок обернуть гидроизоляцией. Начинают укладку балок с двух крайних, расположенных на расстоянии 50 см от стен. Всё остальное пространство делят на равные части так, чтобы расстояние между балками не превышало 60 см.

Балки выравниваются по уровню. Если такой возможности нет или сами балки неровные, то на них придется укладывать лаги и уже по лагам стелить пол.

Если второй этаж частного дома планируется сделать постоянно жилым и отапливаем, то утеплитель и пароизоляцию использовать необязательно — достаточно звукоизоляции.

Если же перепады температуры между этажами значительные, то пирог перекрытия должен состоять из: подшивки со стороны 1-го этажа; пароизоляции;.

Второй этаж и мансарда: расширяем дом своими руками

Строительство Частный дом на частном земельном участке — это удобное и престижное жилье, которым вы, в отличие от обычной городской квартиры, можете распоряжаться по собственному желанию. В случае с частным домом вы можете спроектировать его постройку до мелочей, начиная с заливки фундамента и заканчивая возведением крыши. Наверняка все согласятся, что двухэтажный дом более функционален и перспективен, чем одноэтажный, но для многих людей, собирающихся строить дом самостоятельно, возведение второго этажа превращается в серьезную проблему. Наша статья расскажет вам как построить второй этаж на старом доме. Пристройка балкона на первом этаже Большинство старых и некоторые новые дома не имеют балконов на первых этажах. Но это не беда, поскольку пристройка балкона на первом этаже не такое уж сложное дело. Важно только помнить, что такой балкон является типичной наземной постройкой, а это значит, что в его конструкцию в обязательном порядке входят фундамент, половое перекрытие, стены и кровля.

Как построить второй этаж в старом доме? Способы расширения Вашего частного дома. строительство

Они изготавливаются из различных материалов, наиболее распространенны деревянные фермы и рамы, стыковка элементов происходит за счет соединения шпоночного типа. Максимально практичные и удобные в сборке клееные конструкции гнутого типа, скрепляющиеся шарнирным способом. Однако из-за своей дороговизны, они редко применяются в бытовом строительстве Хорошо зарекомендовали себя в массовом строительстве рамные и фермовые конструкции из металла. Они надежные и доступные по цене, единственный их минус — сложность подъема деталей наверх. Часто приходится задействовать тяжелую строительную технику. Способы усиления фундамента и стен дома Для того чтоб новая постройка была безопасной, прочной и долговечной может потребоваться усиление фундамента и стен. Рассмотрим основные способы укрепления конструкции. При усилении фундамента деревянного дома обычно заменяют одну сторону опоры, а при необходимости — проводят полную замену.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Надстройка второго этажа над старым домом

Рекомендации по осуществлению надстройки второго этажа

Причин такой эмиграции может быть несколько: слишком маленькая жилая площадь, слишком большие цены на коммунальные услуги, шумные соседи и многое другое. К счастью, даже самый маленький домик можно расширить, сделав в нем дополнительный второй этаж. Полноценный второй этаж или мансарда? Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову — это как будет выглядеть будущий второй этаж.

Теперь построить второй этаж в частном доме площадью до кв.м проектной документации на строительство второго этажа. Построить второй этаж в частном доме — прекрасный способ увеличить полезную Надстройка второго этажа частного дома законодательно Иначе суд может признать постройку самовольной и вынести решение о сносе. Частный дом на частном земельном участке – это удобное и престижное жилье, которым вы, в отличие от . Постройка второго этажа в частном доме .

Последовательность работ при надстройке второго этажа Факторы, определяющие выбор типа надстройки Для комфортного проживания и полноценной жизнедеятельности людей необходима достаточная площадь, обеспечивающая личное пространство для всех жильцов дома. Проблему нехватки квадратных метров позволяет решить надстройка второго этажа или жилой мансарды. При выборе варианта надстраиваемого этажа руководствуются, прежде всего, стоимостью постройки, ее назначением, а также архитектурными особенностями сооружения.

Надстроить второй этаж над домом – законодательство и порядок действий

Фото второго этажа в частном доме Возведение второго этажа или мансарды Это два варианты того, как можно спроектировать верхнюю часть. Рассмотрев более детально каждый вариант, основные характеристики в отдельности, можно сделать окончательный выбор. Большое значение имеет площадь самого помещения. На фото второго этажа в частном доме видны ровные стены, отсутствие скошенных углов. Такие особенности влияют на визуальное расширение площади. При выборе построения мансарды можно также добиться такого эффекта. В этом случае уделите внимание проекту дома, скосы делайте не от самой нижней точки, а отступая некоторое расстояние. Таким образом, помещение максимально комфортным и функциональным будет.

Статьи по теме

.

Все виды пристроек второго этажа – увеличиваем полезную площадь дома!

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мансардный этаж своими руками. Утепление. Секрет пирога!