Как построить балкон на 1 этаже

Часто задаваемые вопросы Типы пристроек Прежде чем расширять жилплощадь, внимательно обдумайте все возможные варианты строения. И не вступайте в конфликты с соседями. От них зависит, останутся ваши мечты по расширению мечтами или воплотятся в жизнь. Выбирать тип строения нужно в зависимости от типа дома и его особенностей. В одних случаях можно построить балкон на первом этаже своими руками, а в некоторых — обязательно нужна консультация специалиста.

Как законно пристроить балкон на первом этаже, необходимые документы. Какие варианты пристройки балкона существуют, советы и. Пристройка балкона на первом этаже - под ключ. Построить (пристроить) сам балкон на первом этаже и сделать крышу на балкон. Пристройка балкона на первом этаже - юридическая сторона. Основные этапы строительства балконов на 1 этаже: как заложить.

Балкон на первом этаже

Он может выступить и в роли отдельной небольшой комнаты. Итак, решено, быть балкону! Балконы, которые пристраиваются на первом этаже, могут быть: На отдельном фундаменте. Это конструкции, которые имеют свой отдельный от здания фундамент свои опоры и пристраиваются к стене здания. В отличие от подвесных, их можно возводить с гораздо большим вылетом от стены, не опасаясь большой нагрузки; Подвесными. Они крепятся на металлических кронштейнах к кирпичной или бетонной стене здания. Перед устройством 1. В случае пристройки на отдельном фундаменте, участок земли под ней переходит во владение хозяина квартиры, а значит, потребуются отдельные согласования. При устройстве подвесной конструкции, земля под ней остается во владении города и узаконивание не нужно. Также перед началом строительства необходимо выполнить рабочий проект будущей постройки, в котором производятся все необходимые расчеты конструкций и расход материалов. Балкон должен быть не только прочным и надежным, но и стать частью общего архитектурного решения здания, он не должен смотреться чужеродным объектом на фасаде строения. Балкон на отдельном фундаменте Возведение кирпичной кладки стен будущей пристройки; Устройство гидроизоляции и монтаж пола; Если площадь будущего балкона больше, чем плита второго этажа, то необходимо установить крышу; Демонтаж старого оконного дверного блока, корректировка размеров и укрепление конструкции дверного проема, монтаж нового оконного дверного блока.

Как законно пристроить балкон на первом этаже

В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья. В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены.

По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки.

Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона. Как законно пристроить балкон на первом этаже? Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже — это, как ни странно, подготовка к строительству.

Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта. Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона: Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу.

Главное здесь — убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома. Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.

Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона. Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину. Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.

Следующий шаг после одобрения проекта — обращение к местным властям для получения разрешения на строительство. Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы. Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство.

Это может быть связано с тем, что: По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора; При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций; Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения. Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится.

Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения. Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним. Приставной балкон на сваях Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания.

Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона — этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов. Как пристроить подвесной балкон на первом этаже Порядок действий при строительстве подвесного балкона: На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.

Проводятся кровельные работы. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие. Далее возводятся стены балкона из блоков или кирпича и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.

Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона. Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной на фундаменте Начало строительства в данном случае — закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте: Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым — ямы.

Сооружается каркас фундамента, заливается бетон. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.

Строительство балкона

Пристроить балкон на первом этаже: как сделать это законно и какие трудности ожидают Пристроить балкон на первом этаже: как сделать это законно и какие трудности ожидают Елена Алимова 18 апреля 2017 Просмотров: 12242 Хочешь балкон на первом этаже? Поменяй квартиру! К такому выводу приходят многие желающие построить балкон на первом этаже, когда узнают, как это можно сделать законно. Проще продать одну квартиру и купить другую — с балконом. Если же вопрос касается только сушки белья, дешевле купить стиральную машину с сушилкой, — прокомментировал главный специалист отдела архитектуры и градостроительства Витебского горисполкома Сергей Валевич. Но для тех, кто все-таки решил, что балкону быть, Сергей Анатольевич рассказал, как нужно действовать, чтобы его соорудить в соответствии с законом. Балкон на 1-м этаже должен быть консольной конструкции в границах вышерасположенных балконов Пристройка балкона относится к работам по реконструкции жилого дома.

Как пристроить балкон на первом этаже

Строим дом Как без проблем пристроить балкон: подготовка пакета документов В 21-ом веке уже давно практикуется способ увеличения жилой площади посредством пристройки балкона на первом этаже. Благоустроив в надлежащей мере такое жилище, хозяева имеют возможность решить проблемы, связанные с недостатком квадратных метров. Вместе с тем для разрешения данного вопроса предстоит получить одобрение со стороны соответствующих организаций. С какими трудностями можно столкнуться? Пристроить балкон можно на любом из этажей многоквартирного дома, но для жильцов первого этажа такой подход является наиболее удобным вариантом расширения площади квартиры. Чаще всего такая идея возникает при виде пустующего пространства земли под окнами, которое можно использовать под балкон, лоджию или новую дополнительную комнату. Однако, как выясняется позже, решить проблему не так просто, как это кажется изначально. Довольно сложно реализовать задуманный план, если дом расположен в историческом центре мегаполиса, поскольку любые архитектурные изменения могут нарушить общее восприятие того или иного объекта. В данном случае в большинстве хозяева таких квартир получают отказ в сооружении пристройки к первому этажу и не только. Гораздо проще обстоит дело в отношении обычных многоэтажных домов, являющихся в своем городе районе типовыми и не представляющих особой исторической ценности.

Пристраиваем балкон на первом этаже

В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья. В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона. Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Пристройка балкона на первом этаже - юридическая сторона. Основные этапы строительства балконов на 1 этаже: как заложить. Хочешь балкон на первом этаже? Поменяй квартиру! К такому выводу приходят многие желающие построить балкон на первом этаже. Пристроить балкон можно на любом из этажей многоквартирного дома, но для жильцов первого этажа такой подход является наиболее.

Строительство балкона Пристройка балкона на 1 этаже Пристройка балкона на первом этаже -возможность недорого расширить помещение. Изготовление, доставка и установка.

Можно ли пристроить балкон к квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного дома?

В некоторых домах на 1 этаже балкон не предусмотрен. Но зачем с этим мириться? Ведь можно пристроить балкон самостоятельно. Как это сделать, мы сейчас опишем. Узакониваем балкон Балкон на первом этаже, как правило, возводятся на полноценном фундаменте и относятся к пристройкам к дому см. Прежде, чем решиться на это, нужно юридическое согласование этого процесса.

Подвесные балконы Как получить разрешение на пристройку балкона Мы рекомендуем начать процесс с согласования. Процедура эта необходима, так как пристройка балкона на первом этаже является перепланировкой, а это требует внесения изменений в техпаспорт. В первую очередь следует заказать проект будущего балкона в лицензированной проектной организации.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 07.02.2017 Как узаконить постройку балкона на первом этаже