Как получить копию протокола общего собрания собственников

Юрист Лигостаева А. Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации часть вторая " от 26. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Многоквартирный дом ТСЖ произвел переход с открытой системы отопления, на закрытую, в связи с чем соседи под которыми новый тепловой пункт, начали жаловаться на шум. Начало работ по монтажу 1 августа 2018, первый запуск теплового пункта 1 октября 2018 с этого момента начались жалобы Акт приемки работ с подрядчиком подписан 29 ноября 2018 закончены все работы по пуско-наладке. Соседям многократно объясняли, что работы не сданы но в ответ только истерики.

Уведомление собственников и ГЖИ об итогах общего собрания Заверенные копии выдаются по заявлению орган ГЖН. .. главное, чтобы вы могли подтвердить факт и дату получения документов органом ГЖН. решений и протокола общего собрания собственников помещений в копий решений и протоколов общих собраний собственников. Собственник, не участвовавший в этом собрании, обращается ситуации получить собственник — затребовать копию СВОЕГО В связи с тем, что подделка решения собственника и протокола общего собрания.

Как получить протокол общего собрания собственников в управляющей компании

Если вы увидели в своём доме уведомление, а потом не увидели протокола — это нарушение. Заполните анкету, и мы поможем вам разобраться с этой проблемой. Максимум, что сейчас может в этой ситуации получить собственник — затребовать копию СВОЕГО бюллетеня и обжаловать его в полицию или в суд. И с этого стоит начать. В случае отказа прошу предоставить мне ответ в письменной форме для дальнейшего возбуждения административного производства в судебном порядке. Посмотрите по Реестру собственников помещений в МКД , сколько голосов в рамках собрания у тех, кто подписал. Если там незначительная доля меньше 3000 голосов суммарно , то вам могут прислать вот такой отказ. Но даже с ним мы можем идти в суд. Пишем заявление в свободной форме, прикладываем материалы, отправляем по почте заказным письмом, в конверт вкладываем копию квитанции об оплате госпошлины 300 рублей. Себе оставляем квитанцию с почты и ждём заседания, о нём обязаны уведомить по телефону и судебной повесткой. Согласно п. Полученную копию вы приносите соседям и сверяете с образцами подписей, которые есть у них в паспорте. При необходимости — делаете копию той страницы паспорта, где есть образец подписи, страничку с фотографией копировать не обязательно. Дополнительно сообщаю, что должностные лица ГЖИ, обладая всей полнотой информации по данному правонарушению, не выполнили требования п. Если вам кто-нибудь откажет при выполнении этих инструкций — пишите!

Передача копий протоколов собраний собственников и их решений органам ГЖН

Приказом Минстроя РФ от 25. Этот документ привлек не меньшее внимание профессионального сообщества, чем Требования. Опираясь на Требования, можно прийти к выводу, что датами проведения общего собрания считаются дата совместного присутствия собрание в форме очного голосования и дата окончания приема решений собственников собрание в форме очно-заочного, заочного голосования.

Протокол должен быть составлен в письменной форме не позднее чем через 10 дней после проведения собрания. Дата составления протокола соответствует дате окончания подсчета голосов. Таким образом, нужно успеть составить протокол, снять копии и передать их управляющему в течение 10 дней с даты проведения собрания.

Обратим внимание, что оригиналы протокола и решений хранятся в месте, определенном решением общего собрания ч. Обратим внимание, что в данной норме не отмечено, кто именно передает протоколы в орган ГЖН. Поскольку в жилищном законодательстве сказано об обязанности передавать копии протоколов в орган ГЖН применительно к управляющему МКД и обязанности размещать протоколы и решения в ГИС ЖКХ применительно к инициатору общего собрания, представляется, что в рассматриваемой норме не содержится никаких новых предписаний, она лишь повторяет требования ч.

Что нужно передать? Прежде всего нужно определить, какие именно документы подлежат передаче органу ГЖН. В частях 1, 1. Это означает, что: протоколы общих собраний членов ТСЖ, ЖК, ЖСК передавать никуда не нужно в соответствии с требованиями приведенных норм ЖК РФ ; под решением следует понимать бюллетень для голосования каждого собственника помещения см.

Если при очном голосовании решения собственников не оформляются, передавать их не надо; передавать в орган ГЖН необходимо все полученные протоколы и решения, даже если без участия управляющего МКД они были оформлены с нарушением Требований а ранее — без обязательных реквизитов, перечисленных в ст.

Согласно п. Поэтому, если инициатор в нарушение ч. Этот запрос будет свидетельством того, что УК приняла все меры для выполнения возложенной на нее обязанности. Естественно, если инициатором собрания был сам управляющий, он должен передать копии протокола и решений без каких-либо дополнительных условий. Особо следует сказать о составе протокола собрания собственников.

Как установлено пп. Учитывая, что приложения являются неотъемлемой частью протокола и без них порой невозможно установить реальную волю собственников помещений, содержание решения например, если речь идет об утверждении условий договора, сметы работ и пр.

Куда и в какие сроки передавать? В силу ч. Поскольку не указано иное, считать нужно календарные дни. Важно зафиксировать дату поступления документов.

Для этого необходимо составить акт приема-передачи документов, в котором следует привести перечень документов, отразить дату передачи, проставить подписи принимающей и передающей сторон. Если в роли инициатора общего собрания выступает управляющий МКД, вполне логично предположить, что передать пакет документов органу ГЖН нужно в течение пяти дней с даты составления протокола.

В пункте 2 Порядка специально отмечено, что документы надо передавать в орган ГЖН субъекта РФ, на территории которого находится МКД, собственники помещений в котором проводили общее собрание. Каким образом передавать? Самый очевидный способ — передача нарочным, с получением расписки от сотрудников органа ГЖН с указанием даты передачи документов.

Обращаем ваше внимание: в Порядке не сказано, что это единственно возможный способ. Управляющим в населенных пунктах, расположенных в существенном отдалении от областного центра, где обычно располагается орган ГЖН, этот вариант может быть весьма неудобен. Учитывая равенство прав всех хозяйствующих субъектов, представляется справедливым, что управляющие могут направлять пакет документов чиновникам заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении. Исходя из буквального толкования ч.

К сведению Информация о проведении общего собрания собственников помещений, общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги голосования должны размещаться в системе п.

До настоящего времени на управляющих не возлагалась обязанность размещать в ГИС ЖКХ электронные образы рассматриваемых документов, поскольку действовало общее правило о размещении информации с 01.

Изменилось ли что-то с 29. С одной стороны, согласно прямому указанию в ч. С другой стороны, на основании ч. Приказ Минстроя является актом законодательства РФ. Ответ на этот вопрос будет влиять на квалификацию правонарушения в виде неразмещения, несвоевременного размещения в ГИС ЖКХ протоколов общих собраний собственников помещений.

В настоящее время размещение решений и протоколов собрания собственников многоквартирного дома в ГИС ЖКХ — это исполнение обязанности управляющего МКД по передаче контролирующему органу сведений, необходимых для осуществления надзорных мероприятий.

Такая обязанность предусмотрена ЖК РФ. Ее неисполнение влечет административную ответственность по ст. Одновременно существует обязанность, установленная специальным законом о ГИС ЖКХ, размещать разнообразную информацию в данной системе цель — предоставление заинтересованным лицам сведений о ЖКХ.

В общем случае размещать информацию в ГИС надо с 01. Нарушение данной обязанности грозит более серьезными санкциями см. Таким образом, определенная категория протоколов общих собраний уже публикуется в системе. Итак, с 29. Однако с учетом различных целей размещения протоколов в ГИС ЖКХ есть основания считать, что до возникновения обязанности размещать информацию в системе в целом за отсутствие в открытом доступе в ГИС ЖКХ электронных образов решений и протоколов общих собраний кроме протоколов общего собрания о выборе УК, расторжении договора управления должна применяться ответственность по ст.

Впрочем, нельзя исключать другую трактовку закона проверяющими. О защите персональных данных Говоря о размещении протоколов общих собраний и зная о требованиях к их содержанию, нельзя не затронуть вопрос правомерности распространения персональных данных собственников помещений в реестрах, списках указывают Ф. Необходимо ли получать согласие граждан на такие действия?

Согласно ст. Статья 7 указанного закона гласит: операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поэтому закрывать фамилии собственников помещений в реестрах при сканировании протоколов, приложений к ним, решений собственников не нужно. Кроме того, следует помнить, что совокупность указанных данных доступна любому лицу в виде выписки из ЕГРП.

Передавать и размещать в системе нужно непосредственно протоколы собраний со всеми приложениями, включая решения собственников помещений в МКД. Вопрос квалификации нарушения в виде неразмещения протоколов в ГИС ЖКХ является спорным, на сегодняшний день более обоснованным представляется применение ст.

01.03.2018 | Минстрой разъяснил порядок получения копии Протокола ОСС

Мы Ук не выбирали, УК фактически подделала доки, мы уже куда только не жаловались... Короче мы сами уже 2 собрания провели по перевыбору другой УК, доки передали сначала нашей УК - они забили и ничего не передали ГЖИ, второй раз передали через желаемую УК - они всё отдали, но ГЖИ инициировала проверку протоколов и вроде как в немилость пал именно наш вариант раскрыть ветку 8 Jyllik 6 месяцев назад У вас что-нибудь решилось? Прокуратура вас пошлёт, как послала нас. Прислали отписку с кучей ошибок. Тут только в суд подавать. ГЖИ та еще конторка..

Предоставление копии протокола общего собрания собственников МКД

Минстрой разъяснил порядок получения копии Протокола ОСС 01. Минстрой разъясняет, что Федеральным законом от 31. В частности, в статье 46 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники а не копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. В соответствии с Федеральным законом от 02. Исходя из системного толкования приведенных законоположений собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. При этом подобное предоставление информации не будет считаться, по мнению Минстроя России, распространением персональных данных , поскольку предоставление запрашиваемой информации не будет осуществляться неопределенному кругу лиц. Кроме того, информация будет предоставляться собственникам помещений в многоквартирном доме, которые вправе знать информацию о собственниках помещений, принявших участие в общем собрании, или управляющей организации, которая и передала данную информацию на хранение в орган государственного жилищного надзора.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление протокола общего собрания в соответствии с Приказом Минстроя от 28.01.2019 N 44/пр

УК или ГЖИ отказываются предоставлять протокол, ссылаясь на персональные данные?

Приказом Минстроя РФ от 25. Этот документ привлек не меньшее внимание профессионального сообщества, чем Требования. Опираясь на Требования, можно прийти к выводу, что датами проведения общего собрания считаются дата совместного присутствия собрание в форме очного голосования и дата окончания приема решений собственников собрание в форме очно-заочного, заочного голосования. Протокол должен быть составлен в письменной форме не позднее чем через 10 дней после проведения собрания. Дата составления протокола соответствует дате окончания подсчета голосов.

Собственник, не участвовавший в этом собрании, обращается ситуации получить собственник — затребовать копию СВОЕГО В связи с тем, что подделка решения собственника и протокола общего собрания. Также копии решений и протокола общего собрания подлежат ЖСК в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола обязаны. Добрый день! Попросил УК предоставить скан протокола собрания собственников нового дома о выборе способа управления и.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что решения и протокол общего собрания являются официальными документами и подлежат размещению в государственной информационной системе ЖКХ лицом, инициировавшим общее собрании. Также копии решений и протокола общего собрания подлежат обязательному представлению инициатором собрания в управляющую компанию, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания.

Прокуратура Белгородской области

.

Копия протокола собрания собственников жилья

.

.

.

.