Хостел — что это такое? Довольно новое для России явление, которое еще не успело закрепиться в понимании людей. Некоторые считают хостелом обычное общежитие, в котором находятся люди разных национальностей. Это немного не так, ниже мы расскажем о причинах появления такого стереотипа. На практике хостел — это модное веяние, пришедшее из Европы. Многие молодые люди, путешествуя по странам, останавливаются на ночь в небольших комнатах, в которых могут проживать сразу несколько человек.
Какое помещение подойдет для хостела, жилое или нежилое, можно ли открыть хостел в нежилом помещении, какими должны быть. Реноме юриста на вопрос: "Хостел в нежилом помещении", безупречные консультации на проекте oblstomtver.ru Как открыть хостел в нежилом помещении или квартире – требования к ним, а также на что следует обращать внимание.
Как открыть хостел в нежилом помещении
Анна Многие начинающие предприниматели, решившие освоить благодатную ниву гостиничного бизнеса, делают свой выбор в пользу хостела. Для того чтобы стать хостельером не требуется крупных инвестиций, при этом хостел остаётся крайне востребованным на рынке гостиничных услуг, что вкупе делает хостелы идеальным плацдармом для старта вашей карьеры. Если вы решили начать свой бизнес с хостела, вам будет полезно знать некоторые аспекты, касающиеся размещения вашего будущего предприятия. Какое помещение подойдет для хостела, жилое или нежилое, можно ли открыть хостел в нежилом помещении, какими должны быть нежилые помещения под хостел и другие частые вопросы рассмотрим ниже. Нежилые помещения под хостел — закон о хостелах Хостелы появились в России сравнительно недавно. Пришедшие к нам из Европы, они долгое время вовсе не были подчинены отдельному регламенту, защищающему безопасность и комфорт как самих постояльцев, так и невольных соседей квартирных хостелов в жилых домах. Число хостелов росло бесконтрольно. Наконец, в 2014 году, в правительстве отреагировали и признали хостел самостоятельным видом бюджетного гостиничного жилья, выпустив единый ГОСТ для хостелов. Изначальный закон устанавливал формальные вольные нормативы и, по сути, не решал проблему хостелов в многоквартирных домах, набивших оскомину простым гражданам, вынужденным соседствовать с такими общежитиями. Откликнувшись на их просьбы, два года спустя, был разработан и внедрён пакет поправок, навсегда закрывающий конфликт между владельцами хостелов и их соседями. Требования к нежилым помещениям под хостел Согласно новому закону, хостел, как общежитие для временного пребывания, больше не может занимать жилые помещения, каковыми ранее были квартиры. Отныне, для устройства хостела в квартире, придётся сперва вывести её из фонда жилых помещений и перевести в нежилые, а для того выполнить ряд обязательных требований. Нежилые помещения располагаются, как правило, на первом этаже здания. На втором этаже квартиру удастся перевести в нежилой фонд исключительно в том случае, если первый этаж уже занимают нежилые помещения.Легальный хостел только в нежилом помещении
В ней он раскрывает причины трудностей в открытии хостелов и заинтересованность со стороны прокуратуры их деятельностью. Популярность хостелов Хостелы популярны во всем мире. В Европе эти экономичные гостиницы-общежития располагаются в жилых помещениях — квартирах или зданиях гостиничного назначения. Иногда для открытия хостела европейские бизнесмены переводят нежилую площадь в жилую, но это применяется редко, так как требует серьезных затрат времени и средств.
Российские законы По российским законам, открыть хостел можно только в нежилом помещении, ведение этого бизнеса в жилом фонде запрещено. Поэтому для открытия хостела часто используется помещение бывшего офиса, магазина или салона красоты. Для легального открытия хостела необходимо получить в ФМС специальный номер и заключить договор на регистрацию россиян и иностранцев; соблюсти нормы МЧС, Роспотребнадзора, ФНС, СЭС и сообщить в местный орган самоуправления о начале деятельности.
Если открывать хостел в жилом доме Если планируется открыть хостел в многоквартирном доме, то нужно перевести помещение из жилого фонда в нежилой и получить согласие всех собственников квартир. В этом главная проблема. Соседи согласия не дают. Они не хотят испытывать неудобства: в доме незнакомые люди — шумят, курят на лестнице, нарушают порядок. Даже если квартира является нежилым помещением, то договориться всё же не получится. Соседи будут жаловаться во все инстанции и могут добиться закрытия хостела.
У нас пока нет должного государственного контроля за открытием и содержанием хостелов. В Москве таких гостиниц-общежитий около 200, большинство из них открыты в квартирах, оформленных как нежилые помещения, их владельцы честно ведут дела.
Однако хорошую идею открытия предприятий экономичного размещения гостей портит наличие нелегальных хостелов-ночлежек, где живут трудовые мигранты. Организаторы приглашают постояльцев через сайт Avito и с помощью листовок на вокзалах. В этих ночлежках не соблюдаются правила проживания, нормы гигиены, противопожарная безопасность. Они в полном смысле являются нежилыми — не пригодными для жилья. Именно это является причиной низкого общественного мнения о работающих хостелах и поводом для противодействия открытию новых — говорит Сабиржанов.
В настоящее время деятельность хостелов начала проверять прокуратура. Нелегально открытые общежития планируют закрыть. Лучики света Роман Сабиржанов в своей статье выразил надежду, что по результатам прокурорской проверки правительство примет закон, регламентирующий деятельность хостелов и защищающий интересы граждан.
Тогда, руководствуясь этим законом, заинтересованный предприниматель сможет по Жилищному Кодексу России — в нежилом помещении легально и без препятствий открыть хостел.
Как открыть свой хостел с нуля в России
В ней он раскрывает причины трудностей в открытии хостелов и заинтересованность со стороны прокуратуры их деятельностью. Популярность хостелов Хостелы популярны во всем мире. В Европе эти экономичные гостиницы-общежития располагаются в жилых помещениях — квартирах или зданиях гостиничного назначения. Иногда для открытия хостела европейские бизнесмены переводят нежилую площадь в жилую, но это применяется редко, так как требует серьезных затрат времени и средств. Российские законы По российским законам, открыть хостел можно только в нежилом помещении, ведение этого бизнеса в жилом фонде запрещено. Поэтому для открытия хостела часто используется помещение бывшего офиса, магазина или салона красоты. Для легального открытия хостела необходимо получить в ФМС специальный номер и заключить договор на регистрацию россиян и иностранцев; соблюсти нормы МЧС, Роспотребнадзора, ФНС, СЭС и сообщить в местный орган самоуправления о начале деятельности.
Нежилые помещения под хостел
Нюансы и подводные камни При этом, важно правильно выбрать направление, чтобы не увеличивать конкуренцию там, где уже негде потесниться, и, в то же время, не создавать нежизнеспособные проекты, отнимающие время и деньги и не приносящие никакой отдачи. Вариантов выбора много, принятие решения порой бывает довольно сложной задачей. Рассмотрим возможные варианты. В статье поговорим о том, можно ли превратить нежилое помещение в гостиницу или как-то иначе использовать коммерческие помещения на первых этажах. Как открыть хостел в нежилом помещении? Хостел — тип низкобюджетной гостиницы, активно развивающийся сегмент бизнеса. Основная целевая аудитория хостелов — молодые туристы, желающие сэкономить деньги, которые приходится тратить на гостиницы. Стоимость проживания значительно снижена за счет уменьшения объемов сервиса, что вполне устраивает молодых постояльцев, для которых самое главное — иметь место для ночлега. Для владельца хостельера тоже выгодно не делать каких-то крупных инвестиций, направленных на создание роскошных апартаментов с многочисленной обслугой, а обойтись положенным минимумом услуг при максимальной загруженности площадей.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Помещение под хостел. Как найти нежилое помещение в аренду?Как открыть хостел с нуля: разбираем два способа!
Открываем хостел в жилом доме Чтобы открыть хостел в жилом доме, потребуется выкупить или взять в аренду 2 или 3 квартиры на первом этаже. Площадь в собственности экономически выгоднее, так как оплачивать аренду придется из своего кошелька. Вы не получите разрешение на открытие отеля, если недвижимость относится к жилому фонду. Поэтому отводимую под заселение жильцов площадь следует перевести в нежилой фонд. Меньше всего бюрократических препон последует, если переводить в нежилой фонд площади на первом этаже.
Как открыть хостел в нежилом помещении или квартире – требования к ним, а также на что следует обращать внимание. Где открыть хостел? Открываем хостел в жилом доме; Открываем хостел в нежилом помещении: правила, о которых нужно помнить. В случае, если хостел будет расположен в нежилом помещении (по типу мини-гостиницы), лучше зарегистрироваться как общество с.
Цель: снизить риск необоснованных ограничений на услуги хостелов со стороны контролирующих органов. Согласно этому документу, хостелы классифицируются по количеству проживающих гостей: мини-хостелы на 25 проживающих малые — от 25 до 50 большие более 50 Мини-хостелы и малые в основном размещаются в многоквартирных домах.
Хостел в нежилом помещении закон
В местах летнего отдыха, разумеется, ценится близость к морю, горнолыжной трассе и так далее. В любом случае, это действительно должно быть близко, в шаговой доступности. Обычно пребывание в них ограничивается сроком до 14 дней. Необходимая документация Прежде всего, отметим, что эта деятельность не требует лицензирования, не подлежит сертификации. Документ полезен тем, кто только собирается открыть хостел, поскольку содержит стандарты обслуживания и основан на нормах действующего законодательства. Он носит рекомендательный характер. Однако если придерживаться его положений, будет намного проще разговаривать с контролирующими органами. Существенные положения Стандарта ГОСТ Р 56184-2014 Расположение Хостел может занимать отдельное здание, его часть подъезд, этаж , одну или несколько квартир в том числе на разных этажах. Цокольный этаж может использоваться только для хозяйственных нужд.
Как открыть свой хостел с нуля
.
.
.
.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 30 особенностей помещения для хостела
Пока нет комментариев...