Гл 53 гк рф

Согласно п. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Таким образом, в соответствии с договором доверительного управления правомочия собственника передаются управляющему только в установленных договором и законом пределах, позволяющих управляющему осуществлять не только юридические, но и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. При этом такая передача своих правомочий со стороны собственника выражается в возложении на доверительного управляющего посредством заключения договора определенных обязанностей по управлению имуществом. В соответствии с п. Если же сделка совершается в письменной форме, то в документах после имени или наименования доверительного управляющего должна быть сделана отметка "Д.

Гражданский Кодекс Российской Федерации. ГЛАВА ст ГК РФ. Договор доверительного управления имуществом. 1. По договору. Глава 53 ГК РФ. Доверительное управление имуществом. Гражданский кодекс в действующей редакции. Судебная практика и комментарии по ст. 53 ГК. должно означать только то, что, поскольку любой договор предполагается возмездным, а в тексте гл. 53 ГК РФ для договора доверительного.

Передача коммерческой недвижимости в доверительное управление

Налог на прибыль организаций 3. Налог на прибыль по доверительному управлению Взаимоотношения по доверительному управлению регулируются гражданским законодательством Российской Федерации. В частности, ст. Налоговым кодексом Российской Федерации далее - НК РФ установлены особенности определения налоговой базы участников договора доверительного управления имуществом, о которых мы и расскажем в этом разделе. Прежде чем рассматривать налоговый учет, вкратце напомним читателям правовые основы доверительного управления имуществом, установленные гл. Договор доверительного управления имуществом определяется п. Таким образом, участниками отношений по доверительному управлению могут выступать учредитель управления, управляющий, выгодоприобретатель. Причем учредитель и выгодоприобретатель могут совпадать, в то время как роль управляющего никогда не может совпадать ни с учредителем, ни с выгодоприобретателем. В качестве любого из трех видов названных нами субъектов отношений по управлению могут выступать как физические, так и юридические лица. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Договор доверительного управления имуществом в российском и зарубежном праве

Глава 53. Договор доверительного управления имуществом 1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона учредитель управления передает другой стороне доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица выгодоприобретателя.

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.

Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д. При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Анализ текста статьи, а также конкретных видов передачи имущества в доверительное управление позволяет выделить ряд отличительных черт договора: а это особый договор по управлению имуществом собственника в интересах самого собственника либо названного им другого лица — выгодоприобретателя.

Хотя доверительное управление по ГК и не достигает столь высокой степени доверительности, как в англо-американской системе права, тем не менее значение личности участников договора, а также личности третьего лица — выгодоприобретателя для него достаточно велико. Особенно это заметно при анализе оснований прекращения договора см. Доверительное управление по данному договору необходимо отличать от "внутреннего" управления обществом, товариществом, унитарным предприятием их директором, а также иными уставными органами.

Директор правление общества и т. Отсутствие непосредственного управления имуществом дочернего или зависимого общества, которое является обязательным признаком доверительного управления, позволяет отличать последнее и от "внешнего" управления, в частности, холдинговой компанией ст. Именно собственник определяет цель учреждения доверительного управления, объем передаваемых правомочий, а также лицо, в интересах которого доверительный управляющий должен действовать.

В качестве такового собственник может назвать самого себя, а также, за определенными исключениями, любое другое лицо. В последнем случае договор доверительного управления имуществом становится разновидностью договора в пользу третьего лица см. В отдельных случаях, прямо предусмотренных законом см. Однако и в этом случае указанные лица действуют исключительно в интересах собственника, реализуя одно из предоставленных ему правомочий по распоряжению имуществом подробнее об учредителе управления см.

Он не влечет перехода права собственности к последнему; г договор носит "длящийся" характер, то есть заключается на определенный срок и для совершения целого ряда, а не одного конкретного действия подробнее см.

Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению. Этой возможностью — совершать не только юридические, но и фактические действия — договор доверительного управления существенно отличается от договора поручения, по которому поверенный вправе совершать только юридические действия в интересах поручителя.

Вместе с тем эти договоры близки тем, что и поверенный, и управляющий действуют не в своих интересах, а в интересах других лиц. Поэтому в ряде случаев закон предлагает самому собственнику выбрать, какой из договоров наиболее соответствует его целям см. В случаях, не требующих письменного оформления, он делает это устно, а при подписании письменных документов, включая сделки, после своего имени или наименования он ставит отметку "Д.

Договор доверительного управления имуществом является, по общему правилу, возмездным. Статья 1013. Объект доверительного управления 1. Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление.

Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям.

Объектами доверительного управления может служить большинство объектов гражданских прав, перечисленных в ст. Это, прежде всего, различные виды имущества предприятия, другие имущественные комплексы, недвижимое имущество, ценные бумаги и т. Нематериальные блага гл. Передачу в доверительное управление исключительных прав интеллектуальной собственности следует отличать от передачи их же по договору коммерческой концессии гл.

В последнем случае исключительные права передаются пользователю для его собственной предпринимательской деятельности. В законе, за исключением п.

Однако сама структура договора, характер взаимоотношений, складывающихся между участниками, а также примерный перечень объектов договора, данный в самой статье, не оставляют сомнений в том, что в доверительное управление, как правило, должно передаваться индивидуально-определенное имущество. В ряде случаев объект будущего договора прямо называется в законе. Так, согласно ст. По общему правилу, передача в доверительное управление денежных средств не допускается. Исключение составляют случаи, предусмотренные законом.

Так, в соответствии со ст. Доверительное управление денежными средствами юридических лиц и граждан организациями, не являющимися кредитными, может осуществляться только на основании лицензии, выдаваемой в установленном федеральным законом порядке ст.

В доверительное управление может быть передано и государственное, и муниципальное, и частное имущество. Однако то государственное или муниципальное имущество, которое ранее было передано на вещном праве хозяйственного ведения или оперативного управления унитарному предприятию или государственному либо муниципальному учреждению, до передачи его в доверительное управление должно утратить свой предыдущий правовой статус.

Строго говоря, ни унитарное предприятие, ни государственное или муниципальное учреждение не вправе передавать какое бы то ни было имущество в доверительное управление, поскольку презюмируется, что оно находится у них либо на праве хозяйственного ведения, либо на праве оперативного управления. Подобную функцию вправе выполнить лишь специальный орган, осуществляющий от лица собственника функции по распоряжению государственной или муниципальной собственностью см.

Статья 1014. Учредитель управления Учредителем доверительного управления является собственник имущества, а в случаях, предусмотренных статьей 1026 настоящего Кодекса, другое лицо. К тексту статьи необходимо добавить, что учредителем доверительного управления может выступить как единоличный собственник, так и обладатели имущества на праве общей или совместной собственности. Так, супруги вправе передать в доверительное управление принадлежащий им на праве совместной собственности жилой дом.

В этих случаях помимо гл. В случаях, предусмотренных законом, в роли учредителя управления, а следовательно, стороны по договору вправе выступить не сам собственник, а другое лицо — орган опеки и попечительства ст. Однако и в этом случае учредитель управления действует в интересах самого собственника, реализуя одно из предоставленных ему п. Близкая по содержанию ситуация складывается при передаче в доверительное управление государственного или муниципального имущества. В этом случае учредителем управления от лица собственника имущества РФ в целом, субъекта РФ, муниципального образования вправе быть лишь орган, уполномоченный собственником управлять его имуществом.

В частности, при передаче в доверительное управление принадлежащих государству или муниципальному образованию пакетов акций приватизированных предприятий таким органом выступает соответствующий фонд имущества ст.

Выгодоприобретателем по этому договору также может быть назван либо сам фонд, либо соответствующий финансовый орган, имеющий право от лица собственника аккумулировать принадлежащие ему денежные средства. Статья 1015. Доверительный управляющий 1. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом. По общему правилу, передача имущества в доверительное управление — это передача его в руки профессионала.

Таковым в хозяйственном обороте является предприниматель. Именно он индивидуальный предприниматель — ст. Не исключен вариант, когда собственник либо иное заинтересованное в получении имущества лицо учредят специальную коммерческую организацию, которой в дальнейшем будет передано имущество. В зависимости от вида имущества и характера деятельности доверительного управляющего будет решаться вопрос о получении специального разрешения лицензии на занятие такой деятельностью см.

В силу п. Последняя не охватывает собой возможности заниматься доверительным управлением чужим имуществом. Кроме того, запрет для унитарного предприятия выступать в роли доверительного управляющего позволит избежать скрытой передачи государственного или муниципального имущества в "доверительное" управление кому-либо из должностных лиц унитарного предприятия.

По этим же причинам существует запрет на передачу имущества в доверительное управление государственному органу министерству, ведомству, управлению, инспекции и т. В отдельных случаях, предусмотренных законом, доверительное управление учреждается, главным образом, не для приумножения имущества собственника, а для его сохранения или распределения, то есть для некоммерческих целей.

Таковыми, в частности, являются случаи доверительного управления имуществом подопечного ст. Здесь в роли доверительного управляющего может выступить гражданин, не являющийся предпринимателем, и некоммерческая организация например, фонд , за исключением учреждения. Статья 1016. Существенные условия договора доверительного управления имуществом 1. В договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны: состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом учредителя управления или выгодоприобретателя ; размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором; срок действия договора.

Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. Для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. В статье прямо перечислены те условия договора, без согласования которых он считается незаключенным. Это т. В соответствии со ст. Таким образом, при заключении конкретного договора о доверительном управлении имуществом стороны должны согласовать все условия, перечисленные в п.

Признание договора незаключенным влечет за собой последствия недействительности сделки ст. Одним из существенных условий договора является его срок. С одной стороны, договор доверительного управления имуществом не может быть заключен для совершения какого-либо разового действия например, для прикрытия сделки по купле-продаже автомобиля , с другой — срок действия договора, как правило, не должен превышать 5 лет.

Наличие достаточно длительного срока действия договора создает дополнительные гарантии для выполнения доверительным управляющим своих обязанностей. Длящийся характер отношений по доверительному управлению лишний раз подчеркивается возможностью его пролонгировать на прежних условиях. При несогласии сторон с прежними условиями договора они вправе его изменить или расторгнуть по правилам гл.

Статья 1017. Форма договора доверительного управления имуществом 1. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества.

Гражданский Кодекс Российской Федерации. ГЛАВА 53

Все данные будут переданы по защищенному каналу. Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Отправить Все данные будут переданы по защищенному каналу. Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист. Ответы юристов Мы с братом владеем земельным участком в размере 10 гектар на праве долевой собственности. Доли у нас равные.

Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного

Ответственность сторон и прекращение договора доверительного управления имуществом Общая характеристика договора доверительного управления имуществом Правоотношения по доверительному управлению имуществом возникают на основании договора, заключаемого собственником имущества с доверительным управляющим. В некоторых случаях допускается учреждение доверительного управления имуществом по иным основаниям, предусмотренным законом. К числу таких оснований, например, относится необходимость постоянного управления имуществом подопечного, исполнение завещания, в котором назначен душеприказчик. Однако и в указанных ситуациях непосредственным основанием возникновения правоотношений является договор, заключаемый, однако, не собственником имущества, а иным лицом, указанным в законе. Но договору доверительного управления имуществом одна сторона учредитель управления передает другой стороне доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица выгодоприобретателя. Данное определение, установленное в законе ст. Как правильно указывает Л. Таким образом, для заключения договора необходимо достижение согласия по всем его существенным условиям между доверительным управляющим и учредителем управления и передача имущества доверительному управляющему.

Вы точно человек?

Консультаций: 20 В ситуации, когда руководитель или участник общества имеет в собственности некую недвижимость, которую предполагается передать в управление обществу для последующей сдачи помещений в аренду, оптимальным решением является заключение договора доверительного управления. Действующее российское законодательство не запрещает сделки между обществом и его руководителем, лишь устанавливая в ст. Однако в ситуации, когда руководитель является одновременно и единственным участником общества, необходимость в соблюдении особого порядка отпадает. Таким образом, на практике между обществом и его руководителем как физическим лицом заключается договор доверительного управления. Особенности заключения, исполнения, прекращения такого договора, права и обязанности учредителя управления и доверительного управляющего регулируются положениями гл.

должно означать только то, что, поскольку любой договор предполагается возмездным, а в тексте гл. 53 ГК РФ для договора доверительного. Статья Гражданского кодекса РФ называет в качестве объектов правовая конструкция доверительного управления имуществом, закрепленная в нормах гл. 53 ГК РФ, по замыслу законодателя, может использоваться при. Доверительное управление имуществом — новый институт договорного права России (гл. 53 ГК РФ). Данный договор отличается от института.

Ответственность сторон и прекращение договора доверительного управления имуществом Объекты доверительного управления имуществом Гражданско-правовой институт доверительного управления имуществом до сих пор во многом носит противоречивый характер. Одной из основных проблем, возникающих при рассмотрении данного института, является определение круга объектов, которые могут передаваться в доверительное управление.

Глава 53 ГК РФ. Доверительное управление имуществом

Договор: возмездным или безвозмездный, взаимный, срочный, реальный Существенный условия: состав имущества, наименование юридического лица или гражданина в интересах которого осуществляется управление имуществом, размер и форма вознаграждения, срок. Данный договор отличается от института доверительной собственности траста в англо-американской системе права тем, что при учреждении доверительной собственности реальный собственник утрачивает право собственности, которое возникает у доверительного собственника. Между сторонами на основании ст. Рассматриваемые отношения нельзя считать и представительством на основе договора поручения, поскольку доверительный управляющий действует от своего имени. Договор доверительного управления отличается также от договора комиссии. Хотя доверительный управляющий, подобно комиссионеру, действует от своего имени, круг его прав и обязанностей значительно шире, чем у комиссионера. Он вправе в соответствии с договором доверительного управления осуществлять любые юридические и фактические действия в отношении полученного имущества п.

Глава 53. Доверительное управление имуществом

Глава 53. Договор доверительного управления имуществом 1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона учредитель управления передает другой стороне доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица выгодоприобретателя. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ГК РФ, Статья 53, Органы юридического лица, Гражданский Кодекс Российской Федерации