Является ли балкон собственностью собственника квартиры

И это не удивительно. Ведь строительство таких домов начало вестись еще с середины прошлого века. Да, и срок эксплуатации панельных домов составляет лишь 50 лет и подходит к концу, а многие дома его уже выработали. Но, речь пойдет не об износе жилого фонда, а, лишь о том, с чем часто сталкиваются владельцы квартир: аварийным содержанием их балконов. Кто должен производить ремонт и кто это будет оплачивать? Чей балкон — мой или общий? Обратимся к законодательству.

имеет право собственник квартиры, который решил перестроить балкон. является обязательным согласие всех собственников в. имеет право собственник квартиры, который решил перестроить балкон. является обязательным согласие всех собственников в. Фактическая. Кому принадлежит балкон в квартире многоквартирного дома? праве общедолевой собственности, а перила, окна и двери указанных ремонт аварийного балкона возлагается на собственника квартиры или.

Является ли балкон собственностью собственника квартиры?

Рулонные шторы Кто ремонтирует балкон Жилые пятиэтажки ветшают, чего уж говорить об их балконах. Совершенно растрескавшиеся, разрушенные плиты балконов с ясно видимой арматурой — картина в последнее время, к сожалению, не столь уж редкая. Трудно представить, что кто-то рискнет выйти на такой балкон, ведь и самому порой становится страшно проходить под ним. Вопрос — кто же ответственен за ремонт балкона — жилец или ЖЭУ или УК , встал сразу же после приватизации квартир жильцами, поскольку к тому, чей же собственностью считать в итоге балкон, появилось два противоположных подхода. Одни рассматривают балкон в качестве части приватизированной квартиры, другие считают его составляющей фасада и, соответственно, собственностью дома. И если в первом случае за состояние балкона отвечает владелец квартиры,то во втором — ремонт производят за счет дома. Законодательство о ремонте балконов Таким образом, вопрос этот и по сей день остается спорным, и скорее всего по причине очевидных нестыковок в законодательстве. Обратимся к последнему Постановлению. Проще говоря, в многоквартирном доме на правах общей долевой собственности собственникам помещений принадлежат: все балконные плиты, поскольку они являются несущими ограждающими конструкциями Правила п. Если обобщить все вышеизложенное, можно сделать вывод, что балконные плиты, которые входят в план квартиры согласно обмеру БТИ Бюро технической инвентаризации , вместе с внешней стеной, к которой примыкают данные балконы, относятся фактически к общему имуществу в многоквартирном доме. Это означает, что они являются для собственников помещений объектом общедолевой собственности, а двери, окна и перила указанных балконов, соответственно, индивидуальной собственности. Если речь идет об элементе общего имущества, то основанием для принятия подобного решения является представленный на общее собрание акт осмотра, оформленный в соответствии с результатами осмотров этого имущества, со стороны правления ТСЖ и или других лиц Правила п.

Является ли балкон частью квартиры

Рулонные шторы Кто ремонтирует балкон Жилые пятиэтажки ветшают, чего уж говорить об их балконах. Совершенно растрескавшиеся, разрушенные плиты балконов с ясно видимой арматурой — картина в последнее время, к сожалению, не столь уж редкая.

Трудно представить, что кто-то рискнет выйти на такой балкон, ведь и самому порой становится страшно проходить под ним. Вопрос — кто же ответственен за ремонт балкона — жилец или ЖЭУ или УК , встал сразу же после приватизации квартир жильцами, поскольку к тому, чей же собственностью считать в итоге балкон, появилось два противоположных подхода. Одни рассматривают балкон в качестве части приватизированной квартиры, другие считают его составляющей фасада и, соответственно, собственностью дома.

И если в первом случае за состояние балкона отвечает владелец квартиры,то во втором — ремонт производят за счет дома. Законодательство о ремонте балконов Таким образом, вопрос этот и по сей день остается спорным, и скорее всего по причине очевидных нестыковок в законодательстве. Обратимся к последнему Постановлению. Проще говоря, в многоквартирном доме на правах общей долевой собственности собственникам помещений принадлежат: все балконные плиты, поскольку они являются несущими ограждающими конструкциями Правила п.

Если обобщить все вышеизложенное, можно сделать вывод, что балконные плиты, которые входят в план квартиры согласно обмеру БТИ Бюро технической инвентаризации , вместе с внешней стеной, к которой примыкают данные балконы, относятся фактически к общему имуществу в многоквартирном доме. Это означает, что они являются для собственников помещений объектом общедолевой собственности, а двери, окна и перила указанных балконов, соответственно, индивидуальной собственности.

Если речь идет об элементе общего имущества, то основанием для принятия подобного решения является представленный на общее собрание акт осмотра, оформленный в соответствии с результатами осмотров этого имущества, со стороны правления ТСЖ и или других лиц Правила п.

Перечень тех услуг, их периодичность и качество, которые предоставляет управляющая организацией или ТСЖ , связаны непосредственно с размером платы, определенным на содержание жилых помещений, а также на их ремонт.

Он подлежит утверждению собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании в случае УК. Для осуществления ремонта балконной плиты пишется заявление в двух экземплярах на имя директора управляющей организации. Один подписанный экземпляр остается у него, другой — у заявителя. Это неоспоримый документ, позволяющий подать в суд, если не будет удовлетворено требование. Для ускорения процесса нужно добиться признания балкона аварийным , представляющим угрозу для людей. Прочтите больше по теме:.

Являются ли балконы и лоджии частным имуществом?

По определению СНиП 31-01-2003 они должны быть выполнены из стальных стержней, связанных друг с другом, и заканчиваться деревянными перилами. Минимальная высота ограждения 900-1100 мм, расстояние между стержнями не более 100-120 мм. Является ли балкон частью квартиры? Многие владельцы квартир считают, что раз балкон пристроен к их квартире, то он полностью является их частной собственностью. Но по закону это не совсем так.

Кому принадлежит балкон в квартире многоквартирного дома?

Балкон или лоджия - чья это собственность? Является ли он собственностью хозяина квартиры или общим имуществом жильцов дома? Кто может принять решение о размещении на балконе вывески или рекламы? И что делать, если ваш балкон используют без вашего разрешения? Принадлежат ли балкон или лоджия собственнику квартиры? В соответствии с подпунктом 28 статьи 2 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях" жилище является отдельной жилой единицей индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии , предназначенной и используемой для постоянного проживания, отвечающей установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Пункт 33 указанной статьи определяет общую площадь жилища как сумму полезной площади жилища и площадей балконов лоджий, веранд, террас , рассчитываемых с применением понижающих коэффициентов в соответствии с нормативно-техническими актами. Таким образом, поскольку площадь балкона включается в общую площадь жилища, сам балкон, как одно из помещений жилища, является частью этого жилища и является собственностью собственника жилища. Каковы границы принадлежности балкона или лоджии? Согласно подпункту 47 указанной статьи помещением считается отдельное внутреннее пространство в жилом доме жилом здании.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВЕРХОВНЫЙ СУД встал на защиту долевой собственности. Новости недвижимости

Балкон или лоджия - чья это собственность?

Порядок пользования квартирой. Адвокат Антон Костик Балкон как собственность Что вы можете сделать в этом случае? Вы в праве потребовать демонтажа баннера, поскольку балкон не является собственностью магазина. Согласно юридическим нормам, размещать вывески без разрешения владельцев балкона — незаконно. Подтверждением этому — новые техпаспорта на жилье, в которых в площадь квартиры считается уже с площадью балкона.

Кому принадлежит балкон в квартире многоквартирного дома? праве общедолевой собственности, а перила, окна и двери указанных ремонт аварийного балкона возлагается на собственника квартиры или. Является ли балкон собственностью собственника квартиры? Содержание. 1 Является ли балкон собственностью жильца. Правовые основания. Является ли он собственностью хозяина квартиры или общим имуществом жильцов Принадлежат ли балкон или лоджия собственнику квартиры?.

Полезности Является ли балкон общедомовым имуществом? Наличие балкона в квартире делает ее более удобной и повышает рыночную стоимость. Владельцам интересно, что из этой конструкции принадлежит им, а какая часть относится к общедомовому имуществу. От этого зависит необходимость проведения ремонта.

Является ли балкон общедомовым имуществом?

Плиты балконов - общее имущество собственников? Согласно приложению 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утвержденным приказом Госстроя России от 10 ноября 1998 г. N 8, балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Многие задаются вопросом: балкон - это продолжение квартиры, ее часть? Кто является собственником балкона?

Поэтому ответственность за содержание конкретного элемента этой части жилого помещения может отличаться. Дополнительное согласование необходимо для навешивания на наружную часть ограждения ящиков с цветами, других выступающих, утяжеляющих несущие части, предметов. Как относиться к распределению собственности В многоэтажных домах стены, полы, потолки разделяют квартиры, их не делят между жильцами — это долевая собственность. Такое пространство обустраивают отделочными материалами, заполняют предметами пользования, ограничивают возможность войти любому желающему. Фактическая собственность на квартиру, как совокупность строительных материалов, всего лишь юридический термин. Так и трактуется право использования балкона с выходом из помещения, находящегося в частном владении, — пространство, указанное в техническом паспорте квартиры,для жильца.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему многие собственники квартир являются нарушителями закона