Виды возникновения права собственности

Прекращение права собственности Приобретение права собственности Основаниями приобретения права собственности являются различные правопорождающие юридические факты , т. При установленных законом условиях и беститульное фактическое владение может влечь определенные правовые последствия. Способы приобретения права собственности Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на первоначальные, т. К первоначальным способам приобретения права собственности относятся: создание изготовление новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности; переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей; при определенных условиях — самовольная постройка; приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право. К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права на основании договора или иной сделки об отчуждении веши; в порядке наследования после смерти гражданина; в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица. Многие способы возникновения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права общие или общегражданские способы приобретения права собственности, например правоотношения, возникающие на основе различных сделок.

Рассматриваются понятия возникновения и приобретения права собственности, соотношение оснований и способов возникновения права. Виды права собственности представляют собой указание на то, какое число субъектов Основанием возникновения прав собственности могут быть. Многие способы возникновения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права (общие или общегражданские.

Вы точно человек?

Основания возникновения права собственности 31. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи имущества , которая может быть собственностью данного лица, выражение его воли иметь в собственности эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства ст. Способы возникновения права собственности принято разделять на первоначальные и производные. Первоначальные способы характеризуются тем, что право собственности возникает устанавливается либо впервые, либо независимо от воли прежнего собственника. К ним относятся следующие основания: 1. Приобретение права собственности на вновь созданную вещь. Вновь создаваемое недвижимое имущество ст. Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества. Приобретение права собственности в результате переработки если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь приобретается собственником материалов; если стоимость переработки вещи значительно превышает стоимость материалов, то собственником является переработчик, если он действовал добросовестно и осуществлял эту работу для себя ст. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей сбор ягод, лов рыбы и др. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад ст. Приобретение права собственности в результате приобретательной давности: если лицо не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим недвижимым — в течение 15 лет, иным — в течение 5 лет. До истечения указанных сроков это лицо пользуется защитой своего владения от всех иных лиц ст.

Право собственности

Юридическое понятие права собственности связано с основаниями его возникновения и подтверждения. Имущество может быть приобретено в собственность только законным способом, завладение неправомерными действиями не может порождать возникновение права. Право собственности на объекты недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в силу ч.

В отношении движимого имущества проведение процедуры государственной регистрации не требуется. Простым языком Наличие права собственности на имущество, прежде всего, позволяет распоряжаться им любыми способами, разрешенными законом. В этом заключается отличие собственности от других вещных прав, которые дают возможность только владеть и пользоваться имуществом. В перечень практических действий, которые статья 209 ГК РФ включает в понятие распоряжения, входят: продажа имущества третьим лицам за цену и на условиях, устраивающих собственника; совершение безвозмездных сделок по усмотрению собственника например, дарение ; передача имущества во временное владение, пользование или ограниченное распоряжение третьим лицам; использование имущества в качестве залога для обеспечения обязательств.

Установление законным способом права собственности на конкретную вещь или объект дает возможность установить защиту от необоснованных претензий со стороны третьих лиц. Формы собственности В соответствие со ст.

Отдельные виды имущества, определенные законом, могут находиться только в государственной или муниципальной собственности например, недра. В зависимости от количественного состава законных владельцев, на имущество может возникать индивидуальная или общая формы собственности.

Статьей 244 ГК РФ выделяются следующие виды общей собственности: долевая — в общем праве для каждого собственника определена конкретная доля; совместная — доли владельцев не определены. Для отдельных видов имущества основания возникновения и содержание права собственности имеют специфические особенности.

Совет эксперта. Изменение совместной формы собственности на долевую, предусматривает определение долей каждого из собственников. Такая процедура может осуществляться по взаимной договоренности имущества, либо в судебном порядке.

Право собственности на квартиру или помещение Понятие квартиры и комнаты раскрыто в ст. Чтобы комната была признана самостоятельным объектом недвижимости, ее границы должны быть описаны в процессе проведения кадастрового учета.

Такое требование предусмотрено статьей 130 ГК РФ и позволяет оформить право собственности на указанное помещение. Право собственности на квартиру и комнату в многоквартирном доме предоставляет гражданам не только возможность распоряжаться указанными объектами. В соответствие со ст.

Право собственности на комнату предоставляет ее владельцу равные права на общее имущество в квартире. Если собственники остальных помещений устанавливают ограничения в пользовании общим имуществом, необходимо обратиться в суд с иском об устранении указанных нарушений. Право собственности на землю Понятие земельного участка содержится в ст. Такая индивидуализация осуществляется в результате кадастровой деятельности, что позволяет провести в отношении участка процедуру кадастрового учета.

Регистрационные действия допускают только в отношении наделов, прошедших процедуру кадастрового учета. Право собственности на земельный участок может быть установлено по следующим основаниям: совершение гражданских сделок; издание распорядительных актов государственных и муниципальных органов; издание судебного акта; специальные основания возникновения прав: наследование, приобретательная давность и т.

Распоряжение земельным участком, принадлежащим на праве собственности, имеет ограничения в обороте, связанные с целевым назначением и правовым статусом отдельных категорий земель. Совет эксперта: Право собственности на землю обладает уникальной особенностью. Таким образом, оформление сделок продажи зданий должно сопровождаться одновременным отчуждением земли под ними.

Право собственности на дом или здание Возникновение права собственности на вновь создаваемые здания связано с моментом государственной регистрации ст.

Данное право принадлежит собственнику участка под домом, если иное не установлено законодательством. У собственника здания и земли под ним существует обязанность одновременно передавать права на оба объекта. Если данное требование будет нарушено, сделка будет являться недействительной. Кадастровый учет и регистрация зданий и сооружений осуществляется на основании разрешения на ввод в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на участок земли под указанными объектами.

Комментарий эксперта. Если для возведения здания не требовалось получение разрешения на строительство, его кадастровый учет и регистрация будут проводиться на основании технического плана и правоустанавливающих документов на землю. Право интеллектуальной собственности Установление собственности на результаты интеллектуальной деятельности предоставляет автору исключительные права на использование, распоряжение и охрану от незаконных посягательств третьих лиц.

Право на интеллектуальную собственность носит временный характер. В состав интеллектуальной собственности входят права, относящиеся к: художественным, литературным и научным трудам; исполнительной деятельности; промышленным образцам; товарным знакам, фирменным наименованиям и т. Установление права на интеллектуальную собственность осуществляется в рамках национальной и международной системы защиты прав авторов.

В процессе рассмотрения заявки на оформление прав проводится экспертиза результатов интеллектуальной деятельности на предмет их уникальности в системе авторского права.

Право собственности на результаты интеллектуальной деятельности дает возможность использовать его в качестве обеспечения обязательств.

Для этого заключается договор залога в порядке, предусмотренном ст. Другие субъекты права собственности Помимо граждан и юридических лиц, субъектами права собственности могут выступать публичные образования — государство, субъекты РФ и муниципальные образования. Они вправе распоряжаться принадлежащей им собственностью исключительно на условиях, регламентированных законодательством, в том числе путем отчуждения прав в пользу граждан или субъектов предпринимательской деятельности.

Право собственности на имущество Основания возникновения права собственности на движимые и недвижимые вещи существенно отличаются: для движимого имущества право возникает с момента создания вещи автором или передачи прав на нее одним из законных способов договоры отчуждения, дарения и т.

Порядок подтверждения права собственности предусматривается Гражданским кодексом РФ, а в отношении земельных участков еще и Земельным кодексом РФ. Основания Возникновение или переход права собственности на объекты недвижимости связано с наличием следующих оснований: приобретение жилых помещений и земельных участков в результате приватизационной сделки на безвозмездной основе; приобретение недвижимости в результате совершения гражданско-правовой сделки на платной или безвозмездной основе; передача прав на вновь созданный объект в результате ввода дома в эксплуатацию по итогам строительства; возникновение прав на вновь сформированный участок из земель государственного или муниципального фонда; приобретение в результате наследования; образование нового объекта в результате раздела или выделения; издание распорядительного акта властных органов; судебное решение.

Каждое из указанных оснований может оформляться в дополнительных документах например, договоры при совершении сделок. В одном правоотношении может быть несколько оснований для возникновения права собственности. Например, в случае приобретения земельного участка из состава муниципального фонда основаниями для возникновения права будут являться распорядительный акт местного органа власти и договор купли-продажи.

Документы Для подтверждения и регистрации права собственности на объекты недвижимости необходимы следующие документы: договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовой сделки; приватизационный договор на жилое помещение или земельный участок; распорядительный акт органов власти; свидетельство о праве на наследство; технический план в отношении квартир, комнат, зданий и т. Для проверки сведений о приобретаемом объекте недвижимости можно воспользоваться открытой информацией, размещенной в Публичной кадастровой карте Росреестра.

В их состав входят: оплата услуг кадастрового инженера за изготовление технической и межевой документации; оплата государственной пошлины за совершение регистрационных действий; оплата налога за имущество.

Расчет налога на имущество граждан осуществляется в соответствие с главой 32 НК РФ, а налоговые ставки зависят от целевого назначения объектов и указаны в ст. В частности, для жилых помещений ставка налога не может превышать 0.

Расчет налога на имущество осуществляется исходя из кадастровой стоимости объекта. У собственников имеется право оспорить кадастровую стоимость и признать рыночную стоимость для целей расчета налога. Данные действия осуществляются через Комиссию по урегулированию споров о кадастровой стоимости или в судебном порядке. Ограничения В соответствие со ст. Данное правило распространяется и на права собственников имущества. Состав ограничений может зависеть от целевого назначения имущества.

Например, ст. Для собственников земельных участков ограничения могут быть связаны пределами категории земли например, на землях сельскохозяйственного назначения запрещено осуществлять иные виды деятельности, не связанные с животноводством, растениеводством и т. Законодательство допускает установление обязательных и добровольных ограничений: залог, как способ обеспечения обязательства, ограничивает право собственника на распоряжение имуществом; сервитут, установленный по решению суда или прямому требованию закона, ограничивает правомочия собственника за счет признания ограниченного права пользования другими лицами.

К числу наиболее важных особенностей данного нормативного акта относятся: объединение государственной регистрации и кадастрового учета в единую процедуру; существенное уменьшение сроков регистрационных действий; признание выписки ЕГРН надлежащим правоустанавливающим документом; возможность регистрации прав не только по месту нахождения имущества, но и через территориальные органы в других населенных пунктах и регионах.

Выданные по старым правилам свидетельства о праве собственности на объекты недвижимого имущества принимаются наравне с выпиской из ЕГРН. При наличии старого свидетельства проверить актуальность сведений на объект недвижимого имущества можно путем получения выписки ЕГРН. Образец права собственности Право собственности подтверждается правоустанавливающими документами, в состав которых включаются: для движимого имущества — договор купли-продажи, мены и т.

Для движимых вещей подтверждением права собственности может выступать сам факт передачи имущества новому владельцу. В отношении объектов недвижимости образцы правоустанавливающих документов утверждаются законодательством.

Образец собственности на квартиру и помещение В состав документов, подтверждающих право собственности на квартиру или комнату, входят: выписка из ЕГРН или свидетельство;.

Право собственности: понятие, виды собственности.

Гражданское право Кушнир И. Основания возникновения и прекращения Определение понятия права собственности в законодательстве отсутствует. Форма права собственности — особенность правового режима объекта применительно к определенным видам субъектов гражданского права , собственность бывает по форме: частная граждан и юридических лиц ; государственная публичная РФ, субъектов РФ ; муниципальная ее субъекты — муниципальные образования. Вид права собственности — указание на то, какое количество субъектов владеет одним и тем же объектом. Если вещью владеет один субъект — право личной собственности, если вещью владеют несколько субъектов — право общей собственности. Право общей собственности делится на: право совместной собственности и право долевой собственности. Основания возникновения права собственности титулы собственности — определенные юридические факты , которые делятся на: первоначальные — не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь и производные — при которых право собственности основывается на праве предшествующего собственника чаще всего по договору с ним.

§ 1. Понятие и основания возникновения права собственности физических лиц

Юридическое понятие права собственности связано с основаниями его возникновения и подтверждения. Имущество может быть приобретено в собственность только законным способом, завладение неправомерными действиями не может порождать возникновение права. Право собственности на объекты недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в силу ч. В отношении движимого имущества проведение процедуры государственной регистрации не требуется. Простым языком Наличие права собственности на имущество, прежде всего, позволяет распоряжаться им любыми способами, разрешенными законом. В этом заключается отличие собственности от других вещных прав, которые дают возможность только владеть и пользоваться имуществом. В перечень практических действий, которые статья 209 ГК РФ включает в понятие распоряжения, входят: продажа имущества третьим лицам за цену и на условиях, устраивающих собственника; совершение безвозмездных сделок по усмотрению собственника например, дарение ; передача имущества во временное владение, пользование или ограниченное распоряжение третьим лицам; использование имущества в качестве залога для обеспечения обязательств. Установление законным способом права собственности на конкретную вещь или объект дает возможность установить защиту от необоснованных претензий со стороны третьих лиц.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 8.4. Виды права собственности

Виды права собственности. Основания возникновения и прекращения

Формы и виды права собственности по российскому законодательству Формы права собственности. Вопрос, к которому мы сейчас обратимся, имеет не только теоретическое, но и практическое значение. Понятие и виды права общей собственности Понятие права общей собственности. Понятие права собственности на природные ресурсы, его виды Из книги Правоведение автора Шалагина Марина Александровна 9. Понятие права собственности на природные ресурсы, его виды Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, которые проживают на соответствующей территории.

Многие способы возникновения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права (общие или общегражданские. Законом определяются виды имущества, которые могут Возникновение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом. Способы приобретения права собственности делятся на: собственности одного лица ведет к возникновению права собственности другого лица на это же имущество (за Виды оснований прекращения права собственности: .

Право собственности: понятие, виды собственности. Приобретение и прекращение права собственности Понятие права собственности можно рассматривать как: - юридический институт гражданского права, представляющий собой совокупность нор права, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом; - меру возможного поведения собственника имущества, который вправе владеть имуществом иметь его в своем хозяйстве ; пользоваться имуществом извлекать из него присущие полезные свойства ; распоряжаться имуществом определять юридическую судьбу вещи. При указанной триаде правомочий собственника закон наделяет его и обязанностями.

Приобретение и прекращение права собственности

Понятие и основания возникновения права собственности физических лиц 1. В Российской Федерации признаются и равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности ч. Право собственности физических лиц наряду с правом собственности юридических лиц относится к частной форме права собственности. До принятия 12 февраля 1990 г. Так, к примеру, запрещалось использование наемного труда, приводящего к возникновению продукции, плодов и доходов. Долгое время существовала и презумпция права государственной собственности на res nullius - бесхозяйное имущество. Основания возникновения права собственности физических лиц, как и иных субъектов гражданского права, традиционно подразделяются на первоначальные и производные см. Однако следует отметить, что существуют и такие основания, которые обнаруживают специфическую принадлежность только к отдельным субъектам гражданского права.

Виды права собственности

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 8.2. Приобретение права собственности