Разрушается балконная плита кто должен ремонтировать

Соседи сверху повредили балконную плиту. Как сделать экспертизу? Юрист Магомедов Г. Балконная плита является общедомовым имуществом, поэтому о факте причинения вреда нужно обращаться в управляющую компанию, а также в жилищную инспекцию. Обычно в суде по ходатайству истца проводится судебная техническая экспертиза балкона.

Главная» Ремонт в многоквартирном доме» Разрушение дома» Кто должен Кто должен ремонтировать балкон, который находится в аварийном состоянии. Наличие Как отремонтировать балконную плиту своими руками?. Под воздействием снега, ветра, дождя и мороза балконная плита постепенно разрушается, ухудшая состояние балкона до статуса аварийного. При этом, доводы о том, что ремонт балконной плиты носит капитальный по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по.

Аварийное состояние балкона: куда обращаться и что делать

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Содержание Заявление на ремонт балкона в управляющую компанию: образец Балкон в аварийном состоянии: куда обращаться Случай с балконом является весьма неоднозначным, и каждый пытается трактовать его по-своему. Это обуславливается тем, что сама плита является общим имуществом, а парапет, крыша и прочие конструкции являются собственностью только хозяина квартиры. Как видно, ситуация достаточно спорная. В Жилищном кодексе РФ указано, что балконные плиты относятся к собственности общего имущества. Кто должен ремонтировать балкон, который находится в аварийном состоянии, читайте тут. Их предназначением является обслуживание сразу нескольких жилых или нежилых помещений согласно Правилам п. Таким образом, ремонт аварийного балкона возлагается на управляющую организацию или собственника квартиры, в зависимости от того, какая именно часть конструкции была признана аварийной, а точнее, кому именно она принадлежит. Чтобы инициировать данную процедуру, нужно написать заявление на имя руководителя организации и потребовать в нем провести ремонтные работы. К данному документу нужно приложить фотографии аварийного объекта, а также собрать подписи соседей. Установленных сроков, в течение которых должен быть дан ответ, не существует. Также нет гарантии, что ответ обязательно будет положительным. Чтобы за время ожидания не произошло обвала, рекомендуем провести ремонт своими силами, после чего взыскать все расходы с коммунальщиков.

Ремонт балкона в приватизированной квартире

Общие вопросы кто должен ремонтировать балконную плиту? В настоящее время балконная плита моей квартиры частично разрушена со стороны нижнего этажа, а именно - бетонная плита с оголением арматуры, оголенные арматурные стержни покрыты ржавчиной, защитный штукатурный слой сильно поврежден.

Также рарушается балконная плита верхнего этажа. Квартира приватизирована, балкон включен в технический паспорт. Тычьте под нос работникам ЖКХ письма с выдержками из следующих нормативно-правовых документов: А.

Госстроя РФ от 27. Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий … 4. С целью предотвращения разрушения краев балконной лоджии плиты или трещин между балконной лоджии плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.

Работы по ремонту должны выполняться по проекту. Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Для предотвращения протечек и промерзаний в местах сопряжения стен и заполнений оконных балконных проемов по периметру оконных балконных коробок должна быть герметизация и утепление войлок, пакля, поролон и др. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, …..

МДК 2-04. Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья текущий ремонт , приведен в приложении 2.... Лестницы, БАЛКОНЫ, крыльца зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: … заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей; устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

Приказом Госстроя России от 28 декабря 2000 г. Определение нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий ….. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков. Частичная замена и укрепление металлических перил.

То же, элементов деревянных лестниц. Удачи Вам в ремонте балкона!

КТО ДОЛЖЕН РЕМОНТИРОВАТЬ БАЛКОН?

Не редкость для наших домов, что балконы в старых домах зачастую требуют реставрации, а во многих случаях и довольно серьезного ремонта. Кроме неудобств для хозяина квартиры, полуразрушенный балкон представляет потенциальную опасность как для жителей квартиры, так и прохожих. Выходить на такой балкон, а уж тем более проходить под ним, осмелится не каждый. Нужен ремонт. Поэтому стоит внести ясность по вопросу: кто должен ремонтировать балкон?

Балконная плита

Ремонт нижней части плиты Балкон — чья собственность? В соответствии с законом Российской федерации балконная плита это общее имущество государства и владельца квартиры. Квартиросъемщик имеет право единоличного владения и отвечает только за вспомогательные конструкции: ограждения, перила и решетки. Исходя из этого, ремонт балконной плиты — это прерогатива управляющей жилищной компании. Балкон в аварийном состоянии Коммунальщики должны следить за состоянием общего имущества и содержать его в исправном состоянии, проводя текущий ремонт согласно нормативным актам. Квартиросъемщик же в свою очередь обязан своевременно вносить квартплату, часть которой жилищная контора использует на ремонт, в том числе и аварийных балконных плит. Все остальное, что находится на балконе, обязаны ремонтировать владельцы квартиры. Что делать с аварийным балконом?

Балкон в аварийном состоянии: кто должен ремонтировать?

Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает. Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии. Если балкон находится в плохом состоянии, то это не только доставляет дискомфорт жильцам квартиры, но и может представлять угрозу иным лицам. Поэтому проблема их содержания является актуальной.

При этом, доводы о том, что ремонт балконной плиты носит капитальный по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по. Исходя из этого, ремонт балконной плиты – это прерогатива управляющей Если вы обнаружили на балконе признаки разрушения, следует сразу же. Если разрушения относительно небольшие, то балкон можно Мы выяснили, кто должен делать ремонт балконных плит, если.

Право собственности на балкон распределено между владельцем приватизированной квартиры и жилищным фондом: крыша, козырек, парапет принадлежат владельцу; несущая стена и выступающая плита — собственность ЖКХ. Соответственно, при условии признания плиты аварийной, за её восстановление несет ответственность коммунальная служба. В соответствии с действующим законодательством РФ, собственник имеет все права на предоставление ЖКХ требований о капитальных ремонтных работах в связи с аварийным состоянием балкона Постановление Правительства РФ от 13. Если по каким либо причинам в оказании услуг было отказано, а ветхий балкон несет угрозу жизни соседей и прохожих, то владелец квартиры может: самостоятельно совершить ремонт; подать иск в суд о взыскании потраченной денежной суммы.

Кто должен ремонтировать балкон, который находится в аварийном состоянии

Как отремонтировать балконную плиту своими руками? Кто должен ремонтировать балконную плиту? Балкон является общим имуществом владельца квартиры и государства. Обязанности по содержанию объекта в должном техническом состоянии тоже поделены между этими двумя собственниками. Хозяин квартиры отвечает за перила и конструкции, выполняющие ограждающую функцию, а представители государства — коммунальщики — за состоянием плиты. Средства на ее ремонт владелец квартиры отдает со дня пользования жилплощадью — внося квартплату, в общую сумму которой входит и часть, идущая на ремонт дома или его отдельных блоков, узлов.

Обязанность управляющей компании провести ремонт балкона Обязанность управляющей компании провести ремонт балкона Балконная плита нашей квартиры находится в неудовлетворительном состоянии: имеются трещины, коррозия металлического каркаса, по краям балконная плита осыпается. Обращались в управляющую компанию, там сказали, что, так как балкон является только нашей собственностью а не всех собственников помещений дома , то и ремонтировать его должны мы, либо общее собрание собственников может принять решение о проведении ремонта балконных плит и сборе на это дополнительных денежных средств. Правомерен ли ответ управляющей организации? Ответ управляющей компании не основан на нормах законодательства. Во-первых, балконная плита является общим имуществом собственников, также как и внешние ограждающие конструкции стены, крыша, перекрытия и т. А это означает, что за содержание данного имущества отвечает управляющая компания.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт балконной плиты