Разграничение балансовой принадлежности тепловых сетей

О водоснабжении и водоотведении Для эксплуатации промышленных, торговых, офисных зданий и сооружений их владельцы заключают договоры энергоснабжения, а также водо- и теплоснабжения, водоотведения и пр. Согласно условиям таких договоров компании-абоненты получают за плату, например, электроэнергию и обязаны в технически исправном состоянии содержать соответствующие сети, через которые производится поставка коммунальных ресурсов. Однако разделить бремя ответственности по таким договорам, а точнее, определить ее границы, — задача совсем непростая и на практике приводит к многочисленным спорам компаний-абонентов и снабжающих организаций. Конструкция договора энергоснабжения является общей договорной моделью, в рамках которой осуществляется поставка различных коммунальных ресурсов. Акт разграничения имеет огромное значение В обязанности абонентов входит осуществление технического обслуживания и ремонта принадлежащих им сетей или своими силами, или силами привлеченных подрядных организаций. Свои энергопринимающие устройства компании располагают на сетях, относящихся к зоне их ответственности по договору энергоснабжения, которые входят в общую инфраструктуру соответствующего комплекса.

Каким путем можно определить балансовую принадлежность акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и в. Оплата потерь тепловых сетей за границей жилого дома. в акте разграничения границ балансовой принадлежности было установлено, что при этом граница балансовой принадлежности тепловых сетей. при определении балансовой принадлежности и границ эксплуатационной и водоотведения, информационно- телекоммуникационных сетей (в том.

Эксплуатационная ответственность: где границы?

Тепловая энергия представляет собой специфический товар, транспортировка которого от источника выработки до потребителей сопровождается потерями: нормативными технологическими они еще именуют плановыми и сверхнормативными так называемыми фактическими. Наши цены намного ниже конкурентов, а работа качественней. Важно учитывать, что нормативные технологические потери энергии признаются неизбежными, а сверхнормативные, то есть Мы не пишем исковые заявления если видим что дело не возможно выиграть. Имейте в виду, что исковое заявление и приложение к исковому заявлению необходимо готовить по количеству участвующих лиц и все их направлять в суд, то есть Юридические факты — заявления об установлении факта работы, периодов работы, родственных связей, принадлежности правоустанавливающих документов, признании недееспособным и наоборот и т. N 278, тепловые потери - это выраженная в абсолютных или относительных величинах зависимость затрат тепловой энергии на ее транспорт и распределение от источника тепловой энергии до границ балансовой принадлежности тепловых сетей от температурного режима работы тепловых сетей и внешних климатических факторов при заданной схеме и конструктивных характеристиках тепловых сетей, а также фактического объема тепловых сетей диаметров и протяженности участков тепловых сетей. Например если в суде участвует ответчик и третье лицо, в суд необходимо направлять 3 иска с приложениями - в Суд, ответчику и третьему лицу. Также все ходатайства и дополнительные письменные доказательства, которые будут предъявляться в суде необходимо готовить по количеству лиц участвующих в деле. В соответствии с Методическими указаниями по составлению энергетической характеристики для систем транспорта тепловой энергии по показателю "Потери сетевой воды". Между тем необходимо понимать, что нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии разрабатываются для каждой теплосетевой организации с целью компенсации данных потерь за счет тарифа на передачу тепловой энергии. В свою очередь, Министерство энергетики РФ наделено полномочиями по утверждению нормативов технологических потерь тепловой энергии и осуществляет их посредством предоставления соответствующей государственной услуги. Развод, определение место жительства детей, раздел имущества, взыскание алиментов, а так же увольнение, расторжение трудовых договоров и прочее. Термин "распределение убытков" означает определение порядка покрытия возмещения убытков, возникающих в процессе передачи энергии потребителям. Одна из них - вопрос о распределении убытков в виде стоимости потерь энергии между участниками рынка тепловой энергии. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и иных нормативных правовых актов, регулирующих отношения в сфере теплоснабжения, некоторые проблемы остались неразрешенными. Несмотря на принятие Федерального закона от 27 июля 2010 г. Иски к налоговым и УПФ, взыскания ущерба, морального вреда, убытков, иски к органам о защите чести, иски о защите прав потребителей и тд. Для заказа Искового заявления требуется заполнить контактные данные и максимально полно описать проблему без указаний имен, адресов и названий Отсутствие в настоящее время единого подхода к правовому регулированию отношений, возникающих по поводу возмещения убытков в виде стоимости потерь энергии в системах электро- и теплоснабжения, приводит к серьезным осложнениям правоприменительной практики.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец бланк

Требования мотивированы абзацем 2 пункта 1 статьи 421, статьей 426, пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ. Решением от 23. Не согласившись с судебным актом, МУП "СМПП ЖКХ и Э", ссылаясь на нарушение судом норм материального права, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение в части определения границ эксплуатационной ответственности Приложение N 1 к договору ресурсоснабжения.

В обоснование жалобы указано на несоответствие пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.

Заявитель полагает, что суд первой инстанции при определении границ эксплуатационной ответственности без учета норм Жилищного кодекса РФ, Закона "О теплоснабжении", Закона "О водоснабжении и водоотведении", неправомерно возложил на истца обязательства по содержанию внутридомовых сетей, в случае, если общедомовой прибор учета будет установлен не на границе балансовой принадлежности. Отзыв в материалы дела не представлен. В судебном заседании представитель ответчика с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил оспариваемый судебный акт без изменения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения.

Синегорье, ул. Энергетиков дома 1, 1а, 2, 2а, 3, За, 4, 4а и 6а, ул. Первая дом 2, ул. Когодовского дома 10, 29, 31, 33 и 35, ул. Победы дома 1, 3, 7 и 9, ул. Восточная дома 7 и 9 т. Не подписание проекта договора ответчиком явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Поскольку заявителем обжалуется решение суда в части определения границ эксплуатационной ответственности Приложение N 1 к договору ресурсоснабжения , иные условия договора, сторонами не оспорены, апелляционный суд на основании части 5 статьи 268 АПК РФ проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами статья 422 ГК РФ.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами императивным нормам , действующим в момент его заключения пункт 1 статьи 422 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

Согласно пункту 3 статьи 426, статье 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как следует из материалов дела, между сторонами возник спор по заключению договора поставки коммунальных ресурсов для оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, канализации стоков, а также обеспечение общедомовыми нуждами , в котором МУП "СМПП ЖКХ и Э" является ресурсоснабжающей организацией, а ООО "ЖУК "Синегорье" - исполнителем коммунальных услуг.

В силу части 12 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах , отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

Постановлением Правительства РФ от 14. Указанные Правила наделяют ресурсоснабжающую организацию правом направить исполнителю заявку оферту о заключении договора ресурсоснабжения и правом обращения в суд с иском о понуждении исполнителя коммунальных услуг к заключению такого договора пункты 10, 11 Правил N 124.

В силу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Исходя из доводов апелляционной жалобы, разногласия сторон возникли по поводу разграничения балансовой принадлежности сетей и установления границы эксплуатационной ответственности сторон - Приложение N 1 к договору.

Установление в договоре энергоснабжения, границы, определяющей линию раздела элементов тепловых сетей между потребителем и энергоснабжающей организацией, необходимо для определения места исполнения обязательств по поставке тепловой энергии, зоны ответственности абонента и энергоснабжающей ресурсоснабжающей организации за содержание тепловых сетей.

Согласно разделу "Термины и определения" Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации от 12. Подпункт 3 пункта 4 статьи 17 Федерального закона "О теплоснабжении" обязательным условием договора энергоснабжения устанавливает условие об ответственности ресурсоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети, определяемая границей балансовой принадлежности и фиксируемая в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и в акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон приложениях к такому договору Так, решением суда первой инстанции пункт 1.

Восточная дома 7 и 9, в объемах, достаточных для оказания собственникам и нанимателям жилых помещений далее именуемым - Потребители в поименованных домах, коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, канализации стоков, а также для обеспечения общедомовых нужд". Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Приложение N 1 к договору N 1-КР от 01.

Принимая решение об изложении пункта 1. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из предоставленных полномочий, Правительством Российской Федерации постановлением от 13. В соответствии с пунктом 7 указанных Правил N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных общедомовых приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей кабелей от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих квартирных приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей , входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Учитывая указанные правовые нормы, обстоятельства спора, отсутствие соглашения сторон о границе балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что указанная граница должна определяться в соответствии с пунктом 8 Правил N 491, изложив редакцию пункта 1.

На основании изложенного, довод апелляционной жалобы о принятии решения судом первой инстанции без учета положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", Федерального закона "О теплоснабжении" судом отклоняется. Правила N 491 приняты Правительством Российской Федерации в пределах полномочий, во исполнение требований статьи 39 Жилищного кодекса.

В этой связи ссылка заявителя жалобы на несоответствие пункта 8 указанных Правил федеральным законам и Жилищному кодексу судом отклоняется. Довод апелляционной жалобы о возложении на истца обязанности по содержанию внутридомовых сетей, в случае, если ОПУ будут установлены не на границе балансовой принадлежности, подлежит отклонению, как основанный на неверном толковании закона, поскольку обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, действующим законодательством возложена на собственников такого дома.

Иные условия договора, принятые судом первой инстанции, сторонами не оспариваются. При указанных обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о правомерности оспариваемого решения в обжалуемой части и несостоятельности доводов апелляционной жалобы, что исключает ее удовлетворение. Выводы суда основаны на правильном установлении фактических обстоятельств дела и оценки представленных доводов сторон. Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Согласно статье 110 АПК РФ при отклонении заявленных требований расходы по оплате государственной пошлины относятся на сторону, обратившуюся в суд. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Граница эксплуатационной ответственности

Резолютивная часть постановления объявлена 09 октября 2013 г. Постановление изготовлено в полном объеме 16 октября 2013 г. Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Васильченко Н. Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа. Уточнение судом принято на основании ст. По ходатайству ответчика в порядке ст.

Границы эксплуатационной ответственности тепловых сетей

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Современное коммунальное хозяйство большого города — это весьма сложная система взаимоотношений между компаниями, занимающимися обеспечением граждан необходимыми ресурсами и теплоносителями. Для того, чтобы определить зону ответственности каждого коммунального хозяйства, составляется акт балансового разграничения тепловых, электрических или иных сетей. Чья труба Когда во дворе города неожиданно начинает бить гейзер горячей воды, граждане не обращаются к учёным для того, чтобы объяснить загадку природного феномена, а сразу звонят в коммунальные службы. И именно тем, на балансе какой организации стоит лопнувшая труба, будет определяться, чья ремонтная бригада будет устранять аварию, и к кому обращаться с требованием о возмещении ущерба, если он был нанесён происшествием. Разграничение зон ответственности требуется ещё и потому, что управление коммуникациями многоквартирных домов берут на себя коммерческие предприятия — управляющие компании, а основные магистрали принадлежат муниципальным службам, значит, каждая компания ответственна за поддержание в рабочем состоянии только своего участка теплотрассы. Поддержание в рабочем состоянии — это прежде всего, затраты на ремонт и замену оборудования, а такие траты в бухгалтерской отчетности должны подтверждаться документально. Составление акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей Мы уже выяснили, что необходимость в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей необходим предприятиям, осуществляющим поставку тепла к конечным потребителям. То есть, в самом распространённом случае, акт составляется между муниципальной службой и управляющей компанией. Предметом такого акта служит разграничение ответственности за оборудование на границе или в узле соединения основной городской теплотрассы и коммуникаций, питающих подконтрольный управляющей компании дом. Уполномоченные сотрудники таких предприятий, составляя описываемый акт, определяют в документальной форме границы ответственности каждого участника, указывают оборудование, принадлежащее и стоящее на балансе каждой фирмы, и после подписания акта, принимают на себя все обязательства по надлежащей поставке теплоносителей конечным пользователям.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Балансовое разграничение тепловых сетей

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей (7 фото)

В случаях, когда участки теплоснабжающих сетей находятся за пределами внешней границы стены многоквартирного дома, организации могут неоднозначно определить нахождение точки поставки тепловой энергии, благодаря чему между сторонами возникают хозяйственные споры по оплате потерь тепловой энергии на спорных участках теплосетей. Рассмотрим подробнее обстоятельства данного дела, позиции судов нижестоящих инстанций и позицию ВС РФ. Фактические обстоятельства МУП "Теплокоммунэнерго" далее — предприятие обратилось в суд с требованием к ООО "Наш дом" далее — общество о взыскании задолженности за потребленную многоквартирным домом тепловую энергию за январь 2014 года и процентов за пользование чужими денежными средствами. Предприятие являлось ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение в отношении многоквартирного дома, управляющей компанией которого являлось общество. Для теплоснабжения рассматриваемого дома застройщик спроектировал и построил теплопровод от внешней стены дома до тепловой камеры. Между предприятием и обществом в акте разграничения границ балансовой принадлежности было установлено, что граница ответственности между сторонами устанавливается по фланцевому соединению со стороны потребителя в сетях предприятия, при этом граница балансовой принадлежности тепловых сетей определяется по признаку собственности законного владения.

при определении балансовой принадлежности и границ эксплуатационной и водоотведения, информационно- телекоммуникационных сетей (в том. У нас, к примеру, границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон между ТСО и. установлении границ балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, установив разграничение сетей по.

Многие не мыслят своей жизни без горячей воды, вовремя включенного отопления и бесперебойной интернет связи. Конечно, все понимают, что оговоренные блага цивилизации требуют не только своевременной оплаты, но и постоянного контроля и ремонта их путей снабжения.

Образец акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей

Я считаю, что граница раздела должна определятся на точке подключения данного абонента, а это значит в камере на городской магистрали. Но я это уточню так, В Приказе немного не верно, а именно данная граница должна быть не по задвижкам, а по стенке камеры со стороны хода теплоносителя к потребителю - это будет вернее, так как как записано в Приказе получается потребителю разрешается лазить в данную камеру, но тогда на каком основании ведь на эти объекты теплосетей распространяются другие Правила, а именно Котлонадзора. Этот Приказ обязателен к исполнению для ТСО-теплоснабжающих организаций. Обойти это все , мне кажется, довольно проблематичным. Кроме того кто сказал, что УУТЭ обязательно должен быть в камере-это далеко не так. В Правилах коммерческого учета сказано, что учет должен быть на границе раздела ТС, но не утачнено что либо макс.

Создано 25. Правовое обоснование Практика показывает, что для ТСЖ и ЖСК данный вопрос часто становится актуальным при возникновении аварий на сетях, не имеющих отношения к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, когда в силу опрометчиво подписанного договора обязанность ремонта указанных сетей возлагается на ТСЖ и ЖСК. Дополнительные метры инженерных коммуникаций возлагают на управляющую организацию а значит, и на собственников помещений МКД финансовое бремя по их содержанию и ремонту которое подчас им не под силу , а также предполагают неизбежные расходы на покрытие потерь коммунального ресурса. При рассмотрении указанного вопроса следует обратиться, прежде всего, к Гражданскому кодексу РФ, регулирующему все договоры энергоснабжения. Согласно ст. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Балансовая принадлежность коммунальных сетей