Можно ли выкупить чердак над своей квартирой

Порядок такого пользования предусматривается Жилищным гражданским кодексом, а также ст. Так, в отношении вышеперечисленного имущества собственники следующие полномочия: временно пользоваться; распоряжаться; владеть. Что касательно распоряжения, то здесь права ограничиваются статьёй 290 ГК РФ: никто из собственников квартир не может передавать свои права на владение той или иной нежилой площади третьим лицам. Исключением является продажа квартиры, с которой новый владелец получает разрешение на пользование общей квадратуры и имущества дома. Исходя из Жилищного Кодекса, передача прав пользования нежилого помещения третьим лицам разрешается лишь в случае сдачи его в аренду.

Какова стоимость приватизации чердака над квартирой в году. Однако присвоение нежилой квадратуры над своей квартирой имеет множество Кроме того, приватизировать чердак можно только в случае, если: исхода: подписать договор аренды либо выкупить помещение у собственника. Можно ли приватизировать чердак над квартирой? с действующим законодательством такой вид недвижимости можно только выкупить. Над своей. Чтобы определить, чьей собственностью является чердак.

Можно ли приватизировать чердак над квартирой?

Если дом под управлением УК и на чердаке есть ряд коммуникаций общедомовых то иногда УК идут на встречу и даже переносят коммуникации если это технически возможно , но вся реконструкция за Ваш счёт. Если чердак можно выкупить, то делаем следующее: Организовываемым общее собрание всех жильцов дома, каждый пользователь имеет свою долю и в чердаке в том числе. После этого начинаем собирать документы: Ксерокопия паспорта. Документ подтверждающий право собственности на квартиру. Подписи всех прописанных в квартире с одобрением этих действий выкуп чердака. Посещаем Роспотребнадзор, там нужна справка о том что чердак не будет использоваться должным образом если чуть понятней, то на чердаке будет жилое помещение, а не склад боеприпасов. Посещяем пожарников, человек из МЧС произведёт осмотр чердака и выдаст справку что претензий от пожарников на переделку, нет. Архитектурный отдел. Санэпидемстанция и остальные коммунальщики, смотрите по месту в разных регионах могут быть нюансы. Далее к этим документам заявление в Жилищную Инспекцию они ведают этими вопросами. Если одобрят могут и отказать , заказываемым проект на переделку чердака. По окончании работ, регистрируем помещение в Росреестре, получаем техпаспорт в БТИ и так далее. Важно знать, что под жильё, для улучшения условий проживания, власть идёт на встречу гражданам, то есть всё это делается и жилые чердаки в многоквартирных домах, уже не редкость.

Могу ли я выкупить или приватизировать чердак?

Порядок такого пользования предусматривается Жилищным гражданским кодексом, а также ст. Так, в отношении вышеперечисленного имущества собственники следующие полномочия: временно пользоваться; распоряжаться; владеть. Что касательно распоряжения, то здесь права ограничиваются статьёй 290 ГК РФ: никто из собственников квартир не может передавать свои права на владение той или иной нежилой площади третьим лицам.

Исключением является продажа квартиры, с которой новый владелец получает разрешение на пользование общей квадратуры и имущества дома. Исходя из Жилищного Кодекса, передача прав пользования нежилого помещения третьим лицам разрешается лишь в случае сдачи его в аренду. Так, приватизированный чердак в будущем можно будет сдавать людям, не имеющим отношения к конкретному многоквартирному дому, и получать за это средства.

Запрашиваемые документы Для присвоения чердачного нежилого помещения одного согласия всех собственников будет недостаточно. Процесс приватизации является весьма затруднительным и требует большого количества документации. Сбор документов можно разделить на два этапа: посещение всех необходимых инстанций и подготовка документов на квартиру.

В первом случае пакет бумаг состоит из: разрешение на переоборудование чердака; акт об удовлетворительном состоянии техпомещения; бумаги об осмотре МЧС и отдела ГО если чердак будет оборудован под нежилое помещение ; справка о том, что чердак никому не принадлежит, то есть не имеет собственника либо арендатора; выписка из технического паспорта на дом; план дома; планировка самого чердака. Что касательно справки из БТИ, то для её получения необходимо вызывать сотрудника организации на дом для осуществления замеров приватизируемого технического помещения.

Делать это следует заранее, так как на приезд работника БТИ может понадобиться около месяца. Второй пакет документов состоит из следующих бумаг: технический план квартиры, над которой находится чердачное помещение; кадастровый план; документы, устанавливающие право собственности свидетельство ; дарственная либо другие бумаги, подтверждающие право на наследование конкретной квартиры; паспорт собственника и его копия. Вся документация должна предоставляться в соответствующие органы двух экземплярах: копии, заверенные собственником, и оригиналы.

Как совершить приватизацию чердака над квартирой Для приватизации чердака понадобиться не менее двух письменных согласий других собственников, имеющих право использовать данное техническое помещение. Если многоквартирный дом является муниципальным и в нём нет приватизированных квартир, то в таковом разрешении нет необходимости. Если же на чердак претендуют сразу несколько собственников, то, скорее всего, придётся организовать ТСЖ и прибегать к процессу оформления долевого владения данным техпомещением.

В случае если чердачное помещение является пересечением коммуникаций, то для получения разрешения на его использование придётся обращаться в организации, на чьём балансе находится многоквартирный дом.

Только после получения одобрения на реконструкцию и её проведение можно будет продолжать процесс оформления приватизации. Такого рода проект следует обязательно согласовывать с ГАСК иначе могут возникнуть проблемы. По окончании полной реконструкции чердачного помещения следующим шагом будет вызов сотрудников БТИ.

Они проведут проверку и инвентаризацию, после чего будет выдан соответствующий техпаспорт. После сбора всех необходимых разрешений и документов можно обращаться в суд для признания прав на собственность, а конкретно, чердачной площади Собрание и согласие соседей Для получения согласия от жильцов на использование чердачной площади следует провести общее собрание.

Образец собрания следующий: Заранее назначить дату сбора, разместив соответствующее объявление на дверях подъезда либо лично оповестив всех собственников. Собрав соседей, рассказать им о своих планах на чердачное помещение, чтобы они знали, что их законные права не будут нарушаться. Провести ание.

Дать на подпись акт о согласии на присвоение чердака каждому собственнику. После подписи акта можно начинать сбор документов на приватизацию. После чего все бумаги предоставляются в управляющую организацию с целью рассмотрения заявления и получения разрешения на продолжение процесса присвоения дополнительных квадратных метров. Дополнительные меры Чердачное помещение, находящееся над жилой квартирой, можно либо приватизировать, либо арендовать, либо взять в безвозмездное пользование.

Для этого необходимо выполнить ряд действий и требований, предусмотренных законом. Вариант с присоединением Для получения чердака в аренду либо в безвозмездное пользование достаточно получить разрешение 2—3 собственников и нотариально его заверить. Если дом является муниципальным, то согласие на использование нужно получать в организации, на балансе у которой он состоит, либо коммунальных служб и БТИ.

Полный процесс такого присвоения выглядит следующим образом: получение письменного соглашения на аренду или безвозмездное пользование всего чердака либо его части; подписание договора аренды с госрегистрацией; осуществление переустройства помещения; получение акта от БТИ о реконструкции чердака и его надлежащем состоянии; фиксация изменений помещения в техпаспорте дома; внесение каких-либо изменений в реконструкции чердака в договоре аренды.

Получение чердачной площади в аренду займёт меньше времени и будет менее затратным, нежели её приватизация. Основополагающим фактором для получения разрешения на использования общего технического помещения является наличие прав на собственность квартиры, находящейся под чердаком.

Стоимость процедуры Получить в пользование чердачную площадь является для многих заманчивой возможностью, ведь кто не мечтает о личной мансарде на горище. Однако полная стоимость такого удовольствия мало кого порадует. Денежные затраты будут преследовать будущего собственника на каждом этапе оформления.

При этом цены зависят от многих факторов и нюансов. Первая финансовая потеря может ожидать оформляющего на самой начальной стадии приватизации — получение согласия от собственников. Так как чердачная площадь относится к помещению общего пользования, жители дома могут потребовать компенсацию за её потерю.

Чаще всего данные затраты являются неофициальными. Средства приходится отдавать соседям, которые категоричны в своём решении, чтобы они подписали согласие. Далее последует оплата за техническую экспертизу, которая варьируется от 30 до 60 тыс.

Также немалую сумму придётся выложить за перепланировку помещения и повторный вызов БТИ. Кроме того, нужно будет оплачивать стоимость услуг других инстанций, которые нередко специально затягивают с выдачей разрешений и актов с целью получить свою выгоду. После окончания процесса приватизации последует проведение ремонта в помещении. Сумма, которую придётся на это потратить, уже зависит от самого собственника и его планах на полученную в пользование площадь.

Куда стоит обращаться Получение согласия от соседей является, пожалуй, самой простой и понятной частью приватизации чердака. Далее, всегда возникают вопросы касательно того куда обращаться теперь?

Какой следующий шаг? Чтобы получить разрешение на перепланировку и реконструкцию технического чердачного помещения следует обратиться в БТИ и службы, коммуникации которых в нём находятся. Сам проект нового плана можно заказать: у специалиста, имеющего соответствующую лицензию; в архитектурном бюро.

Собрав все документы на квартиру, подписав протокол о согласии жильцов и договор аренды, а также получив эскиз на новый проект чердака, следует обратиться в администрацию органов, отвечающих за: архитектуру конкретного района; градостроительство.

После получения одобрения от данных инстанций, можно начинать реконструкцию. По окончании работ необходимо вызвать представителей этих служб для составления акта о надлежащем состоянии чердака. Помощь в приватизации квартиры предоставляют посредники, которым необходима доверенность от заинтересованного лица.

Нужна ли приватизация кооперативной квартиры, можно узнать здесь. Детально с положениями закона о приватизации земельных участков можно ознакомиться по ссылке. Одним из вариантов является приватизация чердака над квартирой. Усовершенствованная мансарда не только добавит квадратных метров в высоту, но и повысит стоимость жилого помещения. Однако нужно помнить, что чердак — это часть имущества многоквартирного дома.

Согласно закону, оно принадлежит всем жильцам приватизированных квартир. Имуществом дома также принято считать лифты, лестничные площадки, подвалы, смежные коридоры… Самовольный захват дополнительной площади считается злостным нарушением.

При обнаружении скрытого использования мансарды нарушителя обяжут вернуть чердак, а в дополнение к этому — возместить ущерб остальным владельцам квартир.

Возможна ли приватизация чердака над квартирой? Предлагаем разобраться в вопросе с позиции законодательства. Вместе с тем, вы можете ознакомиться с порядком и нюансами приватизации нежилых помещений в жилом доме. Можно ли приватизировать чердак над своей квартирой? Многоквартирные дома включают имущество, которое принадлежит всем обладателям квартир. Лестницы, чердаки, лифтовые шахты — все это собственность жильцов ст. Последние могут заключить договор на обслуживание объектов с Управляющей компанией или ТСЖ.

Разрешено ли приватизировать чердак над своей квартирой? Да, такое право имеется. Вот только на практике привилегией пользуются не все жильцы дома, а лишь обладатели квартир на последних этажах.

Это логично, ведь им проще обустроить дополнительную площадь и создать нечто вроде мансарды или двуярусного дома. Зачем жильцам приватизация чердака над квартирой: Использование в личных целях — например, создание дополнительного помещения комнаты отдыха, склада, гардеробной. Увеличение стоимости своей квартиры — жилье, которое продается вместе с чердаком гораздо дороже обычных квадратных метров.

Коммерческая аренда — нежилые объекты в доме могут сдаваться в аренду ИП или юридическим лицам; арендная плата становится дополнительным источником дохода. Защита от посягательств — приватизированный чердак над квартирой не может использоваться третьими лицами например, местной администрацией без согласия жильцов. Таким образом, приватизация чердака над своей квартирой возможна — это выгодное решение стать собственником нежилого помещения.

Объект можно использовать в разных целях и получать от этого выгоду. В каких случаях возможно? Стать владельцем чердачного помещения могут исключительно собственники квартиры. Чаще всего, расположенной на последнем этаже многоквартирного дома, то есть прямиком под мансардой. Жильцы муниципальных квартир таким правом не обладают. Прежде чем приватизировать чердак, им придется перевести в собственность занимаемую жилплощадь. Случается, что чердачное помещение уже приватизировано, но собственник его не использует.

Как быть в такой ситуации? Разумным решением будет договориться с владельцем об аренде чердака. Второй вариант — попытаться выкупить нежилой объект. Финансовые затраты можно компенсировать сдачей мансарды в коммерческую аренду. Прежде чем приватизировать чердак над своей квартирой, нужно оценить статус нежилого помещения. Встречаются несколько факторов, которые препятствуют переводу мансарды в частную собственность. Запрет на приватизацию чердака: Если в помещении проходят важнейшие коммуникационные узлы, а приватизация чердака создаст трудности с доступом для сотрудников УК и аварийных служб.

Многоквартирный дом включен в список объектов капитального ремонта. Жилой дом подлежит сносу. Чердачное помещение уже находится в собственности другого лица.

Как законно выкупить чердак над своей квартирой?

Могу ли я выкупить или приватизировать чердак? Могу ли я приватизировать или выкупить чердачное помещение над своей квартирой и квартирами соседей? Однако следует учесть, что в соответствии со ст. Кроме того, эти помещения могут быть предназначены для обслуживания более чем одной квартиры в данном многоквартирном доме, вследствие чего к ним должен быть обеспечен беспрепятственный постоянный доступ. Поэтому, во-первых, при желании приватизировать чердачное помещение необходимо узнать, располагаются ли на чердаке какие-либо линии коммуникации, имеющие значение для всего дома. Для этого следует провести специальный технический осмотр. Во-вторых, действующий в отношении чердачного помещения режим общей долевой собственности предполагает получение согласия на приватизацию всех его собственников.

Как приватизировать чердак над своей квартирой

Архитектурное или градостроительное отделение в регионе; Государственный пожарный надзор МВД России; Газовая техническая инспекция. Технический проект переоборудования чердака заказывается в лицензированной фирме. Специалисты помогут выполнить все расчеты, после чего изготовят подробный план для проверяющих служб. Составлением и утверждением занимается Архитектурное бюро при местной администрации. Технические документы можно заказать в БТИ по месту регистрации дома. Кроме того, Бюро берет на себя обязанность по обновлению техпаспорта чердака. Порядок алгоритм действий Разберемся с порядком действий — он состоит из шести основных этапов. Различия могут быть связаны с требованиями региональных властей. Алгоритм: Оповестите жильцов дома о приватизации нежилого помещения. Заручитесь согласием жильцов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Присоединение чердака многоквартирного дома

Как выкупить чердак над своей квартирой

Порядок такого пользования предусматривается Жилищным гражданским кодексом, а также ст. Так, в отношении вышеперечисленного имущества собственники следующие полномочия: временно пользоваться; распоряжаться; владеть. Что касательно распоряжения, то здесь права ограничиваются статьёй 290 ГК РФ: никто из собственников квартир не может передавать свои права на владение той или иной нежилой площади третьим лицам. Исключением является продажа квартиры, с которой новый владелец получает разрешение на пользование общей квадратуры и имущества дома. Исходя из Жилищного Кодекса , передача прав пользования нежилого помещения третьим лицам разрешается лишь в случае сдачи его в аренду. Так, приватизированный чердак в будущем можно будет сдавать людям, не имеющим отношения к конкретному многоквартирному дому, и получать за это средства.

Чтобы определить, чьей собственностью является чердак. oblstomtver.ru – Приватизация чердака над квартирой – способ расширить жилплощадь, который требует получения разрешений. Если чердак находится над Вашей комнатой, то узаконить его будет на так просто, как казалось бы на первый взгляд. Самое первое.

Многие хранят там свой инвентарь, кто—то там проживает. Но все это нужно делать в соответствии с законодательными нормами.

Как оформить чердак над квартирой в собственность

Так, исходя из статьи 36 все собственники многоквартирного дома имеют равные права на то, чтобы распоряжаться следующими квадратными метрами здания: помещения, не принадлежащие к квартирам лестничная площадка, лифт, лестница, подвал, чердак, коридоры и пр. Из вышесказанного следует отметить, что для присвоения общей площади многоэтажного дома, в котором проживает несколько собственников квартир, необходимо получать письменное согласие каждого из них. Решение касательно уменьшения квадратуры общего имущества принимается на специальном собрании собственников. Можно ли узаконить мансарду в многоквартирном доме Проведите ание, путем приглашения вех жильцов на собрание, или же самостоятельно обойдите все квартиры в дому и соберите подписи. Обращение в инстанции Помимо документов, которые, так или иначе, уже есть у вас на руках, вам необходимо посетить ряд инстанций и собрать документы, обязательные для приватизации. Так, необходимо явиться в Роспотребнадзор и получить справку о том, что данное помещение и его использование не будут представлять опасности для жильцов дома. Согласование и оформление в собственность мансард в санкт-петербурге спб Как говорится в одной из статей Жилищного Кодекса России. Последовательность приватизации чердака над квартирой Это не только наложение штрафов от 100 МРОТ , но и судебное разбирательство, в результате которого выдвигается требование о приведении всех помещений в первоначальный вид, соответствующий технической документации.

Архитектурное или градостроительное отделение в регионе; Государственный пожарный надзор МВД России; Газовая техническая инспекция. Технический проект переоборудования чердака заказывается в лицензированной фирме. Специалисты помогут выполнить все расчеты, после чего изготовят подробный план для проверяющих служб. Составлением и утверждением занимается Архитектурное бюро при местной администрации. Технические документы можно заказать в БТИ по месту регистрации дома.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как присоединить чердак в многоквартирном oblstomtver.ruизация мансарды