Как выбрать земельный участок под строительство дома

Рассказываем историю нашего Клиента, купившего земельный участок, на котором нельзя построить дом. Как не ошибиться в выборе? Наш уважаемый Клиент Андрей Петрович имя изменено , не посоветовавшись с нами, конечно, купил земельный участок под Тюменью за полмиллиона рублей! Место чудесное, природа — прекрасная… А дом здесь строить нельзя! Только представьте состояние нашего Клиента!.. Земельный участок с сюрпризом А вы знали, что есть земли, на которых дом строить нельзя? Так вот, есть участки под индивидуальное жилищное строительство ИЖС — на них можно строиться, прописываться, брать ипотеку, вкладывать семейный капитал, возвращать налоговый вычет.

Вы решили приобрести земельный участок в Екатеринбурге или Свердловской области под строительство дома своей мечты? Но не знаете, как. Среди жилых домов или в новой нарезке? Вопросов много, давайте разбираться — как правильно выбрать земельный участок под строительство. Выбор земельного участка для строительства дома – дело ответственное и очень важное. Как правило, такой участок выбирается один-два раза в.

СТРОЮ ДОМ ч 1 Как выбрать земельный участок для строительства дома Цены на землю

Как выбрать земельный участок под строительство дома? Для человека, принявшего решение о строительстве собственного дома, в первую очередь необходимо найти подходящий участок. Как показывает практика, выбор подходящего по всем параметрам участка земли - это занятие не из простых. Найти хороший участок по приемлемой цене иногда сложнее, чем построить на нем дом. Так что отнестись к процессу подбора земли нужно со всей серьезностью и ответственностью. Юридические тонкости покупки земельного участка Люди, подыскивающие себе кусочек земли, как правило, в первую очередь ориентируются на его цену, сопоставляя ее со своими возможностями. Цена на участок будет зависеть главным образом от его места расположения, размеров и наличия коммуникаций. Чем ближе к центру города, тем дороже стоит земля. Это правило не допускает исключений. Так что если кому-то предлагают хороший участок в удачном месте по удивительно привлекательной цене, то нужно искать подвох. В основном, подвохи бывают юридического характера. Участок может находиться в споре, документы на него могут быть неправильно оформлены или вовсе оказаться поддельными. Все эти проблемы в конце концов будут решаться за счет покупателя и могут вылиться в очень немаленькую сумму.

Как правильно выбрать земельный участок для строительства дома, используя законы Васту

Как выбрать земельный участок под строительство Как выбрать земельный участок под строительство Вы решили приобрести земельный участок в Екатеринбурге или Свердловской области под строительство дома своей мечты? Но не знаете, как сделать правильный выбор и не ошибиться при покупке земли?

Конечно, к этому нелегкому делу стоит подойти со всей ответственностью и во всеоружии. И именно поэтому мы решили помочь вам и рассказать, на что следует обратить внимание в первую очередь. Площадь земельного участка под строительство Прежде всего, необходимо определиться с площадью участка. При выборе следует исходить из общей площади дома, который вы хотите на нем возвести. Идеальное соотношение — один к десяти. Не стоит добиваться точного соотношения, но если территория будет слишком маленькой, ликвидность вашего жилья резко снизится.

Правовая сторона вопроса Выбор местности — первый шаг в постройке собственного дома. И ошибиться с этим выбором нельзя. Знайте, что если земельный надел слишком дешевый, то, скорее всего, с ним могут возникнуть какие-либо проблемы. Одна из них — правовое положение, проведенное не должным образом. Перед покупкой вам необходимо поинтересоваться, проходил ли участок процедуру межевания.

Для того чтобы обозначить границы своей территории, вам необходимо подать свидетельство о праве собственности на землю и все исходные данные о покупаемой территории в соответствующую землеустроительную компанию. Данная компания должна будет произвести работы по определению границ на местности, встретиться со всеми соседями и установить, где проходит граница между территориями. Итак, на момент покупки у вас должны быть следующие документы: топографический план с обозначением подземных коммуникаций и кадастровый план земельного участка.

Водоснабжение земельного участка Еще один важный момент в приобретении земли под строительство — это водоснабжение. Подача воды может осуществляться как от коллективного городской или поселковый водопровод , так и от индивидуального источника водоснабжения скважина, колодец. Многие думают, что если доступа к водопроводным сетям нет, то вполне возможно пробурить скважину самому, но не все так просто. Иногда приходится бурить очень глубокие скважины, чтобы добраться до воды, глубиной до 60-80 м.

В денежном эквиваленте вам это может обойтись в достаточно круглую сумму около 100 000 руб. Также немаловажным является вопрос качества воды, добываемой в данной местности. Если рядом уже имеются пробуренные скважины, было бы неплохо узнать у их владельцев о качестве воды, проводились ли бактериологические и химические исследования воды в данной местности. Для более достоверного результата необходимо взять пробы воды с разных глубин.

Грунт Еще до покупки следует узнать о типе грунта. Необходимо это для того, чтобы определить тип фундамента вашего будущего дома. Встречаются случаи, когда состояние грунта настолько неудовлетворительное, что специалисты советуют отказаться от данной покупки.

Однако не стоит искать идеальный вариант, вы можете потратить много времени на его поиски и так и не найти нужный. Архитекторы на сегодняшний день готовы предложить массу технических решений, способных нейтрализовать неблагоприятные воздействия грунтов.

Еще один немаловажный вопрос, который вы должны учесть при выборе территории под застройку: подвержен ли он затоплению в период паводков. Узнать это очень просто. Сделайте несколько углублений лопатой, и если через час в углублениях появилась вода, то уровень грунтовых вод достаточно высок.

Отсюда следует, что о погребе, подземном гараже или подвале не может быть и речи. Наличие канализационных сетей Следующее, на что нужно обратить внимание при покупке, — наличие канализационных сетей.

Если поселковых коммуникаций нет, тогда следует обдумать вопрос локальных систем. Иногда такие затраты могут конкурировать с ценой на землю. Электроснабжение местности Также необходимо поинтересоваться электроснабжением местности.

Необходимо узнать, где находится ближайшая подстанция и сколько киловатт вам готовы выделить. Часто выделяемого количества электроэнергии около 10 кВт, а то и меньше не хватает для обеспечения одного коттеджа.

Тогда владельцам домов необходимо включать в свои расходы затраты на возведение собственной электростанции или же задуматься об альтернативных источниках энергии, также можно оптимизировать энергопотребление дома. Кроме вышеперечисленных моментов, при покупке также следует обратить внимание на следующее: живописность местности; наличие централизованного вывоза мусора, доставки почты; экологическая обстановка; обслуживание дорог; доступность больницы, магазинов.

В коттеджном поселке Алые Паруса осуществляется продажа земли под строительство. Здесь есть все необходимые коммуникации: газ, водоснабжение, канализация, электроэнергия, дорога. А дивные пейзажи и свежий, наполненный лесными ароматами воздух, позволят вам забыть о проблемах и заботах и наслаждаться жизнью в своем загородном доме. Часто смотрят.

Как выбрать и купить участок под строительство?

Как выбрать земельный участок для строительства дома Создано: 01. Перед тем, как начинать весьма дорогостоящий и протяженный во времени процесс строительства, стоит рассмотреть ряд важных моментов: Местоположение земельного участка - В черте города или за его пределами? Что предпочтительнее для Вас — тишина или удобная инфраструктура? К друзьям и родным? За продуктами? Оцените время и затраты на проезд. В последнем случае оцените свои возможности регулярно платить за охрану и другие услуги газ, свет, вода, канализация, парковка, вывоз мусора , а в первом — свои возможности организовать все это самостоятельно.

7 советов, которые помогут выбрать землю под строительство дома

Посмотреть каталог проверенных участков 1. Цены, удаленность от города и размеры участка Разумеется, это первое, на что обращают внимание большинство покупателей. Здесь, следует обратить внимание на среднерыночные расценки за сотку земли в конкретно взятом районе. Также, косвенным показателем послужит кадастровая стоимость земли. Любая скидка должна быть чем-то обоснована. В данном вопросе, следует оценивать ситуацию трезво: 6-10 соток земли в черте Тюмени обойдутся Вам в, порядка 3-х, и более млн. В удаленности от 15 км. Здесь все зависит только от Ваших планов. Категория и назначение земель Это очень важный вопрос.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СТРОЮ ДОМ ч 1 Как выбрать земельный участок для строительства дома Цены на землю

Как выбрать земельный участок под строительство

Рано или поздно переезд превращается в настоящую идею-фикс. Однако, сначала необходимо определиться: хочется проживать в городе или за его пределами? Брать участок в аренду или приобретать в собственность? В окружение жилых домов или в отдаленной местности? И подобных вопросов масса, давайте рассмотрим основные моменты по порядку — чем руководствоваться при выборе земли для строительства дома? Естественно, каждому из нас хотелось бы проживать в центре, в экологически чистой зоне, и обязательно — в своем доме.

Выбор земельного участка для строительства дома – дело ответственное и очень важное. Как правило, такой участок выбирается один-два раза в. Наверное, излишне говорить, что месторасположение дома (а, значит, и земельного участка под ним) должно быть хорошо продумано. Планирую покупать земельный участок ИЖС для постройки дома, в котором и собираюсь жить. Подскажите, на какие правовые.

Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома Эксперт на рынке загородной недвижимости Villa66 рекомендует: Для многих жизнь за городом становится доступной мечтой и это закономерно. Согласитесь, наблюдать за тем, как наши дети катаются на санках и строят снежные замки в чистом снегу, а летом носятся на велосипеде без городской пыли — одно удовольствие. Первый этап — выбор места Самое главное — чтобы земельный участок и его расположение вам нравились!

Как правильно выбрать земельный участок для строительства загородного дома

Как выбрать земельный участок под строительство Как выбрать земельный участок под строительство Вы решили приобрести земельный участок в Екатеринбурге или Свердловской области под строительство дома своей мечты? Но не знаете, как сделать правильный выбор и не ошибиться при покупке земли? Конечно, к этому нелегкому делу стоит подойти со всей ответственностью и во всеоружии. И именно поэтому мы решили помочь вам и рассказать, на что следует обратить внимание в первую очередь. Площадь земельного участка под строительство Прежде всего, необходимо определиться с площадью участка.

Как выбрать земельный участок для строительства дома и не ошибиться?

Как правильно выбрать земельный участок для строительства дома, используя законы Васту Как правильно выбрать земельный участок для строительства дома, используя законы Васту 28. Как правило, такой участок выбирается один-два раза в жизни, несколько лет занимает строительство и облагораживание территории, поэтому цена ошибки очень велика. Желательно, чтобы выбранный земельный участок соответствовал принципам Васту. Это древняя наука, основанная на знаниях о течениях энергий и взаимодействии пяти основных элементов: земли, воды, огня, воздуха и неба, из которых состоит весь мир, включая человеческое тело. Если по какой-то причине, вы скептически относитесь к подобной информации, просто учтите её при принятии решения о покупке того или иного земельного надела, потому что наука, которой тысячи лет, в любом случае, заслуживает уважительного отношения.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НЕ ПОКУПАЙ ЗЕМЛЮ, не посмотрев ЭТО ВИДЕО!!! Самое Подробное Видео – Фахверк Домогацкого