Как подарить свою долю в приватизированной квартире

Права собственника приватизированной квартиры закон никак в плане распоряжения жильём не ограничивает. Для дарения доли в квартире согласие сособственников не требуется. А если квартиру приватизировали буквально вчера? Так вот, после оформления приватизации в регистрационной палате всё это можно смело забыть и распоряжаться своим жильём по своему усмотрению. Захотели её подарить кому-то — пожалуйста, никто не вправе этому воспрепятствовать. Дата оформления приватизации для этого значения не имеет: хоть это было вчера, хоть пять лет назад. Причём подарить можно как целую приватизированную квартиру, так и её часть долю на неё.

Запомните: если собственник хочет подарить кому-либо свою долю в квартире, то ему не нужно спрашивать ни согласия других. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет Подарить свою долю в приватизированной квартире, полностью или. Как подарить свою долю в приватизированной квартире: куда обращаться и какие документы нужны, чтобы оформить дарственную на долю.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

То есть всем тем, чем пользовался даритель в том же объеме. Часть доли В любой момент владелец целой квартиры или ее части может принять решение о передаче своего имущества другому лицу по любой сделке, в том числе и подарить. При этом он может: подарить свою долю в приватизированной квартире целиком; разделить ее, подарив лишь часть. При этом количество собственников увеличится. Но соотношение долей, установленное при покупке или приватизации у не участвующих в дарении владельцев не изменится. Доля уменьшится только у дарителя. Родственнику Не имеет особого значения, кем приходится дарителю тот, кто станет новым владельцем имущества. Но у родственников есть одно неоспоримое преимущество: ему не придется платить подоходный налог со столь дорогостоящего имущества. Закон освободил от такой обязанности членов семьи, если сделка заключается между ними. Родство подтверждается с помощью соответствующих документов: свидетельства о браке; паспорта и т. Сыну Несколько особенностей связаны с дарением детям, не достигшим совершеннолетия. Согласно законодательству они могут принимать недвижимость в дар и становиться ее собственниками. Но сделку или заключают от его имени родители до 14 лет , или же дают свое одобрение 14-18 лет. Поскольку дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не придется. Без согласия Дарение — сделка безвозмездная, то есть никакой выгоды даритель не поучает. Следовательно, у него нет необходимости предлагать свою часть квартиры другим собственникам и получать у них письменный отказ, как это происходит при продаже. Подарить свою долю в приватизированной квартире, полностью или частично, можно без согласия других владельцев. Исключением является только случай, кода свою долю собирается подарить один из супругов. Дело в том, что имущество, приобретенное семьей, делится только при разводе если нет контракта.

Как оформить дарственную, чтобы подарить свою долю в приватизированной квартире?

Чем полнее будет указанная информация относительно квартиры, тем меньше проблем возникнет в будущем с правами на имущество. Собранный пакет документов и договор необходимо сдать на регистрацию. Для этого нужно обратиться в один из следующих органов: регистрационная палата; кадастровая палата.

Существенной разницы между регистрацией дарственной в каждом из этих органов нет — процедуру легко можно провести в любом из них. Единственное требование — выбранный орган должен располагаться на той территории, на которой находится и передаваемое в дар имущество.

Составленный договор обязательно должен быть заверен. Сделать это можно также либо самостоятельно, подписав документ лично в присутствии сотрудников регистрирующего органа, либо нотариально. При помощи нотариуса можно не только составить и заверить договор, но также и зарегистрировать его.

В этом случае ему нужно отдать пакет необходимых документов и оплатить его услуги. Общая стоимость оформления дарственной зависит от стоимости квартиры и тарифов конкретного нотариуса. Дождавшись оформления сделки, необходимо забрать в регистрирующем органе свидетельство о праве собственности одариваемого на переданную ему квартиру. Законодательно установленный срок для рассмотрения поданных документов — 10 дней. К назначенной дате обе стороны сделки должны явиться с паспортами в регистрирующий орган, получить оформленные договора дарения и новое свидетельство о праве собственности.

Необходимые документы Как и при любой другой сделке, для оформления дарственной на приватизированную квартиру необходим определенный пакет документов. Их конкретный перечень зависит от многих факторов: сколько у квартиры собственников, имеют ли права на имущество другие граждане, а также кто оформляет сделку — собственник или доверенное лицо.

Все документы, которые могут понадобиться при оформлении договора дарения, выглядят следующим образом: Документ, подтверждающий право собственности на имущество свидетельство о регистрации прав собственности.

Справка со сведениями обо всех гражданах, которые зарегистрированы в помещении. Согласие попечителя или опекуна в том случае, если одна из сторон является несовершеннолетней.

Доверенность на право проведения сделок с имуществом нужна, если оформлением дарственной занимается не сам собственник, а его доверенное лицо. Согласие собственников если квартира принадлежит нескольким гражданам. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон. Сам договор дарения, составленный с соблюдением законодательных требований и подписанный обеими сторонами.

Необходимо подготовить по одному образцу документа для каждого участника сделки и еще один — для регистрационного органа. Согласие супруга или другого родственника, если он имеет право на данную недвижимость. Справка из БТИ с информацией по инвентаризационной оценке имущества. Выписка из домовой книги. Квитанция об оплате госпошлины в размере 2000 руб.

Точный пакет необходимых документов лучше уточнить у сотрудников конкретного регистрирующего органа заранее, поскольку в некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные бумаги. Как подарить долю? Часто в приватизации квартиры в качестве собственника указывается не один, а несколько разных лиц. Это значит, что каждый из них владеет долей квартиры — имуществом, которым можно распоряжаться так же как и другой недвижимостью.

Также подарить долю в приватизированной квартире родственнику может и собственник всего жилья — в том случае, если он хочет разделить свое имущество между несколькими людьми или оставить часть себе. В любом из этих случаев необходимо оформлять дарственную.

Дарственная на долю в приватизированной квартире составляется по общим правилам — то есть так же как и на все жилье целиком. Однако в его содержании все же должны быть и некоторые отличия. Помимо стандартных сведений, в этом документе должно быть указано: Какая именно доля квартиры или часть доли, если собственник владеет только ею передается в дар. Собственник может подарить часть своей доли или всю ее целиком. При этом желательно указать размер дара не только в процентах, но и в натуральном выражении.

Если доля квартиры, передаваемая в дар, будет указана только в виде процента, без переведения в натуральный показатель, одариваемый будет ограничен в правах на нее. Он сможет только пользоваться таким имуществом или тоже подарить его, а вот сделки по продаже доли в этом случае будут недоступны. Количество квадратных метров квартиры, которые передаются в дар. Они вычисляются из общей площади квартиры которая указана в документах на нее на основании двух показателей: размера доли, которой владеет собственник; части доли, которая передается в дар.

Что касается стоимости такого имущества, то в договоре конкретную сумму указывать необязательно. Количество людей, которые прописаны в квартире или имеют право проживать в ней, информация о них. Сделки по распоряжению долей квартиры не только дарение, но и другие среди юристов считаются довольно сложными. Это связано с тем, что затруднительно точно определить, какая именно доля квартиры может быть передана в дар то есть, какая комната.

Поэтому в идеале собственность на долю и дарственную на нее лучше оформлять с указанием конкретной комнаты. При этом помещения общего пользования кухня, ванная, туалет собственнику также будут доступны.

Особые случаи Несмотря на то что приватизированная квартира является собственностью владельца и распоряжаться ею он может по своему усмотрению, иногда возникают ситуации, при которых подобный вид отчуждения имущества затрудняется или даже запрещается. Стоит рассмотреть основные из них: Дарителем является несовершеннолетний.

В этом случае сделку может проводить законный представитель ребенка — один из его родителей, опекунов или попечителей. Однако часто для оформления дарственной требуется еще и разрешение попечительного совета. Такое требование связано с повышенным вниманием государственных органов к соблюдению и защите прав и интересов ребенка.

Дарение от имени малолетних то есть лиц младше 14 лет законодательством и вовсе запрещается. Оформление договора дарения на квартиру между коммерческими организациями не допускается. Максимальная стоимость подарков, которые могут быть сделаны в этом случае, не должна превышать 3000 руб. В общих случаях одариваемый должен заплатить налог НДФЛ от стоимости полученной квартиры. Однако в некоторых ситуациях он освобождается от этой обязанности — в том случае, если имущество было получено от близкого родственника от матери, отца, ребенка, сестры, брата, дедушки или бабушки.

При этом размер налога или необходимость его уплаты зависят только от наличия родства, срок владения квартирой бывшим собственником или дата приватизации значения не имеют. В этом состоит существенное отличие договора дарения от сделки купли-продажи, после которой продавец должен заплатить НДФЛ, если он владел квартирой менее трех лет. Также стоит учитывать, что договор дарения признается таковым лишь при отсутствии получения собственником выгоды от одариваемого.

В противном случае сделка считается ничтожной. То же самое касается и указания в дарственной условия относительно передачи имущества только после смерти владельца — операции такого рода относятся к вопросам о завещании и наследовании. Дарение приватизированной квартиры — это довольно распространенная сделка, особенно между членами семьи и близкими родственниками.

Такой договор предоставляет сторонам множество преимуществ: возможность быстро передать имущество в собственность другого лица, освобождение от налогообложения в некоторых случаях , право разделить квартиру на доли и передать только часть из них и т.

Сделку по дарению имущества гражданин может провести как самостоятельно, так и при помощи юристов. В первом случае эта процедура будет довольно сложной, но менее затратной. Во втором придется оплатить услуги юриста, но собственник будет избавлен от необходимости готовить все документы и составлять дарственную самостоятельно. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:.

Как передать свою долю в квартире родственнику

В некоторых случаях в договоре могут дополнительно оговариваться права дарителя на отзыв сделки в случае смерти одариваемого, дата сделки и передачи права собственности на недвижимость и прочие. К существенным условиям договора относятся все детали относящиеся к самому предмету дарения и к собственнику недвижимости В конце договора указывается перечень прилагаемых документов, ставятся подписи сторон. После подписания дарственной весь пакет документов передается в УФРС для госрегистрации перехода права собственности. Существенные условия договора дарения квартиры К таким условиям договора относятся все детали, относящиеся к самому предмету дарения и к собственнику недвижимости. Все условия должны быть оговорены в договоре и не иметь двоякой трактовки. При подписании договора дарения существенными условиями являются: согласие супруга или совладельцев на сделку; дети, не достигшие 18 лет, могут выступать только в роли одариваемого.

Как подарить свою долю в приватизированной квартире, и как оформить дарственную на долю?

Как подарить часть квартиры родственнику без согласия второго собственника? Можно ли подарить часть своей доли в квартире? Подарить часть доли в квартире без согласия второго собственника возможно. Но для этого необходимо соблюсти ряд требований закона. При дарении, следует рассмотреть два основных варианта: Подарить часть доли в квартире без согласия второго собственника допускается при наличии установленного и зарегистрированного права владения на жилье. Это означает, что в органах Росреестра имеется соответствующая запись. Следовательно, указанное лицо имеет подтверждающий документ. При таких обстоятельствах подарить часть своей квартиры без согласия второго собственника будет можно. Ведь его права ничем не нарушаются; Вышесказанное касается приватизированной квартиры или приобретенной в результате покупки, получения по наследству.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение доли квартиры - Дарение квартиры или доли в квартире в 2018-2019 году.

Дарение доли в приватизированной квартире

Варианты оформления дарственной на долю в квартире Особенности дарения доли Собственная квартира может быть подарена владельцем как полностью, так и ее часть — возможная часть, которая оформлена на дарителя. В случае если дарится доля в приватизированной квартире, то в собственность к одаряемому переходит не вся площадь, а только та часть, которую решил передать даритель. При оформлении дарственной на часть в квартире законом охраняются права всех, кто в этой квартире проживает Если же квартира не приватизированная, то ее тоже можно подарить, оформив договор дарения законодательно. Единственное, что если жилье не приватизировано, то долю подарить нельзя, в этом случае площадь дарится полностью одаряемому.

Как подарить свою долю в приватизированной квартире: куда обращаться и какие документы нужны, чтобы оформить дарственную на долю. Из этой статьи вы узнаете, как подарить свою долю в приватизированной квартире. А также, как оформить дарственную на долю жилого помещения. Приватизированная квартира менять, завещать или дарить ее.

Чем полнее будет указанная информация относительно квартиры, тем меньше проблем возникнет в будущем с правами на имущество. Собранный пакет документов и договор необходимо сдать на регистрацию.

Дарение приватизированной доли в квартире родственнику

Обладатели доли в приватизированной квартире могут затевать любые операции — продавать, сдавать в аренду, закладывать, обменивать. Широкое распространение получило дарение приватизированной доли в квартире. Обычно в таких случаях одариваемым лицом выступает родственник. Например, несовершеннолетний. Подарить свою долю в приватизированной квартире может любой желающий. Не нужно испрашивать разрешение у прежнего собственника или остальных владельцев долей. Более того, если раньше дарение не обходилось без нотариуса, то с 1 января 1995 года граждане получили возможность оформлять сделку самостоятельно.

Можно ли подарить долю в квартире без согласия второго собственника?

Все данные будут переданы по защищенному каналу Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист После того как жильцы муниципальной квартиры приватизировали ее в общую долевую собственность, каждый из них волен распоряжаться своей частью, как ему вздумается. Можно ее продать, сдать в аренду, зарегистрировать на ней кого-либо, не спрашивая разрешения других собственников… Сегодня мы поговорим о частном случае распоряжения своей частью жилья — о дарении. Существует два варианта владения этой частью: Доля выделена в натуре. В этом случае человек имеют определенную комнату в квартире, а общими помещениями кухня, ванная, коридор, кладовая и т.

Как подарить свою долю в приватизированной квартире, или квартиру целиком?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: доля собственности в квартире, что можно с ней сделать