Автономное отопление в многоквартирном доме разрешение

Наш сайт расскажет вам о том как сделать отопление дома своими руками. Мы не дадим вам замерзнуть! Автономное отопление в многоквартирном доме: плюсы и минусы, нужно ли разрешение на установку системы в квартире Для многих владельцев квартир вопрос обогрева в зимний период становится острой проблемой. Можно ли делать автономное отопление в квартире? Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме — это сегодняшняя реальность, но прежде чем принимать решение установить газовый котел или монтировать теплый пол, следует выяснить, насколько это юридически законно, и какая система будет рентабельна и надежна. Как сделать автономное отопление в квартире читайте в статье. Автономное отопление в многоквартирном доме Можно ли в квартире установить автономное отопление своими руками?

Получить разрешение для организации у себя в квартире квартиры к индивидуальному (газовому) отоплению в многоквартирном доме? Как можно. Если на автономное отопление в многоквартирном доме разрешение уже получено, то можно приступать к выбору альтернативного вида тепла. Как получить разрешение на индивидуальное отопление квартиры Баллонный газ в многоквартирном доме использовать нельзя. Если в квартире.

Индивидуальное отопление в квартире

Вкратце обсудим виды труб и радиаторов. Производители изготавливают следующие разновидности труб: Полипропиленовые. Легки, устойчивы к температурным перепадам. Из сшитого полиэтилена. Долговечны, просты в монтаже, обладают малым весом. Эстетичны и просты в установке, но подвержены действию солнечных лучей и иных агрессивных факторов. Наиболее долговечны и надежны, но стоят дороже остальных и используются редко. В продаже можно найти радиаторы следующих видов: Алюминиевые — легкие, надежные и эстетичные отопительные приборы. Биметаллические — прочные и долговечные приборы из двух металлов алюминия и стали или алюминия и меди , но более дорогие. Отличаются малой инерционностью, простотой конструкции и дешевизной. Характеризуются повышенной надежностью, но низкой теплоотдачей.

Автономное отопление в квартире: как оформить и в чем преимущество?

Виды систем отопления многоквартирных домов В зависимости от структуры, характеристик теплоносителя и схем разводки трубопроводов отопление многоквартирного дома подразделяют на следующие типы: По расположению источника тепла Поквартирная система отопления, при которой газовый котёл устанавливается в кухне или отдельном помещении.

Некоторые неудобства и вложения в оборудование с лихвой компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными затратами за счёт отсутствия потерь в теплотрассах. При наличии собственного котла практически отсутствуют ограничения по реконструкции системы. Если, к примеру, хозяева пожелают заменить батареи на тёплые водяные полы — к этому нет никаких технических препятствий.

Индивидуальное отопление, при котором своя котельная обслуживает один дом или жилой комплекс. Такие решения встречаются как в старом жилом фонде кочегарки , так и в новом элитном жилье, где сообщество жильцов само решает, когда начать отопительный сезон. Центральное отопление в многоквартирном доме наиболее распространено в типовом жилье. Устройство центрального отопления многоквартирного дома, передача тепла от ТЭЦ осуществляется через местный теплопункт.

По характеристикам теплоносителя Водяное отопление, в качестве теплоносителя используется вода. Паровое отопление квартиры в многоквартирном доме в системе циркулирует водяной пар имеет ряд существенных недостатков, в новых домах давно не используется, старый жилой фонд повсеместно переводят на водяные системы.

По схеме разводки Основные схемы отопления в многоквартирных домах: Однотрубная — как подача, так и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной магистрали. Обладает серьёзным недостатком: радиаторы расположены последовательно и из-за остывания в них теплоносителя температура нагрева батарей падает по мере удаления их от теплопункта. Для того, чтобы сохранить теплоотдачу, количество секций увеличивается по ходу движения теплоносителя.

В чистой однотрубной схеме невозможна установка приборов регулирования. Не рекомендуется изменять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и габаритов, иначе работа системы может быть серьёзно нарушена. Можно установить на радиаторы регулирующие не автоматические устройства, заменить радиатор на иной тип, но схожей ёмкости и мощности.

Слева — стандартная однотрубная система, в которую мы не рекомендуем вносить никаких изменений. Подающая и обратная магистрали в ней разделены, поэтому теплоноситель на входах во все квартиры и радиаторы имеет почти одинаковую температуру, замена радиаторов на иной тип и даже объём не оказывает существенного влияния на работу других приборов. На батареи можно устанавливать приборы регулирования, в том числе автоматические. Последний обеспечивает более комфортные условия, точное регулирование и даёт более широкие возможности по замене радиатора Лучевая схема применяется в современном нетиповом жилье.

Подключение приборов параллельное, взаимное влияние их минимально. Разводка, как правило, выполняется в полу, что позволяет освободить стены от труб. При установке приборов регулирования, в том числе автоматических, обеспечивается точное дозирование количества тепла по помещениям. Технически возможна как частичная, так и полная замена системы отопления в многоквартирном доме с лучевой схемой в пределах квартиры с существенным изменением её конфигурации. При лучевой схеме в квартиру входят подающая и обратная магистрали, а разводка осуществляется параллельно отдельными контурами через коллектор.

Если в нем имеются врезки ГВС, элеватор отключается не полностью, а только от системы отопления, при этом задвижки закрываются заглушками и пломбируются. Чтобы правильно выполнить коллективное отключение, следует сделать следующее: Организовать собрание жильцов, на котором официально будет принято решение об отключении с занесением в протокол.

Инициировать создание в местной администрации согласительной комиссии и подать в нее заявление на отключение объекта от ЦСО с приложением протокола собрания жильцов. Если заявка будет одобрена, комиссия должна вручить представителю объединения жильцов перечень организаций, у которых нужно получить технические условия ТУ на разработку проекта.

Заметим, что положительное решение вовсе не является обязательным: если реорганизация может негативно сказаться на работе ЦСО или система газоснабжения не располагает достаточной мощностью, комиссия вправе в нем отказать.

Выходом в такой ситуации может быть только оплаченное жильцами переоснащение системы, из-за которой процесс застопорился. Далее необходимо заказать проект в проектной организации, которой передаются все собранные ТУ. Готовый проект нужно согласовать в организациях, обслуживающих инженерные сети. Вот их перечень: теплосеть: проверяет, не приведет ли реализация проектных решений к ухудшению работы системы теплоснабжения; газовое хозяйство: удостоверяется, что при подключении всего предусмотренного проектом газового оборудования система газоснабжения не будет перегружена; архитектурное управление: виза этого учреждения означает, что установка коаксиальных дымоходов не нарушит облик памятника архитектуры; жилищная организация: подтверждает безопасность предложенных в проекте технических решений в отношении несущих конструкций и техническую возможность отключения объекта от ЦСО.

Если проектом предусмотрено еще и электрическое отопление, его следует согласовать в энергосбыте. Затем нужно заключить договор с лицензированной строительно-монтажной организацией на выполнение всех предусмотренных проектом работ. После проверки правильности их выполнения представители всех упомянутых организаций должны дать разрешение на ввод в эксплуатацию. Потребительские особенности индивидуального отопления для квартиры Владельцы жилья нацелены на экономию.

Пользователь получает возможность самостоятельно выбирать температурный режим, даже останавливать систему, если на улице потеплело. Абонент платит только за фактически использованные энергоносители, его не интересует уровень потерь тепла на изношенных трассах или непомерные аппетиты генерирующих компаний.

Многие потребители заявляют о существенном снижении сумм на оплату счетов — на 30 и более процентов. Правда, это касается только тех, кто пользуется магистральным газом, а электрокотлы для индивидуального отопления таких радужных перспектив, к сожалению, не дают. Владелец квартиры волен устанавливать температурный режим, который он сочтёт комфортным для себя и своих домочадцев, причём для каждой комнаты он может отличаться.

В прошлое уходят открытые зимой форточки и одеяла на радиаторах, а также масляные обогреватели в холодных спальнях. Хорошо, что не придётся сидеть без тепла, когда коммунальщики устраняют очередной порыв на трассе, но именно нам придётся следить за работоспособностью своей отопительной системы, выполнять обслуживание и ремонт оборудования.

А также отвечать в случае внештатной ситуации, например, при разгерметизации контура и затоплении соседей снизу тут уже без вариантов. И давайте также не забывать, что нужно потратиться на оборудование и усовершенствование разводки. Получить одобрение для перехода на индивидуальное отопление крайне сложно как с юридической, так и с технической точки зрения. При помощи регулирующих клапанов, установленных на радиаторах, в любой комнате выставляется необходимая температура.

Типы котлов Все приборы можно также разделить на два вида: одноконтурные — работающие исключительно на отопление; двухконтурные — дополнительно обеспечивающие горячее водоснабжение.

В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные как на следующем фото и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены.

Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы. Электрические котлы Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок. Газовые котлы Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии.

У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.

С какими трудностями придется столкнуться Несмотря на массу очевидных преимуществ у автономного отопления есть и существенные недостатки. Если вы проживаете в многоквартирном доме, подключенном к централизованному отоплению и ГВС, то решение установить индивидуальную систему обойдется вам довольно дорого во всех отношениях.

Потребуются не только колоссальные финансовые растраты, но и много времени, достаточно упорства и душевных сил. Самый сложный и проблемный момент в реализации индивидуальной схемы — отнюдь не техническая сторона вопроса, а бумажная. При оформлении документов придется столкнуться с тотальным бюрократизмом, собрать массу разрешительных бумаг. Должны, но, как правило, не хотят. В связи с возможным снижением температуры в соседних квартирах, нарушением гидравлического режима, возникновением проблем с тепловым балансом дома.

Так что при должной настойчивости решить вопрос положительно обычно удается. Варианты трубопроводов В индивидуальной системе отопления нужно уходить от использования пластиковых труб. Поэтому рекомендацию к применению имеют металлические трубы, или металлопластиковые. Трубы и арматура для отопительного контура. На количество комплектующих длину труб влияет выбор системы. Одноконтурное отопление рассчитывается по-своему, соответственно на магистраль отопления работающего по двухтрубной схеме, понадобится больше материала Чем греть воду Задачу по подогреву воды для хозяйственных нужд современные котлы решают по-разному.

Есть 2-контурные агрегаты, которые параллельно с основной функцией работают как проточные водонагреватели. Но чтобы обеспечить более или менее приемлемую подачу горячей воды, прибор этого типа должен производить хотя бы 25 кВт тепла, а для отопительного контура средней квартиры такая мощность окажется неоправданно завышенной. Бойлер косвенного нагрева Лучше установить котел с бойлером косвенного нагрева. Когда не нужно разрешение других жильцов Не нужно получать разрешения собственников в том случае, если элементы системы центрального отопления не были ранее определены как общее имущество здания.

В этом случае одобрения других жильцов дома не требуется. Конечно, даже здесь не подразумевается самовольное отключение. Потребуется получить разрешения от компетентных в этом вопросе организаций. Любое вмешательство в центральные инженерные сети требует внесения изменений в техническую документацию. В разделе III техпаспорта многоквартирного дома должны содержаться подробные данные о системах отопления.

Любое вмешательство в систему — демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования — требует обязательного внесения изменений в техпаспорт, так как закон определяет подобные действия как переустройство. Проще отключить отопление в случае, если такое желание выражают жильцы всего дома. Тогда процедура проводится путем реконструкции общего водяного контура дома. Для реализации подобного проекта потребуется согласие общего собрания собственников жилья и проектная документация, прошедшая все необходимые согласования.

Выбор энергоносителя В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись.

С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее. Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, — это проживание в старых домах с ветхой проводкой.

Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине — в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического. Схема отопления В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности двухтрубной.

Разрешение на автономное отопление в многоквартирном доме – порядок получения

Стоимость газификации О компании Наша компания устанавливает, обслуживает, заправляет газгольдеры с 2005 г. За это время установлено значительное количество систем автономного газоснабжения у владельцев дач, коттеджей. У нас есть успешный опыт проектировки и внедрения систем газоснабжения не только в загородных домах и коттеджах физических лиц, но и зданий, складов, баз отдыха, производственных линий и других промышленных и производственных объектов коммерческих предприятий. На нашем счету десятки примеров успешно выполненных работ по автономной газификации поселка, кафе, ресторанов, мини-отелей, расположенных в Московской и прилегающей к ней областях и не имеющих возможности пользоваться магистральным газом. Газовое отопление Как правило, перед собственниками квартир стоит выбор между двумя видами альтернативных источников тепла: Конструкции, в основе которых находится газовый котел.

Индивидуальное отопление в квартире особенности реализации и нюансы согласования

Виды систем отопления многоквартирных домов В зависимости от структуры, характеристик теплоносителя и схем разводки трубопроводов отопление многоквартирного дома подразделяют на следующие типы: По расположению источника тепла Поквартирная система отопления, при которой газовый котёл устанавливается в кухне или отдельном помещении. Некоторые неудобства и вложения в оборудование с лихвой компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными затратами за счёт отсутствия потерь в теплотрассах. При наличии собственного котла практически отсутствуют ограничения по реконструкции системы. Если, к примеру, хозяева пожелают заменить батареи на тёплые водяные полы — к этому нет никаких технических препятствий. Индивидуальное отопление, при котором своя котельная обслуживает один дом или жилой комплекс. Такие решения встречаются как в старом жилом фонде кочегарки , так и в новом элитном жилье, где сообщество жильцов само решает, когда начать отопительный сезон. Центральное отопление в многоквартирном доме наиболее распространено в типовом жилье.

Индивидуальное отопление в квартире: лучшие варианты для многоквартирного дома

Размер двери обязан быть не менее 80 см в ширину и помещение должно иметь естественный источник света — хотя бы одно окно. Нельзя рядом с котлом любого вида располагать обогревательные приборы или газовую плиту. Между ними должно быть расстояние не менее 30 см. Стена, на которой будет устанавливаться котел, обязана быть несущей.

Как получить разрешение на индивидуальное отопление квартиры Баллонный газ в многоквартирном доме использовать нельзя. Если в квартире. Индивидуальное отопление в для многоквартирного дома. Разрешение на автономное отопление в многоквартирном доме – порядок получения. Приближение отопительного сезона вызывает у.

Можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире: тонкости и нюансы процесса Проект индивидуального отопления в квартире Если жильцы многоквартирного дома по каким-то причинам не довольны отоплением своей квартиры, то наверняка кому-то их них приходил в голову вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире? На первый взгляд это совершенно невыполнимая задача. Однако, на самом деле в этом нет ничего сверхъестественного.

Индивидуальное отопление

Facebook Twitter Моя мама живет в Прилуках Черниговская область в многоквартирном доме. Весной этого года она и её соседи решили установить в своих квартирах системы индивидуального отопления. На оформление документов и установку самой системы ушло 6 месяцев и 22 000 гривень. Но этого того стоило. Если в прошлом году в отапливаемый период мама ежемесячно платила около 2100 гривень за тепло и 360 гривень за горячую воду, то теперь оба счета не превышают сумму в 1000 гривень.

Водяные теплые полы Если вы твердо решили отапливаться индивидуально, помните следующее. Первым делом вам предстоит обратиться в районную администрацию, где зарегистрирован ваш дома - в комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Там вам дадут перечень документов, которые придется собрать.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Индивидуальное отопление многоквартирных домов 09 11 2018