Добавить Кто должен платить за домофон и законна ли плата Кто должен платить за обслуживание домофона? С таким вопросом обратилась в Министерство регионального развития РФ группа любознательных товарищей из Подмосковья. И получила однозначный ответ. Официальная позиция государства по поводу законности взимания платы за домофон нажмите на картинку для увеличения масштаба В ответе четко указано, что обслуживание домофона входит в стоимость обслуживания жилья и дополнительная плата незаконна. Так что, можно не платить?
Здравствуйте!Мне прислали квитанцию за oblstomtver.ruивание домофона и абонентскую плату за домофон суммой руб (у меня стоит трубка). 2) Если техническое обслуживание домофона не предусмотрено договором управления домом, то вопрос об установлении платы за. Ежемесячная плата за домофон это такая добровольно-принудительная и В общем, большинством голосов решили платить по 39 рублей с квартиры в месяц за обслуживание домофона. Одна кнопка стоит рублей.
Обслуживание домофонов
Хотя домофон прочно вошел в нашу жизнь и стал неотъемлемым атрибутом любого подъезда, он является довольно сложным, с технической точки зрения, устройством. С учетом того, что все это оборудование интенсивно используется как жильцами дома, так и другими людьми, то время от времени требуется его проверка и профилактическое обслуживание, а иногда и модернизация. Все эти работы по обслуживанию можно подразделить на 2 вида: Профилактические плановые работы. Аварийный ремонт и внеплановое обслуживание домофона. Аварийный ремонт и внеплановые работы Необходимость в поведении внепланового аварийного ремонта оборудования возникает в случае его повреждения или выхода из строя. В такой ситуации неисправность устраняется бригадой специалистов, направленных для восстановления работоспособности системы. Под аварийным ремонтом оборудования понимаются следующие виды работ: Замена вызывной панели домофона; Устранения программных сбоев, вызванных неполадками в программном обеспечении системы или сброса настроек; Восстановление кабельной сети, соединяющей различные устройства системы; Устранение неисправностей в работе электронной системы домофона или приемных устройств; Замена вышедших из строя элементов домофонной системы. Внеплановые работы включают в себя: Восстановление программного обеспечения в результате системного сбоя. Замену поврежденных панелей. Замену и восстановление проводной сети домофона. Устранение прочих неисправностей, связанных с действиями третьих лиц и некорректным использованием домофона.Что входит в обслуживание домофона
Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме. УК или ТСЖ обязаны организовывать и ремонтировать освещение общественных мест, например — подъездов. А еще проводить мелкий текущий ремонт: например, окрашивать стены, приклеивать отошедшую плитку, штукатурить трещины и так далее.
Это — тоже обязанность организации, управляющей многоквартирным домом. Поддержание санитарного порядка имеет свои нормативы. Например, каждый день УК или ТСЖ обязаны проводить влажную уборку до 2 этажа включительно и уборку лифта в поле, а также очищать мусоропровод. Каждую неделю надо проводить влажное подметание всех лестничных клеток, каждый год — влажную уборку всех окон и стен в подъезде.
Кроме того, в обязанности УК входит также устранение их последствий. Аварию на электрокабеле надо устранять в течение 2 часов, повреждение крыши, в результате которого возникла течь — в течение суток. Разбитое окно в подъезде следует менять в течение суток зимой и трех суток летом. Например, озеленение тоже относится к содержанию многоквартирного дома.
А еще управляющая компания или ТСЖ обязаны ремонтировать детские площадки во дворе, устанавливать новые лавочки и следить за их состоянием, ставить урны. Обслуживание домофонов - belplus. Управляющая компания может сама устанавливать размер заработной платы своих сотрудников, и оплачивать ее будете вы. Жилые многоквартирные дома разные: в каких-то 1 000 квадратных метров придомовой территории, в каких-то — 500. Соответственно, затраты на содержание жилья тоже разные в каждом Долю в общедомовом имуществе рассчитывают на основании площади жилья.
Поэтому владельцы больших квартир платят больше по сравнению с собственниками малогабаритного жилья. Допустим, они все имеют одинаковую площадь — 60 квадратов.
Управляющая компания потратит 3 000 000 рублей в год. От года, собственники помещений многоквартирного дома должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию, текущему ремонту на общем собрании. УК или ТСЖ проводит его и отчитывается о своих планах. Представители управляющей структуры рассказывают, какие работы будут проводить и сколько денег на это потратят.
Если большинство собственников согласны, перечень работ и услуг утверждается на срок не меньше года. Когда оговоренный срок заканчивается, проводится новое собрание. Если большинство собственников не согласны с суммой, УК или ТСЖ предоставит новые расчеты и перечень услуг.
И так до тех пор, пока собственники не утвердят их. А если на общем собрании собственники не выбрали форму управления многоквартирным домом, его содержанием занимается государство. В этом случае тариф на оплату устанавливает орган местного самоуправления. Недвижимости, а именно — помещений общего пользования, оплачивают в стандартной квитанции на оплату ЖКХ.
Это делают одной графой, то есть собственники видят в назначении платежа только содержание недвижимости. А то, Если управляющая компания взимает оплату за какие-то услуги, которые входят в содержание жилья, отдельной графой, это незаконно.
Транспортировка жидких отходов уже входит в содержание недвижимости, и вы платите за нее, когда оплачиваете эту графу. Если заметили в квитанции отдельные строки, услуги в которых уже входят в содержание жилья, напишите коллективную жалобу с соседями в УК или ТСЖ. Если этого не произошло, напишите жалобу в Роспотребнадзор. Хватит платить за домофон! Гражданское общество. Является ли. Ремонт домофон в многоквартирном доме относят к urist.
Если и это не помогло, наймите юриста и обратитесь в суд. Распространена ситуация: собственники недвижимости оплачивают содержание жилья, но не получают части услуг. Если УК не выполняет одну-две обязанности, можете просто обратиться туда с заявлением и просьбой выполнить эти работы. В этом случае управленцы нарушают закон, и вы имеете право пожаловаться на это.
Если УК игнорирует большую часть обязательств, можете написать заявление в прокуратуру или Надзорные органы проведут проверку. Если увидят, что управленцы действительно берут деньги за работу, которую не делают, выпишут им штраф. Кроме того, вы можете потребовать перерасчета платежей и вернуть часть денег за невыполненные услуги.
Часто собственники недовольны размером платежей за содержание недвижимости и другие услуги, включенные в квитанции. Особенно если они не были на общем собрании и не знакомы со списком работ, которые выполняет управляющая компания. Анс: те работы, от которых вы отказались, надо будет выполнять самостоятельно. То есть собственники жилья фактически могут отказаться от любых услуг, но тогда их исполнение ляжет на плечи жильцов. Например, если владельцы квартир откажутся от вывоза ТБО по завышенным тарифам, им придется самостоятельно, без участия УК, искать компанию, которая будет вывозить мусор, заключать с ней договор и оплачивать услуги.
Если все услуги, которые оказывает УК, нужные, но сумма в квитанции больше, чем у собственников жилья в других домах вашего района, потребуйте детального отчета. Попросите представителей управляющей компании подробно рассказать, почему оказание услуг стоит именно столько и из чего складывается стоимость.
Возможно, цены на некоторые работы просто слишком завышены — в этом случае вы тоже можете написать коллективную жалобу и попросить оптимизировать расходы. Если вы перестанете платить за содержание жилья, сначала вам начислят пени — то есть процент от неуплаченной суммы. Чем дольше не будете платить, тем больше будет долг в итоге. Он обяжет вас выплатить долг и установленные пени, а если вы в оговоренный срок не сделаете это, передаст дело судебным приставам. Они могут описать ваше имущество или ограничить выезд за границу как должнику.
Если вы оплачиваете воду, электроэнергию, отопление и газ, УК не имеет права отключать их даже при наличии долга за содержание жилья. Отказаться от домофона в квартире Если вам отключат любой ресурс, можете смело обращаться в прокуратуру или другие надзорные органы: это незаконно.
Часто обслуживание домофона включают в квитанции отдельной строкой. Если домофон установили по инициативе собственников жилья, утвержденной на общем собрании, его установка и обслуживание входят в содержание жилья. В этом случае вы оплачиваете это одной строкой в квитанции. Если домофон установили сами собственники, без участия УК или ТСЖ, и сами периодически собирают деньги на его обслуживание, они не должны платить за это.
В перечне услуг УК не должно быть обслуживание домофона. В этом случае вывоз ТБО должны исключить из перечня услуг, оказываемых УК, и сумма платежа уменьшится. Но собственники обязаны будут сами организовать вывоз мусора.
Если сезонных работ нет в утвержденном перечне и УК пытается включить их в квитанции отдельной строкой, напишите жалобу. Проведите общее собрание и включите сезонные работы в утвержденный перечень: тогда отдельная строка исчезнет, и вы будете оплачивать все услуги по обслуживанию МКД одной строкой. Наше государство несколько отстранилось от регулирования сферы данных услуг, ведь ни в , ни в Правилах оказания коммунальных услуг гражданам поскольку они к ним просто не относятся , ни в других нормативных актах нет ни слова о домофонах.
Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции в 2019 году? Если вам отключат любой ресурс, можете смело обращаться в прокуратуру или другие надзорные органы: это незаконно.
Долг по оплате домофона
Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 800 505-91-11 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет 6. Обслуживание доазу входная дверь в подъезд с доводчиком и запирающим устройством. Законно ли требование оплаты за обслуживание самой двери в МКД если я домофон не подключал, договор не оформлял. Юрист Кугейко А. Здравствуйте, Решение об установке домофона не принимает каждый собственник квартиры индивидуально.
Как не платить за домофон. Законно
Стоимость зависит от размеров входной двери в подъезд и количества квартир в подъезде. Сколько стоит домофон Если в Вашем подъезде не все жильцы хотят установить домофон, Вам не придётся их уговаривать или за них доплачивать! Достаточно набрать минимальный процент согласия квартир в подъезде, желающих установить домофон и Вам не придётся платить лишние деньги за несговорчивого соседа. Зная, что ваши соседи со временем оценят преимущества домофона и всё равно установят трубку, наша фирма готова взять на себя часть расходов по монтажу системы домофона и подождать их положительного решения, но это будет им стоить на 150 рублей дороже за индивидуальный вызов мастера. Цена на домофон для Вашей квартиры зависит от общего количества квартир в подъезде. Предположим у Вас в подъезде 15 квартир, стоимость всего оборудования на подъезд составляет, например, 31000 рублей. Для каждой квартиры установка аудиодомофона составит 1550 руб.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому и сколько платить за обслуживание домофона? И надо ли вообще?Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?
Платить за домофон? Это незаконно и неразумно Неделю я бился с ТСЖ по поводу платы за домофон. И здравый смысл победил. Этой строки в наших платежках не будет. Ежемесячная плата за домофон это такая добровольно-принудительная и абсурдная строка в квитанции за коммунальные услуги.
Ежемесячная плата за домофон это такая добровольно-принудительная и В общем, большинством голосов решили платить по 39 рублей с квартиры в месяц за обслуживание домофона. Одна кнопка стоит рублей. Входит ли плата за обслуживание домофона, в состав платы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, разъясняет. Обслуживание домофона - вопросы и ответы .. в доме следующая проблема, домофон плохо работает, на обслуживании он не стоит, в квитанции и в.
Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме. УК или ТСЖ обязаны организовывать и ремонтировать освещение общественных мест, например — подъездов. А еще проводить мелкий текущий ремонт: например, окрашивать стены, приклеивать отошедшую плитку, штукатурить трещины и так далее. Это — тоже обязанность организации, управляющей многоквартирным домом.
Условия установки домофона
Согласно этим правовым актам, домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома. По закону оплата домофона должна входить в состав счета за содержание общего имущества. Однако на практике часто идет дополнительной графой в коммунальных счетах, то есть ежемесячно с каждой квартиры удерживается определенная денежная сумма. В то же время, зачастую собственники сами виноваты в том, что им начисляются оплата за обслуживание домофона. Распространена ситуация, когда собственники при установке домофона заключают отдельный договор, предусматривающий ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона. То есть, если между собственниками и компанией, установившей домофон, заключен договор на обслуживание, то абонентская плата учитывается в отдельной статье коммунальных счетов. Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами, поэтому взимание оплаты за обслуживание устройства абсолютно правомерно.
Когда за домофон можно не платить?
При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно. Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона? При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата. Согласно письму Министерства регионального развития от 23.
Кто должен платить за домофон и законна ли плата
.
.
.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отдельные квитанции за обслуживание домофона оплачивать не нужно
Этот вопрос не обсуждается.