Мини отель в жилом доме

Евгений Антонов Госдума запретила хостелы в жилых домах. Теперь они закроются? Как пострадают туристы? Отвечают петербургские хостельеры и эксперты Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект о запрете хостелов, мини-отелей и гостиниц в жилых домах. В Петербурге насчитывается порядка 1,5 тысяч таких объектов. Хостелам предлагают переводить помещения в нежилой фонд, но для некоторых это невозможно.

На тему хостелов и мини-отелей в жилом фонде говорят давно. мешать жильцам многоквартирного дома шумом и неопрятными постояльцами». Запрет на хостелы в жилых домах: что будет с мини-отелями в России и гостиничный рынок, что делать собственникам мини-отелей и сможет ли средств размещения располагается в жилом фонде, в Санкт-Петербурге эта Помещения под хостел в многоквартирном доме — очень. к ним относятся собственно гостиницы, апарт-отели и хостелы. имеет право продолжить работу в жилом доме, считает адвокат.

Номер не прошел

Запрет на предоставление гостиничных услуг в жилых помещениях в многоквартирных домах приведет к значительному сокращению бюджетных мест размещения и в целом к росту цен на гостиничные услуги. В то же время качество гостиничного сервиса в целом должно повыситься, считают опрошенные ТАСС эксперты туристического рынка в регионах. На эту тему Без хостелов в квартирах: что изменится после запрета на гостиницы в жилых домах Госдума 6 марта приняла в третьем чтении законопроект о запрете предоставления гостиничных услуг в жилых помещениях в многоквартирных домах. В принятом законопроекте говорится, что жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Речь идет не только о гостиницах, но и о хостелах. При обсуждении законопроекта депутаты поясняли, что открывать хостелы в квартирах нельзя было и раньше, но принятый закон позволяет закрыть лазейки, позволяющие это делать. Безопасность превыше всего Авторы законопроекта ранее объясняли, что когда хостелы или гостиницы действуют в жилых помещениях, их работу сложно контролировать, поскольку владелец жилья вправе отказать в доступе в помещение контролирующим органам. Это создает угрозу с точки зрения безопасности, в том числе противопожарной. Повышение безопасности главный плюс здесь, потому что такие объекты не оборудованы ничем: ни пожарными датчиками, ни охранными системами, и любой форс-мажор приведет здесь к трагедии", - подтвердил ТАСС вице-президент Федерации рестораторов, отельеров, ритейлеров и шеф-поваров Сибири ФРиО Сибири по работе с отельерами Александр Бойко. В Ростове-на-Дону также считают, что сокращение "домашних" хостелов пойдет на пользу рынку. Как рассказала ТАСС президент Ассоциации туриндустрии "Российский союз туриндустрии - Юг" Наталья Косьмина, в Ростове-на-Дону десятки хостелов открылись в преддверии проведения матчей чемпионата мира по футболу в 2018 году, и не все они действуют легально. Удар по бюджетному туризму Однако вместе с плюсами эксперты и участники рынка видят в новой инициативы и существенные минусы.

Прокуратура добилась закрытия мини-отеля в жилом доме на Петроградской стороне

Евгений Антонов Госдума запретила хостелы в жилых домах. Теперь они закроются? Как пострадают туристы? Отвечают петербургские хостельеры и эксперты Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект о запрете хостелов, мини-отелей и гостиниц в жилых домах. В Петербурге насчитывается порядка 1,5 тысяч таких объектов.

Хостелам предлагают переводить помещения в нежилой фонд, но для некоторых это невозможно. Кому навредит законопроект, многие ли гостиницы закроются и как это отразится на туристах? Но в сегодняшнем формате законопроект не повлияет на их работу, потому что они и так находятся вне правового поля. Законопроект лишь закроет или уведет в тень добропорядочные законные хостелы, мини-отели и апартаменты.

В Петербурге более 1,5 тысяч легальных малых средств размещений. Но в черном секторе экономики их также немалое количество — это комнаты в коммуналках, которые сдают мигрантам, бордели, ночлежки, которые, безусловно, не платят налоги и не следят за безопасностью помещений.

Так они будут легальными, но это дорого, долго и зачастую невозможно. Затраты на перевод в нежилой фонд исчисляются миллионами рублей. Такие деньги можно найти, но в Петербурге это будет технически и документально осложнено из-за согласований с КГИОП и КГА, которые не дадут менять входы и выходы в исторических зданиях, которых в городе много. На мой взгляд, выселить абсолютно все хостелы из жилых фондов практически нереально, да и абсолютно нелогично, бессмысленно.

В итоге кто-то закроется, кто-то уйдет в тень. Сейчас многие приостановили свои стройки, заключение договоров и подписание сделок. Тем, кто выкупал коммуналки под сдачу для малых средств размещения, будет выгоднее сдавать их мигрантам и под бордели.

Из-за законопроекта пострадают люди из регионов и деревень, которые не могут оплатить крупный отель и поэтому селятся в хостелах и недорогих мини-отелях. Приезжать в Петербург, если у вас невысокий достаток, станет сложнее: придется идти за услугами к теневому бизнесу — к примеру, в частные квартиры, которые как минимум не заботятся о безопасности потребителей.

Пожарные датчики, постановка на миграционный учет, кнопка вызова вневедомственной охраны — ничего этого у них нет. Владельцы хостелов — это незащищенный класс предпринимателей: у нас в индустрии нет таких денег, чтобы лоббировать свои интересы, нанимать дорогих адвокатов и так далее. Многим непонятно, почему государство вкладывает огромные деньги в поддержку малого бизнеса, но хостелы и отели, которые как раз относятся к нему, запрещает.

Мы считаем, что нужно грамотное отделение в законодательном поле легальных хостелов и отелей от ночлежек и борделей. Яна Бабина Президент Гильдии малых средств размещения — Это необоснованный и непроработанный законопроект. В Петербурге много легальных малых средств размещения. Во время чемпионата мира все они прошли обязательную классификацию. Однако сейчас их заставляют уходить в теневой бизнес. Ключевая проблема, которая заключалась в появлении непонятных ночлежек, где проживают асоциальные личности, осталась нерегулируемой.

Поэтому жалобы от жильцов, которыми [автор законопроекта Галина] Хованская аргументирует необходимость законопроекта, продолжатся. За четыре года подготовки законопроекта Хованская ни разу не встретилась с представителями отрасли и не обсудила существующую проблему.

А мы неоднократно старались это устроить, чтобы навести на рынке порядок. Проведя свой анализ, мы узнали, что жалобы в основном поступают именно на черный, теневой бизнес. Представители малых средств размещения сами борются с подобными ночлежками, так как из-за них страдает вся индустрия.

Так, при проверках полиции практически ни одна ночлежка не пострадала — были закрыты лишь цивилизованные хостелы. Из-за законодательного вакуума [относительно определения хостела] сложилась отрицательная юридическая практика.

В рамках законопроекта предлагается решение в виде перевода [хостела] из жилого фонда в нежилой. Но в Петербурге эта процедура осложнена, как и во многих других регионах. К тому же сейчас существует закон о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, который запрещает краткосрочное и долгосрочное проживание в нежилом фонде.

Никакого четкого понятного решения для бизнеса не предоставили. Малые средства размещения в жилом фонде — это общемировая практика. Легальные бизнесы хотят иметь хорошие отношения с соседями, поэтому они следят за порядком, чистотой, безопасностью в помещении.

Пока непонятно, как законопроект отразится на внутреннем и внешнем туризме. Потребитель не будет разбираться, кто легально ведет свою деятельность, а кто нет. При данном законе формат хостелов продолжит работать, но уже в теневом секторе, не развивая экономику и туризм. Нужно смотреть, как всё в действительности будет работать после вступления в силу законопроекта. Очевидно, что теоретический перевод помещений в нежилой фонд не избавит от тех проблем, о которых говорит Хованская.

Нарушение тишины, миграционного законодательства, санитарных норм и другие проблемы, которыми прикрываются инициаторы законопроекта, могут быть в любом месте. Мы знали, что законопроект может коснуться нас, но надеялись на благоразумие властей. Мы были уверены, что будет введено разумное регулирование, а не тотальный запрет, потому что видели поддержку властей Петербурга.

Комитет по развитию туризма говорил о нашей значимости и необходимости, что законопроект приведет к потере рабочих мест, потере налогоплательщиков, повышению цен. Но документ приняли.

Ночлежки, бордели и притоны — это большая проблема, которую легальные средства размещения хотят разрешить так же, как и власти. Закрытие законных объектов, прошедших классификацию, то есть имевших лицензию на работу, в жилом фонде не решит эту проблему. При этом также пропадет важная функция малых средств размещения — расселение коммуналок.

Индустрия мини-отелей и хостелов все эти годы помогала в этом Петербургу. У администрации на это не хватало ресурсов и возможностей. Проблема в том, что огромные 10-комнатные коммуналки с окнами во двор-колодец не подойдут никому, кроме хостелов и мини-отелей. Если нас запретят в жилом фонде, непонятно, кто будет дальше расселять эти коммуналки и во что превратятся наши уже расселенные квартиры.

У нас нормальные отношения с соседями, все вопросы мы стараемся мирно урегулировать, не доставляя друг другу трудностей. Но под нами жилые квартиры, поэтому по закону мы не можем перевестись в нежилой фонд вообще.

На наш взгляд, логично было бы дать право вето соседям, чтобы они могли сами решать, быть малому средству размещения в их парадной или нет. А за общим порядком можно следить уже с помощью давно существующих законов. Мы до сих пор рассчитываем на поддержку властей города и страны и надеемся, что они примут благоразумное решение в регулировании области. Будем следить за развитием ситуации, всё происходит очень стремительно.

Пока продолжим работу как и раньше. Единственная претензия от жильцов поступила нам три года назад: окно, выходящее в колодец, было открыто, и из-за шума около 22:00 соседи позвонили нам — мы сразу же закрыли окна и конфликт закончился. Сейчас мы планируем советоваться с юристами и смотреть, насколько этот законопроект для нас страшен. Мы, видимо, будем озадачиваться переводом в нежилой фонд: под нами находятся лишь рестораны, поэтому это, вероятно, реально сделать.

Но это будет сложно: по нашим подсчетам, потребуется минимум один год и не менее 2 миллионов рублей. Законопроект на индустрию повлияет, на мой взгляд, негативно. Бюджетным путешественникам из регионов останется жить разве что в трехзвездочных гостиницах. Пострадают качественные хостелы и мини-отели.

Претензий к нам и другим порядочным хостелам до этого момента не было. Правительство Петербурга гордится тем, что у них работают качественные заведения. Например, когда мы получаем награды Soul Kitchen уже четыре раза признавали лучшим в мире хостелом — прим. Пока мы не знаем, какую нам дадут отсрочку до вступления закона в силу.

И какие нюансы будут позже, мы тоже не знаем. У нас уже есть бронирования на лето, многое распродано. Пока работаем и ждем как минимум первых проверок. Если действительно пойдут рейды с предписаниями, будем думать. Самостоятельно закрываться пока не планируем.

Большинство хостелов и мини-гостиниц может стать нелегальным

Как открыть мини-гостиницу Как открыть мини-гостиницу Ввиду того, что каждый среднестатистический человек — потенциальный путешественник, и хоть раз в жизни берет чемодан и реализует свою мечту побывать в самых известных и красивых городах, гостиничный бизнес всегда останется перспективным. Что же нужно среднестатистическому туристу? Жилье, соответствующее его бюджету. Высокий уровень обслуживания. Почему мини-отели настолько популярны Самыми востребованными среди туристов с ограниченным бюджетом вот уже который год остаются мини-гостиницы с номерным фондом 30-50 номеров.

Как открыть мини-отель?

Слушать Слушать Пауза Штраф в 85 000 грн и запрет на хостелы: как в Украине будут бороться с недобросовестными арендодателями Размещено: 13. К сожалению, это реальность многих украинских хостелов. В некоторых из них чудом умещаются несколько десятков человек, а несоблюдение санитарных норм приводит к плачевным последствиям. Так, в Запорожье в конце прошлого года случился пожар в нелегальном хостеле. Тогда погибло пять человек. Конечно, есть и хостелы со специальным отдельным входом, хорошим ремонтом, не переполненными номерами и всеми удобствами. Но часто можно наткнуться совсем не на мини-гостиницу европейского образца для студентов и туристов. Теперь же жалобы жителей насчет шума и грязи от хостелов хотят удовлетворить. Законопроект "О внесении изменений в Жилищный кодекс и другие законодательные акты об обеспечении прав собственников пользователей помещений жилого дома" зарегистрировали в Верховной Раде еще полтора года назад. В сентябре депутаты решили вернуть его инициаторам на доработку, и вот он снова зарегистрирован в парламенте.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как открыть мини-отель. Список документов

В России запретили хостелы. Что это значит?

Суды двух инстанций согласились с требованием прокурора прекратить деятельность мини-отеля в жилом доме 7 июля 2017 в 18:47 Прокуратура Центрального района на основании поступившего обращения предъявила в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга исковое заявление в защиту прав неопределенного круга лиц об обязании прекратить осуществление деятельности по оказанию услуг мини-отеля в жилом доме на улице Восстания. Исковые требования прокурора обоснованы тем, что помещение, в котором оказываются услуги мини-отеля, является жилым и находится на 6 этаже жилого дома, в квартире сделана самовольной перепланировка, демонтированы перегородки, расширены дверные проемы и созданы дополнительные. Жилой дом является выявленным объектом культурного наследия, но проект перепланировки и переоборудования КГИОП и межведомственной комиссии Центрального района не согласован. Квартира сдается посуточно физическим лицам, что подтверждается соответствующими счетами и кассовыми чеками. Таким образом, это жилое помещение используется для осуществления предпринимательской деятельности по возмездному оказанию услуг на договорной основе в целях регулярного извлечения прибыли. В силу требований закона собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для постоянного проживания.

к ним относятся собственно гостиницы, апарт-отели и хостелы. имеет право продолжить работу в жилом доме, считает адвокат. В Петербурге закрывают мини–отель в центре города, борьба Законопослушный мини-отель выгнали из жилого дома в центре. В данной статье вы узнаете почему мини-отели настолько популярны и как легко можно открыть мини-гостиницу в Москве.

Можно ли организовать гостиницу в квартире? Этот вопрос интересует все большее количество людей.

Гостиница в жилом доме

Чем ближе, тем дороже: ЧМ-2018 разгоняет цены на билеты и отели В Жилищный кодекс вносится поправка: "Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг". Хостел в многоквартирном доме может работать только в том случае, если помещение, в котором он находится, переведут в категорию нежилого - как минимум у него должен быть отдельный вход. То есть останутся только хостелы на первых этажах. А в том же Петербурге они в основном располагаются выше - в бывших коммунальных квартирах. Позиция Госдумы Основной причиной внесения законопроекта депутаты называют жалобы соседей. Один из его авторов Галина Хованская еще во время первого чтения законопроекта в мае 2016 года зачитывала обращения жителей домов из Москвы и Петербурга, в которых располагались хостелы. Звучали жалобы на запах табака, шум постояльцев в подъездах, клопов и тараканов. От всего этого закон должен оградить жителей домов. Законопроект был внесен в Госдуму еще в 2015 году, но из-за разногласий депутатов с правительством его рассмотрение все время откладывалось.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 800 505-91-11 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет 6. Следующего характера. Некая фирма N приобрела в собственность жилой дом вместе с земельным участком под реконструкцию дома под здание гостиницы.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что ждет гостиничный бизнес в жилом фонде. Часть 2 Мини-отели.