Что лучше подарить квартиру или завещать

Насчет супруги наследника Когда недвижимость переходит в собственность — главное отличие При завещании наследник станет собственником недвижимости только после смерти завещателя — п. Но наследник должен эту недвижимость принять, она не перейдет к нему автоматически — п. То есть ему в течение 6 месяцев нужно прийти к нотариусу, подать необходимые документы и получить свидетельство о принятии наследства — п. После получения свидетельства наследник станет собственником, но срок собственности начинается с даты смерти наследодателя — п. Свидетельство потом лучше подать на регистрацию, хоть делать это необязательно.

И дарить, и завещать свою собственность можно как родственникам, так и посторонним людям. Что лучше и выгоднее – дарение или. Что лучше: дарственная или завещание? Может, проще подарить квартиру уже сейчас? Сергей, сложно сказать, что лучше. Возникает вопрос: что лучше — завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться, разделить наследство и при.

Что лучше – подарить квартиру или завещать?

В ООО "Юрист и бизнес" состоялись выборы директора. Я хотел бы передать квартиру детям. Что лучше — завещать ее или подарить? Единого ответа на вопрос "что лучше? Но данный вопрос настолько часто задают юристам, что выделить достоинства и недостатки как завещания, так и дарения, просто необходимо. Если Вы решили, что Ваша квартира должна достаться Вашим детям "в случае чего", Вам следует определиться, насколько Вы готовы потратить на это Ваше время. В этом смысле для оформления завещания Вам надо будет только дойти до нотариуса, где Вы заплатите 100 рублей государственной пошлины за удостоверение завещания п. Собственно говоря, на этом Ваши хлопоты и расходы закончатся. Все остальные расходы и хлопоты будут нести уже Ваши наследники. Хотя, надо признать, их расходы будут достаточно существенными - за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию дети, супруг, родители, полнородным братья и сестры наследодателя платят 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; а другие наследники - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей п. И плюс еще расходы, которые они понесут на государственную регистрацию за собой права собственности. Что касается дарения, то здесь времени на переоформление потребуется чуть больше, так как в этом случае Вам придется вместе с одаряемыми явиться в орган Росреестра, где подать документы для регистрации договора дарения и перехода права собственности. Однако и расходы составят только 2 раза по 1000 рублей на уплату государственной пошлины за регистрацию договора и перехода права п. Для многих ключевым является момент перехода прав на квартиру к детям. Здесь следует четко понимать, что при оформлении дарения квартира станет собственностью одаряемого сразу же после регистрации перехода права собственности.

Подарить или завещать квартиру: что выгоднее для владельца и правопреемника

Насчет супруги наследника Когда недвижимость переходит в собственность — главное отличие При завещании наследник станет собственником недвижимости только после смерти завещателя — п.

Но наследник должен эту недвижимость принять, она не перейдет к нему автоматически — п. То есть ему в течение 6 месяцев нужно прийти к нотариусу, подать необходимые документы и получить свидетельство о принятии наследства — п. После получения свидетельства наследник станет собственником, но срок собственности начинается с даты смерти наследодателя — п.

Свидетельство потом лучше подать на регистрацию, хоть делать это необязательно. Завещание ничем не обязывает собственника при жизни. Потому что завещание — это распоряжение имуществом только на случай смерти — п. Завещатель при жизни может в любой момент продать или подарить свою недвижимость, которую он ранее завещал — п. Для этого ему не нужно отменять завещание или оформлять новое. При дарении наследник сразу станет собственником недвижимости.

Точнее не наследник, а одаряемый. Достаточно подписать договор дарения и подать его на регистрацию — п. После регистрации сделки дарения, бывший даритель он же бывший собственник к подаренной недвижимости не будет иметь никакого отношения. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 499 938-45-06 Москва и обл.

Про оспаривание я расписала ниже. При завещании. Собственник-завещатель может в любой момент и по своему желанию отменить свое завещание, изменить его или составить новое — п. За отменой завещания достаточно обратиться к тому же нотариусу, у которого оно было заверено — услуга стоит 500р.

Ничье согласие для этого не требуется. Ему даже не потребует завещание отменять. При дарении. Здесь все гораздо сложнее. После регистрации сделки дарения в Росреестре, даритель бывший собственник уже не имеет право по собственному желанию все отменить. Он не сможет прийти в Росреестр и вернуть недвижимость.

После регистрации договора дарения он уже не ее владелец. У дарителя будет только два пути — попросить наследника заново передарить ему недвижимость или отменить дарение через суд. По другому никак. Чтобы выиграть суд, у дарителя должны быть веские основания для отмены договора.

Даритель сможет отменить дарение через суд, если одаряемый покушался на его жизнь или на жизнь его семьи и близких родственников, или умышленно нанес дарителю телесные повреждения — п. Доказательства должны быть в письменном виде и с свидетелями. В случае телесных повреждений, даритель должен принести в суд медицинскую справку о причиненных побоях, заключенную экспертизу, судебное постановление об административном правонарушении или приговор на одаряемого.

Если было покушение, то приговор суда. Что легче оспорить Дарение и завещание оспорить одинаково сложно. В обоих случаях опираются на одни и те же статьи. Но дарение через суд может оспорить и сам даритель, а не только его наследники после его смерти.

С другой стороны, собственник может без труда отменить свое завещание у нотариуса, который его оформил. Для этого в суд обращаться не нужно. Даритель может через суд не только отменить дарение , но и оспорить его. Опишу самые частые случаи. Например, даритель может опереться на п. Тогда судья назначит судебно-психиатрическую экспертизу. Эксперт пообщается с дарителем и изучит его медицинскую карту. Если эксперт сообщит, что даритель мог не понимать, то договор признают недействительным.

Судья и здесь назначит судебно-психиатрическую экспертизу. Еще даритель может подать иск по статье п. Например, думал что продает и подписывает договор купли-продажи. Тут будет учитываться возраст дарителя, показания свидетелей. Это редкий случай, но положительные решения все-таки есть.

После смерти дарителя в суд могут подать его наследники как заинтересованные лица. Чаще всего они оспаривают на основе того же п. Судья назначит посмертную судебно-психиатрическую экспертизу, где эксперт изучит медицинскую карточку умершего. От заключения эксперта будет зависеть исход дела. Или наследники в иске укажут, что даритель никакой договор не подписывал, подпись поддельная — ст.

Судья назначит почерковедческую экспертизу. Эксперт сравнит подпись дарителя в договоре и в других документах. Если окажется, что подпись не его, дарение признают недействительным. Завещание оспаривается по тем же статьям, что и дарение. Чаще всего завещание оспаривают наследники после смерти наследодателя. Обычно они указывают, что наследодатель в момент подписания завещания не понимал значение своих действий п.

Значит будет посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Или что он не подписывал завещание ст. Тогда назначат почерковедческую экспертизу. Что дешевле оформить Для собственника дешевле выйдет завещание, чем дарение. Но с другой стороны при дарении можно потребовать одаряемого оплатить все расходы.

Все-таки ему отдают недвижимость сразу и ничего не требуют взамен. А так, в обоих случаях непринципиально кто будет оплачивать расходы. Оформить завещание у нотариуса стоит 2 000 — 2 500 рублей. Из них 100 рублей за удостоверение завещание пп. Где-либо регистрировать завещание не требуется. Для справки: после смерти завещателя наследник должен у нотариуса получить свидетельство о праве на наследство.

Для этого нужно заплатить госпошлину не налог за ее выдачу — пп. В 2017 года в большинстве случаев для оформления дарения квартиры потребуются услуги нотариуса, а это дополнительные траты. Прочтите статью — в каких случаях обязателен нотариус при дарении квартиры , тоже самое при дарении доли. В этих статьях обязательно прочитайте примеры. По ссылке узнаете тарифы нотариуса при дарении квартиры , отдельно при дарении доли квартиры.

На любые услуги нотариуса есть льготы — п. Госпошлина за регистрацию сделки дарения — 2 000 рублей пп. Если близким родственником, то налога не будет. Даритель не платит налог в любом случае. Прочтите статью — налог при дарении квартиры. Статья подойдет под любую недвижимость. Насчет долгов При завещании.

Наследникам всегда переходят все долги наследодателя — ст. То есть им придется или принять недвижимость с долгами, или отказаться от наследства. Здесь никакие долги бывшего собственника не переходят на одаряемого — ни по коммунальным платежам, ни по кредитам и т. Единственное исключение — долги по кап. В договоре дарения нельзя указывать, что долги дарителя перейдут на одаряемого. Такой договор точно не зарегистрируют, потому что дарение — это безвозмездная сделка п.

То есть нельзя ничего требовать взамен. Максимум в договоре можно указать такой пункт — даритель имеет право проживать в подаренной недвижимости до какого-либо срока или бессрочно. В этом случае выписать и выселить его не смогут даже через суд. Указать можно о проживании только самого дарителя, а не кого-либо другого. Обязательная доля при завещании Здесь завещание проигрывает дарению.

Есть некоторые близкие родственники, которые получат долю в наследстве, даже если они не указаны в завещании. Список таких наследников указан в п. Им полагается половина от доли наследства, которую они получили бы по закону, то есть если бы завещания не было.

На момент смерти у него осталась еще несовершеннолетняя дочь от первого брака. При дарении ничего такого нет. Кому подарили квартиру, тот ее полноправный собственник.

Лучше подарить или завещать недвижимость? Статья для собственника

Наследственное и завещательное право имеют несколько точек пересечения, которые могут оказаться и точками преткновения для получателя недвижимости по завещанию. Чем отличается дарение от завещания Рассмотрим разницу в процессе дарения или наследования недвижимости и результаты с точки зрения того, кто рассчитывает получить квартиру. Процедуры имеют существенные различия, кроме того, сам результат может оказаться неожиданным, поскольку завещатель не может воздействовать на него по естественным причинам. Об этом стоит рассказать подробнее: глава 61 ГК РФ устанавливает несколько норм, которые могут ограничить права собственности, получаемой по завещанию. Если при вскрытии завещания и последующей его актуализации выяснится, что на недвижимость претендуют лица, имеющие первоочередное право на доли, то и часть, отходящая по завещанию, будет уменьшена; дарение - акт, который регулируется частью 1 ст. Не стоит полностью полагаться только на дарение, поскольку этот вид сделки имеет несколько особенностей. Во-первых, дарение не может быть обусловленным, то есть передача собственности происходит без исполнения каких-либо встречных обязательств ч.

Что лучше: дарственная или завещание?

Что лучше — подарить квартиру или завещать? Последнее обновление: 17. Как мне лучше это сделать — через дарение или через завещание? Что выгоднее и почему? Ответ: Чтобы подарить или завещать свою квартиру кому бы то ни было, она, конечно же, должна принадлежать владельцу по праву собственности, и это право должно быть зарегистрировано в Росреестре. Причем, собственность должна быть единоличной. И дарить, и завещать свою собственность можно как родственникам, так и посторонним людям. Что лучше и выгоднее — дарение или завещание квартиры? Какой вариант выбрать? Рассмотрим плюсы и минусы того и другого.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подарить или завещать? Какая сделка лучше, если квартира переходит родственникам?

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее: завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению; после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание; не требуется оплачивать НДФЛ; лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением; после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество; наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.

Возникает вопрос: что лучше — завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться, разделить наследство и при. Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру? подарить , обменять), и тогда указанному в завещании наследнику. Выбирать вариант передачи права собственности на квартиру следует внимательно - от того, каким способом происходит окончательное отчуждение.

Как сэкономить на оформлении передачи квартиры, что выбрать — завещание или дарение? Когда можно продать или завещать квартиру Для оформления сделок с недвижимостью владелец должен обладать правом на распоряжение.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание или Дарственная? Что лучше?